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❤️跟阿嬤拍的高雄建案廣告出爐嚕❤️
#双城滙
#電視只有高雄地區才能看到😅
美術館大房子，歡迎成家子女常回家
五大藝術名家珍品，義大利B&B公設傢俱，金石首奬大戶，世代珍藏。
80坪到122坪双城滙
🏠双城滙邀您立馬進駐美術館特區
☎️賞屋專線：(07)554-7188
🚩地點：高雄市鼓山區美術東四路365號
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#全誠建設
#城揚建設
#家裡就是美術館
#双城滙
大單邊豬肉檔: 第1842成交(堅)， 感覺5分，九龍城道41號地下舖(上鄉道大單邊)，註冊成交3680萬，建築面積800呎(闊18呎，深28呎)，租金95000，租客順華肉食，回報3.1%。原業主為資深投資者鄭朝順及有關人士，於2004年6月斥455萬元購入。 買家是建華集團買入
地盤面積約2500呎。樓高7層。
成交比較: 九龍城道這段時街市位置， 近五年這邊(單號)的商舖較少註冊成交。 2017年4月對面双號舖有間超級市場曾經成交5920萬。
簽約日期大約是二零二零年七月頭。
【信報】土瓜灣肉檔舖3680萬成交賺七倍
零售市道疲弱，但民生消費未受太大影響，街市舖位成逆市奇葩，備受投資者追捧。土瓜灣九龍城道41號一個地下肉檔舖位，放盤僅一星期，即以3680萬元沽出，原業主勁賺7.1倍離場
該九龍城道肉檔舖位，位處九龍城道及上鄉道單邊，建築面積約800方呎，上周以4000萬元叫價放售，近日即以3680萬元沽出，呎價約4.6萬元。舖位由肉檔以每月9.5萬元承租，以成交價計，租金回報達3.1厘。
舖位原業主為資深投資者鄭朝順及有關人士，於2004年6月斥455萬元購入，持貨16年，賬面大幅獲利3225萬元，升值近7.1倍。
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【上水罕有食坊舖，大劈價520萬!】我們(盛滙基金持有)原叫價2200萬，現減至1680萬。租客剛續租，租金全期39600，可買公司。 上水核心石湖墟你唔會搵到另一間咁大間，只是千多萬的舖! 入則包前後院，極罕有。
圖則/詳盡資料在 website :
http://bwfund.com/bridgewayshop/detail?id=162
上水新勤街
原叫價: HKD$22,000,000
現售: HKD$16,800,000
物業資料
地址: 上水新勤街 27-35 號新寶大廈地下 D 號舖
建築面積: 約1200平方呎（罕有包括前院和後院）
門闊: 約19呎
差餉及地租: $2,349 /每季
管理費: $700/ 每月
備註: 三相電 100A，設有洗手間及來去水
租客資料: 鋒之味大排檔
租金:
每月租$36,000，全不包，租期由2018年9月1日至2020年8月31日
每月租$36,000，全不包，租期由2020年9月1日至2021年8月31日
每月租$43,200，全不包，租期由2021年9月1日至2022年8月31日
買賣模式:物業或股份買賣形式 (省7.5%印花稅)
物業賣點
物業位處上水旺段，毗鄰上水滙商場及購物熱點新康街，每日人流絡繹不絕。
物業鄰近多個新界發展規劃的新發展區，未來潛在人口升幅多達 53 萬，預計為附近已發展地區帶來機遇。
【三大保證買舖計劃 - 保租值、保租金、保租客】
自2016年商舖基金成立以來，我們已經成功沽出30間街舖，同期全港最多。盛滙售後服務跟足。
歡迎查詢:
李小姐 (Vivian Lee) 9311 9274 / 2830 1188
郭先生 (Marc Kwok) 6092 6444 / 2830 1130
馬先生 (Mani Ma) 9669 1789 / 2830 1190
潘先生 (Joe Poon) 9250 6708 / 2830 1138
李根興 Edwin (盛滙商舖基金創辦人)
第1732成交(傳): 感覺6分，尖沙咀堪富利士道8A至8K嘉賓大廈地下T舖，海天堂，市傳成交了2200萬。(cannot confirm yet) 。 之前全城力唂。業主唔確認，今早突然間封盤，可能是賣了。 估計簽約日期是約2020年4月13日。
(2020年4月17日最新消息: 尖沙咀堪富利士道件海天堂係美聯商業部做，成交$21M)
現租金七萬至2020年11月，如果二千二百萬成交的話，回報3.8%。 這間舖話建築面積300呎，但睇真啲，好細間。門闊10呎，深約15呎。
原業主2004年用658萬買入。原叫價2600萬。2200萬成交，ok la. 今時今日尖沙咀是重災區，算是市值平少少。
舖成交比較:
旁邊Q舖(大啲，建築330呎)於2019年9月曾經成交2500萬。吉舖。 這段商舖，市旺的時候是double 價錢。
尖沙咀堪富利士道8A至8K嘉賓大廈地下Q舖，建築面積約330呎，舊租客寶羅珠寶店，原叫價4000萬，成交2500萬，市值租金現約6萬，估計現回報約2.88%，實用約180呎，闊10呎，深約20呎， 簽約日期約2019年9月9日， 業權份數1/96, 樓齡約60年，位近加拿芬道。 實用呎價近每呎14萬。
附近舖成交比較:
- 同一大廈K舖(吉)2019年5月成交6088萬，双門面，大50%
- 同一大廈C舖， 向加拿芬道，成交5400萬，大兩倍
- 堪富利士道10A舖，金寶化妝品，成交9000萬，建築約1000呎
- 曲奇童話(左邊)現租金$78000，么么Da小食店(右邊)現租金$73800
尖沙咀一線旺舖，二千幾萬，最平是這個。最高峰價值約5000萬。
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今個星期三 (April 15)，有任何問題想問我 或 June, 可 whatsapp 我(+852) 90361143。到時 Live 回答。
以舖「滙」友」 Facebook Live (盛滙商舖基金專頁) - 第二集嘉賓遵理學校創辦人 June Leung
https://www.facebook.com/BridgewayPrimeShopFund/
全港首創: 節目以舖市為主題的「輕鬆資訊性節目」，希望大家工作煩忙，午饍時間又唔方便外出，邊食lunch邊睇live有得輕鬆吓，又有嘢學。
2020年4月15日 (下午1時至2時)
1. 第一節 – 舖界嘉賓專訪人 (遵理學校創辦人 June Leung: 有危有機，如何處理危機?)
2. 第二節 – 舖市數據及個案分析
3. 第三節 – Edwin 信箱 + 答問抽獎遊戲
歡迎 inbox 或 whatsapp 90361143 我任何關於商舖/生意/創業問題，到時回答你。
李根興 Edwin (盛滙商舖基金創辦人)
#葵涌巨舖，#以舖滙友
錄影日期: 2019年6月17日(星期一) 9:54pm
第1372(堅)成交: 油麻地上海街372至378號A得如樓大廈地下376-378號舖連1至4樓，前得如酒樓，成交1.82億，市傳和華南城有關人仕，簽約日期約2019年6月)
- 樓下三間舖分別賣了1750萬 (雞味濃餐廳，業主蔡小姐聲稱自用)及5500萬(大生超市，双舖，20萬租)
康業信貸快遞商舖按揭熱線: 2110 2110 whatsapp +852 96962110
盛滙投資商舖基金/買舖/租舖/放舖熱線: 2830 1111 或 whatsapp +852 90361143
盛滙商舖基金 Bridgeway 網頁 www.bwfund.com
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(1) PayMe at 9745 3555
或
(2) 永隆銀行戶口
020-644-0000-3123
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或你可到我們盛滙辦公室領取。 中環皇后大道中16-18號新世界大廈一期1502至3室。電話 2830 1111
我會親筆簽名給你。多謝!
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