【✨健全房地產市場方案 房地合一稅2.0三讀通過✨】
為了遏止房價不當哄抬,落實居住正義 ,政府去年12月提出「 #健全房地產市場方案 」,除了已經上路的第一波方案(包括內政部稽查紅單炒房、修正實價登錄三法,財政部修正「所得基本稅額條例」,金管會督促銀行採差別或審慎授信,央行進行選擇性信用管制等措施),第二波「房地合一稅2.0」方案,今(9)日上午也在朝野立委高度共識下,經立法院三讀通過,俟總統公布後,將自今(110)年7月1日起施行⚠
⭐本次改革六大重點快速看👀
1⃣短期套利者課重稅:延長個人房地短期交易所得課重稅(35%、45%)的持有期間,抑制個人短期炒作不動產。但境內個人持有期間超過5年、非境內個人持有期間超過2年適用稅率不變。
2⃣法人比照個人課稅:營利事業比照個人,按持有期間採差別稅率,分開計稅,抑制營利事業短期炒作不動產,防止個人藉由設立營利事業進行房地短期交易避稅。但境內營利事業持有期間超過5年、境外營利事業持有期間超過2年適用稅率不變。
3⃣擴大房地課稅範圍:將「預售屋交易」及「實質移轉房地的股權交易」納入課稅,抑制預售屋炒作,防杜以股權移轉方式炒作不動產,規避房地交易所得稅負。
4⃣土地漲價總數額設上限:「土地漲價總數額」以公告土地現值所計算的數額為限,防杜高報土地移轉現值來增加可減除的土地漲價總數額,規避房地交易所得稅負。
5⃣以下5種交易不受影響:
♦個人及營利事業非自願因素交易持有期間在5年以下之房地、
♦個人及營利事業以自有土地與建商合建分回房地後,持有期間在5年內之交易。
♦建商興建房屋完成後第一次移轉之房地交易。
♦個人及營利事業提供土地、合法建築物、他項權利或資金參與都市更新及危老重建者,其取得房地後第一次移轉且持有期間在5年內之交易。
♦自住房地持有並設籍滿6年之交易,維持稅率10%及免稅額度新臺幣400萬元。
6⃣施行日期:個人及營利事業自110年7月1日起交易105年1月1日以後取得之房地,適用房地合一稅2.0。
🔎更多資訊請參考 中華民國財政部「房地合一2.0 專區」:https://www.mof.gov.tw/houseandland
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過151的網紅李中,也在其Youtube影片中提到,⏸一個團隊,如果A在前面衝,B在後面拉,這個團隊將無法順利前進。 🆖當 #都發局 正拚命向市民宣導 #危老條例 的利多措施,希望 #中區 等舊市區的老房屋持有者,能儘速申請並完成改建,讓舊市區展現新風貌。沒想到 #地方稅務局竟然訂了個辦法,限制申請人也限制申請面積,和危老條例的精神南轅北轍,完全是...
危老 專區 在 內政部 Facebook 的精選貼文
房子就是我們一座座溫暖的堡壘
它默默守護20、30、40甚至50年
當它老了,需要你我居民共同幫他健檢,確保健康安全。政府持續給力支持,推廣老屋初評、補強、重建等重要政策
老房子不知道它穩不穩固,可以先作耐震初評,政府提供最高1萬5,000元的補助,讓你安心替房子初評健檢。
更進一步,房子經過初檢有需要補強或重建時,政府一起陪你解決軟腳房的問題,最高補助從原本的220萬提高到450萬元,讓你安心補強。
再來當面臨老屋重建時,依照耐震設計、綠建築、智慧建築、無障礙環境設計及協助開闢周邊公共設施等項目,最高容積獎勵額度可申請至基準容積1.4倍或原建築容積1.15倍,5年內申請還可以申請減稅。
內政部、營建署與您一起攜手,
打造安居樂業生活好環境。
如果想要瞭解更多資訊可洽:
階段性補強專案辦公室電話:02-6630-0237
私有建築物耐震階段性補強資訊網:http://privatebuilding.ncree.org.tw/index.aspx
危老重建專區:https://twur.cpami.gov.tw/zh/theme/main/6
#人民管家內政部
危老 專區 在 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團 Facebook 的精選貼文
📌📌新北4區公所增設「都更諮詢專區」服務🏠🏠
#新北市 政府積極推動「#都更三箭」政策,主動深入社區辦理「都市更新法令說明會」,並提供民眾多元都更的重建途徑。推行至今,新北市多元都更己有顯著成效,其中 #危老都更 案件更達291件,可知民眾對都市更新的迫切需求,為了讓市民能夠快速且方便取得都市更新的正確資訊,市府將自2020年9月1日增設「都更諮詢專區」,由新北市都更推動師進駐,協助市民瞭解都市更新相關法令知識及辦理程序。
MyGoNews不動產網路新聞粉絲團
危老 專區 在 李中 Youtube 的最讚貼文
⏸一個團隊,如果A在前面衝,B在後面拉,這個團隊將無法順利前進。
🆖當 #都發局 正拚命向市民宣導 #危老條例 的利多措施,希望 #中區 等舊市區的老房屋持有者,能儘速申請並完成改建,讓舊市區展現新風貌。沒想到 #地方稅務局竟然訂了個辦法,限制申請人也限制申請面積,和危老條例的精神南轅北轍,完全是在扯後腿。
🔹我請令狐榮達副市長要好好瞭解處理,不要讓 #本位主義 害了整個團隊,也傷害民眾對市府的信心。
#都市危險及老舊建築物加速重建條例
#台中市都市危險及老舊建築物加速重建地價稅及房屋稅減免辦法
#容積獎勵
#租稅減免
#特別法優於普通法
#因小失大
臺中市都市危險及老舊建築物加速重建專區
http://59.120.88.202/2019oldbuilding/team.aspx
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/HHUcKOm2Bpk/hqdefault.jpg)