早!!!放假啦整個像新家來著!!!但我沒搬家也沒有重新裝潢!!!
趕在過年前你們想看的房子總整理來了我忙了一個多月超辛苦的才終於生出這篇!!!就換了10個傢俱左右,我幾乎整個一月都在忙我家整理總算告一段落也附上一點前後對照還有一些施工經驗給你們參考一下!!!我家這50年老公寓年前總算煥然一新!!!趕在農曆年前我總算大掃除好,可以好好拍照記錄一下,雖然我還有很多還沒換好訂的東西還沒有到,但我只能說,農曆年前人品爆發能把傢俱行、做地板師父,還有水電工師傅都請到,只能說有夠萬幸我現在一整個覺得有夠舒服的,越來喜歡待在家裡!!!哈
-
是說應該有些網友知道我從去年上半年就一直在看房子,看到去年年底,本來有一間蠻喜歡的樓中樓環境也不錯,都差不多決定了,但屋主最後不賣了只能說買房子也真的很看緣分,重點是當你真的在看房子後,就會發現房市真的也是好熱喔,價格都不是很好談,還有要學的東西太多了,我大概看到有點累了,轉個念,又覺得其實我現在不是沒有房子住,我爸媽住在桃園,我自己住台北,雖然房子應該有5、60年有了,但其實也寬敞,view也不錯,陽台寬敞直接就面對公園河堤也沒有大樓擋住,安靜也清幽也有隱私,後來想想,其實好像也沒有一定要買房子,就下定決心把舊家整理好!!!
-
現在住的這個地方本來都是我爸自己簡單弄以及他沒有花太多錢整理,就是一個很古早味5、60年老房子,裡面本來一些傢俱也都是我小孩時期一直留到現在的,我其實一開始也真沒有想過要怎麼整理居家環境,當時就覺得單純是回來老家養病,好好過剩下人生,直到後來在家裡的時間越來越長以及去年開始都沒有辦法出國,然後買房子的念頭也暫時打消了,才想說要來好好整理一下。
-
但因為我工作、事情真的有夠多(還要學日文)我真的也很沒辦法說把現在的傢俱都搬出去重新做裝潢,因為我問過估計要耗1.5-2個月,對我來說很不方便,後來跟我做設計師朋友討論過後,他說我家現在基本上就三個問題1.單純就是幾十年舊房子,一些既有的備老舊2.地板太古老3.傢俱太古老。
-
這三點中,只有第一點是需要打掉重做,2跟3他都說可以簡單而且快速!!!就這樣,在我家本來格局下,浴室跟廚房還有儲藏室後半部是我比較不能控制的就是需要靠重新裝潢的我盡量沒有去處理,我以主要客廳為中心點,包括辦公桌、兩個房間去做整理。
-
首先,我先把一些用不到的傢俱給清掉,先把空間感抓出來後,再開始慢慢去更換成自己喜歡的風格,我這次換的10個傢俱中,包括沙發(因為有禮券,所以換了無印良品的,之前住過他們飯店很喜歡,加上可拆式沙發套清潔方便,也可以隨時換風格);活動式茶几附椅凳,非常好收納重點是打開來就個大方桌,用餐,甚至是打牌都方便不佔空間;現代感展示陳列架(可以把一些美麗的香水蠟燭、茶具都直接作為裝飾);L型實木大辦公桌(方便我拍照有很大面積的佈景);掀床(方便收納冬衣、冬被);USB多功能床頭櫃(有抽屜、也有USB充電孔,還有很大收納空間);宛如變形金剛的化妝台(可以拉出全身鏡超方便!)等...
-
最重要就是「地板」!!!因為我本來住的地方地板就是那種很復古黑灰花崗岩的就是東西一掉到地上很難找得到的那種,我就整個鋪上了木質的塑膠地板,特別是在下層加上底料,這樣不會傷到本來的地板,同時未來要更換也方便,我整個人完全都不用搬出去,就是鋪到哪移到哪,大概2ㄊ天就搞定。
-
整體暖感的大面積地板,再加上刻意選擇都是比較白橡木、淺色木質傢俱,就在視覺效果上,可以說我真的非常滿意,整個家瞬間質感、也溫暖起來,完全煥然一新,覺得相當舒服,至於一些還沒有拍到的,就等年後才要來慢慢處理跟更換了!!!
-
我只想說我這次經驗,在更改家裡整理家裡的同時,只有你自己涉入其中,就是搜尋做功課多看多聽,拉出一個風格後,慢慢的就能堆砌成自己想要的樣子,會很有成就感,不是很建議看到什麼就想塞到家裡,因為會亂,同時也要考慮跟家裡拹不協調,總之,在沒有買新房子,也沒有做大動作的裝潢,能把我現在五六十年的舊家整理成現在這樣,我真的也是感動又滿意!!!過程中蠻辛苦蠻累的,但成果很滿足也很開心,就會覺得把自己家裡整理好、乾乾淨淨的,待在家裡都好舒服這樣。不是說多大多美、多豪華的房子,但就是自己喜歡,自己住了舒服的房子,心滿意足。
-
更完整的細節、10款傢俱的近拍、開箱、解析,以及大概的哪裡買、地板怎麼鋪都整理在blog了!!!
-
https://goris.pixnet.net/blog/post/45017585
不用搬家沒有大裝潢!!!換了10個傢俱後的50年老公寓的農曆年前煥然一新!!!
-
早安早安你們覺得還有什麼很酷或是實用的傢俱甚至是擺飾推薦的嗎?
同時也有10000部Youtube影片,追蹤數超過2,910的網紅コバにゃんチャンネル,也在其Youtube影片中提到,...
「台北 塑膠地板」的推薦目錄:
- 關於台北 塑膠地板 在 Facebook 的最佳解答
- 關於台北 塑膠地板 在 藝收納 居家整理顧問 Sasha 何安蒔 Facebook 的精選貼文
- 關於台北 塑膠地板 在 祝太日常 Facebook 的精選貼文
- 關於台北 塑膠地板 在 コバにゃんチャンネル Youtube 的精選貼文
- 關於台北 塑膠地板 在 大象中醫 Youtube 的最佳貼文
- 關於台北 塑膠地板 在 大象中醫 Youtube 的最佳貼文
- 關於台北 塑膠地板 在 大台北塑膠地板政玉 - YouTube 的評價
- 關於台北 塑膠地板 在 欣歐塑膠地板工程 - Facebook 的評價
- 關於台北 塑膠地板 在 大台北塑膠地板政玉YouTube網紅頻道詳情與完整數據分析報告 的評價
台北 塑膠地板 在 藝收納 居家整理顧問 Sasha 何安蒔 Facebook 的精選貼文
第一篇文章來了: 我的夢幻小宅 [選屋篇] (文長慎入)
~附圖照片是我的房子裝潢前的樣貌~
夢幻小宅裝潢後開箱文在這裡: https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=1376751162506903&id=511749712340390&comment_id=1380267095488643¬if_t=feed_comment¬if_id=1578286483611613&ref=m_notif
其實我於2018年中就開始到處看房子了, 只是從原先只敢看台中的中古小套房, 到2019年改看預售屋和兩房, 整個過程始終拿不定主意, 原因只有一個字: "怕" ! 怕做錯決定, 怕背房貸壓力, 怕選到不好的房. 但這些問題在我轉念之後...都消失了!
先說說為何會有買房子的念頭好了, 其實我從20歲剛出社會時就幻想著未來總有一天要買屬於自己的房子, 跟我有沒有結婚毫無關聯. 因為我深信 [安全感] 這三個字只有自己給自己才踏實. 所以即使婚後先生有房子, 我依然對買房這件事情沒有死心.
只是就如同我之前曾提過, 開始工作後的不穩定讓我離這個夢想愈來愈遠, 好不容易在創業幾年之後, 這個夢想開始有了一絲實現的可能性, 卻卡在"要買甚麼樣的房子?" "買這間房子要做甚麼用途?" 這兩個問題上.
所以接下來我分享的內容完全是寫自己的心路歷程, 你們就當看故事, 不一定要參考我的做法, 因為我不是房地產專家, 而且性格還很任性固執, 所以最後所做的這個決定也讓我吃了不少苦頭, 只是我沒後悔就是了!
話說2018年中時的我, 認為自己的能力大概只能買台中200~300萬的小套房, 我也果真有找到差點讓我衝動付訂金的物件(一間6坪, 一間9坪), 只是被我先生阻止, 因為他覺得我將來一定會後悔, 其實他說的沒錯, 太小的空間住起來真的頗壓抑, 未來可能也不好脫手, 貸款成數也較低, 所以後來聽他的...我放棄.
到了2019年開始狂看付款較輕鬆的預售屋, 只是沒有一間能讓我下定決心, 主要是我都看重劃區, 未來的生活機能要賭, 蓋好的房子與預售期間的規劃是否一樣也要賭, 我覺得自己沒那個耐心, 所以後來也放棄.
一直找不到滿意的房子曾讓我有點失落, "買房要做甚麼?" 這個問題關乎我選房的方向, 整個人像無頭蒼蠅到處亂看也不是辦法, 直到我遇到了這一間"命定的房子"
你們要相信一件事情: 對的房子會自己找上你!
2019/10/01那天, 一大早起床我就非常固執地跟我老公說: 我今天想去桃園看房子 (不知為何, 直覺就是我當天非做這件事情不可, 誰都攔不了我)
我們從基隆出發前, 我隨便在591選了四間, 約好仲介之後就開車前往桃園, 一路上我繼續找房滑手機, 抵達桃園後陸續看了三間都沒有感覺, 其中一間房子甚至趕我們出去(我跟老公同時踏進某間空屋的主臥室時, 兩個人的頭都超痛, 離開後就好了)
這裡我要特別提醒: 房子會選主人, 如果你去看屋時身體突然不舒服, 請直接離開, 磁場不對頻這件事情是不會騙人的
我這間小宅在看屋那天是被我排在第六間, 原本在591上滑到時, 看到開價覺得超出自己預算太多, 不可能買, 只是心中有股聲音告訴我 :[去看看再說啊~ 就算是欣賞一下也好]
結果當仲介領我們進門時, 我看到客廳那扇窗, 還有灑進室內的陽光, 屋內能量實在好的不得了! 頓時忍不住內心的澎湃, 用手摀住了嘴, 只怕自己大叫出來: [就是它! 我找到了!]
很多人不是說, 看屋時不要被仲介或屋主察覺你很喜歡嗎? 以免不好談價格, 但你們知道嗎! 我根本忍不了這種一見鍾情的感受 (虧我之前還演過戲) 馬上就告訴仲介: 我愛死了!
我老公在旁邊翻我白眼, 離開後還唸我不該把喜愛寫在臉上.
一般人為了要殺價, 總會在看屋時嫌棄個兩句, 找任何理由砍價格, 但這一招其實在已無房貸壓力的屋主身上並不管用, 況且我實在沒甚麼好嫌棄的, 是, 這房子由於已經是超過20幾年的老屋, 雖然裝潢保持得很不錯, 但有不少潛在的問題
比如:
1. 客廳和書房嚴重西曬, 造成室內非常熱, 但是西曬也等於採光好啊! 如果我能解決熱的問題, 缺點不就變優點了嘛!
2. 舊廚房設計有問題, 流理臺旁邊的空間太窄無法放冰箱, 櫥櫃內骯髒生鏽, 瓦斯爐壞掉
3. 主臥室原本的按摩浴缸水管破掉漏水, 所有五金都生鏽
4. 全室窗戶幾乎都卡死打不開
5. 主臥室地板是亂貼的塑膠地板, 第一任屋主把一大一小房打通成一大間, 但是施工沒做好造成地面凹凸不平
6. 客廳廁所洗手台破裂, 五金生鏽
7. 室內三台冷氣全都包在天花板裝潢下方, 而且都是壞的
問題這麼多, 想也知道除了頭期款之外, 勢必也得在裝潢上花不少錢, 我問自己: [對這間房子喜愛的程度能否贏過這些缺點? 然後...這些缺點能否一一克服?] 答案是: [有+可以]
我愛這間房子的大窗與陽光, 因為和我一直以來所喜愛的房屋類型不謀而合, 要知道...在基隆那個冬天濕冷城市住12年的我, 對於溫暖採光的房子有多麼憧憬. 看到這間房子的第一眼讓我聯想到電影中紐約中央公園旁的住宅, 那瞬間再也沒有任何事情可以動搖我想努力買下它的念頭了!
還有那個天花板, 雖然把冷氣和管線都包死讓我有點吐血, 但是那個設計和工法...現在已經非常少見了啊! 20多年前那位第一任屋主的美感與品味, 至今依然不覺得老氣, 反而讓它在這個社區中獨樹一格.
加上窗外景色和永久棟距...這東西可遇不可求, 所以我還有甚麼好挑剔的呢?
地段更是沒話說, 附近走路五分鐘兩個公園, 兩個往台北的客運站, 開車五分鐘上高速公路, 五分鐘到大型賣場, 步行十分鐘一堆餐廳小吃, 附近還有傳統市場.
另外有一件事情我必須要提, 選中古屋和老房要看鄰居(社區居民)和社區的維護狀態, 從一個老社區的公設能夠看出許多事情, 在看屋期間我們逛過不少老社區, 很多地方的游泳池都已荒廢乾枯或是淪為放盆栽的空地, 但這個社區的游泳池持續開放, 而且花草樹木都被照顧得很好! 代表著住戶們有定時繳管理費, 有共同維護公區的意識! 我們前後來這社區看房兩次, 無論是在電梯內或是中庭遇到的居民, 幾乎都會點頭微笑又有禮貌, 讓我深深相信這社區的素質很高! 選擇素質高的社區, 未來生活可以少掉很多煩心事, 因為大家有基本道德禮儀, 遇到事情可以講理.
結果證實我的判斷是對的...住進來十幾天, 每天早上遇到不同的鄰居都會互道早安你好, 在電梯內都會問候, 我在停車場迷路也有人會好心幫忙, 讓我覺得自己住進了好人好事模範社區啊哈哈哈哈哈~ 真是太感人了!
總之....我只花了七天的時間就買下它了! 而且議價過程我直接告訴仲介和屋主我有多麼喜愛這間房子, 為了不讓原屋主費心, 我告訴他: [請您放心, 這間房子的所有維修都由我負責處理] 也因為這樣, 我才能打敗其他的競爭者, 用貼近我預算的價格, 如願以償買下它!
原屋主後來也告訴我: [他一直認為這間房子會找到對的人接手, 其他人挑毛病嫌棄, 他本來寧願擺著不賣也無所謂, 如今看到我如此善待與美化這間屋子, 他覺得很感動 ]
前幾天我還邀請原屋主和仲介們過來暖屋聚餐, 這樣的緣分是不是很奇妙呢?
最後想跟大家分享我的兩個心得:
1. 買房初衷無論是自住還是投資, 挑選物件時都要想著未來是否好脫手去考量, 因為現代人生活型態與機會較多元...隨著不同需求換屋居住的可能性已比老一輩的人多很多!
2. 看準屋況的潛力很重要, 如果能改善問題並有增值空間, 也別因為眼前困難重重就輕易放棄.
下一篇是 [設計與裝潢施工篇] , 我會寫如何在預算緊繃的狀況下, 一一克服上述屋況的問題, 近請期待😉
台北 塑膠地板 在 祝太日常 Facebook 的精選貼文
新鞋好看但咬腳🔪
#終於買對尺寸
#小指頭蹦蹦
#塑膠地板好吵
#被踩就叫
#週五為什麼不能放鬆
#IG募集中
#chutaidaily
#祝太的台北日常
台北 塑膠地板 在 欣歐塑膠地板工程 - Facebook 的推薦與評價
台北 市木柵路診所地板施工#pvc塑膠地板#木紋塑膠地板#欣歐塑膠地板工程多種花色樣式任君挑選 喜歡的歡迎洽詢唷. ... <看更多>
台北 塑膠地板 在 大台北塑膠地板政玉YouTube網紅頻道詳情與完整數據分析報告 的推薦與評價
大台北塑膠地板政玉的YouTube最新網紅行銷頻道可视化數據分析報告,即時追蹤和瞭解YouTube觀看量、頻道收入、網紅報價以及每日最熱YouTube影片! ... <看更多>
台北 塑膠地板 在 大台北塑膠地板政玉 - YouTube 的推薦與評價
大台北政玉塑膠地板政奇塑膠地磚. ... <看更多>