耶～終於結束搬家地獄了✌️
感謝所有親朋好友的幫忙～沒厝緣的幾個月真的超無奈⋯
現在只要把東西整理好就好了～🥰
搬家真的好辛苦⋯雖然預感到明年要再搬一次🥶
隨便買的奶茶也好喝💕
厝緣 在 Minnie 薛如涵 Facebook 的最佳解答
同時也有56部Youtube影片，追蹤數超過10萬的網紅草屯囝仔Official，也在其Youtube影片中提到，#草屯囝仔 #地牛翻身 #台語解說 台語小教室第一季終於來到最後一集了！ 謝謝大家這期間的陪伴， 你們的支持、鼓勵和建議， 我們都有收到了～🙏 為了未來有第二季和大家見面， 我們要先去寫新歌了🤣🤣🤣 不然沒有歌可以講解啦！ 朋友一生一起走～ 未來有緣再相見～ 期待我們的新歌吧🎵 #...
「厝緣」的推薦目錄：
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厝緣 在 子夜誰來買單 Facebook 的最佳解答
（文長慎入 哈哈）
認識立彩建設是十年前的事了 當時少不更事 空有投資置產大夢 卻無視通膨造成無殼蝸牛越來越買不起房子 尤其現在的年輕人 低薪又不耐操 除了靠爸媽贈與或遺愛 即使雙薪也很難擁有第一棟房屋
回到開頭提及的賞屋經驗 就在還沒被那麼看好的大坑地區 更早之前滯銷的建案還大片留在山坡上 頗有遠見的李總竟然選擇該地蓋起社區型透天～御松園 可惜當年沒下手 現在房價早已翻倍 附近也蓋起櫛比鱗次的建案
這一年來帶了近四十組客人賞屋 其中最有聽眾緣 地點也最好的個案就是位於南區街上的璞境 不但鐵公路交通便捷 商圈生活機能完整 價格相對公道 房型也多所選擇
印象很深刻的一次經驗是池小姐 她本人對該區平常就很熟悉 當我多次推薦時 她還一度推拖拉 後來拗不過我極力邀約 她才驚覺理想的樓中樓其實就近在眼前 不但符合三代同堂的需求 又能兼顧隱私與社區管理 這應該就是我們經常說的「厝緣」
不怕念起只怕覺遲 聽眾才剛下手買的預售物件 遇到這波物價上漲 等可以交屋時 勢必更有比價實力 買屋永遠不嫌晚 當有購屋需求時 建議大家勇於行動 因為銷售人員永遠比我們更懂得如何低利槓桿 不妨多給自己一個參考機會
這個月立彩又在台中市東興路口推出三房預售大樓 搭配一樓挑高的店面 你我都值得前往看看這個小而美的建商 如何滿足過往所有住戶的要求 總存水彎、中空樓板、實用公設...在在讓他們的新建案越來越人性化 難怪總是未銷先轟動
想要前往ㄧ瞧究竟的網友歡迎與我們看中網聯絡 專車接送 專人陪看 結合附近美食美景 讓您們輕鬆愉快完成半日賞屋行0921-601177
厝緣 在 Yaya's dreamland, Salut Facebook 的精選貼文
去年10月是我第一次接觸室內設計師、第一次的裝潢作品非常滿意。四月開始第二次裝潢，當然也是請已經變成朋友的設計師來幫我、把她的靈感用到極限😂😂
房子看了大概2-3年認真看大概是這2年，從什麼都不懂一直請教朋友，上網查資料，還真的像別人說的看久就懂了😏一開始看不懂看什麼喜歡什麼，久了就知道需要留意的細節。曾經也差點衝動買下但總是差那臨門一腳，不是好友狠狠澆冷水就是代銷差一點點也不願成交。
中間也一度喜歡的物件周璇半年之久價格一直談不下來，又在最後看上一個物件去了好幾次價格也在預算內，但就是買不下手，某天看完也大概已經8成要買的可能，回家路過別的建案也是打著看看不用錢的心態。
就讓我們遇到命定的房子了，看一次隔天就去付訂金了，所謂人家說的厝緣不就是如此😳😳
新家已經裝潢進度60%，本來想默默，但好的設計師嘔心瀝血的作品怎能隱姓埋名過日子！再跟大家分享😚😚😚
厝緣 在 草屯囝仔Official Youtube 的最佳貼文
#草屯囝仔 #地牛翻身 #台語解說
台語小教室第一季終於來到最後一集了！
謝謝大家這期間的陪伴，
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《地牛翻身》Official Audio📺
👉 https://youtu.be/J4uO1QTU0fA
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本集介紹歌曲
【地牛翻身】
故鄉彼幅美麗的風景
佇彼暝全然攏變色
只聽著不安的聲音
予阮心內的雨落袂停
啥物款的情形親像電影面頂
啥物款的風景佇彼暝攏走精
彼是一場災難我的表情表示怨嘆
睏甲毋知影人的我彼時閣細漢
佇彼咧暗暝全倒 臺灣全島
地牛反身車籠埔連媽祖嘛煩惱
天咧艱苦 所以天變紅色
人咧艱苦 思念故鄉風景
思念阮序大 是毋是感覺冷
想著阮老爸 是毋是照常啉
目睭毋敢擘金 一百空兩秒鐘
恐怖的震動 到底啥物情形
我實在毋敢閣想彼是啥物情形
干焦知影十六年前的我心真冷
行佇提起這故事的路頂冷清清
這條欲講查埔囝的目屎筆記台灣九二一
崩去的山峰毋通阻礙咱的路
有時想起彼時暗暝阮也會艱苦
彼當時不安的心
感謝有恁的照顧
重新行出為阮故鄉的路
這場天災發生時我閣細漢
無法度救人性命當時我怨嘆
看著親像地獄的南投天咧吼
當時人散親像狗蟻四界走
佇彼暝爸母偝著我覕佇國小邊仔
我一（目聶）四周攏是無訊號收音機啊
烏暗的南投城市 人用目屎扶持
聽著攏是揣無親人吼甲無力的聲音
崩去的厝 必開的路 十多萬戶
無情的雨 這場重建之路 欲安怎度
代誌經過十六年 烏暗伊總會過去
這場地動的（記持）我是比啥攏較深
阿公對我講放心 地牛咧反身 總是會煞
祈求菩薩軟心 地牛咧走精 阮攏咧掣
我偌希望當我斡頭時
無十六年前彼段記持
崩去的山峰毋通阻礙咱的路
有時想起彼時暗暝阮也會艱苦
彼當時不安的心
感謝有恁的照顧
重新行出為阮故鄉的路
重新起著阮的故鄉
漸漸畫著這幅美麗的圖
若是問著阮的心
也會堅強行阮的路
我閣會記得 彼年我十六歲
睏佇馬路頂懸 看天頂紅甲若血
對面開貨車的阿義仔講起
烏溪橋著佇伊頭前斷去 伊驚甲半死
厝內電話閣袂通 伊向天求菩薩保庇
保庇厝內大大細細平安無代誌
會記得彼晏阿公穿內衫佇外口坐
我走入去厝幫伊提外套 閣予伊罵
無水無電無聲音 嘛無厝蹛
有血有肉有目屎 嘛有心疼的感覺
受傷的山城 恬恬咧睏
毋敢閣講 彼逝紅色的傷痕
中寮的厝 排隊領的便當
無所在睏 滿出來的便所
所有我攏會記得 毋管時間安怎過
毋管今年我幾歲 彼年我十六歲
-
參考資料｜Wikipedia
特別感謝｜Achia Liu 、劉冠汶
-
台語小教室（全集）：
https://reurl.cc/W375x9
FB粉絲專頁：
https://www.facebook.com/CaoTunBoyz
草屯囝仔Instagram：
https://www.instagram.com/caotun_taiwan/
樞育 https://www.instagram.com/caotun_su/
阿倉 https://www.instagram.com/leechang06/
厝緣 在 李基銘漢聲廣播電台-節目主持人-影音頻道 Youtube 的最讚貼文
本集主題：「大井頭畫海報：顏振發與電影手繪看板 」介紹
訪問作者：王振愷
內容簡介
台灣國寶畫師顏振發
五十年手繪看板生涯全紀錄
位於台南「大井頭」旁的全美戲院，宛如時間封存的記憶堡壘，老戲院的傳統被保留了下來，本事櫥窗、宣傳放送車、寄車處、大廳販賣部、空襲警報告示、外牆上的大型電影看板⋯⋯。在對街騎樓下，一位身穿格子襯衫的忙碌職人，衣服上沾滿顏料，微微駝著背，靜默地坐在比他還高大的看板前。
飽和的灰色打底是他準備恣意揮灑的畫布，他一手握著A3數位影印的電影海報，上頭滿是原子筆打好的方正格子，另一隻手則緊握粉筆，慢條斯理地在看板上打底、畫框。板凳四周圍繞著五顏六色的油漆桶，他時而微蹲、時而思索，躲在陰影下繪畫，彷彿時間並不存在。他沉浸於創作的世界裡，當白色粉筆描好輪廓後，他揮灑筆刷逐步展開一幅看板的旅程。他就是本書故事的主人翁──顏振發師傅。
在書中，顏師傅回憶下營老厝的童年、離鄉背井追求畫師生涯的磨難過程，每當想起多年的艱辛困苦，他就不禁潸然淚下。他也感慨看板江湖上只剩他還在作畫，當桃園中源戲院宣布歇業之後，「北有謝森山、南有顏振發」的台灣手繪看板傳奇也隨之落幕。從此，他成為台灣最後一個為戲院服務的手繪看板師傅，而全美戲院也成為全台碩果僅存、保留手繪看板傳統的老戲院。
昔日默默作畫、堅守執業的畫師們，一起走過台灣戰後電影、戲院與廣告的歷史。年輕時他們從未想過自己會被時代淘汰、被數位與電腦打敗，當時都是單純地對畫圖充滿憧憬與理想，可能只是因為走進戲院看了一部電影、在報紙廣告上學著描繪明星肖像、仰望著一大幅大型看板而開始嚮往畫師職業，因為不同的因緣而在這片江湖裡交會。
在許多地方有無數隱姓埋名的畫師，他們離開江湖、轉行他途，畫筆被遺留在某個不再打開的抽屜中，桶裡的油漆也早已乾涸凝固，但身上仍留有手繪魂。這段熄滅不了的記憶與技藝被存放在心底深處。藏著不等於被遺忘，他們的精神正由顏振發與研習班的學員一同傳承下來。
他的雙手仍如少年般有力地緊握著筆刷和油漆，將電影、廣告、美術與手工藝匯集於一塊看板上。五十年來他畫過數千部電影，終生奉獻給電影產業最末端的廣告招牌，卻是戲院觀眾面對每部電影時的第一印象。然而，他的名字在電影尾聲的工作人員名單中缺席了。
在這裡，顏師傅仍盡力為每一檔電影妝點門面，緊緊抓住觀眾的目光，手繪看板與老戲院已成為生命共同體。
作者介紹：王振愷
臺南永康人，1993年生，畢業於國立臺北教育大學文化創意產業經營學系、藝術理論與評論研究所，現任台灣影評人協會理事。他長期從事電影與當代藝術的獨立研究與評論書寫，並關注書寫與影像間的跨媒介，實踐一種獨特的策展方法。策展作品有「菲林轉生術」電影文物特展、「觀光記」當代影像展覽（獲得2020年第三季台新藝術獎提名）。著有《大井頭放電影：臺南全美戲院》。
出版社粉絲頁： 遠足文化第一編輯部
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厝緣 在 李吳兄弟Li Wu Brothers Youtube 的最佳貼文
李吳兄弟的「因為有你」你們聽了嗎？
這陣子因為環境的緣故，無法上節目打歌，
三立華劇 「三隻小豬的逆襲」收視率節節高升
也讓因為有你可以讓更多人聽到，感謝大家支持❤️最近也收到許多人cover因為有你，李吳感謝大家喜歡🙌🏻謝謝你們🙏🏻
你們也想唱這首歌嗎？傳給我們看喔🙌🏻🙌🏻
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厝緣 在 原來真的有厝緣 的推薦與評價
這間其實不是我們”最喜歡”的房子，但是我們有機會買到的房子中”最滿意”的看房子中期我也覺得有點灰心，不相信厝緣這種騙肖的話不過後來我真的信了 ... <看更多>
厝緣 在 有厝緣包租代管公司 的推薦與評價
有厝緣包租代管公司, Hualienhsien, T'Ai-Wan, Taiwan. 505 likes · 2 were here. 提供好房推薦及租客生活大小事的平台，提供租屋管理，包含代收租金、代. ... <看更多>
厝緣 在 看板home-sale - Re: [閒聊] 屋緣真的存在嗎？ - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
※ 引述《Harmonic (Intermodulation)》之銘言：
: 曾經聽老人家說過 房子會自己找主人
: 即使有錢 沒有緣分也是強求不來的
: 有沒有版上前輩可以分享？
: 到底 屋緣存不存在？
: 還是錢砸下去什麼都變得有緣份了這樣 XD
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
這就像.
你娶老婆是靠緣分還是靠努力一樣..XD
緣分到了,你就有女朋友,就會有老婆.
可是如果你今天是流浪漢.
緣分跟你似乎無關.
反過來.
如果今天你是王力宏.
你大概有一大堆"緣分盡了".
房子也一樣.
你今天就很窮,買股票全都被套牢.
那房子跟你有甚麼緣分??你就買不起要租屋八輩子阿.
阿你今天很有錢,玩期貨賺了個幾個億.
那..每間房子都搶著要跟你結緣..XD
只有那種不上不下的.
然後再"盤整盤"的時期.
才會在那邊整天厝緣厝緣...
如果在大漲期,你還等緣分..
那車庫別墅的錢到最後,只會是老公寓跟你結緣..XD
至於在大跌期.
你最好會在乎房子跟你的緣分...你嘛會等繃到谷底才開始狩獵.
so...
厝緣....
那甚麼東西?
能吃嗎?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.96.134 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1640769507.A.5D7.html
中期以上的基本上都不動.
會買賣的都是短期.
短期賺的錢是.
1.我買便宜.
2.買了立刻漲上去.
3.靠翻修創造更高額的價值.
現在買便宜困難...但當燃買房子還是從最便宜的開始挑起.
而買了立刻跳上去是大漲波段主要追的東西.
至於翻修創造價值,是永遠短期都在做的事情..當然也是平時盤整期主要的賺頭.
而這種大跳躍有時候爆發力都很誇張.
例如正勤好了,聽說翻新那間成交二字頭...
而網路上本來有一間698 7xx 8xx...現在三間都賣掉了.
也就是說如果你在兩個月前,你吃掉698那一間,立刻後面兩間幫你抬轎.
你翻新之後不要說賣高,你跟賣8xx...
扣掉交易成本和稅金,你還是可以賺一大筆.
並且買賣的交易時間都很短...
你如果在算上槓桿就算你只能貸款四成,投報率都很可觀.
這種就是買了立刻跳上去.
你以整個前鎮來看,可能一年給你漲10%好了.
但前鎮裡面的正勤這個國宅案,你只要抓對時間,就是2x%
會遠大於整個區域的漲幅.
so...短期就會去追逐這個.
也就是靠技術在賺錢...並不是無腦買了等增值...
不過也因此,通常短期不太買1x年以內的東西.
因為2003以後蓋的房子,老化速度很慢.
磁磚技術,建材技術進步很大,房子很耐住,外加建築師的觀念很先進.
so...房子美觀度維持力很強.
造成你1x年屋很難靠翻修創造很大的視覺差異.
因此你在創造價值那邊沒有辦法創造甚麼.
so...短期操作這個利潤會比較差..算上交易成本,利潤就弱很多.
但是中期就可以屯這個,因為很無腦,並且房子的狀況問題比較少很好養.
之後賣也不翻新,無腦丟出去掛賣就好....
so...怎樣的操作會選擇買怎樣的產品.
甚至我們會低價買入格局差的,然後去動手修正格局.
這樣買入價差扣掉工程費用(反正本來就要翻新),就成了利潤.
不過,因為目前貸款都只剩下四成.
所以短期的比重比較低,資金有不少都在中長期裡面.
等到漲幅趨緩,才會開始把資金轉回來增加短期的物件.
漲太快很難操作....因此就乾脆不要操作的概念..
反正...
租金也在漲,並且還沒到租金的主升段...XD
房價一向都跑在租金前面.
這是一個很可怕的狀況.
對沒有房子的來講,是典型的養套殺.
以為房價漲很兇,買不下手,先租幾年看看好了.
結果價格一路向上.
等到房價漲到完全絕望,糟糕租金開始爆漲...
然後....
然後就無處可逃,沒有選擇..
成為韭菜...
※ 編輯: ceca (61.227.96.134 臺灣), 12/30/2021 01:00:05
現在最凶猛的是1x年屋.
所以無腦買賣,1x年屋很強悍.
2x年屋也要進入最強悍期.
但是目前1x年屋還是比較兇一點.
當然如果再過一段時間,產生1x年屋和2x年屋的價差被拉開到超過30%.
那就可以從1x年屋轉向2x年屋.
價差過大,你2x年屋也可以有點半新不舊的買,又半新不舊的賣..
一樣可以無腦轉賣...反正2x年屋耐用度還ok..單純就是看起來會比較舊.
你不賺翻新的創造利潤,也不影響他增值的額度...
至於3x年屋(正確來講是1990以前的,現在1990的房子是31年,但這個要算在2x年屋那一梯)
則是屋況可能會有問題,逼著你要賣基本上都要處理.
因此不如整個做翻新...
so..2x年屋以內的房子你要無腦賣也可以...並不限於1x年屋.
※ 編輯: ceca (61.227.96.134 臺灣), 12/30/2021 02:12:31
最重要還不是折舊.
而是公設比.
10年屋剛好就是關鍵,30%和35%公設比的分水嶺.
但是8年屋和15年屋,視覺上落差很小.
更不用說如果過了個4年..就是12年屋和19年屋.
這時候你看起來差不多,可是室內空間可是差很大.
而如果12年屋單坪價又比19年屋高.
這樣買家只要實際去看屋就會發現,12年屋超貴.
進而之後,它們兩者之間的價差會大幅被壓縮.
甚至壓到齊平....
那...
我當然買1x年屋阿....
幹嘛買上場競爭力弱的東西.
※ 編輯: ceca (61.227.96.134 臺灣), 12/30/2021 02:30:35
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