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台泰新創萬花筒 赴新南向創業資源一次掌握
高雄KO-IN團隊COZY Afternoon系列，來到今年第3站，也是最終場，10月8日(五)14:00-15:40 (GMT+8)邀約陽明交大加速器IAPS一起品科技、聊趨勢、談未來！這次VIP keynote是500 Startups Thailand Ms. Pahrada Sapprasert(Mameaw)，將分享泰國創新創業趨勢，以及台灣新創在泰國市場商機！
線上活動報名網址：https://reurl.cc/ox9pLQ
9/20(一)交大台北校友會Salesclub 線上活動邀請到Black7-喰肉創辦人--陳禹同學長(機械98/機械碩100)跟各位校友學長姐們分享便當捐贈公益計畫。
緣起：
一線醫護人員的工作時間非常忙碌，有時候即便吃個飯忽然有病患進來，不得不放下手邊的便當，立刻去支援前線，所以跟朋友一起設計了冷菜便當不會因為久放而失去其口感，另外在營養攝取上可以均衡些，總共兩款便當並著手聯絡新竹區的專責醫院每周四捐贈150-200個便當至醫院。
從6/10~8/26共捐贈出1630個便當配送至林口長庚醫院、東元醫院、新竹馬偕醫院、新竹臺大醫院、新竹中國醫院、竹仁婦幼診所、苗栗衛生所等一線醫護人員、疫苗施打志工等，為第一線的防疫英雄們打氣。
歡迎陽明、交大校友學長姐們一起來參加活動!(北中南校友都歡迎線上同聚)
👍活動主題：便當捐贈公益計畫
日期：9/20(一)
時間：晚上19:30-21:30
活動議程：
19:30~20:00 參與者彼此交流互動
20:00~21:00 便當認購計畫分享
21:00~21:30 Q&A
👇報名連結請參考本文下方留言處👇
《 講座分享 》
時間：9月11日(六) 11:00-12:00
地點：台中文化部文化資產園區－B01表演藝術館（台中市南區復興路三段362號）
主辦：文化部，台北書展基金會承辦
9/11(六) 上午我在台中有一場分享，取名為《以插畫家作為一種職業和志業》，這個標題我在2018年於台北國際書展的演講也用過，但我沒有偷懶喔，因為過了三年，想法又有些轉變，也多累積了一點點東西
原本也想過別的內容（例如之前在交大上過的繪本設計，不過如果這樣才偷懶），整理自己永遠是最難的
也想要藉此機會，再梳理梳理自己，因為今年是我當插畫家的第11年
10年真的是一個基礎的建立，這兩年慢慢有些轉變，是我以前還不到時候時無法體會的。光是多一個媽媽的身份，也會讓想法改變許多，但是這些轉變，都很努力地朝著更貼近心裡的方向，沒有妥協、也不想委屈，因為時間不再是自己獨有的，所以當我擁有時間時，我就要100％的確定，這就是我想要做的事
昨天剛好看到台中前輩的一篇發文（內容如照片），很喜歡，內文來自藝術家阿強
我也很喜歡另一位插畫家分享的「find your personal voice」 ，找到你自己的聲音（而不是風格style)， 很多人會問插畫家怎麼建立風格，畫風只是一個傳遞的媒介，就如設計、音樂、舞蹈⋯⋯各種藝術形式都是媒介，重要的是你想傳遞什麼？
插畫家的工作，除了為客戶、為了明確的目的傳遞東西之外，還可以有什麼樣的 personal voice？我也一直還在嘗試，如果你對這個行業有興趣，歡迎過來聽我分享（念舊講古）
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（圖說）一直都很認真的 Sketch book（2004 - 2006），有我早期的「一半一半」，還有第一個插畫作業「禁忌」
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《 講座報名 》
每場30人，額滿後開場前10分鐘開放現場候補者入場
➞8月28日 (六) 11:00-12:00 阿尼默
#1 阿尼默「畫畫的人：談小輓和情批的創作歷程」
報名網址： https://bit.ly/C_E1
➞ 8月28日 (六) 14:00-15:00 Ballboss & Stories
#2 Ballboss 「劇場思維的圖像世界衝撞—混搭表演與視覺藝術的故事思考」
報名網址： https://bit.ly/C_E2
➞ 8月29日 (日) 14:00-15:00
#3 劉旭恭「繪本創作經驗分享」
報名網址： https://bit.ly/C_E3
➞ 9月11日 (六) 11:00-12:00 陳姝里 / Chu-li Chen
#4 陳姝里「以插畫家作為一種職業和志業」
報名網址： https://bit.ly/C_E4
➞ 9月11日 (六) 14:00-15:00 張梓鈞 Tzu-Chun Chang
#5 張梓鈞「插畫新鮮人的生活練習 」
報名網址： https://bit.ly/C_E5
《重建起住宅商廈幾倍?》第1630成交(堅): 大埔舊墟直街美新里3號華安樓地下C D E舖，6900萬成交， 租客譚仔三哥雲南米線，租金十四萬，回報2.4%，恆基收購， 建築面積2300呎，闊約70呎，深約30呎。 簽約日期2019年11月4日。 樓齡約56年。業權份數: 3/29
上手業主1964年6月第一手以92000萬(3萬+3萬+3萬2千)買入，持貨55年升值750倍。
【星島報導】- 恒地統一大埔舊樓業權 - 發展商對新界具重建價值舊樓展開併購，大埔美新里華安樓獲恒地以6,900萬元購入最後3個單位成功「拔釘」，累計以約3.4億元統一項目全數業權，料重建為商住項目。6900萬購最後3伙
據土地註冊處資料顯示，大埔舊墟直街美新里3號華安樓地下C至E號單位，以6,900萬元易手，新買家為世星投資有限公司，註冊董事為恒地李家誠、郭炳濠、李鏡禹及馮李煥琼。
發展商去年9月透過田生相關人士展開收購，收購價由854.9萬元至995.1萬元，先後購入24個住宅單位，呎價約1.1萬至1.4萬元，收購價足以購入同區新盤天鑽3房，另外已購入兩地舖。
華安樓現為1幢7層高商住物業，距離太和港鐵站約10分鐘步程，社區配套成熟，具重建價值。物業地盤約3,640平方呎，屬住宅（甲類）用途，若以商住發展比率9.5倍重建，預計樓面約3.46萬平方呎，料以發展中小型單位為主。
成交比較:
- 第980成交: 大埔舊墟直街華安樓地下a-b舖，Crisy Land 教育，2018年10月18日成交3400萬
- (2017年4月21日我拍過) 大埔舊墟直街9號粵發大廈地下2號舖，711便利店，2017年3月28日成交4200萬
From town planning:
This zone is intended primarily for high-density residential developments. Commercial uses are always permitted on the lowest three floors of a building or in the purpose-designed
non-residential portion of an existing building. The “Residential (Group A)1” and “Residential (Group A)9” zones are intended for public housing development.
On land designated “R(A)”, no new development of or redevelopment to a domestic or
non-domestic building shall result in a total development and/or redevelopment in excess of a maximum domestic plot ratio of 5, or a maximum non-domestic plot ratio of 9.5, as the case may be. For new development of or redevelopment to a building that is partly
domestic and partly non-domestic, the plot ratio for the domestic part of the building shall not exceed the product of the difference between the maximum non-domestic plot
ratio of 9.5 and the actual non-domestic plot ratio proposed for the building and the maximum domestic plot ratio of 5 divided by the maximum non-domestic plot ratio of 9.5.
以5倍地積比率計算，起住宅的話，樓面地價已經是$18681。起商業，則是$9832。
..........
2019年第4季《盛滙商舖增值基金》推介會:
日期: 2019年12月11日(星期三 - 加場)。
之前三場已滿 - 2019年12月4日(星期三)、6日(五)或10日(二)
時間: 下午1時至2時半
地點: 中環皇后大道中大16至18號新世界大廈1502-03室
登記:
每場限約十位，免費，包簡單午餐。
內容: 舖市走勢、基金表現及投資條款。今期目標集資港幣3000萬。
講者: 李根興博士及其投資商舖團隊
Note: 證監會要求 - 只適合持有港幣八百萬以上流動資產(非物業)人士或公司參與。投資三百萬起。
報名方法:
電話: (852) 2830 1111 (Suki/Monica)
電郵: cs@bwfund.com
Whatsapp: (852) 9218 5223
https://youtu.be/FL4vIYKfH1E
錄影日期: 2019年8月19日(星期一)5:54pm
感覺4分《無人流，賣廣告位》第1465(堅)成交: 大埔南運路1至7號富雅花園地下6號及12B舖，美聯物業(應該是中原做成交)，租金75000，成交3150萬，回報2.86%，建築約500呎，闊約34呎，深約14呎，簽約日期約2019年8月頭
成交紀錄：
2018年5月以2438萬成交買入
旁邊「新豪茶餐廳」，2017年7月成交6000萬，建築2100呎，租18萬
聯絡我 WhatsApp +852 90361143
.....
老闆Nicole, 田籽茶事，馬頭圍道88號舖，自家製珍珠奶茶 (咖啡、 抹茶 、芝麻)
我請飲100杯，WhatsApp me your receipt at 90361143.
我Payme 俾返錢你。
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盛滙商舖增值基金推介會(限十位)
(只適合持有八百萬以上資產人士參與)
8月27日(二) 1pm - 2:30pm
報名方法:
電話: (852) 2830 1111 (Suki/Monica)
電郵: cs@bwfund.com
Whatsapp: (852) 9218 5223
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盛滙投資商舖基金/買舖/租舖/放舖熱線: 2830 1111 或 whatsapp +852 90361143
盛滙商舖基金 Bridgeway 網頁 www.bwfund.com
李根興創業之友 https://www.facebook.com/EdwinNetwork/
李根興商舖之友 https://www.facebook.com/edwinprimeshop/
李根興 youtube 商舖創業及投資分享https://www.youtube.com/channel/UCEN66AnLghXESgCDIsz-3Nw
購買李根興的「買舖 要買得 PRO」書，請付款$198，透過以下渠道:
(1) PayMe at 9745 3555
或
(2) 永隆銀行戶口
020-644-0000-3123
(Bridgeway Development Company Limited)
付款後，請留你的地址給我們，我們會馬上郵寄給你。或你可到我們盛滙辦公室領取。 中環皇后大道中16-18號新世界大廈一期1502至3室。電話 2830 1111。我會親筆簽名給你。多謝!
#大埔舖，#美聯舖，#我請飲茶
感覺4及7分，錄影日期: 2019年7月26日(星期五) 3:12pm
《差條街差十倍》第1427/1428(堅)成交:
- 大圍積運街2至8號海福花園地下41號舖， 海福書報社，成交353萬，單邊舖，實用面積87呎，租金 10000， 簽約日期2019年6月17日，上手業主2002年以30萬買入
- 大圍積運街2至8號海福花園地下25號舖， 新華南單車店，成交300萬，實用面積270呎，租金 10000， 簽約日期2019年6月17日，闊9呎，深30呎
- - 大圍最平的地舖， 新強記雞粥旁邊
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新發展區「商舖考察團」限十位
(只適合持有八百萬以上資產人士參與)
8月1日(四) 1130am - 530pm
8月10日(六) 10am - 430pm
報名方法:
電話: (852) 2830 1111 (Suki/Monica)
電郵: cs@bwfund.com
Whatsapp: (852) 9218 5223
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盛滙投資商舖基金/買舖/租舖/放舖熱線: 2830 1111 或 whatsapp +852 90361143
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或
(2) 永隆銀行戶口
020-644-0000-3123
(Bridgeway Development Company Limited)
付款後，請留你的地址給我們，我們會馬上郵寄給你。或你可到我們盛滙辦公室領取。 中環皇后大道中16-18號新世界大廈一期1502至3室。電話 2830 1111。我會親筆簽名給你。多謝!
#大圍差一條街差十倍，#大圍最平舖
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