＃結果違建越來越多
＃吃虧的都是年輕人/窮人
＃台北惡房東有夠多
＃無法可懲
台北惡房東 在 股票財經日報 Facebook 的最讚貼文
同時也有73部Youtube影片，追蹤數超過12萬的網紅朱學恒的阿宅萬事通事務所，也在其Youtube影片中提到，贊助專區 Paypal傳送門： https://paypal.me/HsuehHeng 綠界傳送門： https://p.ecpay.com.tw/706363D 歐付寶傳送門： https://reurl.cc/eENAEm 【疫情之中的餐飲血淚悲歌】全倒一命、操錢部屬，全台灣的餐飲業者都...
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台北惡房東 在 朱學恒的阿宅萬事通事務所 Youtube 的精選貼文
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【疫情之中的餐飲血淚悲歌】全倒一命、操錢部屬，全台灣的餐飲業者都很辛苦，都在撐著，今年2月開始，是苦撐著，5月三級警戒後是死撐著…ft. 川巴子創始人 張永華
餐飲資訊：川巴子火鍋樓
地址：台北市中山區松江路301號(捷運行天宮站3號出口右轉，步行3分鐘)
電話：02 2516 8550
在疫情之中，餐飲業要如何求生呢？以下這篇文章來自 #川巴子創始人張永華 老闆…
全倒一命
操錢部屬
這是一年多來
最朗朗上口的兩句話
我是一個小小的餐飲業者，我從來沒有在任何社群平台發言過，
今天有所感觸而發
請各位見諒
從去年2月疫情開始
我想全台灣的餐飲業者都很辛苦，都在撐著，
今年2月開始，是苦撐著，5月三級警戒後是死撐著
但有誰替餐飲業發過聲嗎？
餐飲業好像變成了疫情的傳染源
唯恐閉而遠之
餐飲業做不下去，
連鎖帶的反應鏈，
誰去深思過？
8月雙北市比其他縣市晚一星期開放內用，我們只能將成堆的冷藏，冷凍冰箱食材情空當垃圾丟，當我打電話給收垃圾業者時，含瑄問侯了幾句，
聽到的是讓人辛酸的，可能很多人不知道，餐飲業的垃圾都是民間業者在收的，這些每天開著車，日夜顛倒，在又臭，又累，又熱的半夜，一晚上要跑幾十個點收垃圾，開開停停，上上下下，收完後要開到焚化爐廠，排隊稱重頃倒後，才能拖著沉重的身體
在天色已亮後才能回到家,
年輕人不願做，知識份子不願做，因為這份工作是全社會最基層，最勞累的，大部份是已經找不到工作的人去做，任勞任累
但他們在這次疫情下都失業了，
我的收垃圾業者告訴我，原本20台車在收，因禁止內用後只剩3台車在跑，17位司機失業了，有的還有個人因素沒法保勞保的
連什麼補助都領不到，情何以堪
政府説，不能內用改外帶，一天做幾個便當可以撐一間店嗎？
改做外帶，垃圾量也不多，就買個環保袋自己丟吧！
所有餐飲業者大概都差不多，食物成本最少要抓35%~40%
做便當成本可能都要50%
現在外送平台最大的兩間
抽成35%，還要業者開發票給消費者
又是5%
光食物成本+稅金+抽成，最少75%
那25%夠付房租，夠付人工，水電，瓦斯嗎？
但不和平台和作，
又怎麼辦？
只能說有的就開始省成本，少給，質量差，省著點
我不想形容這平台業者是發國難財，但事實呢？政府有從餐飲業者的角度看到困境和難處而
替我們發發聲協調過平台業者嗎？
大家共體時艱
餐飲業者倒了撐不下去，牽連到供應商，環環相扣，
原本人與人之間的信任沒有了
更慘的是那些滿懷理想，抱負投入餐飲業者，生不逢時
可能在去年看疫情到末段而開業的，
可能自己辛苦存點錢，可能家裡資助，可能去借來的，他們只想圓自己一個夢想，但面臨的是場惡夢，有餐飲業者撐不住自殺的，新聞媒體輕輕帶過，可能大部份人都不知道有這事情，
餐飲業者最大的不公就是每兩個月的申報營業稅，因為進項不可能充抵銷項，我們買菜，買肉拿不到發票，因為都是免開發票開收據的，人事成本，勞健保費，都只能在每年的5月申報整年營所稅時才能報，即使我們每個月虧幾十萬，但還是要繳營業稅
我時常和年輕朋友説，要投入餐飲業要想清楚，那是條不歸路，要虧300萬只要短短3個月
現在餐飲的週期就是這麼短，
但要賺300萬可能要花一輩子時間還要看機緣，
三級警戒後
政府對外的所有宣傳是勞工一次性補貼4萬，簡單的宣傳帶來多少勞資糾紛，這補貼4萬是給強制停業的,
非強迫停業是3萬
而且是5,6,7月各一萬，業者呢？
只有投保一位勞工補助一萬
例如我有6位員工投保，員工一人3萬，業者只有6萬，試問夠補貼一個月的房租嗎？
最幸運的是有個菩薩心的房東願共體時艱，次幸運的是減免幾成，大部份是減個一，兩萬
飯店業者呢？
看到的新聞都是某某老字號飯店停業
某某六星級飯店住房率不到10%，，，
有誰想過那只有10%住房率的業者先裁員誰嗎？
是房務的清潔工，是洗衣部的洗衣工
無房間可清，無床單可洗，大堂的經理，接待那些是門面，必須要留著，有些還可能有合約保障呢！
上至六星級飯店
下至背包客旅店
我們微不足道的
每個月煩惱的是幾十萬的虧損
那些大型的煩惱的是幾千萬的虧損
所以我想説的只是一個事實
全倒一命
操錢部屬
都在操勞煩惱錢從那來，怎麼撐下去不倒
去年疫情開始
還開放內用
沒什麼設限
政府有什麼A,B,C型
抒困貸款，真想調查看看有誰知道這事？有誰去年貸到了？
今年2月防疫破口
一發不可收拾
4月有親戚在銀行上班才提醒可以去貸，提供了兩年的401表還要跟今年比較，所有文件交了，苦等兩個月，到6月才告知，
（你們現在停業中無法核准，等開始營業後再提交）
我提交時還沒有三級警戒沒有禁止內用，我算幸運還碰上願支持我的銀行
感謝他們
但像我幸運的
全台灣各行各業為錢煩惱的有幾個？
八大行業不是都是牛鬼蛇神
不是瘟神
絕大部份是合法業者
要養活多少家庭
還很多是逼不得已
現在疫情盡頭遙遙無期
百業消條
何止百業，千業
去年政府發了一人拿1000換3000的消費卷
都會區的餐飲業者，飯店業者
想破頭的促銷，打折
有用嗎？
只帶動了上山下海
從東海岸到西海岸到最南的懇丁
台灣的中央山脈
人氣紫爆，塞車塞爆
消費卷年輕人，不不能繳房租
不能繳學貸，不能繳手機費，不能加油，不能買買便當，不能買個飲料
，我就讓需要用錢而領了消費卷的工讀生甚至他的同學們來跟我換現金
今年又要再玩一次去年的遊戲
現在已經是中秋連四天假最後一天的深夜了，這四天
台北市仿如空城
靜到讓人腦子都空了，
我是一個小小人物
我沒有任何顏色背景，我每個顏色都有好朋友，我只求平平安安的生活
這篇文很長，花了我快四小時按完
如果願意幫餐飲業者，飯店業者，八大行業，百業，千業在艱苦的撐著還沒有倒下的我們
幫我們發發聲
轉傳一下
感謝大家
打擾了
#疫情
#餐飲業
#紓困
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台北惡房東 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
210820三立iNEWS錢進新世界 坑殺房客手法破解一次看 衰遇惡房東如何自保？
三立原影→https://youtu.be/JqQ77ZDzZYA
惡房東受害者-植感太太
土木達人-李麥可
東龍不動產資深經理-陳泰源
崔媽媽基金會法務組長-曹筱筠
以下是節目內容概述......↓
1.有遇過惡房東的請舉牌並分享。
2.植感太太租店面，遭遇惡房東的敘事經過。
3.租屋修繕求償等法律常識教學。
4.台北居大不易，雙北高房價地區等奇葩物件介紹。
5.馬桶原來也可以安裝類似果汁機的裝置，可避免太硬的糞便造成堵塞！？
6.租屋的合約應該注意哪些？
7.獨立套房、隔間套房、隔間雅房比一比。
陳泰源YT→https://youtu.be/ijsCMB0C4I8
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/08/210820inews.html
台北惡房東 在 新聞挖挖哇！ Youtube 的最佳解答
侯怡君情牽蕭大陸交往20年如今密婚帶球嫁！
舊愛張金鳳親上火線驚爆當年交往內幕大逆襲 ？
「怒撕小三」隱情太驚人！
#侯怡君 #蕭大陸 #新聞挖挖哇#張金鳳
⭐發燒影片台灣疫情國運大預言！
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⭐2044中共毀滅倒數，廖美然天命斷言震撼全場
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⭐滅世預言點名台灣，六年魔咒命理師當場打臉
► ►https://youtu.be/tWHAN_4saD8
⭐台灣房東求生存？台北知名商圈一夕倒光！
► ►https://youtu.be/oTS49tcrvZw
分段重點
00:00 介紹來賓
00:50 侯怡君火爆開槓小三？驚動電視台高層
12:11 不忍了！張金鳳親自說明當年小三疑雲？
23:15 頻頻接到無聲電話，對方居心何在？
35:08 一騙再騙！讓人心灰意冷的關鍵是什麼？
45:56 正宮只能吃虧？為何20年後再站出來？
54:45 名譽全失才醒悟！女人為何那麼傻？
01:04:42 寧願相信世上有鬼？不要相信男人那張嘴？
每周二到周六凌晨12點半準時上傳最新節目！
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台北惡房東 在 守護租屋正義抵制惡房客爆料惡房東交流公社 - Facebook 的推薦與評價
本公社成立主要目的，是免費補充政府在租屋市場從古至今缺乏的，租屋人行為免費審查通報機制，希望通過大家親身經歷分享減少惡房客及惡房東數量，達成守護租屋正義抵制 ... ... <看更多>
台北惡房東 在 惡房東 | Dcard 的推薦與評價
這種爛人活該啦，惡房東張淑晶慘了！租屋坑殺78房客還誣告二審改重判9年8月，涉用租約陷阱訛詐房客、被稱為「惡房東」的新北女子張淑晶，被控2014年間屢次誣告房客與 ... ... <看更多>
台北惡房東 在 [房東] 台北中山區新生北路黃姓惡房東- 看板rent-exp 的推薦與評價
文超長，手機排板傷眼請見諒
1/26下午才剛退租
真的覺得生氣到不行...
去年因為要實習所以從8月租了
台北市中山區新生北路三段87巷內
惡房東為老人，是整棟透天的包租公
會告訴你有監視器可以看大門外誰按電鈴，後門還有防盜鈴
因為我是女生一個人住，因此安全性是我最大考量
當時覺得安全性佳，即使無對外窗還是租了
租的時候他都是好聲好氣
感覺就是一個和藹的老人
誰知道之後會有這麼多不愉快
租時也覺得沒什麼大問題
所以也沒有特別拍照(這點我真的錯了)
事件一:
因為插座蓋有問題，因此請他協助更換
後來他居然在我不在家的時候自己拿鑰匙開門帶人來換！
這點真的讓我覺得隱私受到侵犯(怒)
而且裡面還有我的財產等私人物品
後來我就直接告訴他:現在房子已經租給我了，你不能自己進來
後來他就沒有再犯
事件二:
因為電視是舊式的笨重電視
他某天告訴我要裝機上盒，不然之後不能看
我答應了，但師傅來裝的那天說電視太舊了不能裝，要買新電視
屋主問我哪天可以，他再叫人來裝新電視
但因為我時間上其實挺不方便的，而且我很少看電視
所以當時口頭詢問:如果不裝電視的話租金能不能便宜些？
結果他突然開始生氣，說他已經夠便宜了不可能，然後開始在那邊大聲，說什麼他這邊多
好之類的
當時覺得很煩而且無言只是問一下不知道他在兇什麼，所以我就打斷他並說:那就換電視
吧。
但因為平日都要上班，我告訴他要裝的話只能假日來裝
(而且平日晚上只有自己一個人，假日男友都會來，至少有人可以陪我面對陌生人)
然後他就開始罵我，說我假鬼假怪一下不裝一下又要，沒見過我這麼難搞的人，時間還要
配合我八拉八拉
被罵時真的覺得莫名其妙
當時只是詢問一下有必要發這麼大脾氣嗎？來我房間換電視不配合我的時間配合誰的？
後來他講得停不下來，師傅在門外也一副很尷尬很想走的樣子，我也火了，就回:好，ok~
然後就把門關上了
事件三:
門把是水平門把
他每次有事要找或收租時都不會打電話事先告知
只會直接下來然後一直轉動門把！！！
剛開始真的很不適應
因為在房間內好好的就突然出現瘋狂轉動門把的聲音
說實話真的很可怕！
如果我沒鎖門他是不是就直接進來了？
於是某天付租金時我決定要告知他
我好聲好氣跟他說請他下次要下來時先打電話讓我有準備
一直大力轉動門把讓我覺得很可怕
我會不知道是誰
如果我沒鎖門你直接開門也會侵犯到我隱私
他居然跟我說什麼:其他人都沒有問題為什麼妳問題這麼多！
我說:其他人沒問題不代表這樣是對的，並再次要求打電話
他就說他耳朵聽不清楚所以拒絕打電話
我說:你打電話告知不一定要聽見，只要說你是房東現在要下來就好，重要的是讓我知道
然後他就一直跳針說什麼其他人都沒問題，我很難搞，他很正直不會對我怎樣之類的一直
跳針
我也一直重複告訴他這不是正不正直的問題
我覺得這可能侵犯到我隱私
這是尊重的問題，我不喜歡突然被人一直轉門把
想當然，他聽不懂而且很頑固
一直認為是我難搞，還說第一次遇到像我這種人
然後我也講到受不了，他又停不下來一直唸，於是我又使出大絕:好，ok！
把門關上，接著就接到他的電話
大意如下:"妳看這樣好不好！？妳租到這個月底就好，第一次遇到妳這麼沒禮貌的人！假
鬼假怪問題這麼多！妳不用住了，我不想租給妳，妳月底就搬走！"
然後又罵了些東西我忘了
但離我實習結束還有2個月左右
所以我不能就這樣被趕
只好忍氣吞聲，盡量讓自己語氣不要太差，告訴他我只是想跟你溝通解決方法
結果他又說聽不見要面對面講
見面後又是一番重複爭論= =........
中間我還記得他衝向前大吼我沒禮貌沒教養！不懂得尊敬長輩
我很生氣於是吼回去:你才沒禮貌！
其實當下超害怕，因為一瞬間覺得他似乎要衝上來打我
但我也持續告訴他我是要跟溝通才跟他提，不是覺得他不正直
後來我提出可以用拍門的方式後他才答應，並同意讓我繼續租
結果阿
某天我看到他下來找別的房客
那個中年房客開門後就對房東說:阿你要打個電話阿！！
後來他都會打電話了...
(他完全是看人兇)
事件四(就是剛發生不久的):
因為實習結束，我想提早解約
於是2個月押金我只能拿回一個月，另一個月成為違約金
當天把所有東西都清空就等交屋拿押金
接著就要趕回家鄉了(外縣市)
起初他給我們兩副鑰匙
在交屋當天其中一副鑰匙我父母弄丟了
但因為跑了鎖店多次老闆都不在
後來只好賠錢，他還要200(那鑰匙大概120-150左右就夠了)
這個因為確實弄丟所以我也就算了
可是.....
他居然說我把椅子弄壞要賠新椅子
我完全不懂他在說什麼
因為椅子他給我時就是有瑕疵有點晃，但因為坐的時候沒什麼問題所以這半年我就這樣用
了
沒想到他居然說我把椅子旁邊的橫條弄壞！！！！！
我第一次發現椅子少了一個橫條
但我確實沒有破壞也沒有在地板撿到橫條過
他給我的時候椅子就是那樣
他卻一口咬定說是我弄的要我賠，不然不還我押金，還說2/1沒有賠新椅子的話還要再跟
我收2月份的租金！
我真的氣到說不出話來很想哭.......
於是我打電話叫警察
警察來後告知這是民事糾紛，他們(2人)不能介入
我哭著告訴警察房東不還我押金，且誣賴我破壞傢俱
於是警察進來看，警察一進來看了下椅子，也對照租賃契約
其中一條大概是寫"如屬自然損壞由房東修繕，人為破壞則房客賠償"
此時房東一直跟警察說我弄壞，這椅子沒有橫條坐著會摔跤(才不會，我坐了半年)
年輕警察看了下就說這椅子撇清旁邊的橫條(因我們各執一詞)，很明顯就是自然損壞(晃
，接合處小脫離)
房東居然說如果損壞為何我半年都不說，如果半年內有講他就會修，現在要退租我半年都
沒說那就是我弄壞，是我要賠
但我就是因為還能坐，只是微晃因此覺得沒有必要換，而且從頭到尾我沒注意過橫條
警察又跟他說:那你告訴我，既然半年內你會修，那這明顯也是自然損壞，半年內告訴你
，你看到這樣，會不會修？你告訴我，你會不會修？(真的超感謝那位年輕警察幫我....)
房東就不說話
結果忘記他們講到哪裡
房東居然還大罵那個年輕警察說他不公平不公正，說什麼他要走法律程序
警察就告訴他就算走法律他也站不住腳
接著留了我們的電話和資料後就向我們說他們沒有辦法介入民事糾紛，我們要自己協調，
如果談不攏就只能走法律程序......，接著就離開了
但因為我東西都搬清了
且過年也要趕著回家鄉
所以不能一直待在台北
偏偏原先中午就可以交屋結束的事
被房東誣賴且不退押金，硬生生弄到2點
後來我受不了
於是跟他說(這時他坐在那張椅子上):這張椅子一開始租給我的時候就有瑕疵，會晃，你
也都知道，橫條現在不見，你說之前就有但我從來沒看過，不然這樣，椅子我們一人賠一
半好不好？
房東:不行！這是你弄壞的你要賠！
我:這有瑕疵！你給我的時候就是這樣，現在你卻要我賠全新的會不會太誇張？！(拍桌)
房東(拍桌)！
我忘了說什麼，反正又是我沒禮貌沒教養(喔我印象很深刻的是他一直重複
的說:"妳要尊敬我！"，傻眼= =)，然後說2/1前不賠一張新的話不退押金，還要再收2月
份的
租金，椅子弄壞坐了會摔跤.....之類的話
我直接回:你現在正在坐，你有摔跤嗎？
他又不說話
後來他還是一直爭執，死不還錢，我受不了，我就死心了直接說我賠現金，他卻吵不要現
金叫我買新的椅子，說我很搞怪，沒看到新的不退我押金。
我拒絕
我覺得為何我還要跑腿(附近無傢俱行跟賣場)？更何況買不到一樣的，或他不滿意不認帳
怎麼辦？
而且我只有摩托車，載不下椅子
更何況隔天除夕，等業者送來也不知道是什麼時候
所以我就說直接賠現金
他就說:妳來開價，1000元以下妳出多少？
我當時氣到真的真的很想打人.....
那張椅子超爛看起來就是便宜貨
鑰匙他坑200就算了，椅子坑成這樣
我當時真的氣不過就又問這椅子到底多少？
他就說大概500,600 (最！好！是！)
我男友就笑了:這大概只有200,300而已吧！
我:你不要獅子大開口好嗎？
房東:沒有這麼便宜！
男友:有喔！我前幾天才在傢俱行看到！
他又不說話了。
接著我就直接說那我賠你500，你直接從押金扣
他突然又怒說什麼我的態度很差，他不是乞丐，這不是錢的問題，是奇摩子的問題
我真的不知道要說什麼，真的覺得他聽不懂人話，理解能力很差
更何況這件事我本來就沒錯卻被誣賴，你要我態度好到哪...?
因為他不滿意500，我們要他開價他又不開
我男友就說:那鑰匙+椅子700好不好？
他就說:好！
呵呵不是錢的問題呵呵
雖然是我男友講的，但我聽到700還是覺得很生氣，不就等於他那品質超差的椅子還凹500
？
我只能說這天下真的無奇不有
如果不是我趕著回家
如果不是我快要考試
我一定會告他
他還說要過年了詛咒我以後沒有老公，
還對我男友說我這麼沒教養叫我男友好好考慮
我很有風度沒有回嗆他唷哈哈XD
但其實只是因為當下太生氣結果拿了押金只想快點離開
然後回家就一直很後悔沒有罵回去QQ...
最後感謝大家看完
因為真的氣不過也覺得委屈......
只希望大家要注意
不要租到這麼惡劣的人的房子
我不是一個不能溝通的人
但只尊敬值得尊敬的人
大家新年快樂~~
祝大家都有好老公好老婆
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.182.0
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1485454085.A.E35.html
※ 編輯: asas40123 (180.217.182.0), 01/27/2017 02:10:58
同款的話那我也是醉了，只希望這類房東不要亂出來危害人間
像這老人一樣口出惡言或來個新年大詛咒
我等於還要自己騎車去遠處挑，如果挑到不一樣或他不滿意的，依這種人的個性可能又是
我倒楣，
況且我的摩托車載不下椅子，等業者送來不知道要多久，為了避免上述情況所以決定付現
。
而且我就是沒弄壞，椅子本來就長那樣，本來就會晃，因此不管選哪個，從一開始就是我
吃虧了......
其實po上這些事除了讓大家知道有個惡劣的房東外，也是想提醒大家一定要記得拍照QQ
※ 編輯: asas40123 (36.228.3.144), 01/27/2017 19:01:26
※ 編輯: asas40123 (36.228.3.144), 01/27/2017 19:03:36
※ 編輯: asas40123 (36.228.3.144), 01/27/2017 19:08:23
椅子給我時就那樣且接口小脫離會晃，但坐是沒問題的
真的覺得有自己家真好，才不用被這種惡劣的房東欺負
謝謝。
我一開始都是用溝通的方式在和這名房東說話，好幾次他自己也發現理虧所以不說話，如
果你有仔細看就會知道。
也許你認為我的態度不好，但當你好好的跟一個人溝通，那個人卻突然在那邊罵你，不斷
要你去尊敬他，甚至拿他自己也知道有瑕疵的東西要你賠全新的，我真的沒辦法心平氣和
，畢竟我是要講理，而不是去學敬老尊賢
※ 編輯: asas40123 (36.228.3.144), 01/28/2017 14:35:05
※ 編輯: asas40123 (36.228.3.144), 01/28/2017 14:45:56
鑰匙部分在內文也有提到(可能字太多所以你沒注意到XD)，當天我跟男友3個小時內就去
了鎖店5趟，但老闆都外出因此找不到人...
這是單方面說法，但我盡量呈現了當時的對談與情形
※ 編輯: asas40123 (36.229.157.17), 01/31/2017 00:10:49
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