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自從26號彭總裁發言後，大家見面碰到都會隨口聊了這個話題~。房貸利率... 你怎麼想呢?
合三商銀主管的看法，若央行升息，房貸利率當然會隨之攀升，但除非央行大幅升息，否則房貸利率不可能瞬間拉高。華銀主管進一步說，房貸利率與五大行庫定儲利率指數有關，意即定儲利率須先提升，房貸利率才會攀升；多數行庫主管推估，當房貸利率升至3%以上，「的確會使民眾還款壓力大增」。
據悉，為因應美國量化寬鬆（QE）退場，主要行庫幾乎已陸續在第2季悄悄提高房貸利率，但觀察五大行庫月加權平均利率約1.947%，仍維持在2%以下低檔。
銀行主管認為，即便央行日後升息，「也得到一定程度才會反映到房貸利率上」，未來若是房貸利率提升，基於風險控管，銀行也會針對地區、產品屬性與客戶還款能力降低貸款成數因應。民營銀行主管則表示，國內經濟雖受全球經濟不確定性因素影響而發展遲緩，但市場資金依然充沛，相對找不到可與不動產報酬率一較高下的投資選項下，後續房貸市場交易仍將持平表現。
http://blog.house123.com.tw/archives/category/news
家週五(0927)晚安,今晚最新消息....
(一)
1.集中市場 融資減2.74億達1830.34億
融券增18908張達49萬 536張
2.新台幣收29.656元，小升1.7分
3.中央銀行今發布「消費者貸款及建築貸款餘額統計表
8月購置住宅貸款餘額達新台幣5兆5147億,較7月
5兆5022億元，增加近125億元，續創新高
4.央行總裁彭淮南透露,不能預期長期利率一直維持低檔
營建股今應聲大跌 遠雄董事長趙藤雄:升息要有經濟
收入等條件支撐，若升息到3%僅「仍可支撐」
(二)
1.晶圓代工廠台積電(2330)今宣布:執行副總經理暨共同
營運長蔣尚義將於10月31日退休；未來仍將擔任顧問
2.宏達電(2498)今宣布，與美國耳機大廠Beats達成股權
收購協議，宏達電將賣剩餘約24.84%的股權，總交易
金額為2億6500萬美元，折合新台幣79.5億元，稅前
處分利益約新台幣25.2億元
---台積電:外資連5買 宏達電:外資連2賣
有房貸壓力的人這兩天很緊張,彭總裁:長期利率
不會永遠那麼低!
●彭總裁是在暗示快要升息?房貸負擔會增加多少?
台灣有本錢升息?台灣經濟夠強到可以升息?
不怕傷到未明確復甦的台灣經濟?還是彭總裁只是
嚇阻"炒房"為目的,沒有要快速升息的打算?
●美聯準會FED若2015年前不升息,我們會升息?
房貸利率VS一年存款利率(關聯圖)看出升息
的預期心理早已浮現,房貸戶壓力早就感受到?!
●央行計畫升息抑制通膨?巴西.印尼皆如此
(基準利率:巴西9%.印尼7.25%)台灣通膨壓力大?
亞洲各國"實質利率"比比,一國實質"負"利率才
代表該國有通膨壓力,台灣實質利率,正?負?
有升息抑制通膨的必要性?
●升息影響:企業.銀行.投資.房市.存款人
借款人...各自影響? 營建股,金融股操作?
1.收8230漲46量739 外資+44億
---力道不強!今天紅k站回8200,但!仍在黑k範圍內
壓力,周K也感受到,本周漲21點,周K二紅,但卻留
上影線,上檔壓力多大?下週?
---外資昨小賣一天後,今天轉買逾44億,外資下週
買盤會延續?訊號?
---上週五 炫哥:如果沒量,台股就先整理,果然五天
上不去,下週?
---今天九月摩台結算完後,下周台股?期貨價差?
選擇權多空勢力? 外資借券交易總額791.5萬張
再創歷史新高,影響下週行情?
---台股:外資有新看法! ※瑞信樂觀看台股,但看好
論點中,卻充滿矛盾,哪些矛盾點?看好台股可相信?
外資報告不可盡信! 如何學會看外資報告?捉問題?
2.亞股漲多跌少
---韓:外資23買.造船領漲 韓股近兩周高
韓:8月經常帳盈餘77.8億美元 史次高
---日圓升至98+麻生太郎:未考慮下調企業稅
日:8月核心CPI升至0.8% 五年最大漲幅
---陸:金融股回穩.長假前 陸股終結三黑
---道瓊站回季線 均線上:美.歐.亞 破年:陸
3.國際變數
---美股作頭危機解除? 美聯準會"鴿派,鷹派"吵到檯面上
為何? QE政策下一步何去何從?下任主席誰?是關鍵!
(鴿)官員:不應削減QE,須採一切措施促進經濟增長
+放緩QE過程應該綁住失業率(失業率7.3%太高)
(鷹)官員:可能10月放緩QE+現在就要縮減QE
---(鴿)美聯儲Kocherlakota:美國通脹壓力較小，
失業率太高，美聯儲不應削減QE，必須“採取一切措施”
來促進經濟增長+美聯儲Stein:放緩QE過程應綁定失業率
---(鷹)美聯儲Jeffrey Lacker:在本月令市場失望過後，
美聯儲可能最快於下個月放緩QE(Lacker是美聯儲的超級
鷹派，他去年一再投票反對擴大刺激)
---今晚美眾院將對"預算案"進行表決,可能結果?影響?衝擊?
---美國拉高舉債上限?10月中(10/17政府無錢可用)債務到期
為何美國國會至今還未針對債務上限拉高協商有動作?
---歐巴馬總統這次真狠下心,不讓國會協商債務上限議題?
歐巴馬將直接用憲法拉高舉債上限?避免共和黨用削減
醫療支出做條件交換?下週就是10月,美股恐慌?做頭?
4.焦點股 下週主流?
---今天漲股:航空,觀光(中國官方預估:十一黃金周會有
六億人移動,地表上最大的遷移),塑化(秋冬受惠股)
LED,太陽能(10月漲電價)網通(4G)下週誰有續航力?
---小米機台灣銷售成績不錯後,紅米機也計劃進軍台灣
市場接受度?中國"小米機 紅米機"有何不同?規格?
價格?中國定位?
---市場:小米機是吃台灣米長大;陸皮台骨手機)今晚
將兩款手機拆了(小米機.紅米機),找台灣零件廠?
小米機.紅米機受惠股?受害股(宏達電賣輸小米機?)
5.大議題:詭異!中國多名企業大亨同時失蹤!?
---涉嫌腐敗醜聞,中國多名企業大亨失蹤,成都建造
"世界級環球購物中心",比美國五角大廈大三倍
最近建造環球購物中心的相關人全失蹤?
"薄熙來案"陰影擴散?
---習近平.李克強上台前,陸股連續大跌,原來就是
大戶(企業大亨)準備落跑跡象? 跑到美國買房?
---台灣企業大老闆令人欽佩!做好自己生意,不跟
政治圈掛鉤?老闆自己跳出來拍廣告,就是證明!
---遠雄(營建業)趙藤雄 LUXGEN(汽車業)嚴凱泰
大金冷氣(電器業)蘇一仲 光陽(機車)柯俊斌
三花(棉業)施純鎰
---老闆自己拍廣告,效益更好!業績更成長,為何?
消費者會因老闆拍廣告而去買產品?理由?
和請名人拍廣告有何不同? 企業行銷策略成功?
為公司省更多廣告支出?多舉數得!
---為何企業"電視廣告"常播時,股價也容易漲,理由?
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【OPR利率一直跌，錢放銀行沒有價值，要買房還是投資股票好呢？】
疫情爆發以來，
市场一直起伏不定，
OPR利率從原本的3%狂跌至现在的1.75%，
很多人不想把錢放在銀行，
但是不知道到底應該投资股票還是房产。
房地產市價大跌，
絕對是買入的好時機，
可是股票市場也在調整當中，
是很不錯的進場時機。
你糾結了很久，
卻遲遲沒有做決定。
你也聽說很多人，因為投資在股市和房地產而賺了一筆，
但是你還是很猶豫要投資哪一個比較好。
有錢的話，
當然是兩個都投資，
不過要怎樣選擇最適合自己的，
那就要認真看完這個影片。
影片中我會跟大家分享一個小故事，
聽完之後你就知道現在的你是應該要買房還是投資股票了！
影片概括：
2:03 背景調查
3:34 股票和房地產的賺錢方式
7:18 投資股票和房地產的好處和壞處
10:50 投資房地產好還是投資股票好
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❗免責聲明❗
高波動性投資產品，您的交易存在風險。
過往表現不能作為將來業績指標。
視頻中談及的內容僅作為教學目的，而非是一種投資建議。
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#買房vs買股票 #股票投資 #房地產
主持人：阮慕驊
來賓：富蘭克林投顧資深協理 梁珮羚
主題：只能意會無法言傳？ 「聯準會」和「通膨」就是這麼玄的關係！
節目時間：週一至週五 5:00pm-7:00pm
本集播出日期：2021.07.15
#國際股市 #梁珮羚
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陸股投資關鍵密碼今天在盤中出現，絲瓜重壓25X4點???
大陸未被美國列為匯率操縱國、大陸社融創新低...這一切信號只代表一個結論, 那就是.............!!!!!
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