📣📣南港中視新都會社區自主整合意願9成🏠🏠
#南港區 #東新里 #中視新都會社區 於2021年9月27日日送件表示達成「公辦都更2.0專案試辦計畫」(下稱專案)第二階段9成參與更新意願,並於同日向市府提出第二階段申請,更新處近期檢核參與意願後,將由財團法人台北市都市更新推動中心(下稱都更中心)依都市更新條例等規定,啟動適宜性評估等公辦都更程序。
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同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過133的網紅林瑞圖,也在其Youtube影片中提到,台北市議員林瑞圖109/6/15第13屆第1次大會總質詢PART2 台北市都市計畫亂七八糟,莫非真的都是牆上畫畫,紙上畫畫,全部都在亂畫?都市計畫委員會的委員聘用是酬庸?還是真的都是有專業背景的人?出席率誇張的離譜!請柯市府停止霸凌人民!!!施以暴政給人民,這樣人民不反那才奇怪!! 做法比共產黨還要...
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- 關於台北 市都市 計 畫 法 在 111.7.21臺北市都市計畫委員會第795次會議 - YouTube 的評價
- 關於台北 市都市 計 畫 法 在 臺北市政府都市發展局 - Facebook 的評價
台北 市都市 計 畫 法 在 鄭宏輝 Facebook 的最佳解答
今天是世界地球日 ,跟大家分享一下我最近研究台灣都市的人均綠地面積,以及綠覆率
根據世界衛生組織建議的標準,人均綠地面積至少要9平方公尺才會符合都市健康的指標。
依照目前台灣法規,其實定義並不明確,都市內的綠地也很難計算,我們就先用國際上通用的「都市林」概念來討論。都市林原則上應歸屬於「都市計畫法之公共設施用地」,因此可知,公園、綠地、廣場、兒童遊戲場皆屬於都市林的範疇,雖然不精確,但卻是目前唯一可能的「操作型定義」。
根據營建署統計,把台灣都市計畫區內的面積之加總以計算都市林面積,會得出台灣都市林面積為9,693.98公頃;六個直轄市之中,都市林面積以高雄市最高(2,549.71公頃);台中市次之(2,050.80公頃);其餘分別是新北市(836.26公頃)、台南市(776.17公頃)、台北市(754.74公頃)、桃園市(507.30公頃)。
用都市林面積除以都市計畫現況人口數來計算人均綠地面積,會發現台灣的人均綠地面積為8.64 平方公尺,並沒有達到標準。
細看六個直轄市的人均綠地面積,六都中只有高雄市14.03平方公尺及台中市10.52平方公尺符合都市健康的指標。不只如此,根據台南市都市設計審議原則的綠覆率計算方式:「綠覆面積與法定空地面積之百分比」,將都市林面積除以都市計畫區面積來計算綠覆率,台灣的都市綠覆率為3.36%,而六個直轄市之綠覆率以高雄市8.31%最高;台北市4.72%次之;其餘分別是台中市4.46%、桃園市2.00%、台南市2.54%,以及新北市1.21%。
而我們新竹市,都市內的人均綠地面積3.11平方公尺,都市綠覆率落在2.41%。
面對都市人口集中化、氣候變遷、環境污染,我們期待在都市發展與生態、生活間取得平衡,顯然,擴大城市綠地面積將會是我們的目標。
新竹市不只是座兒童城市,也將會是為下一代努力,永續發展的綠色城市。
多種樹 愛地球🌍
#世界地球日 #修復我們的地球
#人均綠地面積 #綠覆率 #宜居城市新竹市
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📌📌士林松柏大廈將啟動公辦都更程序!🏠🏠
#士林區 #松柏大廈 於2021年3月26日送件表示達成「#公辦都更 2.0專案試辦計畫」(下稱公辦都更2.0)9第二階段9成參與意願,並於同日向市府提出第二階段申請,更新處預計4月上旬檢核參與意願後,將由財團法人台北市都市更新推動中心依都市更新條例等規定,啟動適宜性評估等公辦都更程序。
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台北 市都市 計 畫 法 在 林瑞圖 Youtube 的最讚貼文
台北市議員林瑞圖109/6/15第13屆第1次大會總質詢PART2
台北市都市計畫亂七八糟,莫非真的都是牆上畫畫,紙上畫畫,全部都在亂畫?都市計畫委員會的委員聘用是酬庸?還是真的都是有專業背景的人?出席率誇張的離譜!請柯市府停止霸凌人民!!!施以暴政給人民,這樣人民不反那才奇怪!! 做法比共產黨還要共產黨,人民真的只能仰天長嘆嗎?
台北 市都市 計 畫 法 在 凌子楚 最清楚 Youtube 的最讚貼文
《一日議會》都市計畫專案小組 第四次會議
經過4個月的努力,都市更新自治條例 終於完成,議會參與立法過程首例。
感謝嘉義市議長,蔡榮豐議員,王美惠議員,戴寧議員,孫貫志議員,和其他議員同仁的支持,謝謝參與的市府團隊,和議會同仁。
再度感謝都發處陳副處長,地政處饒處長,財稅局林局長,和市府同仁的努力。
另外,今天要特別感謝建築師公會理事長,提出下修都市更新單元,從1000平方公尺,到500平方公尺,約150坪的建議。
也感謝結構技師公會理事長,針對都更結構安全優良案,比照台北市,提供更高額外的容積獎勵誘因,讓都更結構安全,沒有最好,只有更好 的建議。
就像地政處饒處長所說,希望這一部都市更新自治條例的母法,可以做到彈性、精確、可行等三大特色,待立法完成後,開啟嘉義市都市更新的新頁,讓居住正義,實施者權利,和弱勢的權利保障,能有三贏的結局。
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《一日議會》都市計畫專案小組第3次會議
今天非常感謝莊豐安議長,王美惠議員,鄭光宏議員,戴寧議員,黃思婷議員,孫貫志議員,都發處副處長,建管科科長,地政處處長,財稅處處長,法制局局長相關市府團隊,還有市議會議事組同仁共同出席和協助,讓本次專案小組第三次會議,可以圓滿召開。
本次會議重點是根據上次會議決議,討論都市更新自治條例法條內容。
主要是要求都市發展處,參考台北市都市更新成功的立法和實施經驗,制定嘉義市都市更新自治條例草案,公開透明,用開放的態度,集思廣益,建立共識。
台北市都市更新自治條例實施辦法,早在72年9月12日公佈施行,這中間歷經了十次的修正,最近一次是在107年10月23號,內政部的版本,晚了台北市15年,在87年11月11號公佈,最近一次的修正是在108年1月30日。
台北市的都更條例,陸續受到中央採納,是成功典範,值得我們借鏡學習。
台北市政府用公辦都更,推動都市更新,增加公部門投資,加速審議流程,推動168專案,用6到8個月的時間,完成都市更新計畫的審議,比一般3年6個月的審議時間,大幅縮短。
經統計從95年到107年 共核定360案,完工139案(佔38.6%),施工中83案(佔 23% ),安置現住戶 13633戶(其中合法建物11756戶,佔86%,違章建築戶1877戶,佔14%(可保障弱勢),更新後的戶數是37988戶,增加了24355戶,比原屋數增加1.8倍。
台北市還有一項創舉,在101年以都市更新基金100%捐助,成立財團法人都市更新推動中心,104年轉型成為公辦都更平台,作為公辦都更的實施者。
目前為止,已擔任公辦都更的實施者8案,引進民間資金414億,創造957億投資產值。
都更中心做為都市更新政策研擬、溝通整合、駐點訪調,促進公私部門利益均等化的角色,內政部在107年8月也跟進設置國家住宅及都市更新中心。
未來各地方政府成立公辦都更專責機構,將會成為趨勢,也值得作為我們的借鏡。
本次會議有上一屆都市計畫研究甚深的鄭光宏議員加入,如虎添翼,建議在立法過程,吸納更多來自於民間社會,建築師公會,結構技師公會, 營造公會,不動產仲介公會,地政士公會等,民間力量共同參與,增加公共參與,專業意見,提高立法可行性。
孫貫志議員建議,增加區段徵收所手段,舊市區市中心老舊社區,作為都市更新單元,地價高,只要做好財政規劃,就能創造市民,都更參與者,和市府公辦都更實施者,三贏的結果。
王美惠議員建議,注意保障和補貼所有權人權益,讓可能受到的損失,降到最低,是獎勵性質的都市更新條例,可以成功最大的關鍵。
戴寧議員強調,市議會本來就是立法機關,透過專案小組,用公開透明的方式,多元參與討論,立法完成過程,讓議會参與,建立共識,加快立法流程,開誠佈公,有助推動都市更新自治條例的立法進度。
最後還是要代表市民朋友,感謝市長和市府團隊,天下為公,無私無我的參與討論,提供專業的法律草案,提供我們專案小組,作為立法研究,重要的参考基礎,謝謝市長,和相關的市府團隊。
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