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換季衣物總是讓你覺得傷腦筋嗎?
👉不知如何取捨,總是留來留去留成愁
👉不想再忍受換季的衣物發黃又有霉味
👉有沒有辦法靠收納技巧騰出衣櫥空間?
怎麼整理怎麼收,凱莉媽來教你!
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原來衣櫃空間那麼大 在 [請益] 松山區預售屋- 看板home-sale 的推薦與評價
我和先生結婚八年,小孩兩個(5/6歲)
一直都是住公婆家,40幾年的老公寓...
一家五大兩小擠在30坪只有一套衛浴設備的地方,
我們一家四口睡的房間還是隔出來的和室改成的,
房間無對外窗,非常悶熱,
兩大兩小睡一張200*230的床墊..沒有床架
房間就一張床墊和一個大衣櫃,沒有多餘的空間了
眼見小孩要上國小了,
身高也已經超過120...媽媽我只能睡在他們三父女的腳邊
也讓我們夫妻決定不買房搬出去真的不太行了
(連放書桌的地方都沒有)
兩三個月以來看了台北市中山區的舊華廈,
不是靠近條通、酒店,不然就是出入複雜、一層十幾戶,
這些都還開價1100-1300萬....
居住在中山區已經30幾年的公婆還有先生,
都覺得這一區單價就是50-60,超過的真的不用談
加上先生從小就沒離開過這生活圈,
所以除了中山區以外的都不想看>.<
最近幾天發現預售屋的頭期款只需要10%,
對我們小資夫妻來說,壓力比買中古屋要少一半!!
所以這兩天我也瘋狂找尋中山信義松山大同區所有的預售屋,
雖然房價不低,但至少頭期款我們拿得出來,
不需要再跟雙方爸媽借了....
後面工程款的部分不是一次支付,而且至少還有兩年到三年的時間可以存,
這樣能看的範圍就更加擴大了...
本來買中古屋的預算只有900萬,瞬間就可以拉大到1500萬的預算了!
今天看了一間在捷運松山站附近,
也在饒河街夜市那,
離松山國小很近,捷運站也近(兩者走路都在五分鐘內)
往後走過一個樓梯就是彩虹河濱公園,
溜小孩非常實用!!
樓下就有一間7-11,馬路對面是全聯,
對我這家庭主婦來說也超方便!
先生工作地點在內湖,走堤頂或成美橋或是麥帥好像都會到內湖,
我們平時就很常逛內湖好市多,開車去也不遠
今天去接待中心,
經理說這物件是地主自建自售,
不用擔心爛尾,因為錢都是在信託那,不管是建商的錢或消費者的錢都是在信託
一開始三個環節是10%,兩年半的時間會看施工程度收款,總共也是10%
剩下的八成就是銀行貸款
各樓層和坪數的價格都不同,
越低樓層越便宜,不過目前5樓以下小的坪數都完銷了
坪數有14/17.48/17.55/21.2/24.06坪
我比較喜歡的是17.55這個坪數,
開價報給我是一坪102左右(還有空間可談)
這樣總價要1800萬,
沒有含裝潢,牆壁 天花板都會漆好,也有附德國的品牌廚具和衛浴,
車位270萬也有空間再談(不過我沒預算可再買車位了)
我和先生都是做業務,
兩人年薪加起來150萬而已,
目前我是看到前面10%=180萬的話我們ok,
後面也是10%但不是馬上支付且這一筆如果到時候存不了這麼快也可以跟父母借,
後面銀行貸款的部分只要有工作也不用擔心
想請教版上各位大神,
這樣的物件我們揹得起嗎???...會不會太自不量力?哈哈
有沒有什麼細節我沒想到的??
畢竟是首購..真的好多不懂....>.<
在此先謝謝大家的意見
(先生不接受三重 新莊 板橋 五股 蘆洲 萬華等房價比較低的區域..我也找得好累)
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.75.5.211 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669884176.A.3C7.html
天氣熱想不穿就不穿,洗完澡直接裸體走出來也無所謂..好處真的太多了
我自己板橋出生,新店長大,其實住哪我真的都非常OK
而且公寓說真的坪數都好大,雖然單價低但是總價都要兩三千萬...>.<
※ 編輯: weguin (211.75.5.211 臺灣), 12/01/2022 17:04:48
我有私訊請教他,結果他也是這麼說...
※ 編輯: weguin (211.75.5.211 臺灣), 12/01/2022 17:10:36
※ 編輯: weguin (211.75.5.211 臺灣), 12/01/2022 17:14:05
認真想起來是真的揹不起
※ 編輯: weguin (211.75.5.211 臺灣), 12/01/2022 17:46:39
※ 編輯: weguin (211.75.5.211 臺灣), 12/01/2022 17:51:49
※ 編輯: weguin (211.75.5.211 臺灣), 12/01/2022 17:57:08
連寫功課的地方都沒有,只能就餐桌剩餘空間寫
※ 編輯: weguin (211.75.5.211 臺灣), 12/01/2022 17:59:07
只是找不到900萬以內的好物件...
所以想說買間房子至少錢不會不見
而且爆他太多料最後遭殃的也是我自己...
只能說自己當初選擇的就要自己承受
大家看我這麼容易相信銷售人員的話就知道我很好騙XDD
外面不是一堆工作連三萬都不到嗎???
還是房版的大家都是月入10萬以上???那我真的是失敬失敬...
就算不富有,該上的學該有的玩具該吃的美食一樣有,
房子小,跟家人之間感情更好,和爺爺奶奶都很親密,
我一點都不覺得孩子可憐,相反兩個女兒都很快樂
錢少有錢少的養法,只要健康快樂長大都算幸福
我自己也是跟妹妹從小住一間,到了大學才有新家各自有房間
沒睡一起反而感情沒有小時候好了...
預算也只能看主建物差不多12坪內而已
如果總價負擔的起,買10坪住個2-3年怎麼了嗎??
小孩也才幼兒園,國小而已需要多大的空間??
10坪如果設計的好,有客廳有房間甚至還有遊戲室呢!!(我看過這樣的投資房,可惜1188萬)
投資客600多萬買來不到半年轉手賣1188萬還無法談..所以我們才沒買
也有很多朋友都說房子買來可以越換越大的,
為什麼首購就一定要買到30坪呢??
那一堆領三萬薪水的已經算是貧民窟的居民了嗎??
不過算了反正昨天查了是幽靈預售屋XD 我也不敢碰
三重重劃區其實我很愛!又大又美而且便宜很多!!
開車真的很快就到台北市了,我們也很愛去三和夜市
河濱公園可以騎車 不是很好嗎?
或者現在很流行的滑板車
有些粗暴的真的很好笑!!看了心情反而滿輕鬆
早上起來要梳洗結果別人也同時間一直用廁所,還洗澡洗頭吹頭髮...
以及是不是很多沒考慮清楚的點
也感謝大家理性又清楚的分析
我也有跟老公說大家建議我們狀況就是租房 或者離開台北市找新北
並沒有不想解決問題
但不是我自己懂道理願意做就能解決阿..也要老公同意且配合阿
我也會努力說服他,說服不了就是靠自己的能力湊頭期款自己去買適合的房子
這些不也是因為上來問了所以靠大家幫忙想出的解決辦法嗎?
※ 編輯: weguin (211.75.5.211 臺灣), 12/02/2022 10:19:31
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