210903蘋果 文教區房價驚人 牯嶺街新屋3年轉手賺540萬
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210903/EPBJQ6F3LZGMXCQVP7OVGMJ3KY/
北市中正區古亭捷運站周遭的「森城大院」落成1年餘,近期實登揭露,頂層戶以6990萬元轉手、賣方帳面賺進540萬,漲幅空間亮眼;專家指出,該物件坐落文藝氣息濃厚、少有推案的牯嶺街,屋齡新、公設比低,且交通便利又為純住宅規劃,4項關鍵得以穩健支撐價格攀升。
(施智齡/台北報導)……↓
素有「書香之地」稱號的牯嶺街,周遭林立包括小劇場、植物園、南海藝廊、二二八國家紀念館等歷史建築,坐落牯嶺街146、148號的「森城大院」為該區少數新推案。實價登錄資料顯示,社區14樓之1的頂層戶、今年7月以6990萬成交,相較前一手2018年購入、預售價6450萬,3年價漲540萬元。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,「森城大院」去年迄今成交單價多為6字頭,因該社區位於牯嶺街與水源快速道路交接處,算是鬧中取靜地帶,且近捷運古亭站、台電大樓站,域內亦有多間明星學校,包含國語實小、中正國中、建國中學、北一女中等,生活機能便利又有學區加持,相較周遭高端物件親民的6字頭價格,自然吸引買方進場、創造漲勢。
東龍不動產資深經理陳泰源認為,頂層戶3年賣價漲了540萬,主要來自該棟屋齡新、面水源路河景,公設比相較新電梯大樓動輒35%,「森城大院」僅30%、坪數使用實在;此外,該建物正南北座向、一樓大廳挑高設計又是零店面規劃,單價6、7字頭,比大直、內湖、南港的河景宅都來得便宜,CP值高讓前屋主轉手、獲利匪淺。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210903-3540.html
同時也有8部Youtube影片,追蹤數超過8萬的網紅Omitsai Mama's Exercise Life,也在其Youtube影片中提到,黑媽要是真的有三寶了, 家裡居住空間、收納空間還夠用嗎? 雖然重新裝修的時候, 已經刻意規劃很多收納空間了, 但老實說二位小姐的玩具、衣服、書籍、文具, 真的是有夠多,而且還會無性生殖啊🤦♀️ #親友恩典牌 多到放不下! 看來在三寶報到前,家裡必須好好大整理, 不然乾脆來看預售屋,尋找下一間好房?...
南港預售案 在 Facebook 的精選貼文
♥德杰羽森♥為德杰集團攜手日商大林組及國際豪宅團隊推出的最新預售建案
區域環境生活機能相當成熟.便利商店.傳統市場.大賣場一應俱全
週遭多座公園環繞,東新公園/新陽綠帶/東明公園/重陽公園/興南公園.綠意生活信手拈來
車程2分鐘抵達南港車站商圈/南港軟體園區,四鐵共構交通超便利,吃喝玩樂全都包
超優質地段甫推出就造成轟動
即使平日前往參觀賞屋人潮也是相當多,有興趣的朋友可要加緊腳步啦!
南港預售案 在 好房網News Facebook 的最讚貼文
看來未來幾年 南港都會是值得注意的地方
#329檔期 #南港
南港預售案 在 Omitsai Mama's Exercise Life Youtube 的最佳解答
黑媽要是真的有三寶了,
家裡居住空間、收納空間還夠用嗎?
雖然重新裝修的時候,
已經刻意規劃很多收納空間了,
但老實說二位小姐的玩具、衣服、書籍、文具,
真的是有夠多,而且還會無性生殖啊🤦♀️
#親友恩典牌 多到放不下!
看來在三寶報到前,家裡必須好好大整理,
不然乾脆來看預售屋,尋找下一間好房?(疑~)
年輕時黑媽買房,買的就是預售屋,
當年很多眉眉角角完全都不懂,
什麼是客變?
什麼是退建商附的家電、磁磚?
公設比的高低有什麼影響?
每坪管理費收多少?
我那時候是傻傻買、傻傻住,
後來因為開始主跑房地產的新聞路線,
才一步一步去了解,
但還是有很多細節,一般人是不了解的。
來~黑媽今天就要和Mr. 大男孩ㄟ秘密基地 的三寶爸,
帶著大家一起去解密。
Mr.大男孩小葉的本業是室內設計師,
他眼中看到的預售屋,跟黑媽一定不一樣,
#很多時候我都看表面
#因為一個家庭裡女主人開心全家都開心
不過,魔鬼就在細節裡,
快跟著咱們來去汐止看房子吧!
👉汐止區新建案
👉基地是否為同地點
👉看預售屋該注意哪些
👉平面圖到底怎麼看
👉客變又有什麼小技巧
👉交屋之後最後關鍵步驟
喔~對了,聽說小葉要來當我徒弟,
要和我一起運動耶!
走,下次健身房見🤘
南港預售案 在 35線上賞屋 Youtube 的最讚貼文
環狀線開通一個多月
大家知道怎麼搭乘最快嗎?
未來又會經過哪些地區呢?
一起來期待雙北的發展吧!
#新北環狀線
#台北捷運
#黃線
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