【少子女化成國安危機
中央應解決公幼資源不足、高房價及稅率不公】
我國人口在今年提前步入負成長,並即將在2025年成為高齡化社會,「少子女化」問題成為眼前對國安最大的威脅,在今天的院會總質詢中,嘉瑜向蘇貞昌院長及相關部會首長質詢少子女化議題,並提出「公托公幼資源不足、高房價、高稅率」是國內家長不敢生養的三大主因,呼籲中央部會針對預算配置、政策方向以及稅制改革進行檢討:
⚠️少子女化問題已成國安危機,公幼量能仍明顯不足
少子女化問題已成國安危機,但公托、公幼資源卻仍遠遠不足,以台北市的家長為例,最常面臨的就是公幼抽籤擠破頭,卻仍搶不到名額的窘況,家長只得無奈地把孩子送到收費高昂的私幼,並造成經濟上龐大的壓力。
雖然近年來政府擴大公共化幼兒園的預算逐年提升,但實際就讀公共化幼兒園的比率卻連年維持在31%,未見顯著提升,在探究108年我國公私幼兒園數量後就可發現,公共化幼兒園2630間比起私立幼兒園4142間,量能仍明顯不足。
⚠️全台逾172個行政區 公共化幼兒園核定比例不足4成
雖然目前針對未能進入公托、公幼體系的家長,政府有提供育兒津貼2500元,並且即將加碼至5000元,但嘉瑜認為與其育兒津貼不斷加碼,不如將預算用於佈建公托公幼資源,讓家長能將孩子安心送托至公托、公幼,否則政府不斷鼓勵國人要敢婚敢生,卻未提供足夠比例的公托、公幼,讓家長必須在就業與孩童托育間不斷奔波,才是造成現在年輕人不敢生養的主因。
嘉瑜檢視台北市內公共化幼兒園核定比例不到40%的行政區,發現有近半行政區入列,年輕族群最多的內湖區及南港區也首當其衝,而若是放大檢視全國17個縣市,更有高達172個鄉鎮市區公共化幼兒園核定比例未達40%。此外,國內公共化幼兒園未開辦課後留園服務以及寒暑假未開課的比例高達3成以上,再再都顯示政府為家長分擔照顧孩童的量能十分不足。
⚠️嘉瑜爭取:公托公幼免抽籤!生育津貼加碼明年起執行!
由於少子化現象衝擊,其實目前國中小校舍都有閒置校舍空間,可供轉化為公共化幼兒園,政府投入大筆預算發放生育津貼,不如活用目前閒置的校舍,來擴大公托、公幼量能,嘉瑜也向在質詢中向行政院爭取,希望中央投入資源逐年提升公托公幼量能,並將政策目標設立為讓家長送孩童到公托、公幼時免抽籤!為家長減輕生兒育女的壓力,才能實現【0-6歲國家一起養】的願景!
此外,嘉瑜也向教育部長爭取育兒津貼從2500加碼到5000政策,必須在明年初如期執行,雖然目前能提供給家長的公托公幼資源仍有不足,但透過育兒津貼加碼,也能為家長減輕部分負擔。
而嘉瑜也再次針對台灣高房價,年輕人普遍買不起房子質詢蘇貞昌院長。
⚠️高房價回不去,社宅非治本之道!
台灣年輕人目前不僅面臨低薪、不敢生小孩的少子女化困境,也要面對台灣的高房價,況且現在連中南部的房價,也都水漲船高。那大家努力工作一輩子,卻買不起房,一直是許多人心裡的痛,無論是租屋族或已買房的人,全都變成房奴。
嘉瑜認為蘇院長提到現今的社會住宅政策已超前進度,但以台北市社會住宅為例,仍是供不應求的情況,我也認為社會住宅對台灣房市,乃屬治標而不治本。而目前在租金補貼對於一般房客來講是看得到吃不到,因為房東通常不會准許房客綜所申報,而流於形式。
再者,2020年的台灣,正式進入人口負成長階段,2025年將邁入超高齡社會,而台灣從2018年進入高齡社會到2025進階至超高齡社會,推估只要花7年時間,老年化速度早就失速,未來越年長的租屋族,也恐面臨房東拒絕租屋、無房可住的悲劇。這絕非社會住宅及租金補貼政策,就可以解決的!這些都是大家面臨的問題,這也是為甚麼大家都想買房子的原因,就是希望有一個安居樂業的地方。
⚠️高房價主因持有成本太低,市場失靈、政府失靈
嘉瑜翻閱過往資料後發現,同樣30年的自用住宅,在美國加州60萬美金的房產,一年房價跟地價稅約28萬台幣,但在台北市一棟同價格的30年公寓,房屋稅跟地價稅只要新台幣6000多元,資產階級有房產且坐擁豪宅,卻繳稅非常低,靠這些房產每個月都有幾百萬、幾千萬元的租金收入,這樣對於受薪階級有相對剝奪感。舉例台北市豪宅“文華苑”,管理費1年120萬元,但是政府豪宅稅才50萬、60萬元左右,豪宅持有成本確實太低。
中央應該要拿出具體政策解決高房價的問題。否則大家會覺得有錢人或是有房者,相對之下付出的社會成本跟稅收相對比較低,所以是有恃無恐,就算是現在的房地合一稅,也沒有辦法根本解決這問題,否則房價也不會達到歷史新高。
房價高漲主要是市場機制失靈,資訊不透明,雖然房市供過於求,空屋充斥,但房價卻仍居高不下;再加上政府雖嚴懲囤積口罩、糧食、衛生紙,但卻縱容囤地囤房。最後再加上游資寛鬆、超低利率,也未能針對非自住又持有2房以上的人,給予囤房稅等管制,因此造成政府失靈所致。
因此高房價的問題仍在於資金過多、制度不健全造成投資炒作,並非是因為成本過高所致。希望政府解決高房價,應面對關鍵問題解決,不宜避重就輕,人民才會真正有感!
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講白話就是:高雄房市還是很爛。不要被九成九的媒體騙了,豪宅是房市的指標,豪宅賣的爛,就代表有錢人都不買房(比如又去買台積電),趨勢如此。至於那些蛋白的假搶購,就像是無腦的散戶,以為房價創新高但自己又買不起,就只好去追比較便宜的蛋白屋,然後,被套死。
昨天甲山林老祝跟海悅王總互嗆,一個笑說青埔會被套,一個質疑你那南港150萬看不懂。我的翻譯就是:青埔太貴不值錢啦!南港天價是唬爛的啦!大家同在戲場作秀,總還是忍不住要罵一下別人,沒辦法,房地產就是一個唬爛的產業,誰騙得厲害,誰就輕易賺得黑心暴利。
我前幾天說高雄店面都慘兮兮,房市自然也慘兮兮,如此直白的戳破,結果你還是可以看到一堆媒體寫著:高雄發大財!建商拿錢收買媒體也只是常態,他唬爛文寫一堆,業障歸他,你可別被誆騙了,不然,等你來找我的時候,都只剩下悔恨,然後我也只能請你去找律師,不然鼻子摸摸自己和血吞。
我以前一直說:「買房投資不如買台積電」,你有沒有聽我的?
從八十講到快四百,真是恐怖!
可是台積電已經歷史天價了,還可以碰嗎?
此時當然反問:可是你怎麼敢買那些創歷史天價的預售屋?
是你貪還是我唬爛?
沒有一定要買新房子,中古屋很多還是有降價的成交紀錄。
PS.明晚我在台北國家音樂廳吹馬勒第九號,如果你有抽到藝fun券,剛好可以用,歡迎來捧場,表演藝術也是很渴望被振興的。
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有錢人的生活就是這麼樸實無華且低調😂(#辛蒂公主)
影片授權:HahaTai 哈哈台
IG:https://www.instagram.com/hahatai_official/
完整版請上哈哈台頻道:https://bit.ly/HaSep14
影音想讓更多人看見嗎?欠拍計畫開跑👉
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#南港區 #街訪
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各節重點:
01:05 台灣的房價有多高?
02:20 房價為什麼這麼高?
03:14 原因一:預售屋炒作
04:02 原因二:不動產稅負偏低
05:29 原因三:遺贈稅大幅調降
06:28 原因四:捷運便捷使需求上升
07:47 我們的觀點
09:27 提問
09:42 掰比~別忘了訂閱!
【 製作團隊 】
|企劃:宇軒
|腳本:宇軒
|編輯:土龍、轟天雷
|剪輯後製:絲繡
|剪輯助理:絲繡 & 范范
|演出:志祺
——
【 本集參考資料 】
→ 無殼蝸牛運動30年:台北房價所得比20年飆升240%,青年薪資僅成長15% 關鍵評論網:http://bit.ly/33BKCPO
→ 房價高不可攀 央行直指4大原因 - 中央社:http://bit.ly/2ChGEjD
→ 打房又一招 炒作預售屋 小心國稅局 - 工商時報:http://bit.ly/2WPBrJf
→ 房地名詞教室「預售屋紅單」:http://bit.ly/2WPBrJf
→ 「資訊不透明 炒高預售屋」- 蘋果地產新聞:http://bit.ly/2CxeiSF
→ 〈臺灣不動產稅制改革問題與方向〉,花敬群著,《財稅研究》第43卷,地5期
→ 專題報導 實價登錄2.0變哪裡? 門牌全揭露價格透明最關鍵:http://bit.ly/34EdvLv
→ 房價大漲是遺產稅害的! 張忠謀:降到10%是錯誤 - 好房網:http://bit.ly/34EdE1v
→ 議題研析:遺贈稅稅率 - 立法院:http://bit.ly/2Cj76ZV
→ 蓋捷運房價就會漲嗎?關鍵在這裡 - 經濟日報:http://bit.ly/34E2z0w
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南港有錢人 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
140716三立 南港內湖沒超商 連勝文爆失言
影片網址→http://youtu.be/lA812w6GCaY
感謝記者 午間 范欣餘+晚間 吳雅琴的採訪,說真的,個人覺得連勝文的話有點遭到曲解,不過選舉/政治就是這樣,本該謹言慎行。
南港確實沒啥好玩、好逛的,內湖,主要是五期重劃區,點燈率不高,所謂「晚上黑壓壓一片」指的應該就是那邊,我們可以解釋成生活機能不成熟,但也可以解釋成,豪宅特區的有錢人,本來就不太注重交通等生活機能,反正出門本來就雙B代步,最好選擇「離塵不離城」的最好。
以下是新聞報導......↓
新聞1↓
連勝文:「大直、內湖、南港」。
出席房地產座談會,台北市長參選人連勝文脫口而出。
連勝文:「很多人搬到內湖或南港,發現生活機能不夠,晚上黑壓壓一片,於是又說"啊!這裡沒有便利超商、沒有超市、沒有傳統菜市場"」。
這位攤商可是基隆人,大老遠跑到內湖做生意,就是看重生活機能,老闆忙著削鳳梨,社區菜市場上午八點準時開張,步行不到一分鐘,超商就在眼前,騎樓下一整排機車行、烘培坊、餐廳都不缺,這位小姐,內湖一住十年。
房仲統計,打從文湖線開通,大港湖發展越來越快,就拿中古屋來說,大直從每坪45萬飆破80萬,南港從35萬飆上70萬、內湖站上6字頭,近5年北市房價漲最兇。
房仲業者 陳泰源 表示:比如說西湖那邊有傳統菜市場,或者是737巷夜市,或者是像捷運劍南路站這邊有美麗華百貨公司,所以它可以吸引大部分的人潮過來,於是它才會導致於說為什麼像捷運文德站、港乾站人潮特別的少,晚上其實沒什麼人。
最荒涼要屬內湖五期重劃區,新開發一片荒煙蔓草,但大部分都蓋豪宅,70%買來投資,不入住晚上當然黑壓壓,重點不是發展不均,而是一般人根本買不起。
連勝文一席話,功課沒做足,引發失言爭議。
新聞2↓連勝文:針對特定媒體對我們惡意的扭曲,這個我想如果大家有興趣我可以請我們的發言人用列舉的方式來跟大家做詳細的報告,現在可能氣勢比較好,選舉的情勢比較好,所以一定會很多人會見縫插針。
臉都笑僵了,選擇不再對外澄清,台北市長參選人連勝文說南港內湖區黑壓壓、沒市場、沒超商論調引發軒然大波,還原前一天他是怎麼說的。
連勝文:「很多人搬到內湖或南港,發現生活機能不夠,晚上黑壓壓一片,於是又說"啊!這裡沒有便利超商、沒有超市、沒有傳統菜市場"」。
這話一說出口連陣營急忙澄清,連勝文說的是內湖四期五期基層心聲,但這塊四期位在康寧路、成功路段,五期鄰近南京東路、舊宗路和行善路,雖然是開發區,但不說你不知道,這裡其實是內湖最高檔地段,一坪要價80~90萬。
房仲業者 陳泰源 表示:以內湖五期的地方,它算是內湖最貴最精華的地方,也就是所謂的蛋黃區啦!那只是說那邊算豪宅特區,所以他們本來就不一定非常重視所謂的"生活機能",雖然說可能買東西要去大賣場,離市場遠一點,但其實有錢人本來就不在乎。
重劃區確實離傳統市場有距離,開車才能到,但早就開發的港湖地段,有文德、湖光等市場,加一加一共10個傳統市場,生活機能真的那麼不方便嗎?
本意是要拉區域平衡發展,但連勝文沒把話說清楚,反倒惹上失言風波,連勝文選擇沉沒不反擊,恐怕議題又再雪上加霜。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/76523470
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