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路易莎(2758)17日以每股118元登錄興櫃，目標明年營收增三成
【財訊快報／記者陳浩寧報導】路易莎(2758)預計明日登錄興櫃，興櫃參考價118元，董事長黃銘賢於今日興櫃前業績發表會中表示，目前業績已回到先前業績的九成水準，在疫情趨緩下，目標今年營收優於去年水準，明年營收則要成長三成，並規劃於兩年內進軍美國市場，擴展海外佈局。
路易莎資本額2.04億元，2020年營收19.77億元，稅後淨利1.58億元，年增14.49%，EPS 9.29元。路易莎目前全台門市共524家(含籌備中)，其中，145家直營，379家加盟，並設有烘豆廠、麵包廠、烘焙廠、餐食廠及物流中心。
受到疫情影響，路易莎今年前8月營收11.80億元，年減5.54%，黃銘賢指出，目前9月營收已恢復先前九成水準，而在新北內用解封下，全年營收將力拚重返成長，至於展店計畫方面，優先目標是要將營收做到現有的兩倍，門市數量則是搭配營收成長。
在獲利方面，黃銘賢表示，受到疫情影響，部分預備人力無法投入新店，導致相關成本提升，今年獲利較難超越去年表現，然隨著疫情逐步受到控制，對於未來營運表現仍正向看待。
路易莎提早佈局數位轉型，2018年首創虛擬黑卡，利用強大擴散性的開放式社群平台創新會員經濟，累積會員數近140萬，而在疫情無接觸支付推升下，目前線上點餐人數占比已達三成，未來目標將成長至五成。
而在海外市場拓展方面，黃銘賢指出，海外展店將採取合資方式，目前泰國有四家門市，印尼已經與當地企業簽約合作，其他在新加坡、馬來西亞、日本等東協國家已經完成註冊，美國等其他地區也有合作對象正在洽談中，待疫情後即可加快海外市場版圖拓展。
此外，企業咖啡用豆市場則是路易莎新興新興成長動能，近年來與台北捷運、新光集團、遠東集團、潤泰集團及安永集團等合作，也即將開設台北捷運站內門市，同時開發企業長期訂購咖啡豆，未來將有非常大的成長空間。

路易莎(2758)17日以每股118元登錄興櫃，目標明年營收增三成
【財訊快報／記者陳浩寧報導】路易莎(2758)預計明日登錄興櫃，興櫃參考價118元，董事長黃銘賢於今日興櫃前業績發表會中表示，目前業績已回到先前業績的九成水準，在疫情趨緩下，目標今年營收優於去年水準，明年營收則要成長三成，並規劃於兩年內進軍美國市場，擴展海外佈局。
路易莎資本額2.04億元，2020年營收19.77億元，稅後淨利1.58億元，年增14.49%，EPS 9.29元。路易莎目前全台門市共524家(含籌備中)，其中，145家直營，379家加盟，並設有烘豆廠、麵包廠、烘焙廠、餐食廠及物流中心。
受到疫情影響，路易莎今年前8月營收11.80億元，年減5.54%，黃銘賢指出，目前9月營收已恢復先前九成水準，而在新北內用解封下，全年營收將力拚重返成長，至於展店計畫方面，優先目標是要將營收做到現有的兩倍，門市數量則是搭配營收成長。
在獲利方面，黃銘賢表示，受到疫情影響，部分預備人力無法投入新店，導致相關成本提升，今年獲利較難超越去年表現，然隨著疫情逐步受到控制，對於未來營運表現仍正向看待。
路易莎提早佈局數位轉型，2018年首創虛擬黑卡，利用強大擴散性的開放式社群平台創新會員經濟，累積會員數近140萬，而在疫情無接觸支付推升下，目前線上點餐人數占比已達三成，未來目標將成長至五成。
而在海外市場拓展方面，黃銘賢指出，海外展店將採取合資方式，目前泰國有四家門市，印尼已經與當地企業簽約合作，其他在新加坡、馬來西亞、日本等東協國家已經完成註冊，美國等其他地區也有合作對象正在洽談中，待疫情後即可加快海外市場版圖拓展。
此外，企業咖啡用豆市場則是路易莎新興新興成長動能，近年來與台北捷運、新光集團、遠東集團、潤泰集團及安永集團等合作，也即將開設台北捷運站內門市，同時開發企業長期訂購咖啡豆，未來將有非常大的成長空間。

降二級後的第一個週末，大家會去哪裡走走呢？
推薦大家，來我們關渡自然公園親近大自然、帶小朋友放放電！
　
✨關渡自然公園 Guandu Nature Park特點✨
☑️ 防疫措施完善：園內腹地廣大，同時段入園限600人、室內場館50人，需全面戴口罩、禁飲食、保持社交距離。
☑️ 不用舟車勞頓：這麼美的自然環境就在台北市！#捷運關渡站走路十分鐘即可抵達，也設有停車場、可自行開車前往，交通超便利。
☑️ 可親近大自然：園內有著豐富的自然生態環境，不僅可以在步道上聽蟲鳴鳥叫，還可以在觀景台看一整片關渡溼地。
　
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在疫情期間，關渡自然公園閉園兩個月；而在這周二、解封的第一天，我便受關渡自然公園的邀請，來公園走一走、跟何麗萍處長聊聊疫情對關渡自然公園帶來的衝擊。
　
台北鳥會 WBST接受北市府委託經營關渡自然公園，二十年來致力於保育這塊北台灣最大的溼地環境；而關渡自然公園更是 #全台第一個通過認證的環境教育場所，透過教育推廣，讓更多人認識、進而重視這片土地。
　
何處長說，去年雖然沒有因為疫情而閉園、但仍受疫情影響而虧損了四百多萬；今年更閉園超過兩個月，衝擊更劇烈。閉園期間，保育工作、園區內生態監測與維護都必須持續進行，更不可能在這個時候裁員，成本照常支出、 #營收卻直線下滑。
　
因此也推出了「守護一個家｜關渡自然公園集資計畫」，希望號召大家一起，撐起北台灣難得的溼地環境與生態。
👉🏻 募資網頁：https://www.zeczec.com/projects/gd-park
　
與何處長一同漫步在園區，完全感受的出她對這片土地的愛惜與用心。聽到鳥聲，她馬上就認出這是什麼鳥、跟我們介紹怎麼分辨鳥叫聲；走經園內道路，她分享曾在此巧遇保育類黑眉錦蛇的故事......
　
關渡自然公園的生態環境，四季都不一樣，每個時節都有不同的風景。
　
除了支持募資計畫外，也歡迎大家帶著家人孩子來關渡自然公園走一走、透透氣，吹吹戶外的風、感受自然生態的綠意，陪關渡自然公園一起繼續走下去。
　
#全程戴口罩 #保持社交距離
#降級還是別忘了做好防疫喔

150819民視 西門町租金大漲 國際品牌進駐 本土業者傳退租
影片網址→https://youtu.be/-DhO7SbUKoA

1.西門町一帶，一線店面，單坪月租金2萬左右，因為除了購物消費的人潮之外，整棟大樓的外觀也可以當廣告牆。雙重效益，所以特別貴。

2.不論是easy shop或者是誠品，都是屬於本土產業，相較於即將接棒承租的國際知名運動品牌&瑞典服飾H&M，「獲利」為其次目標，主要目的是要在明顯地標插旗，象徵性意義較大。

3.本土產業基本上有固定消費基本盤(熟客)，所以為了節省租金，將採取3種做法因應↓a.遷移至2樓以上店面，省1-2倍租金。b.退居2-3線店面，省2-3倍租金。c.改網路商店，大幅省下租金與人力成本。……↓

之前在忠孝東路，出現店面移轉給國際品牌的風潮，排擠了台灣的本土業者。現在這樣的風潮也吹進西門町，在西門町有名的地標，成都路口的知名內衣旗艦店，因為房東要漲房租70%，讓業者決定退租，就連上櫃的誠品116，也因為月租金要上看1200萬元，2015年底要撤櫃！

位在西門捷運出口，是觀光客知名的地標-誠品116，傳出2015年底要退租，由瑞典服飾品牌承租，以1個月租金上看1200萬元的天價搶下，最快2016年初開幕。

房仲陳泰源：「除了本身有人潮之外，還加上廣告效益，觀光客也會越來越多，所以光是租金的效益，未來的5年內，平均每一年，大概有3%~5%的獲利。」

民眾陳小姐：「(商場)越來越少人逛啦，(瑞典服飾品牌)比較受歡迎。」

就因為附近的誠品有3家據點，房東要漲租，讓誠品116乾脆結束，但這不是西門商圈唯一退租的本土業者。

距離3分鐘路程的成都路口，這棟老建築，原本是本土內衣連鎖的旗艦店，現在門口掛出對聯，寫著「殘舊古屋成旗艦、租金高漲無緣租」，訴說無奈，是因為300多坪的店面，房東一口氣要調漲70%房租，平均1個月要180萬元，讓月營收300萬元的店家大嘆吃不消，而要接手的，也是國際運動品牌。

民眾劉小姐：「(可是以後這邊買不到內衣耶)，還有別間阿，它還蠻多分店的。」

因為台灣每年900萬觀光客，其中有30%必定來逛西門町，觀光人潮效應，讓西門商圈，繼忠孝東路之後，成為國際品牌插旗重鎮，也擠壓了台灣產業的生存空間！（民視新聞田耕裴、施孝儒台北報導）

新聞網址→http://news.ftv.com.tw/NewsContent.aspx?ntype=class&sno=2015819F06M1

部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/100140194