關於 南科崛起 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

--
當台積電將新製程放在台南，捲起美、荷、日、德與台灣上下游廠商群聚南科。從工作機會來看，它是六都中，唯一近兩年徵才成長率破10％的城市；而因南科崛起的蓮潭里，也躍升為全台第六有錢的里，比雙北市任一個里都高。

#最新出刊【8萬年輕工程師翻轉400年古都！台積電造聚落，搶人、搶房、搶教育】

12月15日，竹科喜迎40年同時，台灣另一個高科技聚落正在崛起，台南善化蓮潭里。過去，善化是交易牛隻的「牛墟」，如今，卻是全台所得稅收入第6高的里，居民平均年所得逾168萬元，比雙北市任一個里都高。它從農田變新富的答案，就在十分鐘車程外的南部科學園區。

成立已25年的南科，近年再一波快速發展的關鍵推手，便是台積電。「接下來，台積電將在南科投入超過新台幣2兆元，」董事長劉德音表示，2年後台積電南科員工預計達2萬人。

南科的飛速崛起，也讓台南的「北漂青年」有返鄉領高薪的工作機會。而這群過去台南罕見的科技新貴，正在多方面改變古城…⬇️⬇️⬇️

💡獨家觀點、隨時掌握！下載商周Plus：https://bwnet.pse.is/VGFGP

前陣子台積電在台南大舉獵地投資，帶動南科崛起，不過除了台積電，其實還有許多寫下新傳奇的中小企業。

去年底爆發寶佳集團炒股案，震驚全國，該集團以建商起家，靠著土地建物買賣累積雄厚資金，並跨足股票市場，在房地市場呼風喚雨，也被認為是連續10年台灣第一大的推案建商。究竟是什麼樣的環境與政策，造就如此龐大的「建商托拉斯」想來答案很明顯，就是不斷被炒作哄抬的地價，中小建商進入市場的門檻越來越高，不斷被排擠，大型財團則從中獲益，全台第二與第三名的建商總資產合計，居然還比不上第一名的寶佳，令人驚訝。
這樣的情狀竟然在臺南也在逐漸崛起中。他提到其他縣市政府在打房、降低地價時，我們的市府卻跟國產署一樣，帶頭哄抬地價，區段徵收的土地標售案，起標價與得標價遠遠高於附近地區平均地價。
東區平實營區標售案，國泰建設以每坪65.4萬元得標、和宜建設以每坪58.3萬元得標、豐邑機構旗下旌旗開發以每坪98萬元得標。對比同期附近虎尾寮地區的地價只要40萬元，價差懸殊。
運河星鑽標售案，得標金額每坪從66萬到99萬不等，同期(109年)附近金華新街平均交易價每坪15.9萬元，同樣也是附近的金城街每坪13.5萬元，價差高達六倍。
南科實小附近地區，去年平均地價每坪10萬，區段徵收後飆漲到20-30萬。現在南科附近地價，A，B，C區20萬。F，G區20萬。L，M區30萬。其他如萬年路的舉喜重劃區，永康區的鹽行國中重劃區，族繁不及備載。區段徵收土地的起標價與得標價都遠遠高於周邊地段，。
這麼高的標價是如何計算的?有什麼標準?公平性又如何? 計算過程不公開透明，計算結果也不符合行情價。
台南市的債務還款率不斷提高，原來就市府「生財有道」，我們的地政局與都發局儼然就是「土地開發局」，帶頭哄抬地價，雖提高市府收入，但這樣的還款效率有意義嗎? 目前在平實營區，由寶佳集團推出的預售屋大樓，一坪就要40萬起跳，年輕人或一般中等家庭只有望而興嘆了！此外，旺詮也提到超高金額的標價排擠本土中小建商，只會圖利大財團，財團不斷累積資金，甚至形成壟斷，跨足各大行業，影響範圍也越來越廣，我們正在培養另一種托拉斯現象！所以旺詮呼籲，土地標案的標價應符合該地區行情價，甚至低於一兩成，照顧本地中小建商，才不會形成壟斷，市有土地也應釋出部分作為公共用途，如社會住宅或公有停車場等，而非全部拿來標售獲利，把土地翻倍漲當成是政府「德政」。

有「善化台積村」、「富人里」之稱的台南善化蓮潭里，因為南科發展迅速而崛起，但當地學童念書還要跨區念，經過當地奔走，27日終於盼到小新國小蓮潭分校。

詳細新聞內容請見【公視新聞網】 https://news.pts.org.tw/article/523480

-
由台灣公共電視新聞部製播，提供每日正確、即時的新聞內容及多元觀點。

■ 按讚【公視新聞網FB】https://www.facebook.com/pnnpts
■ 訂閱【公視新聞網IG】https://www.instagram.com/pts.news/
■ 追蹤【公視新聞網TG】https://t.me/PTS_TW_NEWS

#公視新聞 #即時新聞
-
看更多：
■【P sharp新聞實驗室】全媒體新聞實驗，提供新一代的新聞資訊服務。 （https://newslab.pts.org.tw）
■【PNN公視新聞議題中心】聚焦台灣土地環境、勞工司法、族群及平權等重要議題。 （https://pnn.pts.org.tw）