#章魚哥的小編正經文 (下篇)
天啊，小編這個歐巴桑
竟然要寫 #古蹟容積移轉養小孩
😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱
這一定要刷一排驚嚇才可以，
雖然小編不是柯P， 但也猛抓頭
老闆，你是台大土木和地質研究所，
這我哪ㄝ災
但老闆的意思是說: 你懂之後，應該很多人可以懂
老闆阿老闆，你以為這是作文比賽嗎?
寫錯是要殺頭的，不要說網軍了，路人就都砍過來了
現在可是選舉，就像你說的，到處都是血淋淋的
小編害怕阿😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱
小編連容積率，建蔽率都搞不清楚了.....小編盡量了
100坪的土地，
如果該區域建蔽率是40%，
(用地坪*建蔽率就是房子的面積)
容積率是200% (土地地坪*200%)
意思就是能夠蓋的房子最大地坪是40坪 (100*40%)
最多蓋樓高五樓 (100*200%除以40 = 5)
所以常聽到的建坪 在這個狀態下就是 200
如果你蓋的地坪是30，那就可以蓋6樓
不可以蓋7F，會超過200
古蹟應該就是有保存價值的建築物
(不管藝術價值、紀念價值或歷史價值，還是啥麼其他的理由)
你們也知道，很多古蹟都在市中心
通常也不是面積太小
既然被指定為古蹟，就表示不能動它，還得花大錢維護它
你要把他當老爺爺一樣供俸著，哄他開心，還得愛護它
這些古蹟不就是1樓，2樓，3樓，總不會20樓還有電梯吧?
往往因為古蹟的關係，很多周邊的發展都也同時受到限制
但如果他不是古蹟，
可以在上面依照他的容積率，蓋很多東西 (大家瞭吧?)
譬如台北紅毛城，那塊地假如可以開發，
不知可以賣多少錢?🤔🤔🤔🤔🤔🤔🤔
但是不行，政府的古蹟是《不能買賣》而且還要花粉多錢維護
(難道你以為收門票是真的足夠養古蹟???????)
老闆的意思就是把古蹟可用的容積《移轉》出去
在同一個區域的其他建物或可用土地上，
（同一區，並不是一定隔壁棟，譬如台中移台中這樣的概念）
(用小編的話就是，古蹟不能蓋，但是把容積轉給同一區附近別人家的土地，在合法的條件下，讓他們可以蓋多一點)
就會長出錢了
但這些錢不能花掉，要投資去買債卷 (就把債卷當定存)
就會長出利息，用這些利息養小孩
所以小編就問了老闆很蠢的問題，可是定存利息不是很低???
老闆說: 台灣的古蹟應該有幾兆吧???????😱😱😱😱😱😱
不知道他會不會瞇著眼睛喵我?
也是，兆後面有13個零.....
就算定存0.1%, 也還有10個零，
那就是幾個10億，每一年.........
台灣2018年Total 生了181601 (18萬個小孩)
而台中2018年市22646個新生兒
我是用0.1%算的，如果0.5% 會更多........
所以，用古蹟容積率養0-12歲小孩是有可能的
這些錢，當然也可以用來《維護》和《管理》古蹟囉!
反正建商很愛蓋房子，建商也會很開心容積率可以增加
有更多的房子，不知道房價會不會下跌?????
這就是張渝江的 #古蹟容積移轉養小孩
0-12歲國家養
不知道大家有沒有看懂????? 如果有，
麻煩幫章魚哥小編按讚，分享
(老闆以前交代的，我們要念茲在茲)
另外，小編懇請惠賜一票 #張渝江
謝謝看到這裡，感恩喔
小編鞠躬
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