【晉升房產部落客之最終章?】
經過昨日po文,才發現原來大家對於英國房產分享這麼有興趣。 不過,才剛晉升成房產部落客的我(亂給稱號),可能今天就要結束生涯了,怎麼會這樣?!
簡單來說,就是這個週末我們卯起來看房之後,對於房子的事有一些新的想法。 因為我發現以我和DDC的喜好、習慣、和生活型態來看,現階段真的很難找到100%滿意的房子。
對我來講,身為一個包裹很多的網刷高手,有大樓管理員幫忙統一簽收包裹真的幫了很大的忙;再加上我個人非常重視房子的寬闊空間感、隱私、還有安全性,這些都是House相較於我們現在住的公寓比較不能達到的。而DDC呢? 之前已提過,他自從買了現在住的新家之後,整個人對於房屋的「舊」有很嚴重的偏執,些微的牆壁掉漆、木地板刮痕、浴室膠條發霉...他都可以在那邊看超久。所以如果要換到舊房子,他大概每天都要趴在地板、樓梯、牆壁上檢查瑕疵檢查直到天荒地老。
以我們現在看房的預算,在我們家這區只能買到小型的4房聯棟式房子(Terraced House)。這種房子多半屬於狹長型,一樓是客廳加廚房連接後院,二樓是2-3個房間,閣樓再一個主臥室,也因為家裡的空間被切成三層樓,所以每一層看起來都不大。偏偏英國的房子設計大多都是一進門會先有一個長走道,旁邊開門進去才會看到客廳、廚房等等,所以空間會被分散,沒有開闊感。
昨天下午,我們一家四口興高采烈地去看一間我個人很期待的房子。因為它座落於我很喜歡的幾條街上,地段好,附近就是一整排同類型住宅,重點是,光看照片就覺得超級網美風啊!!且後院還多蓋了一座Garden Studio,不爽老公時就踢他去那邊睡,多麼完美!
結果呢,實際到現場一看,卻比想像中的還要小五倍(網站上通常都是用廣角鏡頭來拍),雖然這間house的室內空間比我們家大兩倍,可是在裡頭的感覺卻很擁擠,我甚至找不到可以擺鋼琴的地方,連餐桌都是固定無法移動的。然後強迫症DDC更是偏執發揮到極致,一直看牆壁上和櫃子上的掉漆、木地板的凹痕、沙發的破損,總之就是嫌棄到不行。
賞屋完畢後,我只覺得以我們現在的預算,在不妥協地段之下,真的很難找到100%滿意的房子。 除非老房翻修,但這又要耗費好大的功夫;也許現階段最適合我們的House,會是全新蓋的新式Townhouse,有地下車位、格局方正、重點都是新的!但這種房子可遇不可求、又不一定買得起 🤣
總之,經過一個週末的積極看房,現在的我有比較冷靜了。 雖然英國政府祭出印花稅優惠的方案,但再怎麼省,最多就是省1.5萬英鎊(約台幣50幾萬),如果為了這個而急於買房,反而失去了談價空間,算起來也不一定划算。
#買房又不像百貨公司週年慶多買多划算
沒想到我的房產部落客生涯,才開業一天就到此結束了嗎? 還是乾脆預約看一些買不起的豪宅反正看房免錢?!(大誤)
好啦,最後帶大家來欣賞一下昨天看的那間網美風house,朋友都說若我真的買下來,一定要來拍個567百張。但我看到閣樓和廁所的第一直覺是:睡覺和洗澡時是否要擦防曬?
#朋友都叫我買起來
#大家喜歡這間的設計嗎
印花稅幾趴 在 QQmei Facebook 的最佳貼文
昨天才跟大家聊到想趁著政府祭出印花稅減免/優惠的期間,提早換到空間夠用的3-4房House,今天的我們就在看房的路上了(反正看房免錢 😜)
不過老實說,這次我和DDC就是抱持著「隨緣」的心態,如果真的看到100%喜歡的再出手,若其中有一點點覺得不滿意之處,那就算了。 畢竟換房又不像買包可以這麼豁達(誤),且我們現在的公寓除了室內空間不夠之外,論地段、隱私、安靜、採光、安全等,真的沒什麼可以挑惕。若為了印花稅減免而急於買房換房,那談判的條件也差,房子可能也賣不到好價錢。
然後,雖然大家都說換成House好,有紮紮實實的一樓花園後院可奔跑,可是我一直在想,以我和DDC的生活型態和習慣,會不會真的換住house 之後,反而後悔又不習慣?!
以我來講,身為常常會收到育兒樣品的部落客+網路快刷高手(什麼奇怪稱號),每天平均會收2-4個包裹,現在有Concierge 幫忙簽收包裹還會送到門口,真的是超級方便! 此外,當然還包括其他附加服務像是住戶安全、共用花園維護、東西壞了聯絡建商就好...,雖然每年要繳交管理費,但我覺得很值得。
而從DDC的角度來說呢?這次看房,#他本人 更是個絆腳石! 因為他自從搬到我們現在的新家之後,整個人變得很偏執:沙發不能用髒、木地板不能有刮痕、牆壁不能掉漆,總之就是他變得很怕房子變「舊」,可是房子哪有不舊的道理?!他更誇張的行為,舉例來說,若是我不小心打翻飲料/茶,我都已經迅速擦乾淨了喔,他還會繼續趴在那邊擦櫃子的邊角和地板的木紋縫 #長達20分鐘 !! 我真的沒誇飾,因為他動作已經夠慢了加上強迫症偏執,真的就這麼久。
於是,問題點就來了,既然我們要換到House,英國的House通常都是幾十年甚至上百年的老房子,就算裡頭全新翻修,它的本質還是老房子。我們今天去看了一個房子就是內裝超美、超新,結果DDC一直嫌棄房子外觀的牆壁有掉漆(氣),啊掉漆不就再粉刷就好了嗎!?但他就很在意。 所以我真怕如果搬到House,他會不會一整天趴在地上牆上檢查裂痕?想到就覺得害怕 😅
總之,這次我看房的目標就是1. 空間和房間數足夠一家四口住。 2. 地段不要偏離主街太遠(我們還是喜歡機能方便的地方)3. 有標準的後花園(一般house應該都有)如果能和我們露台一樣大的戶外空間那更好。4. 廚房希望是夢想中的中島廚房。 5. 採光明亮。6. 如果內裝能直接入住最好。
是否真的能在時間內順利換房呢? 一切就看緣分了。
你們對於買房看房在意的點是哪些呢? (空間、地段、採光、隱私、安靜度?)一起來分享吧!同時住過公寓和house的朋友,也歡迎分享利弊哦!
#圖為今天看的其中一間房有我夢想的大型中島廚房 ❤️
印花稅幾趴 在 QQmei Facebook 的最佳貼文
英國解封之後,政府為了拼經濟 & 拯救失業率,昨天發佈了幾個「放大絕」的鼓勵消費新政策。
其一,是發起eat out to help out活動,從八月開始,週一至週三前往餐廳、咖啡廳、酒吧店內用餐或喝無酒精飲料,即可享有五折優惠(另外五折由政府買單的意思),最多可折抵10英鎊約370台幣。不過這項政策對我來說暫無任何吸引力,因為我仍提不起勇氣進到餐廳裡和大家人擠人用餐,總覺得從桌椅、到餐盤、到服務生、到隔壁桌的人,都可能是病毒感染源啊。 所以即便可以打折,我應該還是不會跨出這一步。
不過、可是、但是,政府祭出的另一項優惠,可就真正打動我的心!這項政策叫做Stamp Duty Holiday,即日起到明年三月間,凡購買50萬英鎊(約台幣1900萬)以下的房子,可享有印花稅免費的優惠。 50萬以上的房子雖然要付印花稅,但稅的費用就是從50萬之後開始算。
在台灣的大家,可能不太了解印花稅(Stamp Duty)是什麼?!簡單來講,就是在英國買房,需要額外支付一筆稅金給政府,這筆費用對很多人來說是相當龐大的。以50萬英鎊(台幣1900萬)的首購房子來說,就要付掉1萬英鎊,約38萬台幣。且如果是更貴的房子、或是你的第二間房,那稅金累進趴數又更高! 當初我們買現在住的這個家,就付掉了破百萬台幣的稅金,是不是很恐怖?!所以,政府昨天一釋出印花稅減免的消息,我身邊好多朋友都開始打開買房網找房子了,因為真的很優惠啊!
那為什麼這項優惠會讓我很心動呢? 因為老實說,我們現在住的這間公寓什麼都好,唯一缺點就是房間/空間不夠。隨著QDD愈長愈大,Q姐也即將進入青少女時期,我們目前只有兩個房間/室內25坪,真的是有點緊繃。尤其姐弟倆不同性別加上年齡有差,我覺得兩個孩子是需要有各自獨立的房間比較妥當(現在是Q姐自己一間、QDD跟我們睡)
所以我原本的計畫,是等Q姐2022年快要上中學的時候,我們把房子賣了,去換更大的3-4房的House。 可是如今政府卻推出了如此吸引人的方案,這不是逼我把計畫提前執行嗎?(政府表示又沒人逼你 😆)只是如此一來,我就必須在明年三月前把房子賣了然後換新房,我真的一點心理準備都沒有啊。
現在有兩個方案:
1. 聯繫隔壁的小坪數一房一廳房東,動之以情問他是否想賣房,這樣我們就多了隔壁空間可運用,也不用搬家。但缺點就是居住空間整個被切成兩戶,難不成要讓Q姐去睡隔壁?(而且房東說不定根本不想賣)
2. 把現在住的房子賣了,換更大空間3-4房的house。 可是買賣房子和搬家真的累歪,我也好捨不得現在住的這間房。
如果是妳,會怎麼選擇呢?只能說英國政府真的很聰明,推出新政策完全打中消費者的心(可惡)
PS. 不論如何,假使我們真的在明年以前賣房搬家,我最想念的,應該就是這片陪伴我們度過封城期間的大露台吧!
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