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📢📢建商注意！北市「#待售物件」優惠房稅「年限縮、稅率高」🏠🏠
#台北市 議會於2021年5月12日三讀通過「台北市房屋稅徵收自治條例」修正草案，起造人持有待銷售住家用房屋優惠稅率期間由3年縮短為1.5年，#房屋稅 率則從1.5％調高為2％，新制將自2021年7月1日施行，此次調整僅限於起造人，對於一般民眾並無影響。
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「台北市議會法規會上周審議通過建商囤房稅，將市府版的建商房屋待銷售期，從1年提升至1.5年，稅率微幅調高為2％；北市議會昨天經過討論後順利完成二、三讀程序，延宕2年的台北市房屋稅徵收自治條例修正案終於過關，預計最快今年7月公布實施，明年開徵。」
跟各位關注居住正義的朋友報告一個好消息
今天下午，臺北市議會通過《台北市房屋稅徵收自治條例》修正案。
兩年多的努力，終於有階段性的成果。
未來臺北市的建案，取得使用執照後，若超過1.5年沒賣出去，建商就必須繳納稅率3.6%的囤房稅。
這個法案，矯正了2017年臺北市對建商大放送的錯誤修法，是落實居住正義的重要一大步。
建商囤房稅是我從一上任就非常關切的議題。
在推動建商囤房稅的路上，政團夥伴（邱威傑議員、林亮君議員、黃郁芬議員、林穎孟議員）都共同大力關注。
也感謝議會內許多公開或默默支持建商囤房稅的議員同事。以及台北市財政局。
未來我會持續關注居住正義，也請各位朋友繼續給我們支持鼓勵。
——
苗博雅推動建商囤房稅歷程：
✅ 2019年5月30日
就任議員後第一次市政總質詢，提出建商囤房稅議題
具體要求：
財政局應該兌現承諾，儘速提出評估報告，由市府率先提出修法提案，並且遊說各黨團議員，支持合理房屋稅制，共同實現居住正義。
https://youtu.be/l-m3HUzWCv0
因為我這次質詢，市府後來向議會提出市府版建商囤房稅。
可惜市府版囤房稅提案後，議會卻無法順利一讀交付法規委員會審查。
✅ 2020年5月29日
在法案被擱置期間，我再次質詢財政局長，提出兩點具體訴求：
1⃣️ 財政局應該逐一拜會各黨團、各議員，爭取支持。並釐清哪些議員在反對，反對意見是什麼。
2⃣️ 在修法未通過之前，財政局應該研議能否透過調升稅基的方式，實際實施囤房稅。
https://youtu.be/1hjTL96-beA
✅ 2020年11月25日
市府版建商囤房稅在第四度闖關，當天有議員反對一讀付委。
邱威傑議員、苗博雅議員、黃郁芬議員、林亮君議員等，發言支持付委
https://tinyurl.com/22vxhabk
（影片15:13～39:55）
雙方激辯超過20分鐘，終於讓議長裁示一讀付委，闖關成功。
✅ 2021年5月12日
財政委員會舉行《落實居住正義之稅制改革》座談會
苗博雅發言支持實施建商囤房稅
https://tinyurl.com/b48crpd9
（發言段落：00:40:45~00:46:52、01:58:00~02:04:12）
✅ 2021年5月12日
台北市議會大會二讀《台北市房屋稅徵收自治條例》
逐條討論時苗博雅議員發言支持二讀通過
https://tinyurl.com/dk7jze8v
（1:11:47~1:12:25）
——
#苗博雅問政報告
#第三勢力第一選擇
#我認真問政
#你幫忙分享
#大安文山苗博雅
#苗博雅 #台北市 #質詢
2019年5月30日，我在議會就「建商囤房稅」的議題，質詢柯文哲市長與財政局長。
⚠️ 前情提要：https://youtu.be/l-m3HUzWCv0
當時我提出「針對建商囤房稅，縮短寬限期、提高稅率」的訴求。柯文哲市長說，等議會支持，就會提案。
近一年過去了，市府針對「建商囤房稅」確實向議會提出《台北市房屋稅徵收自治條例》修正案，把「建商囤房稅」的寬限期縮短為一年。這點值得肯定。
然而，市府提案後，財政局長沒有逐一拜訪各黨團、各位議員，說明提案。
市府是提案人，卻沒有溝通、沒有說服，難道是靠著祈禱就能讓法案通過嗎？還是市府佛系提案，要靠著少數支持的小黨議員來幫市府推動呢？
而同時，秉持柯文哲市長宣告的「先給後拿」原則，台北市政府已經透過「調降稅基」的行政作為，把單一自住房屋稅降低。
既然「調稅基」是可行的方式，針對「建商囤房稅寬限期縮短」，市府也可以從調升稅基著手。
然而，市政府只有在降稅的時候想到調整稅基的行政手段，但是在「調升建商囤房稅」卻完全沒有思考過這樣的行政方式。
不使用行政手段，提案後把責任丟到議會，卻又不在議會針對中立、反對的議員做遊說、溝通、拉票。
這樣佛系的「居住正義」，還要再等多久？
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房屋稅制改革，應立即推動地方修法，並持續給予中央建議。
台北市政府上個月提出「居住正義2.0」政策，提到要透過稅制解決空屋問題，今天柯市長來議會報告2020年預算編製，我針對囤房稅的部分提出幾個問題：
目前的計劃書中提到有關提高多戶持有成本之部分，與目前《台北市房屋稅徵收自治條例》之規定相同，也沒有將先前提出要縮短建商持有新建房屋寬限期三年變成一年納入，這樣看來稅率的部分根本只是複製貼上，「居住正義1.0」。
對於縮短建商寬限期的部分，柯市長回應因爲中央正在推動修法，故市府將等修法完成後再行修正地方法令。
但我認為，縮短建商寬限期是地方政府馬上可以做的事情，既然柯市長先前多次指出中央效率不佳，那台北市應該可以自己先修法，不用等中央。
對於提高多戶持有成本的部分，柯市長指出若未來能以實價登錄提高稅基，目前先透過單一自住降稅的方式處理，較有可能獲得民眾支持，但也坦承沒把這樣的思維寫在計畫書中。
因此我具體要求財政局應將稅率提高及縮短建商寬限期的部分納入「居住正義2.0」的計畫中，讓年輕人能感受到市府是跟大家站在一起的。
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