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#台中有3萬筆房子有重複交易紀錄
#你知道紅單交易嗎
#市政府罰再高抓不到也沒用
雖然財政部對於短期持有的房屋交易課予重稅，但是只要還有利潤，交易依舊不會停止，甚至是轉嫁到購物者的身上。其中預售屋的「紅單交易」也是推升房價的重要因素，這樣買空賣空的方式，從中獲取利潤非常不可取，甚至應該要求嚴格禁止！
小羅今天在市議會質詢時要求相關局處務必嚴格執行取締紅單交易，而依照現有法規查到紅單交易若是違反，將針對建商、代銷依戶（棟）處 15-100萬元罰鍰。雖然紅單交易過程極為隱密，但是抑制房價除了中央的政策外，地方政府也需要共同努力，希望能夠加強取締私下紅單交易，不要因爲罪證不足不了了之，並且希望能夠加重罰款。
我記得我前老闆跟我說過，他說買房子就跟結婚一樣，心一橫，牙一咬，就簽下去。
搬到台中十幾年來，房價從一坪十萬看到現在一坪三十萬，每次永誠行民生店的老闆娘，每次看到我就催我快買房，每次催我都在等看看房價會不會有稍微修正的時候，結果房價從來沒下來過；最後讓我決心買房的契機，是住家附近某個我覺得不怎樣的小房子，2019年看的時候四百萬，2020年竟然漲到五百萬。
烤箱也是一樣。
昨天同學問我烤箱價格沒有回頭的時候了嗎?
說真的，我很認真地推廣了一年，用優惠的團購價回饋給我的學生，很多同學也是猶豫再猶豫，不下單阿~
甚至還有說覺得團購不夠優惠，覺得團購就是應該要便宜三成五成，也有裝機以後還退貨的。
烤箱我推廣了一年，現在突然變成一個超熱賣的產品，你們覺得一個超熱賣的產品，廠商會願意便宜賣你嗎?
外加上海運的貨櫃價格每天都在調漲，國際鋼價一直狂飆，再加上疫情各種不確定因素，烤箱就是確確實實的漲價了。
很抱歉~以後也沒有什麼團購價，頂多老師只能幫你們爭取一些贈品。
想要買但是預算不足的同學，現在預定，先付訂金1/3，在用這三個月未到貨的時間好好存錢。
營業用的東西，好好使用，幾張訂單就能幫你把漲價的差額賺回來。
好用CP值又高的東西沒現貨，不好用沒人買的才會有庫存在那邊等你去買。
牙一咬，早點訂，不然明年可能還會漲。
跟房子一樣，早買就是賺。
#漫長疫情生活下的大家過得好嗎？
最近五倍券的討論中，行政院自己提出了一個非常驚人的數字，這兩年領過紓困的高達900萬人，也就是將近四成的台灣人都受到相當程度的經濟損害，而且還有受創產業和勞工表示自己領不到或紓困不夠，表示實際災情比這個驚人的數字更嚴重。
在此同時，另一個壞消息是，台灣彷彿有一個平行世界，不僅未受疫情衝擊，反而還在不斷上漲，造成我們的負擔不斷增加，讓我們的生活更無法喘息，那就是不斷逆勢飆漲的房價。
#內政部 公布2021年第一季的 #全國住宅價格指數 為110.61，不僅較上季上升2.25%，更在疫情之中連續3季上升幅度超過1%，累計較去年同季上升5.66%。換句話說，在台灣有四成的人需要紓困的同時，全國房價卻漲了5%以上，部分縣市甚至漲了快10%，例如台中的8.23%及台南的9.89%。
好啦，疫情之中不求購屋置產，低調安穩地租屋總行了吧？很遺憾地，內政部公布今年7月份的 #租金指數為104.52，#創下歷史新高。尤其2019至2021這兩年，漲幅就將近2％，漲勢越來越猛。
而且，以上都只是政府自己的數字而已，民間單位的房價指數所呈現的災情，更是慘不忍睹。當大家收入減少，居住負擔卻變重，當然只好縮減消費，內需也就跟著被打擊。
#是該拿出辦法了
因此我們提醒政府，此刻除了重要的紓困振興，也應該同步思考「別讓居住負擔與疫情衝擊夾殺民眾」的短期措施，以及「避免居住負擔拖累振興速度」的長期制度改革，才能更有效地減輕民眾負擔，讓大家更有餘力進行消費或自我投資。
短期措施難以抑制房價，因此聚焦租屋負擔的部分，推動以下方案：
1.縮短現行房租補貼發放的等待時間
調整租金發放的等待時間，使租金補貼措施可以有效回應申請者的需求，幫助其度過疫情之下的租屋困境。
2.提供因「租屋黑市」( 房東拒絕、非合法住宅資格不符 ) 的狀況而無法申請租金補貼的租屋族應有的補貼
租金補貼申請對象之應擴大，包含符合紓困4.0之弱勢族群、自營作業者、農漁民、無一定雇主的勞工或自營工作者、營業受衝擊50%以上企業之員工且有租屋事實者，並且排除申請資格只在合法建築的限制，以回應受到疫情衝擊的租屋者需求。
3.參考歐美國家之措施，明訂疫情期間凍漲租金、不可驅離房客及給予房東減稅換取降租
受到疫情的衝擊，繳不出房租是不可避免的狀況，建議政府參考他國經驗並擬定相關措施以因應。
至於長期制度改革，是針對抑制房價飆漲的根本之道，雖無法立即收效，卻更要及早推動，才能早日促成房市正常化。為此， @時代力量新北黨部 日前也已提出方案：
1.財政部盡快提出囤房稅版本
根據財政部七月發佈的「2020年非自住住家用房屋稅籍個人歸戶統計表」，全國共有50萬6,616人持有非自住房屋，顯示囤房狀況的嚴重。
2.財政部公開之歸戶資訊應完整
資訊透明，財政部應揭露自住及非自住歸戶數，使社會大眾完整了解台灣的房屋持有狀況。
3.內政部低度用電及新建餘屋勾稽歸戶應進行分析並公開
呼籲內政部與財政部一同公開低度用電及新建餘屋戶數，並分析其自然人與法人之關係。
4.各縣市議會儘速提高囤房稅稅率
現制的囤房稅率已經不高，卻只有三個縣市實質施行，造成各地更無力抑制炒作，讓房價不斷拉抬更讓年輕族群苦不堪言。呼籲各縣市政府及議會應共同面對，修正被調降的版本。
5.各縣市應積極興建社宅並提供社宅免地價稅措施
各縣市應積極自建社宅，滿足人民需求，同時，不應為圖中央地價稅的挹注而持續消極調整相關措施。我們認為藉由對多屋者課徵囤房稅、社宅降稅的方式，才能達到財税公平正義的精神。
#疫情之中居住正義顯得更重要
在疫情之下，當政府一路推動到紓困4.0，並承認至少900萬人曾因經濟衝擊需要紓困的同時，我們卻因為居住正義的相關配套未臻健全，看到房價反而逆勢飆漲，讓大家的負擔更重，生活更苦，消費更萎縮。換個角度想，如果這些配套早就建置完成，是不是就能在大家努力對抗疫情和經濟衝擊時，能少一點來自房價的後顧之憂？
過去一年在我們的共同努力下，終於爭取到「實價登錄2.0」，也看到 #中央銀行 看不下去帶頭推動了「選擇性信用管制」和 #財政部 延續推動了「兩稅合一 2.0」，但房價漲勢仍猛，所以仍需要更多針對囤房和資訊透明的改革，並配合對租屋市場的進一步把關，才能更完整地發揮抑制房價亂漲的政策效果。
過去不做，今天後悔。當我們此刻深深體驗苦果時，真的更該認真思考如何避免未來再度陷入困境。居住不正義問題確實複雜難解，無法靠任何萬靈丹藥到病除，因此更需要完整配套的多管齊下。問題就在眼前，一起動起來吧！
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