很多人敲碗的搬來林口的心得文來了💕
之前限動一PO說搬家來林口,超多朋友來相認說他們也搬來了或是即將要買在林口,才知道原來這麼多人都過來了,之前還在擔心朋友都在台北要怎麼辦😂 #還有人要相認嗎🤣
以下開始我的心得長文
真的很長,但想分享的實在太多,看完的給你們拍拍手👏🏻
🌟先講一下我們住過、看過哪些地區的建案
▫️我家以前住過的地方:中永和、南港
▫️婆家以前住過的地方:公館、安和路、內湖、民生社區、南港
▫️除了林口,我們看房看過的地方:南港、汐止、永和、新莊
▫️其他本來有考慮的地方:桃園藝文特區、青埔、台北民生社區或南港的舊公寓(大概陸續看了3年多)
後來選林口主要是因為:房價合理、道路與市鎮規劃不錯、生活機能好⋯以下心得文再細說。
🌟好,心得來了~
我們現在還是跟公婆住,會搬主要是因為要換大坪數的房子,現在住的建案權狀百坪、4房、4衛浴、雙主臥,在台北要是住這樣的建案,大概是天價吧😂
周圍的環境也很棒,一般滿足民生需求的店都有,想逛街有outlet可以逛,想要戶外活動有公園可以散步,跟我以前住永和四號公園附近有點像,但又比那邊好太多,因為這裡的街道不會太擁擠,樹很多💚
現在幾乎每天都會推女兒出去散步,發現這裡年輕夫妻很多,所以路上也超多娃娃車,是很年輕有活力的地區。
很多人對林口的第一個印象都是潮濕,要搬來之前的我們也不例外,所以家裡裝了除濕機,怕冬天太冷,也裝了地暖。殊不知第一個月,就乾到我皮膚發癢😂 說真的,台灣哪裡不濕?我覺得我之前住的南港還有中永和,都比林口更濕!所以潮濕這一點,我倒是覺得還好。
不過水氣重的時候,霧氣是真的蠻大的,但人走在路上沒感覺,從家裡陽台看出去才會覺得霧重。
唯一我覺得林口比較難克服的一點是交通,如果你是朝9晚6上班族,卻又得依賴大眾運輸的人,需要好好考慮。
我現在還沒有上班時間出發去台北過,但一般不塞車的狀況來說,20分鐘就可以下松江路,30分鐘可以到內湖,其實很快很方便,只是這樣就不能有夜生活😂 自己開車出門不能喝酒。
我婆婆早上9點上班,公司是下內湖成功交流道,開車的話要在7:45之前出門才來得及,如果超過8點出門,就會遲到!公車的話沒搭過,但聽說位子有點難搶😂(有搭公車去台北上班的林口人要現身說法嗎)如果之後復職,就會搭我婆婆便車上下班,對我老公沒差,因為他跑業務的,可以不用擠上下班時間。
我覺得住林口,最好還是自己開車,機動性會高一點,不然就是可以搭公車,有到圓山、行天宮、松山機場,大約30分鐘就會到了,雖然有機捷,可是班次不多,加上其實行車時間有點久,除非你要到台北西區,不然不太建議搭機捷。
到了我們這個年紀,還是喜歡居家生活多一點,比較少往外跑了😆 放假都只想待在家裡,偶爾跟朋友相約。喜歡居家生活大於往往跑的社交生活的話,真的是蠻適合住林口。而且林口的建案超級無敵多,總會挑到一個適合自己。
如果你們有在看林口的房,我覺得目前住得比得比較舒服的位置就在三井outlet到扶輪公園這段,不管是文化二路或三路,我覺得機能都不錯👍🏻 而且走路就可以到很多地方。
未來林口還有東森、民視等電視台進駐這裡的媒體園區,期待這邊會發展得越來越好😊😊😊
🔥追蹤我的IG ▸ https://goo.gl/mrd44S
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過29萬的網紅35線上賞屋,也在其Youtube影片中提到,這次難得介紹台北市的產品 更是難得第一次坐捷運賞屋 位在松山區的松蔦青語 生活機能不用說 距離捷運站更是3分鐘路程而已 樓下就是饒河夜市 生活採買方便 101市景 基隆河景 一次擁有 --------------------------------------------------------...
南港東新街建案 在 出版魯蛇碎碎念 Facebook 的最佳解答
有來聽「出版人小聚 #5月場」的朋友就應該已經見識過如瑩的圖表魅力吧!
以下幫大家整理小筆記:
一、年度數據
◆ 出版總額微幅回升
👉今年1至10月的出版總額為155.3億,較去年微幅成長2%,電子書因下半年持續走強,漲幅達10.3%,但是基數小;紙本書則為1.8%。
◆ 零售端較去年衰退
👉若從零售通路統計,與去年同期相較仍有微幅落差(-0.25%)
◆ 可能是好事:新書出版量下半年起明顯降低
👉幾乎每個月申請ISBN的數量都比去年同期少,到了下半年此現象更明顯,預估2019全年新書出版量約在3.5萬本左右。
二、趨勢樣貌
◆ 暢銷關鍵詞:學習
👉請見本文提供之圖表
◆ 勵志成長×社群領袖×本土創作
👉 詳見本文
◆ 工具書的兩極化發展
👉 下滑:一般工具書
👉 上升:主題豐富、具特色、得到網紅青睞的書
◆ 嗜讀者仍存在
👉 在錯假訊息、零碎資訊充斥的時代中,人們藉由閱讀求取深度知識的意願不減反增。
三、通路動態
◆ 連鎖書店
✅ 誠品:海外展店企劃
✅ 金石堂:分店被拯救回來
✅ 政大書城:......(不好說不好說)
✅ TSUTAYA:開南港店
✅ 青鳥書店: 與建案合作
👉 結論:開書店最重要看的——選書的本事、做生意的本事,缺一不可。
◆ 特色及小型書店
✅ 今年關注:或者書店、中央書局、聯經書房、銅鑼灣書店、貢寮街有機書店......
🌧 書店熄燈:東海書苑、重慶南路建宏書局、豐原三民書局、飛頁書房(營業至12月31日止)
四、現象觀察
◆ 書店職人百百種
👉 實體書店經常標榜店員觀點,其實網路書店的策展也十分有趣。除了讀冊近乎自暴自棄(?)的哏玩不完,博客來今年把圖書部同事推到第一線的做法也讓人眼前一亮,似在宣告「網路書店的『店員』也是活生生的人」,讓網上購書不再只是對著冷冰冰的螢幕。
◆ 紙本書 VS. 電子書
👉 台灣實體書與電子書兩者早已非競爭關係,反而成為相輔相成、互利共生的狀態,甚至可以在實體書店買到電子書閱讀器。
◆ 商品力 VS. 基本功
👉 出版是完完全全的內容產業,不管是為了封面設計和獨家贈品焦頭爛額,為了如何投放社群媒體的廣告而苦惱,或為了尋求新的內容傳播管道而跌跌撞撞時,或許都該偶爾停下腳步,back to basics,畢竟唯有扎實的基本功,才能建構真正的商品力。
南港東新街建案 在 高雄好過日 Facebook 的最讚貼文
#庶民有炒豪宅住豪宅的權利
#只是高雄的庶民等不到社會住宅
韓國瑜從政以後,生活樸實無華且枯燥,曾經買賣的房產包含鎮江街700萬公寓(700萬賣出),雲林豪華違建別墅(1220萬買入,被抓包違建後850萬賣出),新北板橋東方明珠(4177萬買入,5820萬賣出),內湖峰哲工業豪宅(3910萬買入,買入後嫌不夠大,選上市長後急忙以3620萬賣出),南港「日升月恆」(台肥無雙)(買7220萬,6950萬賣出),目前則還持有雲林六斗的豪華別墅,約153坪。另外,韓冰在讀書時也就已持有加拿大溫哥華約27坪價值上千萬的住宅。另外還有大安區價值6000萬的幸安名廈,韓國瑜有幸有富豪親戚出借讓他們輕鬆入住。
對於引發爭議,韓國瑜陣營表示:「庶民有買賣房產的權利」,又說「庶民是一種心態」。苦民所苦的韓國瑜庶民夫婦,既然習慣住上百坪豪宅,又熟知各種豪宅建案,想必看到其他庶民「又老又窮」的居住環境,也想讓改善廣大人民的住宅,並解決青年買不起房子的問題吧!
#國瑜一家庶民住豪宅高雄庶民吹西北風
然而,我們實地一查韓國瑜落跑前在高雄的住宅政策,赫然發現,韓國瑜上任後,全新規劃興建的社會住宅為「#零戶」。落跑前沒有計劃,到了落跑時還是沒有計畫。
根據OURs都市改革組織整理:高雄市「已入住之315戶」社宅,乃是包含《住宅法》立法前之出租國宅、平價住宅,以及分別於2017-2018年完工的「五甲國宅公共出租住宅」與「鳳山共合宅」。而南部地區首座社會住宅245戶「凱旋青樹」,亦是在陳菊市長任內規劃,韓國瑜上任後,完全沒有建樹。
#你們又老又窮是韓國瑜真心感嘆
韓國瑜上任前表示高雄「又老又窮」,人民苦不堪言,顯然以他家的標準而言,高雄人都住著非常破爛廉價的房子。而他的承諾「發大財、全台首富」,就算沒有實現,但讓高雄人享有和韓市長一家略等同的居住條件,對照其競選承諾,應該不過分。
然而,韓國瑜自己住爽爽,卻把高雄人當白癡,海撈數千萬選舉補助款與市長薪水後,繼續開心落跑去選舉了。留下零分的住宅政策,只能讓高雄人看著市長的豪華房產而望而興嘆。畢竟,庶民也是有分等級的,套句《動物農莊》裡的形容:人人生而平等,就是韓國瑜一家「比大家更平等」!
南港東新街建案 在 35線上賞屋 Youtube 的最讚貼文
這次難得介紹台北市的產品
更是難得第一次坐捷運賞屋
位在松山區的松蔦青語
生活機能不用說 距離捷運站更是3分鐘路程而已
樓下就是饒河夜市 生活採買方便
101市景 基隆河景 一次擁有
-----------------------------------------------------------------
建案名稱:松蔦青語
投資興建:大家地產有限公司
營造公司:大家營造
建築代銷:潤鼎廣告股份有限公司
基地位置:台北市松山區松河街76號
接待中心:台北市松山區八德路四段629號
基地面積:約200.56坪
樓層規劃:1棟/ 地上15層/ 地下3層
登記類別:住商用
戶數規劃:115戶住家/ 4 店面/ 49車位
坪數規劃:12~29 坪
主力房型:1~3房
公設比例:約33%
管理費用:90元/坪/月
-----------------------------------------------------------------
----------
↓↓🌟加入【VIP會員頻道】收看更多精彩內容吧🌟!↓↓
https://www.youtube.com/channel/UCnWB4yjKnm6AeW-pj4E3dQw/join
----------
【Email】工商合作 | 爆料投稿 | 售屋委託 _ 請來信↓↓
https://35visitchannel@gmail.com
----------
影片看不夠,想看書學習買房知識嗎?!
《35線上賞屋的買房實戰課 - Ted》
博客來 | 誠品 | 金石堂 | MOMO | 聯經 _ 各大通路販售中!!
----------
【🔴直播LIVE】TED〝不定時〞在YouTube直播,一起和Ted聊天吧!
----------
FB討論區開囉!!
不管是房屋買賣、租售、裝潢、Apple Homekit智能家居等相關問題
歡迎大家加入社團並且良性的交流!!!
https://www.facebook.com/groups/229270251322950/
----------
💬Line貼圖新上市📣【35不動產語錄】https://reurl.cc/R4KrEe
----------
35線上賞屋xTRIDENT聯名款帽子 售價880元( 35線上賞屋布標為贈品 )
【蝦皮連結】https://reurl.cc/vDoQol
----------
歡迎到我們的FB粉絲專頁按讚分享,你們的支持是我們最大的動力!
FB臉書: http://www.facebook.com/35visitchannel
愛奇藝: http://tw.iqiyi.com/u/1593360993
Bilibili: https://space.bilibili.com/411252336
痞客邦: http://channel35.pixnet.net/blog
亞洲遊訂房: https://asiayo.com/zh-tw/?aff_id=229
IG:https://www.instagram.com/35channel/?hl=zh-tw
----------
本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包,
內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位,
如有任何購屋疑問,請洽銷售現場或建設方,
感謝大家的支持,也歡迎大家邀請我們參觀各建案!
南港東新街建案 在 黃珊珊 Youtube 的精選貼文
在珊珊爭取下,台北市消防局大湖分隊已確定要搬遷新建,108年度已編列先期規畫預算,預計在108年6月完成先期規畫暨可行性評估,109年預計辦理委託規劃設計,並於110年編列土地購置費及工程預算。而在大湖分隊搬遷後,一旁的大湖派出所也能跟著改建。根據警察局與消防局評估,正在改建或評估3年內有改建計畫者,警察局計有11處,消防局有7處,趁著這些派出所與消防分隊改建,市府還能做哪些規劃?
黃珊珊議員表示,目前市府的EOD(市有建物及用地整合運用導向之都市發展),似乎只著重在學校校舍改建,並沒有把目前公有設施中警察局與消防局改建包含在內。以警察局來說,正在改建派出所計有社子派出所、南港派出所及福德街派出所,3年內有改建或新建規劃者有東園街派出所、羅斯福路派出所、六張犁派出所、潭美派出所及關渡派出所,而漢中派出所、和平東路派出所及光明派出所則是已達耐用年限。這當中還沒有剛剛提到的大湖派出所。消防局部分則是有關渡分隊、洲美分隊、劍潭分隊、大湖分隊、興隆分隊、古亭分隊及西門分隊,預估3年內規畫改建或新建。市府應該趁著這些派出所與消防分隊改建時,同時納入地方上需求一併規劃。
「職務宿舍」優先,地方需求如「地方需求」次之。
黃珊珊議員指出,警察局目前可供配借之職務宿舍共有283間,其中單身房60間,家庭式223間,但30歲以下設籍在雙北市以外的警察同仁有1,607人。消防局則有職務宿舍237戶,均為單人房,而30歲以下設籍在雙北市以外的消防局同仁則有352位。顯見對警消同仁來說,職務宿舍是不足的。因此何不利用這些派出所與消防分隊改建或新建之際,將職務宿舍納入規畫,盡量讓設籍在雙北以外的同仁這樣,有宿舍可住,這將可提高這些同仁留在台北市的意願。
最後黃珊珊議員建議,EOD除了學校校舍外,也須將警察局與消防局這些公有建物改建或新建案一併納入。在規劃之初,也可先探詢地方意見,在規劃時將地方需求納入規畫,讓整體改建更具功能性。