沙田第一城曾被視為上車樂園，今日樓價飛升下，連上車盤都索價逾600萬！跟按保絕緣......係真唔係？今次就來到 #沙田第一城，同大家睇真啲！
建呎410、實用304，典型沙田第一城兩房上車間隔，望落方方正正，客廳無窗台，是賣點之一。但一定要將梳化放在客廳中間，才可間開客飯廳。厠所近睡房，廚房近門口、擺在同一邊。
睇廚房，布局傾向方正。內櫳五臟俱全。曲尺型廚櫃，櫃面底夠位放洗衣機，也預留了雪櫃位。
傳統眼鏡房布局，走入睡房，兩間房設窗台，但景觀角度比客廳更加遼闊。
曾經百零萬瀉滿一地，昔日被視為上車天堂，今日樓價卻要610萬，雖然參考幾間銀行估值，匯豐、恒生分別只估536萬及581萬，一律都未估得足。
如果業主堅持零讓步，首期起錶價就是四成。即是說無244萬元揸手，都是行人止步。以加息後的2.25厘計，攤分最長三十年供款期，月供也要15962元。要通過加息三厘壓力，月入36553元才可以。
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