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台中水湳經貿園區最受矚目的工程——台灣智慧營運塔，歷經三任市長至今都還沒動工這項建設幾經波折，曾經名為台中智慧營運中心，預算一度從80億膨脹到150億現
任市長盧秀燕則再度改名為「台灣智慧營運塔」，目前市府打算把興建OT案改為BOT，不過各界看法不一。
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台中水湳經貿園區，最受矚目的工程——台灣智慧營運塔，歷經三任市長至今都還沒動工，這項建設幾經波折，曾經改名為台中智慧營運中心，預算也一度從80億膨脹到150億，現任市長盧秀燕則再度改名為「台灣智慧營運塔」，目前市府打算把興建OT案改為BOT，不過各界看法不一。
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今(22)日林佳龍立委在財政委員會質詢台中市審計處長雖天生。
林佳龍首先質詢孫天生處長有關台中水湳經貿園區，台中市府向外說，開發總經費預估將高達億元，土地標售可以賣到1,000億元，扣除土地款150億元、台灣塔的60億、中央公園50億、會展中心70億，以及其他相關開發成本，總計約376億元，還有盈餘624億。林土地標售可以賣到1,000億元，扣除土地款150億元、台灣塔的60億、中央公園50億、會展中心70億，以及其他相關開發成本，總計約376億元，還有盈餘624億。胡志強說，「市議會給60億元，市府就能賺進600億元，還能還清台中市的所有債務，全世界沒有一個城市做得到！」林佳龍問孫天生，同不同意胡志強所說的，「市議會給60億元，市府就能賺進600億元，全世界沒有一個城市做得到！」站在審計單位的立場，願意為他背書嗎?孫天生答覆，若比照七期重劃，「七期是有在賺」 ，林佳龍隨即回應「有在賺跟賺十倍是兩回事!」，他詢問審計處長，「這數字是怎麼算出來的?」孫天生當場無法回答林佳龍，表示事後會加以考核。
林佳龍再問孫天生，台中市將在后里區1處81公頃的土地舉辦花博，總經費約新台幣115億元，胡志強說向中央爭取到補助35億元，可是農委會說沒這回事，市府編列25億元預算，胡志強還說，他將以台北花博為努力目標，台北花博締造800萬人次參觀，希望台中花博能達到1000萬人次參觀，不包括土地開發效益，預估可帶來400億元到500億元的經濟效益。林佳龍質詢台北市審計處長，台北花博的效益是多少?台中花博會帶來400~500億的效益，「孫處長你認為這樣的估算合理嗎?」孫天生回答會掌握了解市府花博的財務規劃。
水湳經貿園區 有8座公共建設，其中有3座已經完成了，另外5座則陸續施工及規劃中，您最期待哪個建築佇立在您眼前呢 . #水湳#三大基礎建設#五大亮點重大工程ig看更 ... ... <看更多>
台中 市府建設水湳經貿園區(水湳智慧城)，五大專用區多元智慧服務- 非常期待水湳經貿園區的發展(台中市第1頁) ... <看更多>
台中水湳經貿園區 在 [新聞] 認輸性買盤也出籠台中市低價區鍍金3字頭- 看板home-sale 的推薦與評價
幹X老師 現在買的是不是蠢貨啊
接下來的趨勢就是做多高雄 台南 桃園
看看 發哥 2.0區域
看看國賓重建
之後換老K 就是做多新北
講白了 台中漲幅就是到此了吧
難道不會看KD線嗎
之後會有一坡平盤可以挑
剛好也可以看中古屋可以有便宜嗎
講白了 中部 就是“利多出盡” 看跌
何苦現在進場呢？！！？
: https://house.ettoday.net/news/2121030
: 內文：
: 台中近年重劃區建設議題豐富、捷運開通效應、大型投資案挹注下房價漲幅引起關注，而
: 台中南區過去因為建設議題較緩、交通被鐵道切割，房價一直是市區中低基期區；業者分
: 析，南區全面補漲的快速列車已啟動，連認輸性買盤都出籠，今年第4季，預售案3字頭掰
: 掰。
: 在明星高價重劃區中，台中受到注目的除了水湳經貿園區、14期重劃區外，歷時12年的台
: 中市第13期大慶市地重劃區，也已配地完成，助長鄰近的南區房價強勢坐4望5，也等同於
: 宣告74環內房價全面進入黃金漲升段。
: 上揚國際建築團隊經理陳浩維分析：「台中今年第3季，從預售屋房價來看，全台中新興
: 重劃區成交均價落在40~46萬元，但傳統市中心的預售屋均價僅40~42萬元，就可嗅到機能
: 充足的市中心補漲態勢。」
: 觀察南區預售市場，在不到一年時間連續告別2、3字頭，陳浩維說，隨著外溢買盤持續湧
: 入南區，加上13期重劃區未演先轟動，南區補漲行情僅是開始，未來房價發展將與市區並
: 駕齊驅。
: 區域內新案坤聯發「工學匯」位在工學路155巷內，為地上13、15樓，地下4層，格局規劃
: 2房24~26坪、3房31~35坪，現場專案表示：「全案採不二價銷售，成交價格來到42~43萬
: 元，總價2房1200萬元、3房1600萬元，相較市中心，目前南區預售價格堪稱『甜蜜價』。
: 」
: 南區近年預售市場熱，正是在市場趨勢及房價仍屬低基期的優勢下銷況奇佳，如年前的同
: 興協記「九悅」、嘉磐建設「樸樹」、總太地產「女王萬歲」、到今年登場的坤聯發「工
: 學匯」、大熊建設「熊PRO」、聚富建設「聚富滿滿」、登陽建設「青籟」等，越晚開案
: 銷售速度越快。
: 另外陳浩維也觀察，去年開始新興重劃區因基期低，大量吸引投資性買盤進駐，但自去年
: 底疫情爆發、政府政策壓力下，首購剛性買盤依然支撐預售市場，今年已經嗅到「認輸性
: 買盤」出籠。
: 所謂認輸性買盤是什麼？陳浩維解釋：「近期開始有不少先前看空房市、認為疫情來襲房
: 市應會盤整的客群，在通膨與市況佳的情況下出手。」
: 信義房屋文心高工店店長李祐承表示，南區地理位置大致位於建國南北路以南，鐵路還未
: 高架化之前，可說是與台中市中心切割開來，直到近年鐵路高架化、平面道路貫通之後，
: 又有捷運綠線通車，大慶站成為捷運、台鐵共構車站，以及13期重劃區發展等題材，等於
: 一次補足重大建設缺口，不僅帶動預售屋，中古屋行情也明顯走揚，如當地屋齡20年以上
: 的華廈，每年單價漲幅約1萬元。
: 心得：
: 原本覺得新竹房價暴漲很誇張
: 現在臺中大概準備跟二字頭說再見
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除非大肚山興農那塊地 確定給台G
而且要變更環評吧 @@a
沒那麼簡單
但高雄好處是古老工廠多
甲種免環評 南科不該擴大了
會把台糖優良農田銷耗太多
子孫會很慘的
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