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📌📌聯合稽查 #遠雄 #台南 案，市府：「不歡迎投機炒作」🏠🏠
#台南 最近因重大建設持續推動 #沙崙綠能 籌備處有三井outlet、會展中心、工研院南分院、中研院南分院、陽明交大等進駐，產業發展後市可期。#台南市市長黃偉哲 感謝各界肯定台南未來的發展，移居台南投資台南，但是不歡迎任何投機炒房行為。有關於媒體報導「無懼打房 千人搶買預售屋」相關報導後，內政部地政司旋即派員南下與台南市府地政局、消保官、工務局、消防局及國稅局辦理聯合稽查，以遏止炒房歪風。
MyGoNews不動產網路新聞粉絲團
（網友投稿）
政府𤆬頭來炒地，人民講錢著該死。
Chèng-hú chhōa-thâu lâi chhá-tī, Jîn-bîn kóng chîⁿ tio̍h kai-sí.
#反正千錯萬錯都是自救會的錯
#神邏輯
📰【台南房價漲幅高 議員：地價一坪飆91萬元天價】
https://udn.com/news/story/7326/4900964
「民進黨台南市議員邱莉莉說，台南地價一直飆漲，像是新開發的運河星鑽地區地價標售，平均地價一坪已飆到91萬元天價，土地成本高，房價難怪會變高。」
📰【南台南站區4092坪精華地20億聯貸簽約 農業金庫看好東區房市】
https://estate.ltn.com.tw/article/10491
「清景麟地產與團隊旗下豐鉅地產，於今年7月28日台南市政府地政局標售抵費地與徵收地時，其中南台南副都心第一期區段徵收區2筆土地，分別以總價12.76億元、每坪60.17萬元，搶下崇賢二路旁約2122.28坪住五土地；清景麟地產也以總價12.5億餘元、每坪約63.47萬元，標得崇賢一路旁約1970.7坪住五土地，創下該區新高地價行情。」
📰【台南重大建設成果佳 明年精華區土地公告現值上調機會高】
https://estate.ltn.com.tw/article/10484
「依內政部最新一期地價指數，台南市漲幅位居全國第一(0.68%)，最新一季之住宅價格指數，台南市漲幅亦為六都第一(0.99%)，明年土地公告現值調整說明會，將從今日展開，推案業者大多預期，精華區發展快速，地價上調機會頗高。」
特色建築林立的台南，是市民最珍貴也最自然的資產。
就內化在我們的生活中！
其實歸仁紅瓦厝建築群也相當有歷史特色，佳欣認為應當為其爭取更多的關注與維護，期待結合文史學習及親子遊憩等主題，讓歸仁除了外在硬體重大建設蓬勃發展的同時，也不失其特色內涵的繼續深化。💪
https://news.ltn.com.tw/news/Tainan/breakingnews/3247391
【智翔的議會質詢-經濟發展局、地方稅務局（9/28）】
#亞洲矽谷工程與招商
「亞洲·矽谷計畫」是執政黨當前的重大國家發展政策，也是鄭文燦市長每年都會向市民報告的政大市政主軸之一，但最基本的建設，位於青埔的創新研發中心統包工程卻七度流標，於是拆開重新招標，先招設計標，雖然案子以航空城公司負責，但面對工程進度延宕，遑論是招商進度？經發局亞洲矽谷計畫的未來有何想法？
局長說明，台灣的產業對於現代化的科技聚落是有需求的，但規劃、執行難度高，加上近年營建成本上升，都是延宕原因。經費部分，原預算40億的工程經費，在追加預算方面都要經議會審議。
招商方面，施政報告中列出有七百萬的經費，花在了國內與國外的招商業務，智翔也不希望這些預算花下去，卻只能一再以ＭＯＵ打腫臉充胖子，今天聽到經發局長解釋這筆預算的招商不僅用於亞洲矽谷與航空城計畫，那就再請會後提出整理報告，詳細說明招商的狀況為何。
#高雄亞洲新灣區對桃園亞洲矽谷的影響
關心完亞洲矽谷當下的難題，其次是政策願景的大餅被分食的擔憂，身為桃園的代議士，看到近來中央層級屢次對高雄新灣區發展的宣示，決定挹注大筆預算協助發展，加上中華電信等廠商進駐欲發展5G產業，都不由得對進度緩慢，且產業發展重疊的亞洲矽谷捏把冷汗。
面對中央宣示挹注110億發展高雄亞洲新灣區，經發局長雖說雞蛋不會放在同一個籃子裡，但智翔擔憂的是產業的需求面、地域性、資源分配等考量，同一家企業若要投資5G產業，勢必會在亞洲新灣區與亞洲矽谷中去評估抉擇。
若亞洲矽谷與亞洲新灣區面臨不可避免的競爭，未來在發展上，有沒有轉型的可能？局長則重申，產業鏈的移轉不是一蹴可幾，仍對桃園亞洲矽谷的發展有信心，智翔只能再次提醒，國家資源有限，在國家重大發展的路徑上，面對產業發展相同的對手，亞洲矽谷的建設實在沒有本錢一拖再拖，即使一再延宕，也要及早準備轉型備案，否則亞洲矽谷終淪為南柯一夢。
#桃園囤房稅是否重啟提案修正
近來的熱門議題，為台南市政府終於願意提案修正房屋稅，採分級課徵，一改過去統一對非自用住宅以最低1.5%課徵，預計修正為持有5戶以下，每戶按2.4%課徵；6戶以上，每戶按3.6%課徵。
討論問題前，我們再檢視一項事實數據，根據經濟日報最新的六都空屋率排行，台南13.8%、桃園13.29%，分佔六都前兩名。過去地方稅務局也曾表態，以桃園非自住房屋多屋族（4戶以上）非自住僅有17,640戶（比率為1.68％）為由，稱囤房現象不明顯。
但智翔認為，多屋族的比例不應作為囤房現象的唯一依據，否則就跟空屋率兜不起來，數據並陳的結果顯示，多屋族比例不高，卻可能擁有大量的非自住空屋，針對真正的囤房大戶來修正分級稅率，也是智翔與時代力量一直以來的主張。
智翔在此除了建議地方稅務局，在檢視囤房問題時應在參考更多客觀資訊外，也能再次討論是否針對囤房大戶來修正房屋稅率，將現行的非自住2.4%改採分級課徵，當然戶數、%數要提高多少可以再討論；同時智翔也再次主張，對出租者課以輕稅，且積極售屋的建商可給予寬限期，希望能藉由這次台南市政府的積極作為，也帶動桃園再次省思居住正義的問題。
🎞完整質詢影片請看：
https://youtu.be/xSS-LEyY9bE
🎞youtube頻道請搜尋：桃園市議員簡智翔
#農業局
經由媒體報導以及民眾陳情，得知台南市疑似發生受虐犬收容機構虐待犬隻的行為，且該疑似虐犬的處所，還是與台南市政府合作的機構，實在令人搖頭嘆息。不免讓人懷疑，究竟政府在和這些所謂的「動保團體」合作前，有沒有確實實地勘查動物生活的環境和狀況呢？
而今日在農業局的工作報告中，動保處提出，本期媒合送養的寵物達2687隻。然而，結合前述的新聞。我們忍不住會擔心，這些被媒合送養的寵物是否都能在幸福、健康的環境中生活？因此，在這裡要求台南市政府要全面清查盤點所有合作的收容機構或團體，並追蹤經由台南市政府媒合認養的寵物，確認飼主有善盡義務，以免日後發生讓人遺憾的事情。再次強調，重點並不在單一的疑似施虐事件，而是建立合理的追蹤和審查機制，由政府擔任把關者，和友善對待動物的機構合作，讓這些浪浪們都能找到好的歸宿。
#經發局
目前台南有設立金鑽好店、百家好店等機制，入選的評比項目除了最基本的合法登記店家、內部經營環境以及衛生狀況外，尚必須在一定期限內無違反食品衛生管理、環保、消防等紀錄。
我向經發局建議，未來我們好店評比機制也應該要納入勞動權益的檢驗，就如同我在勞工局業務報告提到的就業博覽會納入勞檢篩選一樣，市府應該要做出完善的三振條款，這麼做不是希望要讓過去曾違反勞動法令的店家永無翻身之地，而是希望能夠對違反重大勞動法令，比如拒絕勞檢、違反性別工作平等法，或經多次勸導、開罰卻未見改善的店家，透過三振條款的機制來將其篩選杜絕。
令人振奮的是郭局長在議會中立即承諾，未來評選「好店」時，一定會將勞權評比納入考量。我期待未來台南會持續向進步的價值邁進，成為真正對勞工友善的都市。
史哲尹立二人組發威
海音中心延宕三年，並被改成海洋百貨？
針對前文化局長尹立指控市府團隊無法讓海音中心在今年底完工一事，陳麗娜依據監察院糾正報告質詢指出，海音中心先被史哲不專業、動機不明的亂改設計而延宕第二標工程3年，政權交接前又被尹立變更計畫後兩度流標而延宕第三標工程，民進黨前後兩任文化局長動手腳，卻想讓韓國瑜揹黑鍋，實在很誇張。
陳麗娜指出，尹立一再以「Wecare高雄」之名，行「Wehate高雄」之事，這次意圖黑韓卻黑到了自己，打到自己人的嘴。海音中心在史哲、尹立二人組時期亂改設計，導致工程無法如陳菊所說的在2015年完工，延宕三年不說，並被負責設計團隊西班牙Manuel公司譏諷建議將名稱改為「高雄海洋百貨」以符實際。陳麗娜要求文化局查明海音中心一再變更設計有無因人設事、有無不為外人知的內情？
陳麗娜提出海洋流音中心完整時間序表示，「海洋文化及流行音樂中心計畫」計畫於2009年10月1日由馬英九政府核定，全額補助54.5億。2011年3月設計案決標，當時陳菊意氣風發說三年半就完成，也就是計畫在2015年完工。
2012年11月19日，新工處同意設計團隊規劃並著手發包事宜。然而核定設計圖十個月後，文化局長史哲卻要求更改大海豚館單層使用面積。由於態度十分堅持，新工處為了怕影響輕軌工程進行，只好把工程由一標拆為兩標，把不受面積調整影響的小型表演廳建築群等規為第1標工程發包，其他列第二標應史哲要求重新設計後再發包。
然而史哲除堅持把大海豚館單層面積改為550平方公尺以上，還提出展示空間樓層淨高不得少於5公尺、商業空間及展示區須集中為同一室內空間、增加讓餐廳業者使用的瓦斯明火燃氣設備等。史哲這些和原計畫無關的要求讓專業設計團隊代表之西班牙Manuel公司多次向市府抗議，並譏諷建議將名稱改為「高雄海洋百貨」這才符合海音中心的實際狀況。
陳麗娜認為，史哲的「別有用心」不但讓海洋流行音樂中心定位走調，更使設計進度屢遭中斷，到了2015年5月才把第2標發包出去，這時已足足延宕了三年，早就過了陳菊說的完工時間。監察院報告為此痛斥高雄市政府文化局「於基本設計核定後，一再提出逾越基本設計之要求，致計畫進度延宕，且有遭致鉅額求償及影響政府國際形象之虞。」
花了大錢、開國際標找來西班牙設計團隊，史哲卻不信任專業團隊的設計，一下改面積，一下增加供餐廳業者使用的明火設備，這是為什麼？是有誰給他什麼壓力嗎？為何寧願把這個重大建設拖三年，耗費國家重大成本、甚至冒著被設計團隊求償的風險，也要堅持修改？
陳麗娜進一步指出，尹立在2016年11月1日接文化局長後，再次辦理計畫變更，並在去年8月7日才通過行政院核定修正計畫、增加經費15億。接著尹立就進行這項海音中心第3標進行招標作業，這標若在去年10月發包，今年12月可竣工。然而去年政權交接前10、11月2次都流標。直到韓團隊接手後，經標案檢討後才在今年2月決標，契約工期到109年8月底。
陳麗娜認為，尹立去年交接前辭去文化局長，對這些事不可能不知道。但他卻像得了失憶症一般，完全忘了自己延宕工程的責任，卻跳出來反咬韓國瑜，這是十分拙劣的黑韓行徑。
陳麗娜也對街頭藝人展演辦法提出質疑。街頭藝人在高雄考證、取得標章以後，兩年就要重考一次，但是台中也是2年換證一次，換證時只要填具換證申請表，就能免費換證。而台南市今年首開全國先例，將街頭藝人從「審議制」改為「登記制」，且領證後可以永久使用。文化局長表示該局已將辦法修定為5年才需要換一次。
陳麗娜也為運發局三十幾位在運動場館收費、管理的約聘雇人員抱不平。從以前體育處時間到現在，二十幾年這些約聘雇都是簽九個月的短期人員，他們工作九個月後休息三個人，然後在重簽。這樣已違反勞基法第八條規定，希望運發局能檢討改進。
