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人活在世上一輩子，都擁有並承受著生的欲望、死的恐懼兩種力量。

我們感受到自己無知、想要成長、想要立足社會，所以我們開始閱讀，這樣求知的生的欲望是很自然的現象。

在閱讀過程中，我們學習、理解這個世界，我們緩解了知識匱乏的焦慮，也提升了自我。

我們因為大量閱讀，得到了很多知識、能力，甚至窺見了某些人生成功的關鍵技巧。

這讓我們得到了財富、地位、聲譽，這是一件好事。

但人在懂了很多事情、在一場場競爭勝利後，在內心深處會隱微地滋長傲慢心，逐漸用我勝你敗、你勝我敗的觀點看待這個世界。

不斷累積閱讀，不斷贏得、掠奪更多資源後，慢慢地，我們自以為可以控制一切人事物，自以為可以透過自我意志操控這個世界如我們所願地運轉。

這時，我們陷入了另外一種層次的無知。

直到我們的生命遇到了瓶頸、感受到了控制的極限，開始對自己原本賴以生存的那一套產生了懷疑。

這時，不要放棄閱讀，更不要忽略這珍貴的人生疑問，我們將經歷一段充滿茫然、疑惑、煎熬情緒的閱讀歷程。

當我們不再帶著強烈功利心去閱讀，我們就不再緊緊抓住那些有形的、可控制的知識，而會逐漸體悟那些無形的、不可控制的智慧。

我們會逐漸鬆開堅硬、頑固的自我意志，明白自己在大自然運化過程中的渺小，洞察那不可知、不可說卻無限強大的自然律則。

甚至，最後我們會違反大腦邏輯地體認到，當我們看淡自我，當我們願意利益他人而活著，當身旁無數人因為我們的存在而感受到幸福快樂，我們就會感受到幸福快樂，就這麼簡單，我們的生命也就此豁然開朗。

人因為無知而閱讀，也因為持續閱讀而陷入傲慢、自私的無知，最後也因為不放棄閱讀而達到謙卑、無私卻幸福的無知。

PS：本文首次分享於2021年6月29日。

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閱讀一本好書，幫助自己，是一件好事；
送一本好書給有緣分的人，當作祝福、幫助別人，也是一件好事。

生命的改變，始終源於心念。

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先道歉在最一開頭：這集是我去年底時跟愛希一起錄製的，想不到一路拖到現在才上線。開頭花了一些時間說明了古巴貨幣 CUP 跟 CUC 的差別，想不到從 2021 開始，古巴正式廢除了雙貨幣政策，所以從今以後不需要再搞懂曾經複雜的制度，前面這段介紹大家可以當作講古來聽，然後我真的要跟愛希下跪認錯！

好啦不管怎麼樣，古巴的美跟貨幣制度沒有絕對關係。聽過我們 Ep.45 的聽眾們，想必記得 Paco 對古巴的幻滅，當初我錄音的時候也是印象深刻，搞不好很多人因此把古巴從待去清單劃掉了也說不定。但是！麻煩給古巴一個機會，讓自稱古巴推廣大使的愛希在這集幫它平反！愛希因為太愛古巴，所以前後去了兩次，分別都待上了好幾個月的時間。大多數的旅行者如果時間有限，可能會把整趟旅程都花在首都哈瓦那，然而離開大城市之後的古巴，卻也有不同的風情！

所以哈瓦那以外的古巴有什麼？點擊收聽，跟愛希一起在古巴環島！

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更多愛希：
IG ：www.instagram.com/whereisashgoing/
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100個租舖陷阱: 第1個 - 住宅契或商業契?

如果物業是住宅契，從事商業活動的話:
- 出唔到牌
- 影響業主業權
- 違反大廈公契
- 可能要負責第三者責任

可查閱政府租契（包括任何批地條件）、佔用許可證（由屋宇署發出）、核准建築圖則（由屋宇署核准）及/或分區計劃大綱圖（由城市規劃委員會審批）以核實法律准許的用途。

#租舖陷阱

香港大學法律諮詢網站

住宅物業用作商業用途。此等行為會否影響業主的權益或使負上任何責任？

物業若被用作未經許可的用途，可能為其擁有人（即業主）帶來麻煩及/或法律責任，包括：-
 
違反政府租契
 
香港所有的土地（除現今聖若翰座堂所座落的一塊土地外）均為香港政府所擁有，而地主只是向政府租用土地。一般大廈單位的擁有人其實只是（政府的）租客及擁有該大廈所座落土地的業權的共有人。政府把土地租給一位「擁有人」的時候，當然會簽立契約。這份契約一般稱為政府租契，內裡包括對「擁有人」及其所有權繼承人的各種限制。其中一項常見的限制就是「擁有人」必須遵守政府租契所載的土地使用規限。假若有人違反有關限制，例如在指定為住宅用物業內進行商業活動，政府即有權重收該物業，並收回該物業的佔有權。雖然政府極少採用此等較為極端的措施，但地政總署可要求「擁有人」申請臨時豁免及繳付豁免費，以換取政府暫時寬免其重新進入有關物業的權利。
 
雖然這種極端措施很少使用，但若佔用人公然無視警告而繼續違規，在嚴重的情況下，地政總署會毫不猶豫地重收該物業。政府有權根據《政府土地權（重收及轉歸補救）條例》（第126章），在土地註冊處登記政府重收土地文據註冊摘要。一經註冊，該土地會被視為已經由政府重收，業主立即停止成為該土地的擁有人。在這種情況下，根據上述條例第8條，前業主只可向行政長官申請救濟（如果承認已發生違規行為），或在發生爭議時向原訟法庭提出申請。
 
違反大廈公契
 
大廈公契乃一份對一幢樓宇內所有單位的擁有人均具有約束力的協議。基本上，它列出與管理該大廈有關的規條。
 
標準的大廈公契都會列明，單位擁有人必須遵守有關的政府租契，並只能夠把物業用作已獲准許的用途。單位擁有人一般也須確保租客或佔用人沒有違反有關條款。因此，即使租客違反政府租契及大廈公契，業主仍須就管理公司或大廈其他單位擁有人提出的法律行動負上責任。
 
對第三者的責任
 
標準的大廈公契都會列明，單位擁有人必須遵守有關的政府租契，並只能夠把物業用作已獲准許的用途。單位擁有人一般也須確保租客或佔用人沒有違反有關條款。因此，即使租客違反政府租契及大廈公契，業主仍須就管理公司、業主立案法團（如有的話）或大廈其他單位擁有人提出的法律行動負上責任。
 
對第三者的責任
 
假若住宅用物業被用作商業用途，自然也出現比預期為多的訪客。訪客遇上與該物業有關的意外，並因而對業主作出申索的風險也會相應增加。
 
妥善草擬的租約可能會列明，租客若違反該文件的條款，則須就因之而起所有對業主的申索及責任作出補償。但若業主面對一份草率的租約，可能發覺其並未就有關責任作出清楚闡釋。在這種情況下，業主或許會因由其佔用人在物業內的未經授權的使用或事故而捲入完全未有預計的訴訟糾紛。
 
刑事責任
 
假若租客僅是把物業用作未獲准許的用途，業主可能面對的最壞境況也只限於金錢損失及賠償。但如果業主知道租客在物業內從事非法活動，例如經營賭場或賣淫場所，而不聞不問，業主可能會須負上刑責。
 
任何非法使用物業的行為，如上所述，亦可能引致地政總署對業主執行政府租契或其他共同擁有人對業主執行公契。
 
大部分租約都會清楚規定有關物業的用途，例如住宅、零售、工業等。假若租客違反有關條款，可能引致業主行使其沒收租賃的權利。不過，業主應諮詢專業法律意見，以便清楚了解業主的權利和責任，包括可能申請禁制令。例如，即使租客把住宅用物業用作家庭辦公室，可能只不過把該物業的地址用作通訊地址，而所有商業活動也只不過是在電腦上進行。雖然可以說物業的使用可能包括商業元素，但這類行為根本不會損害該物業，也不會對業主有負面影響。在這種情況下，即使租客可能在技術上違反了租約的條款，業主可能不會有當然權利獲得禁制令 （無論是臨時的還是永久的）。

まあ誰も死ななくてよかったね