"最壞的時期已經過去啦"
"看到勇士的字樣在我的胸前"
"我才感受到真正的自己"
—Klay Thompson
-
今天金州勇士媒體日,Klay Thompson給人感覺顯得非常興奮,而我想這種情緒對於曾經受傷許久的人都會懂,對於可以穿上球衣,抓著籃球在場上做基礎訓練,在苦熬復健一下就能回歸球場的心情真的會讓人很振奮。
何況Klay已經缺席兩個賽季了,這次能回歸與Stephen Curry、Draymond Green、Andre Iguodala和Kevon Looney、Damion Lee一起再攜手奮戰肯定很激動!
除了上述幾位,其餘勇士球員都是Klay首次合作的隊友,跟2019年的陣容有著許多改變,我想這對球員都是樂趣與挑戰,會期待與新隊友擦出火花,且終於也能實際在賽場上指導後輩,總之Klay在今天媒體日上相當雀躍,能再穿上自己11號球衣,他很開心的說:
"哇!這真是美妙的一天"
"看到勇士的字樣在我的胸前"
"我才感受到這是真正的自己"
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根據勇士內部最新保守估計,Klay回歸的時期 #可能會落在1月左右,這比之前說的12月底還再晚一些,但說真的謹慎是好事,畢竟Klay有兩年的空窗期,確實需要更多時間去適應強度與狀態,而談到自己回歸的時間表,Klay說:
"還沒確定時間"
"但不要期待我能12個月內復出"
"也就是說我最少也得等到11月末段或12月初"
"就是會有復出的一天"
"對此我已經很激動"
"最壞的時期已經過去了"
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看到Klay這麼興奮,說真的我也跟著興奮起來!2022賽季實在有很多想讓我投入熱情關注的點,除了洛杉磯湖人外,浪花兄弟再起的勇士一樣令人期待。
🔥或許Klay一開始不會打出過往令人讚歎的水平(要像KD那樣真的是難事....),但只要他能站在場上在外圍跑動就能對勇士帶來幫助並給對手威嚇,畢竟他可是現役球員中能【#單季200顆三分 外加40%命中率】,踏進這樣 #高門檻次數第二多的男人,總計有【#8個】賽季,只輸給第一名1個賽季而已。
而第三名的剛退役,剩下的就是2次的Duncan Robinson與其他都是1次的球員,就能看出這落差有多大,#第一名與第二名的傢伙簡直是很扯的存在。
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不管Klay復出的表現如何,他能重新踏上球場以足以能讓支持他的球迷非常感動,更別說他對當地球迷有多重要,就如Steve Kerr說的:
"每天看他在場上的表現"
"我知道他的移動很好"
"體型維持得很棒"
"也知道他有多開心"
"很興奮快準備與隊友一起重返球場"
"隧道盡頭終於出現光明了"
"我一直想像他回歸後第一次踏進球場那刻"
"肯定會充滿的情緒的"
"你們想一下Klay對我們球迷意謂著什麼"
"他過去兩年經歷了什麼才走到這一步"
"他終於來到了這個回歸點"
"他已經感受到了"
"他非常興奮"
"因為很接近了!"
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期待1月Klay的回歸,那場比賽勇士主場Chase Center的球迷肯定會情緒炸裂的!就連我們這種透過螢幕的看比賽的人,我都能大概想像那時會有什麼樣的火熱心情。
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同時也有11部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210708民視 西門町星聚點可能不歇業?房東:協調降租中 民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021708F02M1 民視YT1→https://youtu.be/Nu_w0Bs0xeg 民視YT2→https://youtu.be/JIgXE...
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【2018年二林釀酒葡萄冬果收成報告】
2018年對二林來說是風調雨順的一年,全年度都沒有颱風侵襲,而且雨季集中在八月左右,之後的9中旬~12月初之間幾乎在0降雨的狀態,只有在11/28下了約17毫米的雨量,加上天氣較炎熱的狀況下,今年的採收期一樣較常態提早了約1~2週左右,但相較於2017年約晚了一週採收,在12月的第一週(12/5)開始採收。
2018年的『黑后葡萄』的狀況,似乎迎來了繼2012年後又一個非常好的年份,今年的果粒更小,酸度更高,單寧大約是中~中+左右的程度,果實的糖度達到15度,果實破碎後會有更多的李子、紅肉李~等等的味道,果味的濃縮度似乎也更優一些,可以說2018年的黑后應該會是很值得期待的一年。
而在『金香葡萄』採收期應該會落在黑后之後,2018年的金香果粒適中,葡萄皮適中,籽較小,果肉較多,熟成後的糖度應該會較黑后高,可能會落在15.5~16.5度之間,酸度在中+左右,葡萄的風味除了檸檬、柑橘類、葡萄柚與食用白葡萄風味外,還有一些微微的麝香與荔枝風味出現,果味的濃縮度也很集中。
結論來說,2018年的二林釀酒葡萄的品質是非常好的一個年份,至於各酒莊的成品會是如何?只能等待明年才能有解答囉!
(飲酒過量有礙身體健康,未成年請勿飲酒&酒後不開車!)
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近期太陽能市場受到美國雙反因素干擾,加上日本市場面臨會計年度結束,預期農曆年後台廠出貨狀況將轉趨保守,但EnergyTrend觀察,截至目前為止,兩岸主要業者仍維持正常出貨,甚至有對美日市場加速出貨的情況,二月營收仍可保持一定水準,上述美日市場因素對台廠造成的衝擊可能會落在三月左右。
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210708民視 西門町星聚點可能不歇業?房東:協調降租中
民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021708F02M1
民視YT1→https://youtu.be/Nu_w0Bs0xeg
民視YT2→https://youtu.be/JIgXEwauvu0
在西門町開業12年的星聚點,疑似因為撐不過疫情,驚傳歇業,他們承租的「大世界大樓」是國民黨黨產之一,因為月租金約400萬左右,加上現在不容易找到一次承租整棟大樓的租客,因此星聚點房東裕台開發,打算降租協商,挽留星聚點,因此這次的撤出動作,是不是另類降租談判手段,也引發關注!
(民視新聞/易俐廷、黃啓豪 台北報導)……↓
工人一早加緊搬貨,將星聚點西門館的廚具通通搬到貨運車上,準備運走。
搬家工人說,「搬第4天了啦,對啊對啊搬到完。」
雖然招牌還沒拆除,門口也只貼出因為三級警戒,暫停營業公告,不過這家營業12年的星聚點西門館,在7日驚傳歇業。
民視新聞易俐廷說,「現在又傳出星聚點西門館的房東有意願調降租金,讓他們的歇業又出現了轉圜餘地。」
原來這棟大世界大樓,是國民黨黨產之一,地上13層,地下4層樓,其中B1~6樓,從2010年開始租給星聚點,2016年國民黨一度拋售未果,市場評估,星聚點月租金約落在400萬元。
房仲陳泰源說,「我們是估說大約1坪是3000~4000元左右,那換算它的使用空間,大概就是接近400萬,萬一星聚點退租,肯定是短時間內是租不出去的,那在這樣的情況,當然是要想辦法挽留眼前的這個房客。」
疫情期間要找整棟大樓的租客不容易,因此大房東裕台開發說,雙方在協商階段,願意適度調降租金。
民眾說,「調降你還是要付錢,沒有用的,經濟整個垮掉了,未來沒有希望了。」
民眾說,「不太會吧因為這邊,營業的時候每天都會有人打架。」
其實星聚點的大股東劉英,人稱KTV教父,從送錄影帶小弟開始,經營錄影帶出租店,後來跨入MTV視聽娛樂,之後創立錢櫃KTV,雖然錢櫃董事長後來換人做,讓劉英重起爐灶,創立星聚點,這回西門町的熄燈,到底是降租策略還是不敵大環境?也引發外界關注這位影視娛樂大亨的現況!
陳泰源YT→https://youtu.be/SV1njNNbCsY
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/07/210708.html
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210602非凡 本土疫情燒讓帶看量幾乎停滯 房價可能下修嗎?
非凡原址→https://youtu.be/Afsq6CR0a2g
非凡原址→https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20210602A007
本土疫情持續三級警戒,民眾居家防疫,看屋人潮明顯變少,房仲指出以雙北來說,之前預約看屋的客戶,高達8成都主動來店取消,帶看量呈現停滯狀態,不過專家普遍認為只是短期量縮,不至於讓房價下跌。
(記者溫婉廷、方劭丞/臺北報導)……↓
非凡新聞記者:「疫情之下想要看房,但不能出門怎麼辦呢?現在除了透過VR技術,可以帶您到房子的各個角落去看,現在呢,還有專人替您即時帶看。」
房仲vs.記者溫婉廷:「您好,我想要線上看房,好的沒有問題,我們這間是面對基隆路上的以及它是保有陽台的部份,可以看一下房間嗎?房間好的沒有問題。」
解說屋內格局、裝潢、生活機能等相關資訊,即時互動就像房仲 實際帶看房,本土疫情嚴峻,大家宅在家不出門,房仲坦言之前預約看屋的客戶高達8成都來電取消,不少第一線房仲,也必須得居家辦公。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐:「(5月)下半個月,它其實主要影響的就是帶看量是幾乎是降到趨近於個位數字。」
美商ERA不動產資深經理陳泰源:「大概10組客人,現在應該有8組客人,現在都取消看屋了,就算我買家想看仲介有空,有的時候是社區規定,也不准仲介帶看。」
房仲指出有時候是你想看房也不行,屋主不願意或社區大樓有明文限制不能帶看,因此5月下半旬,帶看量幾乎停滯,讓業者轉以網路出擊,房屋網站瀏覽量大幅成長!
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐:「5月下半旬之後呢,整體的官網瀏覽,增加了有3成左右,那其中以即時帶看這樣的一個新功能,它的整體的使用量增加到4成5。」
以線上看屋或主動延後看屋安排來度過看屋低潮期,但在量縮情況下,房價有可能 「嚇」跌嗎 ?
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐:「整個疫情看似嚴峻,但是畢竟它是一個短期的狀況,雖然在短期內,因為大家不能出門,所以它整體的交易量會受到影響,但是在價格方面,整體的市場跟信心面還是有支撐的,所以它的一個價量影響,應該是短空長多。」
有專家認為 疫情對房市影響,只是「短期量縮」,不至於讓房價下跌,也有專家研判,自用住宅較不受影響,但由於疫情改變人們生活、消費模式,恐將衝擊大坪數商辦及街邊店面房價。
美商ERA不動產資深經理陳泰源:「街邊店也因為比如說網路電商,包含像外送平台等等這些因素,這次又加上疫情的推波助瀾的關係,所以以後街邊店的店面的價值,或許會有往下,比較明顯的趨勢。」
專家指出房市淡季,一般落在第三季因為民俗月以及329檔期衝過一波,但如今疫情影響,量縮提前出現後續要觀察,若疫情持續壓抑不下,長期就有可能衝擊房價,但若國內疫情有所控制,第三季帶看量回溫,房市價量都將回歸正常基本面。
陳泰源youtube→https://youtu.be/ozCkH_Rfshs
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/06/210602.html
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優妮一刀軸,成功率普通,看你的爆率如何
失敗也會落在1000~1200上下,比AUTO的打法多100~300萬左右
測試成功練度:
怜-(怜)R16-6 專滿六星
克總(克)R17-3 專滿五星
情姊(姊)R12-6 專滿三星
泳咲(咲)R14-4 無專三星
優妮(妮)R12-6 無專三星|R11也可以,以上不確定
1:14 姊,連點
1:12 克,踢後
1:12 怜,跟上
1:07 克,連點
1:06 咲,連點
1:03 妮,AUTO|不然會斷到小招,很重要
===1:03 BOSS UB==
0:57 克,踢後
0:56 姊,斷招|把愛心斷掉,看對話框喊"愛心射擊"
0:56 怜,跟上
0:55 克,連點
0:48 妮,護盾|要注意補TP跟護盾要上到才能開
(我是看角色的狀態會有一個藍色右下有+號的,你也可以等優妮的圓頂特效消失、或優妮擦汗的時候)
0:48 咲,跟上
0:47 克,連點
0:40 克,連點
0:38 怜,連點
==0:38 BOSS UB==
0:38 姊,小招|要確定補血補TP的小招有補出去,我是看補TP的藍字判斷
(放慢速度看,可以看到怜UB揮完後全員身上有跳藍字,你也可以看怜的TP槽)
0:33 克,普後|這邊不能開是38斷到情姊補TP
0:32 妮,護盾|要注意補TP要上到才能開,同48秒
0:27 咲,普攻|普攻揮出去的時候,或是你看秒數也可以,切27的瞬間開
0:27 克,跟上
0:20 怜,小招|跳出傷害再開即可
0:19 克,普後
0:15 姊,愛心|愛心打中的時候開
==0:14 BOSS UB==
(若此處沒開,代表爆率太低,大概剩下1000萬上下)
0:13 妮,小招|如果前面你斷護盾後搖比較慢,這邊有可能還在開,注意不要斷到護盾
0:12 克,連點
0:12 咲,跟上
0:02 怜,克踢
0:01 克,連點
【閒閒沒事幫我上字幕】
http://www.youtube.com/timedtext_cs_panel?c=UCJICMxLdpfvH2nXPqaUmhfw&tab=2
【斗內】
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