210903蘋果 文教區房價驚人 牯嶺街新屋3年轉手賺540萬
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210903/EPBJQ6F3LZGMXCQVP7OVGMJ3KY/
北市中正區古亭捷運站周遭的「森城大院」落成1年餘,近期實登揭露,頂層戶以6990萬元轉手、賣方帳面賺進540萬,漲幅空間亮眼;專家指出,該物件坐落文藝氣息濃厚、少有推案的牯嶺街,屋齡新、公設比低,且交通便利又為純住宅規劃,4項關鍵得以穩健支撐價格攀升。
(施智齡/台北報導)……↓
素有「書香之地」稱號的牯嶺街,周遭林立包括小劇場、植物園、南海藝廊、二二八國家紀念館等歷史建築,坐落牯嶺街146、148號的「森城大院」為該區少數新推案。實價登錄資料顯示,社區14樓之1的頂層戶、今年7月以6990萬成交,相較前一手2018年購入、預售價6450萬,3年價漲540萬元。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,「森城大院」去年迄今成交單價多為6字頭,因該社區位於牯嶺街與水源快速道路交接處,算是鬧中取靜地帶,且近捷運古亭站、台電大樓站,域內亦有多間明星學校,包含國語實小、中正國中、建國中學、北一女中等,生活機能便利又有學區加持,相較周遭高端物件親民的6字頭價格,自然吸引買方進場、創造漲勢。
東龍不動產資深經理陳泰源認為,頂層戶3年賣價漲了540萬,主要來自該棟屋齡新、面水源路河景,公設比相較新電梯大樓動輒35%,「森城大院」僅30%、坪數使用實在;此外,該建物正南北座向、一樓大廳挑高設計又是零店面規劃,單價6、7字頭,比大直、內湖、南港的河景宅都來得便宜,CP值高讓前屋主轉手、獲利匪淺。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210903-3540.html
同時也有10部Youtube影片,追蹤數超過2萬的網紅茜茜與人夫謙 Chien&Chien,也在其Youtube影片中提到,#洗碗機開箱 #神隊友中的神隊友 #救婚姻 【開團中~ 7/20結團】 ❣️90天不滿意可退❣️【德國BOSCH 獨立式/櫥下式兩用洗碗機團】 ✅優惠團購:https://ababa.tw/osjEW/yt (7/20結團) ✅心得分享:https://ababa.tw/v3Bmc/yt ‼️...
台北之星實價登錄 在 Facebook 的最佳貼文
【大直新聞週五報】
1.路面龜裂明顯的樂群二路30巷(明水路526巷至494巷)就安排在近期更新並已完工,將提供市民更舒適安心的通行體驗。→https://news.housefun.com.tw/news/article/371064301586.html
2.實價登錄揭露「博信國際投資」首次傳出將豪宅出脫,「代官山」7樓戶,以總價1.44億元轉手,增值870萬元,專家分析,該物件之所以有不錯的獲利空間,除了與近年豪宅市場逐漸回溫有關外,主要仍是當初取得價格夠低。→https://house.ettoday.net/news/2014564
3.被何妤玟這麼一嗆,該網友才緩和說:「我住大直我也看過她,她真的很漂亮。」還加碼讚何妤玟:「妳看起了才像30幾。」→https://ent.ltn.com.tw/news/breakingnews/3579172
4.日前宣布推出外帶副牌「Taïrroir À la maison」的米其林二星態芮,當然不可錯過2021年亞洲最佳甜點主廚賴思瑩(Angela)巧手製作的甜點「瑩光寶盒」,裡頭除了每日精選塔,還有可麗露、馬卡龍、特選司康、布雷斯特泡芙、瑪德蓮或費南雪,一次打包回家太過癮!→https://tw.asiatatler.com/dining/dessert-at-home
5.樂享套餐也提供指定地點外送服務,只要 50 元運費就能送至 3 公里內指定地點,目前於樂天皇朝大直店門市販售。→https://www.upmedia.mg/news_info.php?SerialNo=116271
6.「名人坊」大直店推出片皮鴨2吃優惠,原價2200元、外帶優惠1980元。→https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3578495
7.名人坊星級片皮鴨大直店同步推出片皮鴨2吃優惠,原價2,200元、外帶優惠1,980元。→https://www.moneyweekly.com.tw/ArticleData/Info/%E7%90%86%E5%91%A8%E6%96%B0%E8%81%9E/61558/
8.旅行業者針對返台旅客推出「防疫旅館95折訂房優惠」,圖為洲際酒店集團旗下的大直英迪格酒店。→https://travel.ettoday.net/article/2020132.htm
9.大直的英迪格酒店,也被發現房價上調。旅宿業者為何如此大動作調漲,根據統計,台北市的防疫旅館7月入住率,從2成7上升到4成,新北市更提升到4成以上,需求自然反應在價格上。→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021629L18M1
10.國防部昨天在大直博愛營區歡送二位「功成身退」的將領,國防部長邱國正致詞時,肯定黃曙光、張冠群任內殫精竭慮。→https://udn.com/news/story/10930/5570888
台北之星實價登錄 在 台灣物聯網實驗室 IOT Labs Facebook 的精選貼文
ShipDC啟動船舶航行數據跨業種連結
【記者陳曉妍/台北報導】
2021年5月24日 週一 下午7:05·
●漁船和調查船漸趨減少,即第一線的數據蒐集能力下滑,影響數據的精確度。
●JAFIC也積極善用商船等船舶的數據,使資訊高度精確化。
●跨業種數據連結的試驗。
日本海事協會(ClassNK)子公司船舶數據中心(ShipDC)宣布,一般社團法人漁業資訊服務中心(JAFIC)已加入由ShipDC負責行政事務的IoS-OP(Internet of Ships Open Platform,船舶互聯網開放平台)聯盟。JAF-IC提供漁況、海況資訊等漁業所需的資訊服務,今後將充分運用船舶航行數據,以提升漁海況的現狀掌握精確度與未來預測。
ShipDC表示,要掌握漁場形成、漁海況的現狀預測,不可或缺的是蒐集海面水溫資訊,而目前JAFIC是利用人造衛星與其他漁船和調查船的協助,蒐集海況等資訊再進行綜合分析。惟近年來漁船和調查船的數量減少且秋刀魚、魷魚等主要魚種的漁獲量銳減,已形成社會經濟問題,如何充實海況資訊已成為JAFIC當前面臨的課題。而JAFIC看準登錄於ShipDC的船舶航行數據中的海水水溫數據,並開始利用該數據以提升漁場形成和漁海況的現狀掌握與預測精確度的措施,加入IoS-OP聯盟後,將獲得日本郵船株式會社及川崎汽船株式會社授權,得以使用這兩家公司擁有的數據。
將IoS-OP的商船航行數據充分運用於漁業的做法,正是利用物聯網(IoT:Internet of Thing)連結所有的人與物,共享各類知識和資訊並開創前所未有的全新價值,亦即超智慧社會(Society 5.0)的最佳實例,並且此一推動節省燃料費的措施,正好符合日本政府宣布的「2050淨零碳排」政策。ShipDC未來將更進一步加速以IoSOP為核心的海事產業數據蒐集、流通、活用,同時推動與其他業別之間的數據連結,為解決社會課題貢獻心力。
附圖:●漁船和調查船漸趨減少,即第一線的數據蒐集能力下滑,影響數據的精確度。
●JAFIC也積極善用商船等船舶的數據,使資訊高度精確化。
●跨業種數據連結的試驗。
▲數據連結示意圖─善用商船數據、跨業種的數據連結
資料來源:https://tw.news.yahoo.com/shipdc%E5%95%9F%E5%8B%95%E8%88%B9%E8%88%B6%E8%88%AA%E8%A1%8C%E6%95%B8%E6%93%9A%E8%B7%A8%E6%A5%AD%E7%A8%AE%E9%80%A3%E7%B5%90-110508732.html
台北之星實價登錄 在 茜茜與人夫謙 Chien&Chien Youtube 的精選貼文
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自從有了三寶以後,茜茜家奶瓶激增,不誇張!每天至少10支以上的奶瓶在洗,加上家中的各式鍋碗瓢盆,洗到人夫謙都覺得厭世😂
其實在二寶秦秦出生以後,我們就有考慮家中要有洗碗機的出現,但當時沒考慮太多,就是想裝櫥下式的洗碗機,訂了之後發現家裡裝不下,忍痛又把它退掉🥲
一波三折,到了最近三寶出生,疫情嚴峻,每天都在家用餐的情況下,終於入手「獨立式洗碗機」!
「不買還好,一買後悔,後悔沒有早點買」😭
跟有買洗碗機的爸媽一樣,相見很晚,除了省水省電以外,每天多了1.5個小時可以陪伴三個寶貝,即使沒有陪他們,在沙發上耍廢都覺得開心🥰
今天茜茜跟人夫謙就要來開箱「婚姻救星」德國Bosch洗碗機!
還沒跟上、還在猶豫的大家快快跟上了!
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接下來茜茜會持續的拍攝Vlog更新自己的育兒資訊,有什麼值得分享給大家的育兒經驗與注意事項。請大家訂閱我的Youtube頻道,記得開啟小鈴鐺,讓茜茜更有動力分享更多!
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台北之星實價登錄 在 小翔 XIANG Youtube 的最佳貼文
三星即將在 8 月 24 日開賣,2018 下半年最新旗艦 Note 9,不過很多人都在問,究竟跟上半年的 S9+ 差在哪?其實除了 S Pen 之外,整體來說差別不大,所以這部影片會講差異比較明顯的地方,想要看更詳細的解說,可以點擊右上角的推薦影片,那麼現在趕緊進入主題吧!
【推薦影片】
「筆較厲害!Samsung Galaxy Note9 無所不能」
https://youtu.be/YKyPJ5Ii3Nw
【影片更新】
【重要資訊】
※售價資訊:Note 9將引進兩種版本,包含 6GB RAM/128GB ROM,目前則有三種顏色,像是「湛海藍」、「薰衣紫」、「霧金銅」,售價則為 NT$ 30,900。至於高階版本 8GB RAM /512GB ROM 也會引進,但顏色僅有「湛海藍」,售價則是 NT$ 38,900。
※上市資訊:8/15 起至 8/20 (23:59) ,在三星體驗館、三星智慧館、三星商城以及多家電信、線上購物平台預購者,取貨並上網登錄後,即可獲得「指定原廠配件購物金 2,000 元」以及「黑色原廠 S Pen 觸控筆一支」(建議售價 1,490 元)。另外,參加 Note 9 預購活動的消費者,可提前在 8 月 22 日領貨;三星也會在 8 月 22 日於全台指定三星體驗館 / 三星智慧館舉辦「限量搶快 筆較厲害」排隊取貨活動,排隊早鳥可獲得三星原廠攜帶式固態硬碟限量排隊禮。(台北三創三星體驗館前 100 名、士林文林三星體驗館前 40 名、台中逢甲三星體驗館前 30 名、鳳山青年三星智慧館前 30 名、台南東寧三星體驗館前 30 名)。至於電信商方面,台灣五大電信都會推出,但詳細資費方案,請詳見電信業者的官方網站。
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標題:Samsung Galaxy Note 9 vs S9+ - 你該選擇誰?
資料來源:Samsung、Qualcomm、Sony、Google…
製作者:小翔 XIANG
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台北之星實價登錄 在 小翔 XIANG Youtube 的最佳解答
全球市佔愈來愈高的華為,這次在 3 月 27 日,選擇於歐洲巴黎,發表三款上半年旗艦新機,包含「瀏海」全螢幕造型的,P20 以及 P20 Pro,另一款則是與「Porsche」聯名設計的 Mate RS,其中 P20 Pro 以及 Mate RS,更是全球首款具備徠卡三主鏡頭的手機,那麼究竟這三款之間,還有哪些差異呢?
【影片更新】
03:45 - Mate RS 採用的是 LG 的 POLED 面板。
03:10 - P20 台灣引進亮黑色、寶石藍;P20 Pro 則有極光色、寶石藍。
11:06 - 台灣引進 P20 (4GB RAM / 64GB ROM);P20 Pro (6GB RAM / 128GB ROM)。
12:49 - P20 建議售價為 NT$ 20,900;P20 Pro 則為 NT$ 26,900。
【重要資訊】
4/19 至 4/27 於 Yahoo! 奇摩購物中心、PChome 購物中心、momo 購物網、東森(森森)購物網、udn 買東西、friDay 購物、myfone 購物、神腦線上、華為實體門市(台北三創體驗店、新竹巨城專賣店、台中大遠百專賣店、、高雄夢時代快閃店、順發 3C(高雄建國店、台中豐原店)、遠傳電信(信義威秀店、新竹竹塹店、台北館前店、逢甲福星店、高雄瑞豐店)等指定通路購買 HUAWEI P20 與 P20 Pro 空機,並在 5/1 至 6/10 期間上網完成登陸,即可獲得「華為預購禮包」內附車用快充 USB 頭、自拍桿、Type-C 轉接頭、快充充電線。
4/19 至 5/31 在全通路舉辦 P20 系列首購活動,在此期間內只要購買 P20 系列款式,不限空機或申辦門號,5/1 起至 6/10 止到華為活動網頁登錄資料,審核通過後,可獲得「華為首購禮包」一組,內含極光隨身瓶與極光傳輸線。
而於華為指定門市(台北三創體驗店、新竹巨城專賣店、台中大遠百專賣店、高雄夢時代快閃店)參與預購與首購的消費者,皆可享有延長保固一年,預購消費者額外可享有一年內螢幕保固免費維修一次。
另外,華為在台灣的首間體驗店:台北三創體驗店,將於 4 月 21 日在台北三創生活園區開幕,華為當天也會推出許多額外優惠。
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標題:華為 P20/P20 Pro vs Mate RS - 你該選擇誰?
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製作者:小翔 XIANG
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