璨樹颱風午後風雨逐漸明顯,桃園持續落實防災工作
今天上午市府召開「璨樹颱風災害應變中心第二次工作會議」,午後到深夜會是颱風影響桃園最明顯的時候,預估復興後山日累積雨量可達豪雨,災害應變中心留守人員隨時掌握最新颱風動態,各單位也會即時回報災損及排除,守護市民朋友的安全。
依中央氣象局預報,璨樹颱風路徑預報沒有明顯變化,桃園預計將在今天晚上11點30分脫離暴風圈,解除陸上颱風警報,市府隨時掌握各區情況,也請市民朋友一起留意颱風動態,做好防颱工作。
復興區今天停止上班上課,截至上午停電戶數共49戶,我們也請台電公司緊急派駐搶修人員,協力恢復居民用電,幸福巴士全線停駛,垃圾也停止清運,區公所已完成各避難處所整備工作。針對山區易崩塌地區派員管制,當地派出所也會加強戒備巡邏,市府將會視風雨情況,實施預防性撤離。
防災工作會議後,前往石門水庫視察水位及放水策略評估,目前水庫蓄水率約94.5%,蓄洪空間還有1,160萬噸,午後桃園降雨越來越明顯,北水局將視集水區實際降雨滾動檢討調節性放水,不只確保桃園用水無虞、留住水資源,也會掌握水庫操作安全。
璨樹颱風逐漸往北移動,請市民朋友盡量減少外出,居住在沿海及低窪地區民眾要防範淹水情況。我們要感謝颱風天仍持續堅守在工作崗位上的同仁,市府團隊持續嚴加戒備,排除災害帶來的損害,落實各項防災工作。
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【路況回報】大雨後的山區狀況?
經過上週豪雨狂炸,許多路況傳出崩塌,山友即時回報 #百吉林蔭步道、#採茶古道 皆有坍塌,請要去的山友避開該路段喔!
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【豪雨過後各地農損嚴重,全力投入救災協助復耕】
雖然盧碧已經逐漸遠離,但經過兩天的豪雨襲擊,各地農損已經突破1億8千萬元,尤其中南部更是嚴重。我從昨天開始至中南部了解農損情形,並在第一時間掌握各單位同仁即時回報的災情資訊,指示從此刻起,除持續依土石流紅、黃色警戒防範災害外,也要全力投入協助救災及災後復建的工作,同時我也要求落實執行以下5大措施:
1.8/9(一)農委會將宣布彰化縣、雲林縣、嘉義縣市、臺南市、高雄市、屏東縣全區域全品項適用農業天然災害現金救助及低利貸款,另南投縣、苗栗縣等縣內特定品項或特定鄉鎮一同公告。
2.這次受災最嚴重的瓜果、瓜菜類,如木瓜、苦瓜等,將以科學方式大幅簡化災損認定,例如地區累積雨量若超過臨界,即可直接認定損害,毋須再逐一勘損。
3.農民申請天然災害低利貸款,除享有優惠利率外,另給予免利息至明年4月,減輕農友還款壓力,讓農民專心復耕。
4.這次豪雨也造成部份農田土壤流失,因此受災農民也可以向農糧署申請有機質資材補助,每公頃3萬元,請至各鄉鎮區農會申請。
5.除全力協助復建工程外,我們也將全面盤點應改善的灌排設施,優先提報前瞻計畫納入整修,並加大力道推動農業保險的範圍及品項,降低未來災害對農民的影響。
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今日曝光 : 第1832成交(堅),感覺5分, 灣仔石水渠街14至24號金勝大廈地下a舖,地舖面積225呎,天井475呎,合共700呎,業主叫價2600萬,成交易2150萬,租客茵記菜檔及雜貨店,租金37000至2021年1月30日 。舖闊約4呎,深約50呎。回報2.1%。
(註冊2070萬)
這個舖位,市值租金應該是約7萬。回報約3.9%。 坊間市傳是姓李的著名投資者買入,因此好多人已經打電話給我,但我沒有買入這間舖,以我所知,好多租客都有興趣租這間舖,租約就快到期。
成交比較
2016年12月12日,同一大廈的F舖,實用224呎,成交2400萬,租金93000
原業主於1986年11月用832,400買入。持貨34年。
灣仔這段街市可以叫做富貴街市,不受社運或肺炎影響,一般租值都企得好硬。 但這間舖始終是大部分天井位置,即時回報近四厘,都唔值錢。 我感覺是市值成交。
。。。。。。。。。。
【大角咀一線旺舖】原叫1800萬,現減250萬至1550萬,基金決心走貨! 肺炎最高峰時簽這份租約。
物業資料
地址: 大角咀道55至65A號牡丹大廈地下2號舖
建築面積: 約350平方呎
門闊: 約12呎
差餉及地租: $1,620 /每季
管理費: $500/ 每月
備註: 三相電 100A,設有來去水及可使用大廈洗手間
租客資料: 咯咯雞(韓式炸雞店)
平均租金: 約$30,666,全包,由2020年3月16日 至 2023年5月15日
買賣模式: 物業或股份買賣形式
大角咀區多舊樓陸續重建,將會逐步洗走過去舊區形象,大角咀鄰近奧運站、西九龍等新興的住宅及商業區,亦有助加快轉型。
利奧坊項目1-7期
• 第一期利奧坊·曉岸,物業合共提供448伙。
• 第二期利奧坊·凱岸,提供514個單位。
• 第三期利奧坊·曦岸,提供488個單位。
• 第四期恒地2019年底,再向城規會提出優化方案,將提供636伙。
• 第五期恒地表示項目重建後料將提供約210伙,以小型單位為主,平均建築面積約340平方呎,料2020年底開始動工,約2024年入伙。
• 第六期恒地為大角咀萬安街16至18號及24至30號兩個舊樓地盤申請強制拍賣。總地盤面積約6,418方呎,以9倍地積比率計算,可建樓面約57,762方呎。
• 第七期大角咀道177至191號正申請進行強拍,該批舊樓鄰近港灣豪庭,佔地近9,000呎,可建樓面約8.1萬呎,若果以平均每個單位300呎計算,大約可200多個單位。
其他重建項目
• 中信泰富持有的舊式商廈深旺道3號嘉運大廈,亦申請重建成1幢27層高商廈,總樓面34.5萬平方呎。
• 其士福澤街8號項目,提供144伙。
收購中的項目
• 九龍建業近年亦積極收購大角咀區內舊樓,尋找重建機會,嘉善街3號至25號,柯沛鈞亦購入同地段兩伙舊樓。
• 利得街44至54號的海角樓1樓單位,面積465平方呎,以749萬元沽出,呎價16,108元。新買家為彩通有限公司,屬於收購該廈財團。據悉,背 後收購財團為恒地有關人士,早於2010年開始收購海角樓,當時收購價平均每伙120萬元。
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一日直播 贏在嘉義 理性首選(1016)
37年前,嘉義市和新竹市,同步升格為省轄市,透過城市的比較分析,沒有科學園區的嘉義市,人口老化,青年外移,自籌款相差近兩倍,嘉義市27%,新竹市52%。
台灣西部走廊,唯二沒有科學園區的縣市,嘉義市縣就是其中之一。
雲林有99公頃,台南有1000公頃的科學園區。
嘉義人,和別人一樣認真,一樣孝順,卻有說不出口,少小離家老大回的鄉愁。
縣市合作爭取牛稠溪科學園區,讓青年可以返鄉工作,讓三代同堂,成為嘉義人共同的選項。
選舉不是有錢人的事,選舉花錢,是政治敗壞開始。
去年,我進行了一場大膽的實驗,每天六到八個小時,一個人,一個網站,到處行腳,走遍嘉義嘉義的大街小巷,尋找一群志同道合的朋友,發現嘉義的問題,也分享嘉義的美好,把複雜的政治,簡單做,把簡單是事,認真做,把人民的小事,當成政治大事,推動用政策、預算、立法解決問題的政治文化,讓政治可以落實到每天的生活,解決人民的問題。
因為,我們相信,改變政治,從文化開始,改變文化,從自己開始。
我用身體力行,把議員當0800來做,無差別的服務,即時回報,解決人民的問題,也透過每月召開一次的都市計劃專案小組,完成嘉義市都市更新自治條例的立法討論、嘉義市空地空屋自治條例修正條文討論,還有目前正在進行中,嘉義市容積移轉自治條例的立法程序。
以前,我相信,我做到。從去年11月24號開始,我們不只寫下平民政治的奇蹟,我也用行動證明,選對的人,做對的事。
現在,我們可以問心無愧的說,我們相信,我們做到。
讓政治可以,善良,讓政治可以,簡單,讓政治可以,和我們想的一樣。
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LINE即時示警、災情回報. 傅金城. 國家災害防救科技中心. 副研究員. 107.09.13 13:30~14:40. 臺中市政府災害應變中心. 107年度臺中市政府. 防救災業務承辦人員教育訓練. ... <看更多>
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地震即時回報區. 今天凌晨接連地震,甚至花蓮傳出了大樓倒塌的災情,為此特別開設了「地震回報」看板,供卡友們討論與提供情報,希望能提供受影響的地區一些協助,希望 ... ... <看更多>
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