出發!來一趟龍潭小旅行
上山先前做做地瓜餅,為了待會的健行補充熱量
由 #三和社區 總幹事帶我們一起認識三和這個充滿特色的社區
再來一起去慶祝龍潭那知名的小巷子-菱潭街的三歲生日🎂
越來越多團隊與青年的入駐,使這條越趨熱鬧
尋訪龍潭富滿文學的老城
探索龍潭客家廟宇的文化
一起來認識龍潭吧🙌🏻
#原來龍潭
#菱潭街三週年
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週末午後
就是要逛市集呀!
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#菱潭街興創基地
原來龍潭 在 Fun假趣旅行 Facebook 的精選貼文
菱潭街三週年『好久不見』
Long time no see
#Fun假趣旅行 #原來龍潭 影像記錄展
旅行的意義是什麼?
原.來.旅.行
讓自己成為自己~
就在今天10/24🎉🎊
咱們家Fun假趣1號鋪「原來龍潭」正式開張,週末歡迎來逛逛唷!
原來龍潭 在 FUN假趣旅行 Youtube 的最讚貼文
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#FUN假趣旅行 #旅人誌
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原來龍潭 在 噪咖EBCbuzz Youtube 的最佳貼文
看更多【下班Go Fun吧】►►https://www.youtube.com/playlist?list=PL1emYL6aPhmcPL3yMeExFj57AckcTknLu
主持人:陳儀潔(小肥)
那花海也太夢幻了吧!連桃園人都不知道在哪裡?!
原來龍潭三坑祕境這麼美!
#美食 #三坑 #輕旅行 #下班GoFun吧#桃園#假日#一日遊#老街#龍潭#美食#黑白洗#粄條#客家#小店#豆花
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找雞排妹來住一晚►►https://www.youtube.com/watch?v=5axRBy7zY-8&list=PL1emYL6aPhmcJ8dXuFVrbaqhA0-_wFQ02&index=1
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原來龍潭 在 [桃園龍潭]原來龍潭可以這麼玩|農遊青旅X絕美夜景餐廳 的推薦與評價
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跟著李佳遊玩 龍潭 拉!!【探索三水×農遊輕旅】全台唯一水保主題樂園結合在地茶園、食農等生態體驗與實境解迷大地闖關遊戲的輕旅行遊程設計, ... ... <看更多>
原來龍潭 在 樂遊桃園- 你知道嗎?原來#龍潭盛產___! - Facebook 的推薦與評價
原來 #龍潭盛產___! 黃金時期甚至有數百座茶廠‼ 在這裡除了有茶葉文化外,龍潭地區因遍佈大水塘所以不少因埤塘而產生的景點快把這些景點存起來吧! ... <看更多>
原來龍潭 在 [新聞] 竹北也跌落神壇!全台13區「房價倒掛」 - 看板home-sale 的推薦與評價
連結:https://reurl.cc/jlyyXD
內文:竹北也跌落神壇!全台13區「房價倒掛」:預售屋比成屋便宜
售屋房價鬆動,倒掛現象已經出現了!根據台南市不動產估價師公會統計2022年全國各縣
市預售屋與新成屋的價格,並以3項條件做觀察,發現全國有13區出現預售屋比新成屋便
宜的「房價倒掛」現象,較令人意外的是,連新竹竹北也在榜內。
一般來說,預售屋房價多會比成屋高,尤其在房價飆漲期,更被視為領頭羊。台南市不動產估價師公會為了掌
握全國房市價量狀況,除了統計2022年全國各行政區預售屋與成屋的價量,也觀察到去年
早已出現「房價倒掛」現象。
2022年全國有13個行政區出現房價倒掛,在「不分總價」的條件設定下,預售屋比
成屋便宜的區域依序為,宜蘭礁溪價差29.88%、南投市價差14.23%、屏東里港9.43%%
、新竹新埔5.93%、宜蘭頭城4.61%、苗栗銅鑼3.04%、高雄橋頭1.60%。 全國各行政
區預售屋與成屋房價價差統計,宜蘭礁溪「房價倒掛」最嚴重。
「總價1500萬元以內」的統計區間,則會發現新竹竹北也入榜,去年預售屋每坪均價
31.18萬元,低於成屋的每坪均價31.41萬元,價差0.73%,呈現預售屋漲不動,或
是成屋已經補漲滿足的現象。
「總價1500萬元以上」的統計區間,則又新增5行政區,且全都集中在六都,包括台南仁德價差達26.75%、新北八里5.84%、桃園龍潭1.88%、桃園八德
0.76%與新北板橋0.74%。 台南市不動產估價師公會資通會主委林利州表示,一般來說
,同一地段預售屋的價格均超出成屋甚多,因爲成屋屋齡不一,而預售屋的建材、規格等
級條件卻比成屋優良許多,使得單價也比較高。 總價超過1500萬的房子,預售屋比成屋
便宜,新北板橋、桃園八德都入榜。
他分析,同一行政區內的成交均價統計,有可能涵蓋預售屋推出的地段較差或較好的地段,
或有較優質的成屋建案大量釋出等因素,而預售屋與成屋單價差距越大,多代表該區域
房屋購買行為,是往屋齡較舊或地段條件較差的產品方向移動。 依照本次以3大條件交叉
比對全國預售屋與成屋的價差狀況,林利州特別提到,若是以全年約25萬棟買賣成交資訊
揭露的高量體,成交均價卻呈現「房價倒掛」,是較為少見的情形。
太宇不動產估價師事務所所長黃志遠認為,蛋白、蛋殼區因預售屋土地取得成本較低,
去年吸引不少建商推案,如雲林麥寮或屏東里港等地;而總價1500萬以上的區域,則出現
了蛋黃區,例如新北板橋,而交易較熱絡的桃園龍潭、桃園八德等地,因腹地受限、供給
有限,導致了房價倒掛情形。 雖然統計數據並非為同一地段或個案單價進行比較,但
林利州強調,不可否認的是,房市在政府打炒房及整體大環境利多出盡的影響下,房市
投資客投機炒房的熱潮,實質上已經是大幅退燒。
心得:
又是台南市不動產估價師公會 XDD
台南市估價師公會數據真的跟英國研究一樣
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