新的碧華國中已經在2月正式啟用,碧華國中舊址將做為 #長照園區 #銀新未來城 目前也已經通過內政部小組審查會議,順利的話,6月將順利變更為 #衛生福利特定專用區
按照侯市長的規劃,這裡未來會有長照機構、衛生醫療設施、運動設施、幼兒托育設施、商場、地下停車場,但是坤城發現,還有一個 #只租不售700戶住宅。由於全案採 #BOT 招標,未來如果順利招標,這將是一個非常大的造鎮計畫。
坤城問衛生局長,把國有地BOT出去,結果讓建商來造鎮,這有符合 #長照園區 的精神嗎?而且收取租金按照市價,光是收租獲利,就非常可觀,還沒算進長照、商場、停車場等獲益……
坤城要求市府再好好評估,畢竟把國有地拿來蓋房子,戶數比例超過長照機構,怎麼都說不過去吧……
同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過80的網紅李坤城議員服務處,也在其Youtube影片中提到,新的碧華國中已經在2月正式啟用,碧華國中舊址將做為 #長照園區 #銀新未來城 目前也已經通過內政部小組審查會議,順利的話,6月將順利變更為 #衛生福利特定專用區 按照侯市長的規劃,這裡未來會有長照機構、衛生醫療設施、運動設施、幼兒托育設施、商場、地下停車場,但是坤城發現,還有一個 #只租不售 的7...
「只租不售700戶住宅」的推薦目錄:
只租不售700戶住宅 在 李坤城議員服務處 Youtube 的最佳解答
新的碧華國中已經在2月正式啟用,碧華國中舊址將做為 #長照園區 #銀新未來城 目前也已經通過內政部小組審查會議,順利的話,6月將順利變更為 #衛生福利特定專用區
按照侯市長的規劃,這裡未來會有長照機構、衛生醫療設施、運動設施、幼兒托育設施、商場、地下停車場,但是坤城發現,還有一個 #只租不售 的700戶住宅。由於全案採 #BOT 招標,未來如果順利招標,這將是一個非常大的造鎮計畫。
坤城問衛生局長,把國有地BOT出去,結果讓建商來造鎮,這有符合 #長照園區 的精神嗎?而且收取租金按照市價,光是收租獲利,就非常可觀,還沒算進長照、商場、停車場等獲益……
坤城要求市府再好好評估,畢竟把國有地拿來蓋房子,戶數比例超過長照機構,怎麼都說不過去吧……
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只租不售700戶住宅 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了?驚現店面大逃殺?
三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0
去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房,市場買氣稍見冷卻,即便年底適逢購屋旺季,民眾出現觀望交易量受到影響,12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最多量縮7%,新北新竹台中台南高雄,量縮4~5%,台北唯一房屋交易量增3%。
房市兩樣情:台中區域出現,中古屋房價下滑1~2成左右,房仲業者評估,近期央行打房,導致清水的中古屋價格有下修1~2成左右,買方大多是有地緣性或在地工作的客戶!但是台中豪宅交易強強滾,台中7期的豪宅超越7字頭新板特區,其中最高價一坪97.2萬元居冠,已接近百萬。
去年一到四月,公司閒到抓蚊子,五月開始大逆轉完全想不到,一路忙到現在做不完的案子開不完的會…台商朋友錢沒有地方投資,今年還會繼續買!日本來台灣設outlet,周邊房子都漲一波,第三間選在台南,還會帶動一波。
打房對有錢人或是科技新貴工程師沒差,有錢人因為錢多買來出租或放著也開心,竹科工程師因為自住需求擴展到南科,房市會持續上漲。
但是,這波資金熱潮到年底會緩解,疫情緩解後可以出國,台商資金會往其他國家投資,另外科技廠廠房陸續完工,營造工、料雙漲也會緩解,所以一般小資族等年底,千萬不要追高。
陳泰源:央行打房後,房市最新狀況?不上車觀望,車票恐更貴?
政府打炒房,只打到成交量,房價打不下來,利率超低、熱錢過多、股匯雙漲、可選擇的投資工具不多,加上政府並沒有祭出打房價的囤房稅,導致目前平均開價不跌小漲,但不像之前賣方開天價。買方方面,總價1千萬以內,像是新北林三淡,中南部地區,成交量熱。但是整體而言是有帶動成交量。
土城某個小建案,委託仲介,從建照核發下來之後開始預售,賣到房子蓋好,直到去年上半年,始終賣沒幾間,原本帶看100組僅成交1間,後來下半年房市整體買氣旺,加上年底打炒房政策實施,裡面都是首購族居多,買的人沒有一個是投資客。
回不去了?紅了百年 年賺千億…西門町驚見店面大逃殺?
西門町從1896開市至今人氣不墜,紅了超過120年的台灣第一商圈,占地不過20公頃連一個中正紀念堂都不到,每年吸引3500萬人朝聖、創造1000億元商機,幾乎是全台北市三十多家百貨的年營業額總和,也因此過去西門商圈精華地段都是一店難求。
目前有高達16間總價破億的店面在市場上求售,就連過去精華地段”只進不出”的房東都開始考慮出售。根據最新統計,西門商圈2020年12月的待租店面共有92間,不只比4月疫情最盛時多出22%,更較去年同期暴增48%
家傳三代老店面求售:店面傳到第三代,看壞西門商圈的景氣,說服其他家人降價出售
另外一對長年居住美國的老夫妻,搬回台灣生活後,收租受到疫情影響越收越少,決心出售
買房不變原則被顛覆,蛋黃區不是唯一考量,店面回不去了!”脫北者”也會越來越多!
店面回不去了,以前忠孝東路走九遍是沒地方去,現在大型mall或是outlet吃喝玩樂一次滿足,以及電商購物那麼方便…,店面真的回不去
內政部統計,台北市過去1年的總人數創23年來新低,因為台北房價居高不下,大量購屋者寧可「脫北」,轉往新北。
陳泰源:西門町熱的時候,一根柱子可收三份租金,朋友真實案例!
有房仲同業身兼投資客兩頭賺,在2014年開始投資西門町店面,只買總價5000萬以下的店面投資,總價太高就介紹別人買,賺服務費。名下至少六間店面,專挑騎樓可出租的寬小店面,寬店面可1切為2,騎樓兩柱子也能出租擺攤,柱子一日三市能收三份租金,一間店面可收8份租金,至少30萬。6間至少180萬,光收租金就可負擔房貸。盛況的時候很多房客希望能簽長約,但他不願意,只一年一約,連年調漲租金。結果疫情爆發,店面租不掉,賠售也沒人敢買,他的店面過去成交價一坪700-800萬,現在跌到1坪500萬元不到,只能租給夾娃娃機店或是臨時攤販,月租金收入從至少180萬現在降到不到80萬,還得跟朋友借錢周轉。
有土斯有財!地主"台幣淹到眉毛"…慘被盯上 地主變苦主?
台中建商爆料,這波地主賺最多!地主於2003年在台中買了一塊當時每坪25萬元的土地,結果放到去年底賣給某集團,單坪竟然飆漲至350萬元,若是面積以1000坪計算,就整整賺了30多億元。
知名麻油雞老闆,都更一坪換兩坪,再賺12億!知名的麻油雞老闆鄭董,都更改建他的林森北路起家厝,歷經15年終於完成,24名地主可以「一坪換兩坪+一車位」,社區分回的可售戶22戶,賣掉又可入袋12億。
地主變苦主?台中廖姓地主發現有陌生人對其聲請支付命令5億6仟萬,還假冒他的身份向郵差詐領法院通知書;警察查出胡姓幕後黑手熟悉法律程序,已經對20多名地主詐騙,聲請支付命令共計25億6仟萬元!胡嫌先偽造高額借據,再向法院聲請支付命令,再派手下戶政機關調取地主個資,並持假證件,向郵差冒領法院通知文書!若地主在法院審核支付命令程序中沒有提出異議,一夕之間地主變苦主。
2021炒房轉向,跟這波台股創新高有關?住宅轉向土地?台南轉到嘉義?地主今年繼續旺?
台股衝破一萬六,台商熱錢慢慢從台股撤退轉進買地、屯地,尤其是工業用地!東南亞像是越南人薪水2萬8, 台灣人只要2萬4,台商回台設廠還是有利可圖。
台商朋友最近積極跑到嘉義,一次看好幾個工業區,因為南科已經滿載,台積電下游廠商會外溢到周圍縣市,高雄沒水庫,嘉義有蘭潭等,所以嘉義今年會步上台南腳步。
陳泰源youtube→https://youtu.be/wtcLOz3VN_w
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210124.html
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只租不售700戶住宅 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
大圍無平舖! 第1958成交(堅), 感覺5.5分, 大圍田心街20至30號雲疊花園地下4號舖,建築面積約700呎,租客豬屋日本料理,原業主叫價3500萬,成交2308萬,租金約八萬元,回報4.16%。門闊26呎半,深約26呎。簽約日期大約是2020年9月頭。
這間舖是位於田心村,面向富田里, 不是大圍核心地帶。 勝在前面是停車場,好多戶外餐廳,週末也很多人特登揸車嚟食飯/踩單車經通。
這間舖原業主叫價三千多萬,已經放售了好耐。 最近一減再減才成交。 原業主於2007年11月用710萬買入。
這段田心村近年好少成交。有放盤,無成交。
新世界在港鐵大圍站上蓋的項目相信會於短時間內推售,市傳盤名是「柏傲莊」,全盤共由七座合提供3,090個住宅單位,預計會分三期推出,當中第一期共783個單位,入伙日期為2022年9月30日,距離落成期約有28個月。 樓盤最大賣點是坐落大圍站上蓋,樓盤基座還設有區內少有的大型商場。
。。。。。。。。。。
人棄我取,有危有機! 肺炎以來,我已買入5間街舖,賣出3間 (see video) 。 Join us ... I will be there. 李根興 Edwin
所有一至五集lunch資講座已滿。現加開今星期五(18號)下午4時一場。
【盛滙商舖基金】9月講座 (最後一輪)
洞察時機靠專注,捕捉機會靠行動。
盛滙商舖基金專注投資香港商舖,讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資(低至港元100萬),相對於購入單一商舖動輒過千萬元,投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖,更可分散風險。
盛滙將於9月舉辦多場基金講座,讓您了解舖市走勢及商舖基金如何捕捉撈底時機。
日期:9月18 (五) <加開下午場>
時間:4 – 5pm
地點:中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司演講室)
對象:按證監例只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士
註:疫情期間,每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。
報名方法:
https://edwinlee.com.hk/%e8%ac%9b%e5%ba%a7/
查詢: 2830 1111 (Suki/Monica)
WhatsApp: 9218 5223
證監會持牌法團 BBL 650
最新 Video 介紹:
https://youtu.be/xc-T3Edb9_c
(Note: 第5間舖是前幾天剛買的,not in video )
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只租不售700戶住宅 在 林智堅- 【興建「只租不售」的社會住宅讓青年朋友住得安心 ... 的推薦與評價
期待明年小英主席當選總統後,給予新竹市在公有土地取得上最大的協助,從中央到地方垂直整合,共同推動符合居住正義的住宅政策。 擇定「機30」用地蓋首批800戶社會住宅: ... ... <看更多>
只租不售700戶住宅 在 [新聞] 確定了!「電價平均調漲11%」每度均價破3 - 看板Gossiping 的推薦與評價
確定了!「電價平均調漲11%」每度均價破3元 住宅700度以下凍漲
三立 記者戴玉翔/台北報導
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1266582
經濟部今(17)日召開112年第1次電價費率審議會,審議上半年(4月至9月)的電價費率
。本次審議會考量112年燃料價格仍處高檔,造成台電巨大經營壓力,應適時調整電價反
映成本。因此審議會決議,平均電價調漲11%,但考量照顧民生、穩定物價及降低用電衰
退產業衝擊,住宅用電700度以下、小商店1,500度以下、農漁及學校用電不調漲,去年下
半年用電衰退產業調幅減半。
經濟部說明,近期國際燃料價格雖有回跌,但仍是高檔,111年台電公司每賣1度電就虧損
1.2元,為減少台電虧損及由較有能力者負擔較多電費的原則下進行調整。因此審議會決
定,針對高壓及特高壓的產業用電大戶調漲其電價17%,而產業低壓以內需、微中型企業
為主,電價調漲10%,低於產業高壓之調幅。另外,為減緩用電衰退產業衝擊及照顧產業
弱勢,產業111年下半年用電衰退10%以上者之產業調幅減半,農漁業電價不調整。
此外,為顧及民生物價及促使用電度數較高用戶節約能源,住宅700度以下(93%,1,231萬
戶)、小商店1,500度以下(84%,76萬戶)電價不調整,住宅701~1,000度、小商店1501~300
0度微調3%。同時為提高節能誘因,住宅用電1,001度以上調漲10%、小商店3,001度以上
調漲5%。另外,為照顧學生上課環境,學校(幼兒園至大專院校)電價不調整。
經濟部表示,去年電價調整,因調價後產生的節電效果,實際上台電所收的平均單價為2.
8064元/度,在此基礎上,依上述方案核算調整後之整體平均電價為3.1154元/度,漲幅為
11%。將於4月1日開始實施。另外,本次調幅減半的產業,以及凍漲的農漁業及學校,會
在下半年提報審議會檢討。
經濟部強調,國外電業針對這波燃料價格大幅上漲,均進行電價調整,110至111年各國調
漲幅度介於26%~73%之間,其111年通膨介於3.7%~11.26%,而台電公司面對燃料價格居高
壓力,已採較低調幅。另外,政府也同時增資及補助台電財務,本次才得以細緻化的考量
各類用戶設計電價調整方案,以讓台電公司維持供電穩定的營運模式,與國人共同渡過這
波全球性燃料價格飆漲風暴。
停核二就秒漲電價 油電雙掌2.0 不演了不演了
這幾年你過得好嗎 物價電價一直漲
你是不是覺得越來越窮越來越累呢
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1679052526.A.04D.html
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