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Joe：「近年來海外房地產投資相當熱門，不過除了美國以外，我認為其他國家幾乎都不值得冒險投資，今年我觀察到，一些美國土地投資的業者們進來台灣了，雖然地點是美國，不過土地投資的申請核准難度其實蠻高的，投資人最好多多謹慎觀察，投資實體房地產的風險跟土地可是大不同的，當然，東南亞國家我就更不建議了。」
隨著曾以高檔投報率著稱的馬來西亞房市投資熱潮退燒，馬來西亞2016年的不動產成交量也進而反轉向下，房地產網站Property Guru的《2017 年房地產展望》報告指出，馬來西亞的四個房地產熱區吉隆坡、雪蘭莪、檳城及柔佛，2016年成交均呈走跌趨勢，其中又以工業廠辦最慘淡。
回顧2016年馬來西亞的房市表現，由於受到官方收緊房貸政策衝擊，導致屋主難以申請貸款，進而影響整體市場交易量。馬來西亞東方日報報導，影響2016年馬國雪隆地區房市的因素，包括嚴峻的銀行房貸政策、新房滯銷傳言、消費者負擔能力趨弱等，導致房市持續低迷，對周邊金融業、工業、消費產品等產業影響甚廣。
吉隆坡無論住宅、商辦大樓還是工業地產的成交量，2016年上半年均較前年大幅萎縮。成交跌幅最重的商辦更達21.45%，住宅區也跌20.15%。無獨有偶，雪蘭莪的成交價量2016年上半年也呈現衰退情形，商辦成交金額跌幅達37.7%。
柔佛成交量同樣出現萎縮情形，除了商辦成交金額尚屬穩定，由2015上半年的16億6341萬林吉特（約117.9億台幣）上升6.40%至17億6982萬林吉特外（約125.4億台幣），其餘不動產皆呈下滑。不僅住宅成交量由2015上半年的15368個單位下跌10.90%至13693 個單位，商辦也下挫33.57%，工業廠辦更大幅滑落47.58%。
檳城商辦走跌情形更明顯，不但成交金額大跌逾5成，由2015上半年的13億林吉特（約92億台幣）降至5億3928萬林吉特（約38.23億台幣），住宅成交金額也下滑15.70%。唯一逆勢上漲的則是當地的工業廠辦成交金額，由4億4438萬林吉特（約31億台幣）增加4.51%至4億6442萬林吉特（約32億台幣）。
當地房仲認為2016年雪隆房市的公寓與排屋交易狀況都相當低迷，估計全年成交量較2015年下降約20%。除了銀行貸款難以申請，沉重的頭期款也造成屋主的壓力。加上馬來西亞銀行呆帳的比例不斷上揚，使市場出現不少法拍屋案件，馬來西亞物管機構Property Insight預估，雖然2017年房市氣氛可能會更加低迷，但值得高興的是，各界皆預期馬來西亞央行未來將調降房貸利率。
http://www.sinyi.com.tw/knowledge/newsCt.php/8590/1
http://www.sinyi.com.tw/knowledge/newsCt.php/8563/1
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