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#台中 #市政愛悅 #人像 #人像摄影 #洋裝
台中市政愛悅 在 李恩菲x菲菲 Aviva Facebook 的最佳貼文
同時也有7部Youtube影片，追蹤數超過46萬的網紅Super Taste(Travel Show)，也在其Youtube影片中提到，愛心伴手禮！身障烘焙坊必買「千層蛋糕」口感濕潤不膩口，每月400元驚喜甜點送到府 店家資訊👉https://supertaste.tvbs.com.tw/food/331183 本集完整版內容👉https://youtu.be/ROWekzEBJUU 網路獨家版內容👉https://superta...
「台中市政愛悅」的推薦目錄：
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台中市政愛悅 在 短今Sammie Facebook 的精選貼文
你們把我掛上牆了嗎？
2021聲寶年曆真的超可愛💕
在五月、九月、十二月可以看到我噢
剛好是夏季、秋季、冬季三個季節
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今年2020最後一場公開活動
12/26 台中市政愛悅
（台灣大道遠百旁
下午三點、四點兩個時段會跟大家見面
歡迎合照、簽名、算命、把脈🤣
台中市政愛悅 在 Super Taste(Travel Show) Youtube 的最讚貼文
愛心伴手禮！身障烘焙坊必買「千層蛋糕」口感濕潤不膩口，每月400元驚喜甜點送到府
店家資訊👉https://supertaste.tvbs.com.tw/food/331183
本集完整版內容👉https://youtu.be/ROWekzEBJUU
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台中市政愛悅 在 Super Taste(Travel Show) Youtube 的精選貼文
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台中市政愛悅 在 Sway房市觀測站- #興富發的#市政愛悅燒掉了 ... - Facebook 的推薦與評價
台中 「＃夢幻誠｣燒掉了，會拆掉重蓋嗎？ ＃夢幻誠 工安意外死人，這工地品質太恐怖 台南「＃博悅 ... ... <看更多>
台中市政愛悅 在 市政愛悅七期市政核心稀有小坪數 - YouTube 的推薦與評價
台中 七期市政生活圈預售案「 市政愛悅 」，位在正台灣大道三段，基地面積逾兩千坪，位處七期市政核心，建商推出難得的中小坪數產品、22∼36坪， ... ... <看更多>
台中市政愛悅 在 Re: [新聞] 台中賣壓最重社區爆倒貨潮- 看板home-sale 的推薦與評價
本來以為這新聞是在講目前台中預售量體最大的幸福成
心之所向跟市政愛悅入手價的成本這麼低
真的要轉哪可能轉不掉
就算真的禁轉違約了建商收回
發哥會用當初的價格賣嗎
想的真的太美了
總太也是
收回來真的用原價賣
不用一個月就搶光啦
連我覺得盤子超多的幸福成現在都還一直拉價
實登上看起來還快賣光了
2500戶欸，只用一年就接近快完銷
打房打成這樣那邊還能一直漲
用股票的術語知道這叫啥嗎
利空跌不下去就是只能漲啊= =
※ 引述《stevenshih (steven)》之銘言
: 連結：
: https://tw.appledaily.com/property/20220403/OMBEDHJ4IJEW7HFMPXOPYWSEFA/
: 內文：
: 內政部丟出預售禁止換約轉售草案、央行又升息1碼，近日財政部又關掉預售屋投資客利
: 用3％費用免稅的操作空間，房市氣氛凝重，市場傳出投資客倒貨潮，如台中「市政愛悅
: 」、「心之所向」預售案，在二手市場有上百戶等待轉手，每層樓任君挑選，就連當地房
: 仲都表示，因屋主擔心政策問題，尤其購買第2戶以上會擔心貸款問題，還有交屋後不易
: 出租等變數，才會出現倒貨潮。但對房仲來說，如果屋主沒有賠售或平轉的意願，房仲也
: 不想接案，因為銷售上很競爭。
: 台中市西屯區的預售案「市政愛悅」有上百戶在市場等待轉手。資料照
: 台中市西屯區的預售案「市政愛悅」有上百戶在市場等待轉手。資料照
: 圖片來源 : 蘋果新聞網
: 台中市西屯區的預售案「市政愛悅」有上百戶在市場等待轉手。根據《樂居網》、《比價
: 網》等多個售屋比價平台，未扣除重複件數，最高有6百戶以上待售，幾乎佔了社區總戶
: 數的一半以上，而且幾乎每一樓層任君挑選，規劃23~45坪，屋主開價888萬~1738萬不等
: 。
: 據了解，「市政愛悅」位於環中路三段、臺灣大道三段729巷，總戶數1244戶，規劃2~3房
: 22~36坪，包含住宅、店面、商辦，預計完工日為2023下半年。
: 根據《樂居網》，未扣除重複件數，「市政愛悅」目前有628戶待售，而且幾乎每一樓層
: 任君挑選。不過當地房仲指出，若扣掉重複者，實際上約150~200戶待售。翻攝樂居網
: 根據《樂居網》，未扣除重複件數，「市政愛悅」目前有628戶待售，而且幾乎每一樓層
: 任君挑選。不過當地房仲指出，若扣掉重複者，實際上約150~200戶待售。翻攝樂居網
: 圖片來源 : 蘋果新聞網
: 此外，查詢《樂居網》，北屯區的新案「心之所向」未扣除重複件數，目前也有超過200
: 戶等待轉手，該案位於環太東路，總樓高15樓，共1862戶，預計2024年Q4完工，待售的坪
: 數30~54坪、總價798~1458萬。
: 《蘋果新聞網》實地詢問當地房仲，屋比房屋台中加盟總部執行長馬先右表示，「市政愛
: 悅」因建商銷售手法靈活，當初總價800多萬的房子，主打低自備款，只需準備約58萬就
: 可以買房，並等到交屋，不只銀行可貸款8成，建商還會再借1成給買方，等於買方可以借
: 到9成，吸引很多投資客團購，一次包下一層樓，資金不足的年輕人，也容易被吸引上門
: 。
: 馬先右坦言，「市政愛悅」確實出現倒貨潮，目前實際等待轉手粗估約150~200戶，因為
: 這次內政部打房來的太急，在毫無預警下祭出禁止預售屋換約的草案，投資客開始慌了，
: 尤其投資多間預售屋的買方，擔心貸款第二戶不容易通過，以及交屋後不容易出租，「變
: 數太多，才會出現倒貨潮」。
: 他提醒，購屋民眾只要看到預售屋大樓具備3特點：「低自備款、低總價、超過300戶的大
: 型社區」通常都會有倒貨潮，對買方來說，能夠議價的空間大幅提高。
: 另一位不便具名的房仲表示，其實其他新案像是「遠雄寬寓」、達利建設的個別建案，若
: 戶數多的就容易出現大量轉手潮，以「市政愛悅」為例，目前不少投資客還是希望有賺錢
: ，小賺20萬也願意，因此倒是還沒聽到願意賠售的屋主。但是對房仲來說，現在的時空背
: 景要賣這類預售案會比較不好賣，他坦言，「如果沒有賠售或平轉的想法，我就不想接了
: 」，因為銷售上會很競爭。（林佩萱／連線報導）
: 心得：
: 我之前說過很多次了 ,預售屋已經宣布死刑,禁止轉約，連30萬免稅額都給你降
: 現在一堆預售屋逃命波，如果7/1沒賣掉等於被強迫要過戶了
: 有些投資客一次買10戶 等於到時候被強迫過戶10間 XD.會不會血流成河
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.41.114 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649036238.A.E7E.html
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