#旁人眼中是生活過得還不錯的人...實際上卻因過去瘋狂的置產,讓自己陷入金錢焦慮中...
#富同學一席話,讓他從一個焦慮的中產窮忙族,5年後成為身價億元的富翁。如今,他一年坐領400萬元現金股息,還是新北市新板特區「輕豪宅」的主人...
到底讓他想通了什麼事?又做了哪些事?
同時也有42部Youtube影片,追蹤數超過3萬的網紅北漂笑年,也在其Youtube影片中提到,【訂閱】&觀看北漂更多影片:https://reurl.cc/Mv6LqK 北漂的IG:https://www.instagram.com/wellcomehome2020/ yo-yo 這週 來了兩位恐怖代表 那就是一毫跟阿松 他們要來探索我的房間啊啊啊 可否找溫馴一點的? 這兩位真的很狠 沒...
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台北豪宅出租 在 Facebook 的最讚貼文
【大直新聞週五報】
1.他出租、銷售大直明水路一處「事故豪宅社區」屢遇靈異,直到尋找法師協助,才解決了問題。→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=986430
2.北市大直指標豪宅「西華富邦」高樓層有新交易,35樓戶包含4個車位、共188.51坪,今年4月以3.35億元成交,單價每坪226.4萬元,僅次今年二月成交36樓的229萬,成為該社區今年單價第2高的交易,經查買家是「快桅投資」,其負責人為美妝通路商家族股東。→https://innews.com.tw/36238/
3.「富錦樹台菜香檳大直店」除了堅守服務品質、積極籌備首次以套餐形式推出的「米其林套餐」饗宴舊雨新知外,更期盼透過「富錦樹台菜香檳」這個美味傳遞者的角色,讓世界體驗台灣這座島嶼溫暖且多樣豐富的飲食風情。→https://travel.ettoday.net/article/2060661.htm
4.台北大直的 ATT e Life 一樓打造了「新娛樂動漫特區」,包括楽玩多、勝明文具、大霹靂、野獸國、火柴星人、台灣普泰、福福好創意、麗嬰國際、代代木國際、振光玩具、木棉花、安利美特等 12 品牌都設立櫃點,提供全方位的購物體驗。→https://www.4gamers.com.tw/news/detail/49704/att-e-life-new-acg-section-grand-opening
5.台版秋葉原!「反應過激的貓」、「FUNKO愛麗絲仙境」兩大快閃店搶先進駐 ATT e Life 新娛樂動漫特區。→https://www.upmedia.mg/news_info.php?SerialNo=122830
6.大直ATT改名衝IP動漫特區,2周吸5萬人次進場。→https://www.ettoday.net/news/20210831/2068836.htm
7.連結士林與大直的自強隧道27日發生一起車禍,一名女騎士A因機車故障,便沿隧道邊一路牽車前行,豈料,後方的女騎士B疑似因超車而未注意到前方,狠狠撞上女騎士A,而女騎士B則受撞擊在地面連滾了好幾圈。→https://www.chinatimes.com/realtimenews/20210831001216-260402?chdtv
8.台北市自強隧道士林往大直方向,兩線道中間有雙白線禁止跨越,且車道較窄通常騎士都不會超車,多半會像這樣寧可慢放跟在車子後面。→https://news.tvbs.com.tw/local/1574905
9.大直維多利亞酒店直擊電影《山中森林》正在進行拍攝,認識十年卻是第一次合作的郭雪芙和王子,這天有甜蜜婚禮重頭戲,交換戒指後兩人要獻上深情的吻,為了這個鏡頭重拍了4次。→https://www.ctwant.com/article/136623
10.2000年8月29日,國軍年度「漢光16號」三軍聯合作戰演習在大直雞南山衡山指揮所舉行兵棋推演,三軍統帥陳水扁總統率副總統呂秀蓮、行政院長唐飛暨政府官員參與。→https://vip.udn.com/vip/story/121160/5706473
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210823三立 房仲遭蓋魂二/賣鬧鬼社區慘賠80萬 他求助關公2年翻身
三立原址→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=986430
民間傳說,在葬禮蓋棺儀式時,在場觀禮人士都必須轉身,且不可呼叫現場生人姓名,否則就有可能被「蓋魂」!知名房仲陳泰源接受《三立新聞網》專訪指出,7年前親身經歷了「蓋魂」事件,後來還出租、銷售大直明水路一處「事故豪宅社區」屢遇靈異,直到尋找法師協助,才解決了問題。
記者陳韋帆/台北報導......↓
陳泰源出租大直某豪宅社區的房子,先後兩組房客皆屢遇怪事,且租約都未滿就退租;後來,陳泰源又接到同社區的案件,這次是出售而非出租,很快的,陳泰源就找到了買家,只是事情並不順利。他說「一位買家以約6千萬價格簽約,結果簽約後沒幾天,突然又反悔,我當時不知道為什麼,覺得一切都是我的錯,自掏腰包80萬給屋主,把事情處理掉了。」
他解釋,其實買家自己反悔,應該是買家要負擔3%約180萬的違約金,而不是我掏腰包,但當時我就覺得「一切都是我的錯,所以一定要負責。」他回憶起當時的情況說「我就像是中邪了,後來還因此得到憂鬱症。」
陳泰源說,媽媽看著我這樣相當心疼,於是帶著我去尋求一位法師協助,法師竟開口就詢問我「是否近年有去過墓地或靈骨塔,且在進塔或蓋棺時,不僅沒轉身,還被直呼全名?」
陳泰源心中一驚「確有此事,當時就是協助友人拍攝友人長輩葬禮發生的。」他說「後來法師半年內請關公協助,幫我連做6場法事,並給了我一尊關公玉珮隨身配戴,運勢也開始好起來,2~3年內將失去的80萬都賺了回來。」
事後,陳泰源回到該社區,從鄰居口中才得知,原來曾有一名管理員在社區內輕生,此後只要「非屋主」入住,都不得安寧、運勢不佳,很難在裡面住長久傳言是管理員仍在社區逗留。他說「我那一次之後,該社區無論租、售案件,一概不接。」
民俗專家江柏樂表示,民俗學上,在蓋棺、進塔時,相當忌諱影子壓著棺木或塔位,一旦完成蓋棺或進塔儀式,就等同將影子蓋進去,人就有可能運勢不好、精神難以集中,甚至會發瘋。
對於這種情況,有些法師會稱作「蓋魂」,意旨三魂七魄被蓋了進去。他說「所以我進行此類儀式,都會先叫所有人離遠一點,但倘若真不幸遇到,就必須將棺木磨成粉,和著陰陽水喝下,或者拜託乩童請神明協助處理。」
關於管理員輕生後逗留不離去的傳聞,江柏樂解釋「輕生後的人,會重複自己生前所做的事情,而祂或許也還不知道自己已經卸任,建議可以找法師或乩童協助,告知祂責任已了並予之超渡,讓事情圓滿結束。」
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/08/210823-80-2.html
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yo-yo
這週
來了兩位恐怖代表
那就是一毫跟阿松
他們要來探索我的房間啊啊啊
可否找溫馴一點的?
這兩位真的很狠
沒關係
大家認識很久惹
沒在怕
禮拜六一起來我房間玩杯!
北漂笑年
#房間 #開箱 #台北
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210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了?驚現店面大逃殺?
三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0
去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房,市場買氣稍見冷卻,即便年底適逢購屋旺季,民眾出現觀望交易量受到影響,12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最多量縮7%,新北新竹台中台南高雄,量縮4~5%,台北唯一房屋交易量增3%。
房市兩樣情:台中區域出現,中古屋房價下滑1~2成左右,房仲業者評估,近期央行打房,導致清水的中古屋價格有下修1~2成左右,買方大多是有地緣性或在地工作的客戶!但是台中豪宅交易強強滾,台中7期的豪宅超越7字頭新板特區,其中最高價一坪97.2萬元居冠,已接近百萬。
去年一到四月,公司閒到抓蚊子,五月開始大逆轉完全想不到,一路忙到現在做不完的案子開不完的會…台商朋友錢沒有地方投資,今年還會繼續買!日本來台灣設outlet,周邊房子都漲一波,第三間選在台南,還會帶動一波。
打房對有錢人或是科技新貴工程師沒差,有錢人因為錢多買來出租或放著也開心,竹科工程師因為自住需求擴展到南科,房市會持續上漲。
但是,這波資金熱潮到年底會緩解,疫情緩解後可以出國,台商資金會往其他國家投資,另外科技廠廠房陸續完工,營造工、料雙漲也會緩解,所以一般小資族等年底,千萬不要追高。
陳泰源:央行打房後,房市最新狀況?不上車觀望,車票恐更貴?
政府打炒房,只打到成交量,房價打不下來,利率超低、熱錢過多、股匯雙漲、可選擇的投資工具不多,加上政府並沒有祭出打房價的囤房稅,導致目前平均開價不跌小漲,但不像之前賣方開天價。買方方面,總價1千萬以內,像是新北林三淡,中南部地區,成交量熱。但是整體而言是有帶動成交量。
土城某個小建案,委託仲介,從建照核發下來之後開始預售,賣到房子蓋好,直到去年上半年,始終賣沒幾間,原本帶看100組僅成交1間,後來下半年房市整體買氣旺,加上年底打炒房政策實施,裡面都是首購族居多,買的人沒有一個是投資客。
回不去了?紅了百年 年賺千億…西門町驚見店面大逃殺?
西門町從1896開市至今人氣不墜,紅了超過120年的台灣第一商圈,占地不過20公頃連一個中正紀念堂都不到,每年吸引3500萬人朝聖、創造1000億元商機,幾乎是全台北市三十多家百貨的年營業額總和,也因此過去西門商圈精華地段都是一店難求。
目前有高達16間總價破億的店面在市場上求售,就連過去精華地段”只進不出”的房東都開始考慮出售。根據最新統計,西門商圈2020年12月的待租店面共有92間,不只比4月疫情最盛時多出22%,更較去年同期暴增48%
家傳三代老店面求售:店面傳到第三代,看壞西門商圈的景氣,說服其他家人降價出售
另外一對長年居住美國的老夫妻,搬回台灣生活後,收租受到疫情影響越收越少,決心出售
買房不變原則被顛覆,蛋黃區不是唯一考量,店面回不去了!”脫北者”也會越來越多!
店面回不去了,以前忠孝東路走九遍是沒地方去,現在大型mall或是outlet吃喝玩樂一次滿足,以及電商購物那麼方便…,店面真的回不去
內政部統計,台北市過去1年的總人數創23年來新低,因為台北房價居高不下,大量購屋者寧可「脫北」,轉往新北。
陳泰源:西門町熱的時候,一根柱子可收三份租金,朋友真實案例!
有房仲同業身兼投資客兩頭賺,在2014年開始投資西門町店面,只買總價5000萬以下的店面投資,總價太高就介紹別人買,賺服務費。名下至少六間店面,專挑騎樓可出租的寬小店面,寬店面可1切為2,騎樓兩柱子也能出租擺攤,柱子一日三市能收三份租金,一間店面可收8份租金,至少30萬。6間至少180萬,光收租金就可負擔房貸。盛況的時候很多房客希望能簽長約,但他不願意,只一年一約,連年調漲租金。結果疫情爆發,店面租不掉,賠售也沒人敢買,他的店面過去成交價一坪700-800萬,現在跌到1坪500萬元不到,只能租給夾娃娃機店或是臨時攤販,月租金收入從至少180萬現在降到不到80萬,還得跟朋友借錢周轉。
有土斯有財!地主"台幣淹到眉毛"…慘被盯上 地主變苦主?
台中建商爆料,這波地主賺最多!地主於2003年在台中買了一塊當時每坪25萬元的土地,結果放到去年底賣給某集團,單坪竟然飆漲至350萬元,若是面積以1000坪計算,就整整賺了30多億元。
知名麻油雞老闆,都更一坪換兩坪,再賺12億!知名的麻油雞老闆鄭董,都更改建他的林森北路起家厝,歷經15年終於完成,24名地主可以「一坪換兩坪+一車位」,社區分回的可售戶22戶,賣掉又可入袋12億。
地主變苦主?台中廖姓地主發現有陌生人對其聲請支付命令5億6仟萬,還假冒他的身份向郵差詐領法院通知書;警察查出胡姓幕後黑手熟悉法律程序,已經對20多名地主詐騙,聲請支付命令共計25億6仟萬元!胡嫌先偽造高額借據,再向法院聲請支付命令,再派手下戶政機關調取地主個資,並持假證件,向郵差冒領法院通知文書!若地主在法院審核支付命令程序中沒有提出異議,一夕之間地主變苦主。
2021炒房轉向,跟這波台股創新高有關?住宅轉向土地?台南轉到嘉義?地主今年繼續旺?
台股衝破一萬六,台商熱錢慢慢從台股撤退轉進買地、屯地,尤其是工業用地!東南亞像是越南人薪水2萬8, 台灣人只要2萬4,台商回台設廠還是有利可圖。
台商朋友最近積極跑到嘉義,一次看好幾個工業區,因為南科已經滿載,台積電下游廠商會外溢到周圍縣市,高雄沒水庫,嘉義有蘭潭等,所以嘉義今年會步上台南腳步。
陳泰源youtube→https://youtu.be/wtcLOz3VN_w
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201004三立iNEWS 豪宅新光信義傑仕堡 名人加持近台北101 最貴租金每月逾40萬
三立影片→https://youtu.be/ZB7eEf1DuWs
打開窗戶,台北101大樓就矗立在眼前,位在台北市中心,絕佳地點讓傑仕堡大樓成功吸引政商名流目光紛紛想入住。
記者/徐敏娟、高子堯 採訪報導……↓
不只有藝人黃立行、蔡詩蕓還有蕭亞軒都住過這裡,就連台灣首富郭台銘、微風廣場千金廖曉喬也都曾經是住戶。
出入動線全都種滿植物很隱密,門口有警衛、大廳更有保全,恐怕全是為了住戶隱私,畢竟這裡進出的人幾乎都是有頭有臉的大人物,也包括駐台使節和跨國企業主管。有健身俱樂部、餐廳,還會依節慶包粽子和烤肉活動,主打飯店式管理有專人打掃。
不只是高級商旅,也像豪宅,兩棟建築各25層樓,將近兩百間房間(193間)從18坪到上百坪都有,也因此每個月租金最貴要40萬,但只租不賣,也不單日出租,不過10在旁邊,為了跨年商機,傑仕堡也一度推出日租套房還公開違法競標遭到議員踢爆。
房仲業者/陳泰源 表示:「地點實在是太好了,其實對建商來講,它如果賣掉的話,它就買不回來了,長期的收租效益可以把它當初蓋的、包含像持有土地的成本都給他攤提(回收)回來。」
靠著打開窗就能看見101的先天優勢,信義傑仕堡永遠是上流社會競相追逐的焦點,只是沒想到會因為富商和小模之間官司糾紛,意外讓曾經住在這裡的名流藝人因此曝了光。
陳泰源youtube→https://youtu.be/woQ3V5MFRRQ
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/10/201004inews-101-40.html
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