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南科附近 在 台視新聞台 Facebook 的精選貼文
同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過62的網紅蔡旺詮，也在其Youtube影片中提到，去年底爆發寶佳集團炒股案，震驚全國，該集團以建商起家，靠著土地建物買賣累積雄厚資金，並跨足股票市場，在房地市場呼風喚雨，也被認為是連續10年台灣第一大的推案建商。究竟是什麼樣的環境與政策，造就如此龐大的「建商托拉斯」想來答案很明顯，就是不斷被炒作哄抬的地價，中小建商進入市場的門檻越來越高，不斷被排擠...
南科附近 在 Mr.mook Facebook 的最佳貼文
#防暑必備 #新店報報
南科附近新開了一間真心奉茶！茶飲皆不加冰塊，卻保持了冷度，保持了茶的香氣，店裡擺著我每天喝的陳年普洱，一看就是好東西🤣 趕快來楠梓開一間讓我喝爆啦
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#真心奉茶南科店
[地址] 台南市新市區富中街7號
[時間] 週一至五10:00-20:00 假日11:00-20:00
[電話] 0986-601579
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⭕桂花釀金萱 50
⭕烏龍拿鐵+茶凍 55+5
⭕菊普奶蓋 60
⭕甘蔗烏龍 50
⭕香橙菊花 55
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烏龍拿鐵本身就是茶香比較濃一點的奶茶，加了茶凍後，茶香更是多了一點層次，可以喝到兩種茶香在嘴裡的堆疊，很令我印象深刻，菊普奶蓋是我最熟悉的味道了，最愛的普洱增添了幾分菊花的香氣，再堆疊上一層奶香，喜上眉梢，而因為沒加冰塊，每一杯茶的香氣都十足地呈現，以真心奉上好茶
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現在也有提供電話或線上預訂外送或外帶服務喔
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非常感謝店家的熱情邀約，以上皆為真實感受，並無店家干涉
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南科附近 在 蔡旺詮 Youtube 的最讚貼文
去年底爆發寶佳集團炒股案，震驚全國，該集團以建商起家，靠著土地建物買賣累積雄厚資金，並跨足股票市場，在房地市場呼風喚雨，也被認為是連續10年台灣第一大的推案建商。究竟是什麼樣的環境與政策，造就如此龐大的「建商托拉斯」想來答案很明顯，就是不斷被炒作哄抬的地價，中小建商進入市場的門檻越來越高，不斷被排擠，大型財團則從中獲益，全台第二與第三名的建商總資產合計，居然還比不上第一名的寶佳，令人驚訝。
這樣的情狀竟然在臺南也在逐漸崛起中。他提到其他縣市政府在打房、降低地價時，我們的市府卻跟國產署一樣，帶頭哄抬地價，區段徵收的土地標售案，起標價與得標價遠遠高於附近地區平均地價。
東區平實營區標售案，國泰建設以每坪65.4萬元得標、和宜建設以每坪58.3萬元得標、豐邑機構旗下旌旗開發以每坪98萬元得標。對比同期附近虎尾寮地區的地價只要40萬元，價差懸殊。
運河星鑽標售案，得標金額每坪從66萬到99萬不等，同期(109年)附近金華新街平均交易價每坪15.9萬元，同樣也是附近的金城街每坪13.5萬元，價差高達六倍。
南科實小附近地區，去年平均地價每坪10萬，區段徵收後飆漲到20-30萬。現在南科附近地價，A，B，C區20萬。F，G區20萬。L，M區30萬。其他如萬年路的舉喜重劃區，永康區的鹽行國中重劃區，族繁不及備載。區段徵收土地的起標價與得標價都遠遠高於周邊地段，。
這麼高的標價是如何計算的?有什麼標準?公平性又如何? 計算過程不公開透明，計算結果也不符合行情價。
台南市的債務還款率不斷提高，原來就市府「生財有道」，我們的地政局與都發局儼然就是「土地開發局」，帶頭哄抬地價，雖提高市府收入，但這樣的還款效率有意義嗎? 目前在平實營區，由寶佳集團推出的預售屋大樓，一坪就要40萬起跳，年輕人或一般中等家庭只有望而興嘆了！此外，旺詮也提到超高金額的標價排擠本土中小建商，只會圖利大財團，財團不斷累積資金，甚至形成壟斷，跨足各大行業，影響範圍也越來越廣，我們正在培養另一種托拉斯現象！所以旺詮呼籲，土地標案的標價應符合該地區行情價，甚至低於一兩成，照顧本地中小建商，才不會形成壟斷，市有土地也應釋出部分作為公共用途，如社會住宅或公有停車場等，而非全部拿來標售獲利，把土地翻倍漲當成是政府「德政」。
