【小小投資分享文】
之前有答應粉絲分享一點房產投資,我沒忘記這事情,只是覺得自己真的不是什麼大咖,到底有什麼資格說呢?但為了實現對你們的承諾,我還是寫了,希望網路上的神人可以不要偷笑
#1地點與存款
房地產投資大家一定都會說,地點最重要,但好的地點俗稱蛋黃區,根本買不起,因此會建議,先從比較周邊的蛋白區入手,之後小換大,把繳納房貸當存錢,因為目前房貸利率很低,所以壓力會比較小一點
至於頭期款,其實除了台北以外,其他的都市(台中或者高雄)買個三房的中古屋,大概會是落在七八百萬,所以自備款在一百多就可以衝了,一百多基本上是努力存應該是可以達到數字,就是你要不要生活省一點,額外打工多一點的問題
#2利率與貸款
ptt有個貸款版,上面有很多銀行員在上面,當你看到一間喜歡的房子時,立刻把地址抄寫下來,然後到ptt上po說自己想要買哪一區的房子,可以幫忙估價嗎,這時候你的信箱會塞爆,會有一堆銀行人員搶著來幫你服務,這時候你就可以得到銀行鑑價後的資訊,因為你買房子是跟銀行貸款,不是跟房仲,所以銀行說你房子值多少,是比較精確的,如果聽房仲的,等到成交後再去找銀行,你可能會傻眼,怎貸款不到這樣多
至於利率的部分,目前都很低,也可以在請銀行鑑價時,一併報給你,讓你貨比三家
基本上這些服務都是免費的,所以不要擔心,ptt是一個很好的地方,我連找搬家都在上面找,且找到的搬家公司很便宜,如果你在台北有搬家的需求,可以私訊我,我可以給你資料,另外,如果你家在高雄或者台南想要裝潢,也可以私訊我,我有找到一個很好的裝潢師傅,價格非常非常合理,且品質很讚
#3把看房當運動
每個仲介手上都有俗稱的apple件,這些產品,都是條件很好的,因此房仲會先給手上的客戶看,所以認識房仲很重要,這些apple件,往往還沒流到市面上,就成交了,因此多去看房,把資料留給房仲,就可以看到新的案子
星期五是房仲很活絡的時候,因為六日是看房的大日子,所以很多新入手的物件,都會在星情五當天出現在網路上,建議你可ˇ留意一下
房仲除了幫你買房以外,其實他們確實懂不少專業知識,你可以透過跟他們聊天,知道很多房地產選產品的注意事項,例如我很愛露臺的產品,房仲就提醒我,露臺的產品,萬一有人跳樓,你家就變凶宅,因此要找高樓層的露臺,另外,大樓如果入口有樓梯,這種產品也要多猶豫一下,因為有樓梯雖然看起來氣派,但未來老人家進出不方便,有小孩推車也會不方便,將來轉售時,客群也會比較有一點點限制
#4出租與自住
台北以外,如果你把房子拿來出租,基本上都可以蓋過房貸金額,因此我有朋友就是買了後,出租給別人,自己去租個小套房,等過幾年自己薪水多了,再自己住,或者把三個房間中,兩間出租給別人,自己住一間,總之,就是你要夠堅定想要買房子,一開始委屈自己一點,但長久來看,還是挺不賴的
不知道這樣是否有解答到你們的問題,但未來房價會不會跌,我真心不知道,但我很確定入手一間自己的房子後,會窮三年,因為光是房仲費,額外的手續費,還有裝潢費,購買家電等等,就會讓你窮三年,但三年過後,生活就會有品質一些
攝影 李宛珊老師
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攝影 李宛珊老師
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希望在花蓮的大家都能平安
走失的貓咪狗狗能趕快回到家qq
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2018.02.06 花蓮大地震災情整合平台
共同編輯區👉https://goo.gl/v5R3tA
最新消息請到上方連結查看
⭐️災害情報⭐️
中央氣象局報告
中央氣象局 地震報告
【第022號地震報告】
發震時間:107年2月6日23時50分43秒
震央位置:北緯24.14°東經121.69°
震源深度:10.0公里
芮氏規模:6.0
相對位置:花蓮縣政府北偏東方18.3公里 (位於花蓮縣近海)
花蓮6級強震 氣象局說明 時間 00:30AM
⭐️政府部門⭐️
公路資訊: https://goo.gl/LgtCUv
消防署FB:https://goo.gl/jqFR8z
衛福部FB(捐款資訊、捐血資訊、災後心理重建):https://goo.gl/1njQnA
中央災害應變中心: http://www.emic.gov.tw/
中央氣象局地震更新:http://www.cwb.gov.tw/V7/earthquake/quake_index.htm
花蓮縣政府:02月07日花蓮縣停止上班、上課。
花蓮縣政府:花蓮縣政府社會處於花蓮縣立體育場開設收容所(花蓮市達固湖灣大路23號),並請國軍派車至災害現場載運民眾。
花蓮縣政府社會處 : http://sa.hl.gov.tw/files/14-1037-75657,r61-1.php
⭐️第三方資訊⭐️
g0v災害地圖:https://goo.gl/PKzQix
(回報災害地點請填寫:https://goo.gl/forms/ytbd2L8zbYVLZ39g1)
批踢踢 EarthQuake26 板,供「物資請求」「災情回報」:https://www.ptt.cc/bbs/EarthQuake26/index.html
Hackfoldr:http://beta.hackfoldr.org/Hualien-Earthquake-20180206
FB報平安:https://www.facebook.com/crisisresponse/the-earthquake-in-hualien-city-taiwan-feb07-2018/support/?type=offer&source=bookmark
【心理健康資源】 MHPSS Taiwan協同開發https://goo.gl/6WeRLc (2016台南)
【香港災後心理輔導協會】《2月8日至於11日 來台進行心理救援工作》
聯絡:852-9435 4251 Tim Sir http://www.pccnhk.org
English
5 Buildings in eastern Taiwan’s Hualien collapse after magnitude 6.0 quake
https://www.taiwannews.com.tw/en/news/3358134
⭐️收容資訊⭐️
花蓮市防災應變中心
各位鄉親朋友如果有需通報的緊急事件,或是尋求安置的地方,請撥打縣民專線1999,或是撥打市公所電話 03-832-2141
花蓮縣立體育場臨時收容所(花蓮市達固湖灣大路23號)(花蓮縣政府+市公所)
https://www.facebook.com/Fu.KunChi/videos/577858212553027/
花蓮免費住宿 https://goo.gl/oTNimy
在東華大學附近民宿,我們有100間客房,可供給大家免費住宿
新悅旅遊 陳嘉洋
電話 0917578017、03-8662388
富盛訂房中心 劉永盛
電話 0966-941916、03-8663368
PTT EarthQuake26板 https://www.ptt.cc/bbs/EarthQuake26/M.1517946311.A.BA0.html
葉宿文旅
提供熱水盆洗、收容、飲水、簡單熱飲,收容人數約20人,熱水、盆洗、飲水無上限
東華大學附近有80間民宿房間提供住宿 ,電話 038662388 0956920609 0917578017
花蓮采盈汽車旅館
餐廳地方供大家休息
花蓮縣花蓮市中正路169巷60號
電話 03-8359566
麗星大飯店
提供15間房間予受災戶
花蓮縣花蓮市中山路589號
電話 03-8347411
富野大飯店
提供20間房間予受災戶
花蓮縣花蓮市中華路302號
電話 03-8346999
天璽商務飯店
提供5間房間予受災戶
花蓮縣花蓮市林森路126號
電話 03-8312939
時代力量花東黨部
開放給外縣市來的救難人員及民眾休息,可容納人數約20人,提供食物及飲用水、熱水洗澡
花蓮市林森路147號
電話 03-8323880
花蓮文創
目前暫屬於停水區域
2/7-2/8免費開放救難者與受災戶安頓休息
電話:03-8355811 / 0903-262100
地址:花蓮市中華路144號(花蓮文創園區內)
Snore民宿一樓大廳
電話:0975-298581
提供救難、受災人員、任何有需要的民眾休息,廁所,熱水茶,點心。
羅東小愛阿嬤的家
電話:0975 376 229
地址:羅東鎮興東路6號9樓
願意為花蓮地震災民提供免費短暫住宿
基督教芥菜種會花蓮習藝所
花蓮縣新城鄉北埔路13號 電話:03-826-0653 (google map)
提供大量免費住宿空間給【住屋受損的受災民眾】及【支援救災的救援單位及NGO組織】
45間套房、6間通鋪;空曠大草皮可紮營(周圍無高樓建物);可容納120人的室內禮堂空間,有獨立水源可洗澡、飲用水(地下水),有熱水
慈濟基金會花蓮靜思堂防災協調中心:手機直撥 0912412600 分機4016、4017、4018
市話直撥:038564238
長老教會指揮中心:
花蓮港教會(中山路263號)
緊急聯絡電話0955485963 林偉聯牧師
已滿房
假日經典飯店
住客也都在大廳 網路上說有開放但已經無法容納要前往者請考慮
花蓮美侖大飯店
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各位台南版大大好目前有想購入一台Panasonic 冰箱之前都在東隆購買但東隆說缺貨很嚴重不知道板上有沒有可以推薦其他服務不錯的電器行感謝☆以下為加強 ... ... <看更多>
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大家好小弟因為最近要準備交屋了,地點在安南區, 要開始添購各式家電,目前有冷氣、洗衣機、 乾衣機、電視、廚下型淨水器、浴室暖風機等家電, ... ... <看更多>
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大家好
小弟因為最近要準備交屋了,地點在安南區,
要開始添購各式家電,目前有冷氣、洗衣機、
乾衣機、電視、廚下型淨水器、浴室暖風機等
家電,我比較偏向一次到位,目前有去家樂
福跟全國電子比價了,不知道有沒有其他電器
行可以比價的再麻煩大家推薦一下,感謝大家
--
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