#基本防疫勤洗手戴口罩少出門
#瑞光社宅蓋好了要開始抽籤了喔
#為默默辛勤工作的無名英雄們點贊
今天上午雙北宣佈高中以下停課至5月28日,疫情嚴峻,我們必須更為謹慎看待,防疫從自身做起,只有每個人都做好自己的防疫工作,才能一起守護台灣!
現在社會經濟活動幾乎降到最低,食、衣、住、行是民眾生活最基本的,政府該做的,也還是在進行,這些在默默辛勤工作的無名英雄們,我要為他們點個讚!
一週前我去參觀內湖的瑞光社宅,這是一個結合智慧電表,綠能標章的多功能智慧建築,低樓層除有#日照與托育中心、#身心障礙社福中心、#智慧超商,還有非常人性化的#計程車司機休息室。
很多人都說;內湖過去20年的交通問題,真正原因是都市計畫問題。瑞光社宅要更多內湖在地就業、在地生活的人,有個安居的地方。是不是一個瑞光社宅就能解決?當然不是,這只是一個開始,但不做,問題就一直存在!
「#瑞光社宅」5/19即將辦理公開抽籤,從四月受理申請開始,總共收到五千多件申請案,可見民眾對於社宅有高度的期待以及需求。
瑞光社宅不論哪一種房型,都有#陽台空間。都發局住宅工程科魏科長提到:陽台是現代人在居住空間中,可以達到室內與室外串連的重要橋樑,是一個好的#居住品質指標。像是冷氣的室外機、電熱水器等管線,都可以放在陽台上,方便維修管理。因為過去很多大樓的冷氣室外機都放置大樓外牆,造成施工上很大的危險與困難。
要在台北市安居大不易,為了減輕在台北生活」就業的壓力,我看到的台北市政府,是全國最認真推動社會住宅的地方政府,不是只有嘴巴喊喊口號而已,是真的在寸土寸金的台北市,把社會住宅蓋出來!已經蓋好1萬5千戶了!全國哪個縣市政府做得到?
「台北市無障礙住宅標章」的推薦目錄:
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#小剩蚊 你看看你又被狠打臉囉
1.台南也是1.2%啊,有什麼好嘴的?
2,2017//7/5阿北任內北市議會三讀通過「房屋稅徵收自治條例」修正案,建商囤房稅調降為1.5%全國最高是郝龍斌定的,但在阿北任內調降
3.你把歷屆北市長政績全算在阿北身上,會不會太扯了?
4.高雄在2010年花媽時代就禁止,還敢嘴全國唯一
5.實價登錄是內政部的政策,跟阿北有什麼關係?即便上面都是真的不是唬爛的,也無法轉移柯文哲四萬租金的社會住宅,且要中低收入戶幫台北市政府付貸款。
深度補充:
1. 小剩蚊這個資料來源應該是內政部的住宅價格資料,而台民黨沒有告訴你的是,這份資料的基期是拿105年的價格當做基準去比較各年各季的房價漲跌,其實並不是實際價格,這就是為什麼台北市的房價指數看起來直直落,全國的一直往上衝的原因,因為台北市本來的房價平均就高,其他縣市多半在105年之後房價開始走揚,這一方面反應了平衡城鄉差距的政策的確有成效,另一方面也象徵著台北市人口外移相當嚴重。
參考資料:
(https://pip.moi.gov.tw/V3/E/SCRE0106.aspx)
2. 103年12月25日,柯文哲才正式就任台北市長,沒上任一年就讓台北市房價直直落?這是什麼天生神力嗎?造神也不用這樣。
3. 既然台民黨敢提到囤房稅,我們就來提一提2017年7月,差不多是106Q3吧,台北市修改房屋稅自治條例,將囤房稅稅率從3.6%下調到1.5%,這要怎麼解釋呢?
參考資料:
台北市建商3年囤房稅降為1.5% 議會三讀通過
https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/2122482
4.. 同樣的,台民黨也不敢提,台北市政府在2019年讓爭議許久的大彎北段,也就是大直一帶本來是商業用地後違規使用變成住宅用地的上千戶,只要繳納回饋金就得以就地合法,那一區豪宅有多少,只要去過大直美麗華一帶的都知道,結果柯文哲居然用一句"永遠非法下去也不是辦法"帶過,這有很符合居住正義嗎?
參考資料
廖庭輝/不公的新歷史共業:柯市府大彎北段商業宅「就地合法」爭議
https://opinion.udn.com/opinion/story/12838/3929951
5. QE退場、房地合一稅新制上路、美國選舉、台灣選舉,這些都是影響房市的因素,特別是台北市這個全台灣最大的房市市場,當然受到影響最大,真的不用把所有的好康都算在柯文哲身上,有道是"站在風口上,豬也會飛"
最後,台民黨還是沒有把專家的話聽進去,沒關係,我們再讓他們看一次:
明倫社宅月租4萬惹議,北市府:月收入13萬者適用
https://udn.com/news/story/7323/5043208
"崔媽媽基金會執行長呂秉怡指出,社宅應朝「物美、價平實」方向前進,明倫社宅坪數大又豪華,才會造成高額成本及租金。呂指出,明倫社宅也要求許多專業證照,包含綠建築、智慧建築、無障礙空間、耐震等4大標章,「每個標章代表要花更多資源」。他建議,社宅所用材料、坪數大小及相關規畫都應平實"
#阿北務實 #阿北可愛
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🧑🏫🧑🏫12/16北市社宅長期維護管理精進模式研討會🏠🏠
#台北市 住宅政策目標持續推動興建 #社會住宅(以下簡稱社宅),目前營運之社宅已達3,924戶,其中自建社宅為2,423戶,規劃興建中之社宅共13,796戶,台北市社宅除擁有 #綠建築、#智慧建築、#耐震建築、#無障礙建築 4大標章,亦結合ICT智慧設施、設備、管理系統,使之後續維護管理涉及層面更加廣泛,社宅的長期維護管理成為社宅日後長達數十年生命週期的重要議題。目前國內多缺乏建築物長期維管的完善機制,在這方面亦是起步階段;為此,台北市府以「台北市社會住宅長期維護管理精進模式研討會」做為積極推進這方面相關智識的開端。
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