關於 台北市 房屋 耐震 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#宥來報你知 #老舊大樓磁磚掉落問題改善
#此影片為三級警戒前拍攝
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老舊大樓磁磚掉落嚴重影響用路人的安全，
為了避免民眾及行車的意外，
一起來看看經過拉皮後的大樓有什麼不一樣吧!!
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1️⃣解決磁磚掉落的安全問題。
2️⃣大樓更加美觀，市容相對舒適。
3️⃣房屋價值提升。
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除了以上優點，#台北市都市更新處 針對建築物有3大方案：
1.#外牆修繕整新及拆除老舊設施。
2.#增設電梯設施及無障礙設施補助。
3.#建築物耐震結構補強。
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宥丞也會持續替大家把關大樓及社區居住的安全，
讓台北市民享受一個優質的生活環境！
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詳細整建維護方案請見下方更新處連結：
https://uro.gov.taipei/News_Content.aspx?n=9CAC69257CFAC70E&sms=1635F69C7777535B&s=87FE50B52A67F152&ccms_cs=1
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#內湖 #南港 #陳宥丞
#港湖宥丞 #服務有誠
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#原黃珊珊團隊
#民眾大小事 #里鄰法律事
#港湖生活事 #都是我的事

工務部門質詢，關心：
1.建物公安：星期天連兩起地震應該讓大家還心有餘悸，2018年同樣也是花蓮地震，造成房屋倒塌傾斜的重大傷亡悲劇，大地震後內政部宣布實施五大建物公安措施，其中特定建物耐震評估及建物快篩由地方政府配合辦理。
台北市列管特定建物須辦理耐震評估共390家，本來應該在2020第2季就完成申報，但目前僅完成151家，仍有6成尚未申報，主要原因就在於費用過高，如長照機構、幼兒園、學校等沒有多餘經費，而部分業者受疫情影響收入減少，所以申請展期，我要求建管處與公會協商看看是否能調降耐震評估費用，並檢討市府建物結構安全性能補助條件，放寬給予弱勢機構申請補助的機會。

2.夜間道路施工擾人清夢，近三年民眾檢舉夜間道路施工噪音案件逐年增加，環保局告發比例約3成，建管處可以管制夜間施工，新工處也應比照擬定更嚴謹的夜間施工規範，依住宅區、商業區、工業區及道路寬度作為核准施工時段之標準，另外也應要求施工單位設置噪音防制設施，如隔音罩、施工引擎加裝減音設備等，減少夜間施工對民眾的干擾。

工務部門質詢，關心：
1.建物公安：星期天連兩起地震應該讓大家還心有餘悸，2018年同樣也是花蓮地震，造成房屋倒塌傾斜的重大傷亡悲劇，大地震後內政部宣布實施五大建物公安措施，其中特定建物耐震評估及建物快篩由地方政府配合辦理。
台北市列管特定建物須辦理耐震評估共390家，本來應該在2020第2季就完成申報，但目前僅完成151家，仍有6成尚未申報，主要原因就在於費用過高，如長照機構、幼兒園、學校等沒有多餘經費，而部分業者受疫情影響收入減少，所以申請展期，我要求建管處與公會協商看看是否能調降耐震評估費用，並檢討市府建物結構安全性能補助條件，放寬給予弱勢機構申請補助的機會。

2.夜間道路施工擾人清夢，近三年民眾檢舉夜間道路施工噪音案件逐年增加，環保局告發比例約3成，建管處可以管制夜間施工，新工處也應比照擬定更嚴謹的夜間施工規範，依住宅區、商業區、工業區及道路寬度作為核准施工時段之標準，另外也應要求施工單位設置噪音防制設施，如隔音罩、施工引擎加裝減音設備等，減少夜間施工對民眾的干擾。

170907大安路一段 挑高邊間高樓 阿曼仁愛A+大廈202-9-6
地址─台北市大安區仁慈里8鄰大安路一段202~204號
影片網址→https://youtu.be/dZPQwZMF7iY

【物件資料】
總價─3380萬；單價─137.1萬/坪
月租金─4萬，管稅另計
格局─1房/2廳/0衛/1室/1陽台；加蓋格局─1衛
建物登記─24.65坪
主建物─12.92坪
附屬建物─雨遮2.94坪
公設─8.79坪/36%
土地登記─2.49坪
月管理費─3600元
挑高─3米6；邊間─是；採光─2面；暗房─無
出售/租樓層─9樓；該層戶數─11戶；共用電梯─3部

【社區資料】
大樓外觀座向─朝東
發照日期─97年10月28日
使用分區─住4；警衛管理─全天候
建設公司─阿曼建設；設計人─張國章建築師
建物結構─鋼筋混凝土；外飾建材─灰色大理石
建築規劃─1棟，地上12樓/地下4層；總戶數─156戶

【生活機能】
地標─敦南仁愛圓環
醫院─聯合醫院仁愛區
公園─德安、東豐公園
學區─仁愛國小、師大附中附設國中部
交通─捷運大安站，google說步行5分鐘

【公設說明】
1F-挑高11米氣派大廳
11F-無邊際戶外溫水游泳池、健身房、Sky Lounge、SPA、101觀景台、凌空球體氧生館、KTV、閱讀室、麻將間

【重點說明】
全天候物業管理
邊間 高樓 採光佳
阿曼仁愛A+ 稀有高樓大坪數
社區公設完善 無邊際泳池 遠眺101
仁愛國小+師大附中國中部 優質學區

【特色描述】
榮獲績優營建工程獎，
建築採用新日鐵制震壁、阻尼器系統，耐震UP！
衛浴採用降板浴缸，窗戶為強化陶烤隔熱玻璃，搭載太陽光節能省電系統。

美商ERA易而安不動產-大安營業處
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
營業員─陳泰源0986-289-679；證號─(99)148-643

部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/09/170907-a202-9-6.html

140213東森 「震」驚！防災型都更擬定 鎖定地質脆弱區
影片網址→http://youtu.be/Wl81jOhE7xU

感謝記者 陳怡芸 的採訪，我、我妹夫、我家，怡芸全用上了。XD

基本上就是30年以上的磚造房子，都沒有所謂的「耐震係數」參考，不像現在的鋼筋混凝土、甚至是鋼骨結構；順帶一提小常識，「原則上」鋼筋混凝土蓋的房子比較耐火災、鋼骨比較耐震。

以下是新聞報導......↓
牆壁水泥輕輕一碰就掉，裡頭還生ㄍㄡ長壁癌，像這樣的老房子如果大地震，就怕才搖一下下就會有危險。

住戶 謝先生：水泥的表面都會脫落，住起來有時候覺得有點危險。

尤其經過212凌晨這一震，住戶也怕地震再大一點房子可能凍末條，30~40年的老公寓鄰居多，要重蓋不容易。

不只這一棟，從窗戶往外一看，隔壁一整棟也都是老舊透天厝，有的住不夠還往上延伸加蓋鐵皮屋，就怕地震一來老房子禁不住搖。

內政部打算針對幾個容易淹水還有地質脆弱的地區進行防災型都更，包括台北市的中山、大同、士林、北投區，還有新北市的三重、新莊、五股、蘆洲都可能是率先推動防災型都更的重點區域。

房仲業者 陳泰源 表示：老舊公寓特別多的地方像萬華或者大同區，這兩塊都是最需要被都更的地方。

根據統計，全台北市就有6.6萬30年以上的老房子，當時在建造的時候沒有多注意耐震設計，內政部長李鴻源也說過，如果台北發生規模6.3的地震，會有4000棟的房子倒塌，數字聽起來很嚇人，讓政府不得不推防災型都更。但執行面，有的人想重建，有的人不願意，怎麼協調多方意見，似乎才是大考驗。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/72355246

120222年代抑制炒房效果不彰？雙北房價再增4%
影片網址→http://youtu.be/nBusEzgdw2c
感謝記者宇珊的報導，其實豪宅房價續漲，最主要是2大因素，第一是供給問題，粥少僧多，買的人怕買不到，賣的人怕賣了之後再也賣不回來，自然推高房價。

第二是產業結構、南北失衡、城鄉差距的問題，如果政治、經濟、產業、企業重鎮都不要只聚焦在台北市，城鄉差距可以不要這麼大，誰還要努力往台北市內擠呢？回鄉打拼，提供就業機會，增加返鄉人潮，我就不相信中南部房價還會不漲反跌。居住正義不能用台北看台灣的房地產，要宏觀，與其打台北房價，不如想辦法救救中南部的房價吧！

以下是新聞報導......↓
房仲甲：我們用國際寓所的概念，做這樣的一個規劃。

房仲員熱情介紹，這位在中山區的小豪宅走精品路線，50坪大，每坪要價160萬，但寬敞三房，交通便利，碰上房市329檔期，已經獲得不少首購族和小家庭青睞。

房仲業者葉凌棋：這一波329檔期，有利於比去年第四季在成交量上，有機會上攻成長2~3成。

豪宅預售屋交易熱度往上飆，再看看既有成屋，位在中山區的中古豪宅，客廳採光明亮，鋼骨結構相當耐震，開放式廚房讓空間視覺更寬敞，還有豪宅專屬的中央空調以及雙主臥設計，短短1年就增值了0.5倍。

記者薛宇珊：像這戶70坪的豪宅，原本每坪單價是要賣到80萬，但奢侈稅上路之後呢，現在行情價已經喊到每坪120萬。

總價從6000萬喊到9800萬，豪宅行情翻漲，不過照理說政府實施房地產交易，課徵10~15%的奢侈稅，主要是為了抑制投機客炒房、哄抬房價，但奢侈稅上路後，豪宅房價怎麼沒降，反而還翻漲啊？

房仲業者陳泰源表示：賣的人他會擔心說我賣了之後，會不會就買不回來了？一樣的價格？所以他一定會惜售，所以他賣的價格一定會越來越高；那買的人他也會擔心說，競爭者這麼多，我如果不趕快買，或者是說我不用貴一點點的價格買，我可能真的就再也買不到了。

其實漲價的不只豪宅，看看台北市2011年上半年平均單價每坪是52.8萬，到下半年已經漲到每坪54.9萬，新北市房價也增加了3.7%，看來奢侈稅想用來打房，恐怕效果有限。

網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/47694301