📌📌#南港輪胎 「業內+業外」推升股價「#穩步攻堅」🚘🚘
#南港(2101)2020年1月15日召開法說會,2019年營收111.13億元,年增率6.4%,營業利益7.39億元,年增7成,營益率約6.64%,稅前淨利13.53億元,每股稅前盈餘約1.62元。南港輪胎本業以售後維修市場為主,營收規模穩定在100億左右,由於2019年原物料價格回落,加上新產品推出,使得獲利營收成長表現優於營收。法說會對於「#本業」說明之外,「#業外」#房地產 案更是焦點。名譽董事長林學圃表示,南港舊廠「#世界明珠」開發案潛銷時即創下53戶佳績,元旦公開銷售至1月10日,住宅已售出79戶,超過住宅總量的1/3,10樓以下住宅全部完售。南港輪胎表示,「業內+業外」相信必能推升公司股價穩步攻堅,再創新高。
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南港世界明珠價格 在 非凡電視台 Facebook 的最佳解答
0116 #開盤 #重點
#美中協議 #關稅
美國總統川普和中國國務院副總理劉鶴,稍早在白宮簽署,美中第一階段貿易協議,川普在劉鶴面前直說,目前對中國貨品加徵的關稅仍會維持,因為之後還要打「關稅牌」,待達成第二階段協議才會撤銷所有關稅。
#華為 #5G #英國政府
就在英國政府本月要決定,是否將中國電信大廠華為納入5G網路建設之際,英國文化大臣摩根最新指出,英國「很清楚」華為最終,不會獲准進入重要的國家基礎設施。
摩根表示,網路安全是英國政府考量的「重中之重」,而美國方面其實也正在向英國施加強大壓力,希望英國完全禁止華為,甚至有外媒報導指出,美方已祭出可能不與英國分享情報,作為要脅。另外,日經新聞報導,傳出美國華府也正升高對台積電的壓力,要求台積電赴美設廠,生產軍用晶片,來確保美國供應鏈,不會受到中國干擾,台積電也回應,表示從未排除赴美設廠的可能性,只是目前並無具體計畫。
#台積電 #股息 #施壓
台股逢封關賣壓出籠,台積電的法說自然成為市場關注焦點,同時今天也是台積電去年第2季現金股利的領息日,每股配發2.5元,換算股息金額共648億元,逾36萬股民領到大紅包,法人研判,大筆現金股利落袋,可望成為再度加碼台積的資金活水。而針對法說議題,外界關注台積電在先進製程3奈米、5奈米進度與規劃,而今年第一季財測、半導體景氣展望與供貨華為比重調整將會是三大重點。
外界認為可能受美國再度限縮華為有關,而今天又傳出,華府正升高對台積電的壓力,要台積電在美國總統大選前,針對赴美生產做出明確決定,以確保在不受中國干擾下,在美國生產軍用晶片,對此,台積電昨日晚間回應表示,從未排除在美國建廠或併購的可能性,相對劉德音去年10月時受訪時表示,短期內不會考慮在美設廠,相比有些許出入,也讓外界質疑。不過再法說會前夕,外資圈仍力挺台積電,紛紛提升目標價。除了花旗的396元之外,麥格理及野村目標價都是395元,匯豐今天更強調台積電可能開啟多年的高成長趨勢,今年將只是第一年,因此將目標價從原先的338元直接大幅調高到397元,成為外資圈最高。
#三星 #TV #面板
去年電視面板價格崩跌,韓國面板廠去年下半年開始大動作減產,而今年關廠效應持續,繼LGD(樂金)之後,三星也傳出有意再關閉一座7代廠,過去三星曾在2016年關閉一座7代廠,當年引發43吋面板大缺貨,面板價大漲,如果今年再關一座7代廠,三星旗下將沒有任何7代廠產能。由於三星、LGD大幅縮減韓國境內的電視面板產能,再加上新機拉貨需求啟動,1月份電視面板價格全面調漲1~3美元,市場更看好面板漲勢延續到4、5月,面板廠上半年的損益壓力將大幅改善。
#康舒 #新廠
康舒昨天舉辦集團旺年會尾牙,去年業績亮眼,年營收站上200億元大關,前三季獲利年增55%,每股純益2.85元,全年獲利確定創至少15年新高,總經理高青山昨天(15)指出,今年電源產品、系統、綠能源三大業務均有望較去年顯著提升,估計獲利、營收皆可大幅成長,後市展望樂觀。
#敦泰 #營收
IC設計廠敦泰在4G智慧手機需求續強,使整合觸控暨驅動IC(IDC)出貨表現更上一層樓,加上產能無虞、推動市占率再度成長。法人指出,敦泰第一季IDC出貨量將可望優於去年第四季水準,單季合併營收將可望繳出年成長雙位數的成績單。展望今年,敦泰在新產能全力支援之下,加上4G智慧手機訂單訂單轉強需求,推動第一季IDC出貨量將可望優於去年第四季水準。
#南港 #輪胎 #SUV #電動車
輪胎大廠南港輪胎本業搭上休旅車、電動車新風潮,接單能見度已看到明年,公司評估增產計畫;而世界明珠舊廠開發案,名譽董事長林學圃形容是老天爺賞賜的土地,包括商辦和住宅的總銷金額也已衝上170億元,優於預期。另外長期目標,南港考慮以減資方式,把錢還給股東,目標股本要減資一半,瘦身到40億元左右,拉高每股獲利。但減資計畫目前尚未確認時間。
#神基 #行動裝置 #BMW
強固型工規筆電品牌業者神基昨日宣布,德系車廠BMW集團選擇自有品牌強固型行動裝置和解決方案,應用於BMW集團全球研發、生產線、倉庫物流管理以及汽車維修中心汽車電腦診斷等應用。神基科技董事長黃明漢說,很榮幸BMW再次選擇Getac的解決方案,透過神基設備的幫助,持續在優化全球流程方面躍進。
#財經 #新聞 #非凡新聞 #ustvnews #news
南港世界明珠價格 在 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團 Facebook 的最佳貼文
🏠🏠房市觀點!左手賣右手的交易,是行情嗎?👩🏫👩🏫
自己左手賣給右手的價格算行情嗎?根據根據公開資訊觀測站公告,#南港輪胎 2019年12月5日代子公司南榮開發公告,出售南港廠開發案「#世界明珠」30戶住宅給公司前10大股東 #智凱開發、#元瑞開發、#元鴻開發,根據公告資料換算,市場人士指出,其中4戶高樓層景觀戶,每坪單價平均為174.29萬元。#房地產人士 表示,目前實價登錄從成交到揭露大約要3個月時間,而不能即時揭露價格的預售屋,需要拖延更多時間,往往成交數月後的買賣資訊都見不得光,全台灣的預售產品都儘量在躲避實價登錄,南港輪胎透過100%轉投資公司購買自家建案,以「#公告」方式對外宣示成交價格,為「#世界明珠」的住宅價格「#定錨」。
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南港 輪胎TW 「世界明珠」開發案如火如荼進行中,目前住宅大樓已售出超過戶,每坪 ... 不過,目前南港針對世界明珠辦公大樓,相當惜售,未來若出售辦公大樓,價格預期 ... ... <看更多>
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南港世界明珠價格 在 [新聞] 再掀南港房價天花板世界明珠每坪站上18 - 看板home-sale 的推薦與評價
連結:
https://ctee.com.tw/house/housinginvest/708394.html
內文:
再掀南港房價天花板 世界明珠每坪站上186.2萬
工商時報 郭及天 2022.09.01
北市南港區的房價天花板價位,再度被衝破刷新紀錄。據最新實價登錄顯示,南港的豪宅
預售案「世界明珠」B棟25樓高樓層,在7月間以總價3.8億元、每坪186.2萬元成交,此一價
位,突破三年前預售初期的每坪175萬元,創下南港房價的新天價。該案也成功帶動南港整
體房價水位的上升,精華地段每坪百萬行情,已成新案的常態。
「世界明珠」為南港輪胎所打造,是台灣房產史上最大規模的開發案,實價登錄統計顯示
,2019年9月出售63億元的辦公室樓層以來,迄今已有162件實價資訊,總交易金額達324億
元,每戶至少總價1億元起跳的住宅,已出售153戶、總金額232億元,平均單價每坪129萬元
。至於辦公室部分,也已出售92億元、平均單價每坪137萬元。
以交易時間來看,2019年12月住宅預售初期,共有34戶成交,2020年間成交82戶、2021年成
交33戶,今年迄今則揭露了4戶成交。成交個案多為17樓以上的中高樓層戶,單價均在每坪1
57萬元以上,其中B棟25樓戶包括二個平面車位,面積224.9坪,總價3.8億元,成交單價達
每坪186.2萬元。該戶的單價、總價,均刷新個案新高紀錄。
市場人士表示,過去每坪百萬的價格水位,被視為南港地區房價的天花板,近年來,政府、
民間投入大量資金開發,南港發展成為金融、生技、會展重鎮,吸引科技企業群聚,隨「世
界明珠」預售推案獲高端市場所認同,周邊新推案價格也水漲船高。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,「世界明珠」的辦公室以高價出售,豪宅社區也一戶
接著一戶賣,該案的順利銷售,不只帶動了周邊個案房價的表現,也反映台北都市發展軸線
正往南港移動,早年以工業區為主的南港,現成為北市新興潛力的發展區域。
實價登錄顯示的南港各豪宅成交情況,包括「全陽馥」最高單價每坪122.5萬元、「國泰悠
境」111.3萬元、「擎天森林」110萬元、「達欣東匯」108.6萬元,顯示南港精華地段推案
的每坪單價,已明顯站穩三位數。
心得:
東區門戶計畫發威,單價再創新高,正南港區域百萬起跳已是常態
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