【存下來的錢才是你的錢!最懂守財的命格】
很多產業因為疫情而大受打擊,相信不少人的收入也跟著受影響,說不定得靠存款來支援一下。這次我們從本命命盤的【財帛宮】來看看,哪些命格最懂守財?容易破財的人可要向他們多多學習!
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💰天府
很有金錢觀,愛惜錢財,懂得開源節流,能自給自足或者幫助其他人,晚年也會因為守財的個性讓自己收穫頗豐。
💰武曲
在紫微斗數中,武曲坐守財帛,會是財帛豐厚,得財順利的命格,通常先靠事業獲得不錯的正財,再用錢滾錢,形成良好循環,即使遭逢變卦也不致匱乏。
💰天相
用財方面謹慎理性,錢都花在刀口上。投資時亦能冷靜不躁進,只要不虧本、小賺即可,避免風險太高的理財方式。雙管齊下,守住的錢自然越來越多。
💰太陰
主富足多財的太陰,對錢的觀念相當保守,認為每一筆錢都是透過自己的努力換來的,得來不易,捨不得揮霍,所以很能守得住財,為自己保本。
💰天梁
天梁時常幫助別人,有時免不了花錢資助,但是對花在自己身上的錢很有節制力,節省開銷,又與祖產、意外收入頗有緣份,還是能夠順利存到錢。
希望大家都能找到適合自己的守財方式,避免漏財,在緊急時刻方能臨危不亂。
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順著天賦做事 ,逆著個性做人。
帶你一起學習紫微斗數、認識自己!
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可避免風險 在 游庭皓的財經皓角 Facebook 的最佳解答
【聯合晚報專欄 】
年終存股體檢 看三大關鍵指標
2019年即將結束,投資者除了根據存股三大條件,檢視手中持股,也應衡量總體經濟,為2020年景氣展望擬定存股策略,優化手中資產配置,穩健走向新的一年。
手上握有不同存股部位的投資者,可用三種方式來檢視手中股票,第一是確認今年預估殖利率是否有保持以往水準,基本上,存股標的殖利率,至少要在4%以上;第二,回顧歷史資料,確認手中存股標的是否有穩定配息;第三,檢視股價是否具填息效果,如果已經一兩年沒填息,要提防賺了股息賠了價差。
除了衡量手中存股條件,投資者也應了解2020年景氣展望,目前美中貿易戰談判釋出樂觀訊號,全球股市大幅回升,投資人普遍預估2020年景氣將回暖,但2009年以來的多頭格局延續至今,全球牛市也差不多來到尾聲,存股族應適度「存債」,配置債券部位,以達分散風險效果。
最後是審視自身資產組合,隨年齡增長,不同族群有不同資產配置,如將邁入退休生活的存股族,可適度把資產轉移到高現金殖利率股票或低風險債券,如此可領取穩定現金流,又可避免風險過大。年輕族群則可多存一點積極型存股標的,將領取的現金股利回投到既有股票,擴大投資部位,進行長線的價差投資。
可避免風險 在 莊武龍醫師:控糖筆記、運動、生活及旅遊隨筆 Facebook 的最讚貼文
買房前真的要先多想想
有時候我遇到急著出院的中年男性患者
我會問他為什麼這麼急著出院工作?
是不是有房貸在背?
很多時候我都遇到回答『是』的人
【想買房,先思考如何不讓買房壓垮生活】
剛好跟人聊到關於買房的事,最近又傳出房貸要從30年拉長到40年,突然想到自己很常跟朋友聊到一些買房概念,似乎沒提過。
其實我一點都不建議初期就用30年甚至40年計算房貸支出,甚至是寬限期還息不還本這個根本不用思考,因為你可能會因此買下自己買不起的房!
因為做過幾年房地產廣告企劃,所以一些朋友有買房需求時都會來問我,但不是因為我會跟他們聊如何買才划算或能獲利,而是我會跟他們評估適不適合買房,又該如何挑房跟規劃才能夠讓風險降到最低。
通常做房地產相關產業的人應該都會知道一個簡算公式,也就是每100萬貸款會產生5000元本利和。從這個角度出發,如果以目前市場上普遍1000-1200萬房價來看,算貸款1000萬:1000/100*5000,等於一個月要繳房貸本利和就是5萬元。這個時候我進一步評估家庭總「月收入」是不是達到15萬元,如果沒有達到,那表示你不適合買1200萬的房子。
如此算法相當嚴苛,因為那個簡算公式是用20年房貸年限,利率約2%計算;如果改套用成今天可能30、40年,利率1.8%左右,根本不需要負擔到五萬那麼高。但是我看的是買房必須承擔風險,這一點其實是很多買房族沒有估算進去,但事實上很重要。
把房貸支出抓總月收入三分之一,其實也是降低風險其中一個要素,一般人會抓二分之一,用年薪計算平均值,這其實會存在很多盲點,首先就是會放大生活負擔壓力。
首先,用年薪計算表示加入了年終獎金或月分紅等額外收入,但是這些東西都是變數,我認為應該從思考當中除去。
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今天很多人都認為買房壓力很大,房貸壓縮了生活,事實上都是因為你超支買房或本來就還沒有資格買房。關於房價合不合理這件事,不在本次探討當中,因為你覺得自己買不起就是不合理,但事實上還是相當多人有能力買房,就值得探討很多因素。再來,真心覺得房價不合理,可以選擇不買,但是不要想買又愛酸;如果今天真決定要買房了,該思考如何不讓買房反而造成生活負擔或人生遺憾。還有,如果存款還沒有至少一百萬,其實也不用想太多,房價怎麼跌都不關你的事。
今天除非是不得不,例如被家人押著買房,否則我都不建議用超過20年來算房貸負擔能力。
買房動輒就是十幾、二十年支出時間,這個時間說長不長,但這十幾年內會存在多少風險,必須要納入思考。不是我悲觀,而是因為我就真看過有人四十幾歲中壯年,罹癌走了之後留下一個沒有工作的老婆跟還在讀幼稚園的小孩,面對未繳完房貸。
我的房貸負擔計算方式相當簡單,家庭總月收入這是基本算法,如果老公一個人薪水到不了,那就是夫妻共同負擔。真要當真男人,不捨得讓老婆出去工作,那就是挑選房價低一點的物件,或是想辦法多賺點。
用簡算公式計算適合買的房後,再選擇挑選30年來貸款,會更提高自己還款寬裕程度。為什麼要這樣計算?因為生活當中會存在相當多急需要用錢的問題,保留三分之二收入是因應,甚至也不會讓家庭生活壓縮太多。
同時,以上述方式計算,可能一年下來會存下一些可動用資金,這個時候拿來整筆償還房貸本金,會讓自己後續負擔更輕。事實上,可能不需要三十年,就把房貸繳清了。
抓三分之一月收入、20年利率2%計算房貸負擔,能把購屋壓力限縮在一定程度,可避免風險就有失業、轉業、減薪可能造成收入減少甚至中斷問題(手邊能有幾個月房貸資金)。把房貸拉長到30年期,減少負擔的房貸也能拿來繳個壽險,幫買房風險再建一道防火牆。
另外,我也不建議存幾個月就趕快拿去還房貸,從一年後再多存個半年、一年,再來做整筆攤還是最適當方式。
其實個人還是相當建議如果可以就買房,因為除非家裡有留房子給你,否則老年之後要租屋真的沒你想的那麼容易,台灣的養老機制也不夠完善。把買房當儲蓄退休金,老了以後用逆向貸款拿房換每個月的收入,也不失為一種思考。
當然,前提是先不讓買房壓垮目前生活。
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詳細新聞內容請見【公視新聞網】 https://news.pts.org.tw/article/546052
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