📣📣建商搶地！台中七期房價「坐5望6」🏘🏘
近年包括 #國泰、#鉅陞、#興富發 等上市櫃建商接連在 #台中七期 搶地插旗，房價「坐5望6」。觀察區域預售市場，以位於文心森林園特區的「國泰The Park」最受矚目，為區域少見具標配的中坪數產品，另外，位於大觀路的「時代州廳」，每坪開價53-60萬元，大業路大福街口的「泰御天鑄」每坪單價在48-56萬元，而鉅陞「南青山」微造鎮系列案第三期「青山絵」也在7月底登場，開價53-58萬元起。
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房價嚇人 南七期2房賣到1500萬元
台中南屯七期生活圈為台商購屋大本營，近年來隨著鮭魚返鄉、游資充沛，房價一舉站穩
4字頭，甫借殼上櫃的鉅陞建設，亦在當地積極推出南青山系列作，近期低調進場第三期
「青山絵」，一個月預約就達400組，2房含車賣到1500萬元、單價直接上看5字頭，預計
系列作第4期加碼明年進場，業者表示，市場反應超乎預期，今明兩年加碼推案，總銷可
達百億元。
南屯七期生活圈推案量少，產品大多以60坪以上中大坪數銷售為主，主力總價超過3000萬
元，近年如國泰、惠宇等建商相繼推案，其中國泰建設建案「THE PARK」，為換屋產品設
計，每坪成交達53萬元，單價創下當地新高。
七期房仲陳若嘉表說：「南屯七期開發密度較低，豪宅環境氛圍相對愜意悠閒，跟新市政
中心截然不同，因此南七期一直是豪宅首選區域之一，但南七期的自住率相對還要高。」
不過近三年因市場需求，南七期陸續有小宅推案現身，指標鉅陞建設靠著開發小基地闖出
市場名號，在當地連推「南青山」系列作，主力中小坪數住宅，一期34戶已完銷，二期65
戶就快售完，鉅陞順勢推出三期「青山絵」，26戶住家，，坪數24至42坪，興建地上8層
樓，每坪單價也從4字頭上看到5字頭，漲幅達1成以上。
換算下來，近期推出的第三期「青山絵」主力總價1500萬元起跳，也將刷新當地小宅新高
價。鉅陞建設業務部林益生說：「疫情間看屋詢問還是相當踴躍，線上預約組數就高達40
0組，近兩周公開後反應不俗，這波疫後房市熱度不減，不過房價的漲幅還是來自地價營
造成本上揚。」
林益生也補充，下半年中部自住剛性需求強盛，除「青山絵」之外，同為南青山系列惠文
路第4期預計明年進場，總銷20餘億元；另台中市五權西路、東興路口危老案則預計今年
底進場，總銷25億元，值得注意的是，南屯路近文心路口也有50億元案量規劃，今明兩年
總銷金額預估突破百億元。（王鈞生／台中報導）
房價嚇人 南七期2房賣到1500萬元
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