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逸台北專門提供短租套房，同時有高品質的服務和飯店般的管理。
這次我們有幸採訪到他們最新完成的位於東門的獨立門牌套房，
他們和屋主討論裝潢就花了將近半年的時間，在長時間的協調之下，
終於完成了這間如五星級飯店般的精品工業風套房。
當然除了這麼高級的套房之外，逸台北也在台北捷運各處提供平易近人的獨立套房以及整層式住家，現在就跟我們一起來看看他們的房子吧！
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在外租屋常常遇到惡房東，房子租給你之後就什麼都不管，東西壞掉也不來修，這時如果你選擇的是品牌公寓，這些問題就不會發生！什麼是品牌公寓呢？就是房東或開發商把房產託管給物業管理公司，物業管理公司會適當重整房子內的裝潢，讓房子感覺更舒適再出租給房客。同時也會提供房客生活上的需求，例如電器維修、和清潔等，若房客之間有爭吵，小管家也會幫助協調。品牌公寓讓你不需要擔心再租屋常發生的那些煩人小事。
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你是否想過要當二房東，卻在網路上苦尋不著相關的資訊呢？
還是你正猶豫要不要租二房東做的房子？
思考著二房東是不是真如想像中那麼可怕呢？
這集我們邀請到了二房東界的達人Tody，
要來探討二房東在租屋市場上對房客的價值，
以及分享一些二房東的未來趨勢，不管是想要成為二房東的你，
還是身為房客的你，都千萬別錯過！
🕐影片大綱
0:50 Tody的自我介紹
1:14 為何辭去蘑菇租房的工作回到台灣？
2:14 二房東有那麼不好嗎？
3:46 如何看待政府推的包租代管法案？
5:14 如何看待房東繳不繳稅的問題？
8:39 二房東是否會對租金市場造成影響？
9:35 如何挑選好的房東？
10:38 給想當二房東的人一些建議
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🏡寄寓🏡
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寄寓，是由周庠跟郭彥廷一手創辦。
因為看見租屋市場上少有品質良好的租屋環境，以及房東和房客之間的對立，
於是他決定放下房仲的身分，轉身投入租屋市場，
期許能成為房東和房客彼此的溝通橋樑，同時改善台灣的租屋環境。
🕐影片大綱
0:44 寄寓 大安館 RoomTour
2:50 寄寓 忠孝敦化館 RoomTour
5:33 寄寓 辦公室採訪
6:32 前房仲的身分是否有影響？
7:13 房仲做了幾年？
7:29 為何從房仲轉做包租代管？？
8:15 如何看待政府的租屋法案？
9:23 對房東不繳稅的看法？
10:18 如何看待政府納管包租代管業者？
10:59 經營到現在多久了？
11:09 做網路行銷的目的
11:48 物件的種類有哪些？
12:10 為何物件都選在精華地段？
12:34 做這行業要有地緣關係嗎？
12:54 對公司未來的想像？
13:49 最近的疫情是否有受到影響？
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台北套房ptt 在 [問卦] 台北市套房的合理房租是多少？ - Gossiping - PTT生活 ... 的推薦與評價
最近看台北市的套房主要看的是大安跟信義區房租看了真的是嚇死人看起來 ... 一廳了套房開到一萬八是不是很有事啊-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... ... <看更多>
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發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.28.60 (臺灣) ※ 文章網址: ... 15樓 推Ddylan: 要不要考慮台北市不要太偏遠的捷運300公尺內套房？ ... <看更多>
台北套房ptt 在 [閒聊] 雙北各區租屋心得-認真文- 看板WomenTalk 的推薦與評價
早上看到前篇分享文覺得自己也算是找房很有心得，
從大學到現在在台北租屋也7年多，分享一下走過之路的淺見。
個人對租屋最基本需求是：套房/近捷運/近超商
以下按照本人的租屋時間軸分享雙北各地心得（依序信義區>大安區>士林區>中正區>永和
區>中山區）
1.信義區/大安區
信義區的話都是學生時期，因此範圍都在吳興街一帶。
吳興商圈老房子居多，學校後門有一些社區大樓不過多數租屋都是傳承制（學長姐傳給直
屬）可遇不可求，像我的直屬都是台北人就沒機會。
大安區是六張犁，大安站附近或仁愛路上的租屋多數不是超小就是超貴（高級樓中樓）
第一間租屋：吳興街156巷，$8500，5坪左右套房。
當初是591上的房子都去看過，太多照騙，印象最深刻是一個寫在吳興街，結果它是在象
山山壁旁邊，超級潮濕超級陰暗完全不像能租人的地方。最後急於趕快入住，選了這間看
起來房間明亮方正附近機能不錯的小套房。
但這間卻是住過最不滿意的，隔壁住一個大叔考公務員快十年每天都開著房門，你走經過
就會轉頭看你一眼，勸世不要有人租到，房子在某弄裡的最底間房東是一個老太太，有天
突然很緊張說自己有個精神官能症姊姊偶爾會闖入說房子是自己的要小心。而且房東極致
八卦，當初要搬離跟我媽說了非常多我的生活細節（至於消息從何得知我至今不明）
回歸吳興街156巷，這個地點其實很棒，一邊是吳興商圈一邊是通化夜市，走去101站不用
10分鐘，當時最常往東區或公館跑因為騎車都只要十分鐘左右。附近治安不錯看到的多數
是長者或學生。
第二間租屋：六張犁安居街，$10500，8坪套房，電梯大樓。
環境治安空氣都非常好，附近居民看起來都家境不錯（我也不懂為什麼）常常遇到藝人，
安居街樂業街美食數不清之外，美妝店超商等也很多（這對我來說真的太重要），走去六
張犁捷運站不用十分鐘，附近有健身房（體育客），騎車去大安運動中心不用十分鐘，基
隆路就在旁邊去哪都很方便，當時正值畢業前無止盡實習早上都要騎車去木柵也很快。
這間租屋房東是當時打工老闆介紹，人超好帶看當天介紹講清楚規則就完全不會多管什麼
了，不過有任何問題一通電話他五分鐘就出現你眼前。電梯大樓這樣的價錢CP值很高，而
且管理員人也很好不會八卦但很用心在守護大樓。這間是我在台北租屋住最久的一間後來
是因為畢業開始思考人生才搬離暫居交往對象租屋。
2.士林區
第三間租屋：芝山站附近，$8500，6坪套房，頂加。
當時是交往對象的工作地點在附近她租的房子，我們短暫共住了一陣子。
雖然士林天母一帶路很寬敞，百貨很多餐廳很多，但住起來真的會覺得沒有汽車或機車的
人應該很難生活，因為公車雖然有但不夠廣泛，多數還是倚捷運居多，個人認為如果沒有
必要住那一帶的理由，租屋不會特別考慮，除非真的就在捷運站旁邊（五分鐘內距離）。
不過那一帶的牛肉麵水餃都莫名很好吃（淚推）。
3.中正區
第四間租屋：建中附近，$12000，9坪分租套房，電梯老公寓。
這間是自己成為社會新鮮血後第一個租屋，跟兩位高中同學合租一整層含客廳廚房三十幾
坪的房月租$27000（按房間大小計算租金），一開始還滿心期待的大裝修整間房，到處網
路找免費傢俱家電等，牆壁除壁紙批土粉刷油漆等。
中正區是我住到現在認為最適宜人居的區域，因為政府機關林立，治安嚴謹，北一女建中
都在附近感染聰明孩子的氣息期待自己的智商藉此提升（玩笑的），當時的租屋處在寧波
西街旁，超商多美妝店多美食小吃多（那時候南門市場還在）真想不到要吃什麼就去金峰
滷肉飯不會錯（真心推他乾米粉比滷肉飯好吃），晚上可以跟朋友們約熱炒店打咔，吃完
再去旁邊Revolver喝一杯。
這間其實認真說起來是最喜歡的一個租屋處，走去捷運站不用十分鐘，公車很多往哪裡的
都有，不過也是勸世不要跟認識的人合住，很難釘死規則但不斷互相退讓，每個人生活習
慣再怎麼包容，都還是會因為差異產生分歧。
4.永和區
第五間租屋：大新街，$8800，6坪套房，兩層樓獨棟。
其實頂溪捷運站附近真的很方便，沒考慮過住新北的這邊是很好的入門，房租比台北市真
的低一些，就是過個中正橋或福和橋馬上就台北市。
這間租屋一切都很好，走去捷運站大約10分鐘，捷運站附近很好逛有運動用品店有美妝店
有生活百貨，環境好房東好，但莫名的很潮濕，為此買了除濕機一天至少8L水（當然不能
跟木柵比那邊我住不了），樂華夜市百逛不膩每次都可以發現新美食（拉麵好吃），比漾
廣場看電影舒服又便宜。
5.中山區
第六間租屋：馬偕醫院旁，$11000，8坪套房，老公寓。
這是目前的租屋處，走去捷運站2分鐘！走去中山站也大概10分鐘而已。
住了快一年半是越來越愛，治安良好逛街方便，白天有市場（有市場就會有平民美食萬歲
！）而且附近實在太適合散步了，赤峰街根本可以稱為咖啡街，光雙連到中山一小段就六
七間咖啡店。而且近期假日都在逛街，發現很多韓貨連線代購的實體店面，人潮也很多多
數是很注重穿搭的年輕人。唯一缺點大概是這一帶除非高級新大樓，不然都是目測超過40
年的老公寓，特色是陡直的超窄樓梯。
文章告一段落～打了兩個小時，有什麼疑問或建議都歡迎指教：）租約已到，最近還是有
在佛系找房，發現2020開始房租怎麼偷偷漲了，好像沒有個$13000租不到7坪以上大的套
房，而且西門的租屋看了四五間，都覺得裡面磁場很詭異（有人也覺得嗎），治安感覺也
超亂。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.70.129 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1611545170.A.9CA.html
※ 編輯: jmichelle (39.12.70.129 臺灣), 01/25/2021 11:28:58
面了我住的地方靠和平東路真的環境不錯。馬偕附近中山北路以東不考慮就沒事了，民生
東路一帶就開始有酒店是真的。
※ 編輯: jmichelle (39.12.70.129 臺灣), 01/25/2021 11:47:05
常難遇到好房（我心中好房的定義就是cp值要高）
※ 編輯: jmichelle (39.12.70.129 臺灣), 01/25/2021 11:49:24
搬家懂得斷捨離也是不錯啦...（苦笑
不多，也有看過只有6坪但很方正整體反而更舒適，其實我自己在挑如果房間真的坪數不
大（畢竟預算有限）就會問公共空間是否也可以利用收納。
，但新北交通方便的好房我也不排斥。
已經無視了。
搬家懂得斷捨離也是不錯啦...（苦笑
※ 編輯: jmichelle (39.12.70.129 臺灣), 01/25/2021 12:53:16
奇特
※ 編輯: jmichelle (39.12.70.129 臺灣), 01/25/2021 13:18:00
的房間（床、桌子和衣櫃就大致滿了）
經驗來說）
橋環境真的是不錯。
租的多少呀？
社畜。
我那間真的是很幸運打工老闆介紹，因為那個房東房子不錯又蠻挑房客都不po在租屋網的
※ 編輯: jmichelle (39.12.33.237 臺灣), 01/27/2021 18:23:05
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