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台南房價趨勢2020 在 [新聞] 台南房價進入主升段台南人怒"比新北貴" - 看板Tainan 的推薦與評價


作者MayBeSoft (小小瑜兒)
看板Tainan
標題[新聞] 台南房價進入主升段 台南人怒"比新北貴"
時間Mon May 25 13:35:31 2020

https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=748903

台南房市近年頗熱，4月更不受武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎）疫情影響，今年第一次
區段徵收區土地標售，就繳出全壘打成績，13筆土地標脫總金額為36.8億元，溢價率23.3
％。而對照台南市房價，在預售屋數據，已創歷史新高，相較兩年前更漲2成了。

臉書公開社團「台南市討論區」日前做了簡單調查，對於台南房市神速發展，地價房價雙
雙上漲，認為台南房價如何？多數成員認為「台南房價被炒作到高漲（悲觀）」，更網友
留言說，有建案每坪開價每坪32萬元「比新北、高雄貴！」

根據吉家網的彙整的房價統計數據，全台五都會區與桃竹地區2019年平均房價全都高過
2018年，若以2016年房價對照2019年房價，僅新北市下跌1.86％，台中上漲9％，而台南
、高雄有6％漲幅。若將時間拉長2019年對照上波房價均價高點增減幅，台北市減幅12％
、新北市減幅10％、台中市減幅0.6％，台南增幅2.74％，為六都漲幅之最。

若比照代表預售屋房價的國泰房地產指數，台南市新屋可能成交價兩年漲了23.6%，也為
六都之冠。屋比房屋總監陳傑鳴分析，台灣近年房市「北溫南熱」，許上市櫃建商紛紛南
下推案，也帶動中南部房價高漲，目前房價普遍都已創下歷史新高，而台南因房價在六都
中基期最低，加上過往買盤多是在地買盤，近年因資金湧入、建商推案，房價上漲速度更
為明顯。

陳傑鳴表示，對照國泰房地產指數2018年第一季至2020年第一季，新屋房價就上漲了
23.6%，漲勢相當驚人，且台南雖近年房價上漲幅度不小，但在六都中目前房價依然基期
最低，加上現在台南不少民眾都有「房價將上漲」的預期心理，屋主也有出現惜售、議價
空間減少的狀況，估計房價短線仍有再向上的空間。


--

小弟土生土長台南人
認真想討論一下台南的房價...

北部房價炒高金身不破
是因為人太多都想往北部擠
根本不缺人住

可是台南完全沒有這樣子的人口
不管交通 各種生活機能等 都完全比不上北部

前幾週也有一篇報導有指出
"台南房屋基期高，不僅年輕人無力負擔，更導致高空屋率；
更沒有成立公寓大廈委員會，原因就是住戶數沒有超過半數"

個人開車也是常常經過一大堆建案 根本蓋了好久都才只有一兩戶亮燈
結果這樣子房價還是一直往上飛 真的非常無奈

五年前 我爸媽要我想辦法 繳頭期款搬出去
五年後 我爸媽跪著求我 要我別買房別想不開


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.116.2.115 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1590384933.A.315.html
推 chocomia: 無奈+1 05/25 13:37
→ hung19890901: 到底是哪裡有所謂的“蓋了好久才一兩戶點燈”的大 05/25 13:37
→ hung19890901: 樓案例？ 05/25 13:37
→ hung19890901: 我也想去參觀看看 05/25 13:38
推 duet1130: 真的貴爆 一堆投資客在炒 05/25 13:41
推 Ho1liday: 起飛了 05/25 13:41
→ duet1130: 買預售屋 越接近交屋 每個住戶都說不好意思要調職離開台 05/25 13:41
→ duet1130: 南所以出售 哪有這麼巧的 投資客就直接說沒關係 05/25 13:42
噓 powyo: 市區買不起可以買郊區 玉井 楠西 官田 龍崎很多選擇 05/25 13:44
噓 powyo: 官田一坪才15萬 05/25 13:46
推 Lorry119: 建設公司沒蓋房活不下去 至於有沒有人住 不關建設的局 05/25 13:46
→ Lorry119: 是地主(政府)跟債主(銀行)在煩惱 05/25 13:46
→ MayBeSoft: 台南已經夠落後了你還要別人買那種地方.... 05/25 13:50
推 sumarai: 柳營的建案廣告擺兩年賣不掉，網友快去搶購啊 05/25 13:58
→ sumarai: 都想用偏鄉價格住蛋黃區，爽歪歪 05/25 14:01
推 railwayman: 要投資台南就只有成大商圈週邊值得 05/25 14:01
推 localhost: 連便利店都沒有的地方能住人嗎 05/25 14:02
推 mecca: 好笑 偏鄉就不貴嗎? 05/25 14:08
推 BIGBBB: 某樓在氣什麼？ 05/25 14:09
→ Fracon: 中華西路不會自己看喔 05/25 14:14
推 qq204: 智力測驗過關 05/25 14:14
推 yesyesyesyes: 想到林鳳營的某建案 賣了超九 05/25 14:17
→ yesyesyesyes: 善化這邊也要每坪20萬了 南過 05/25 14:17
推 newererw: 綠色執政 05/25 14:20
推 joyca: 再氣房價也不會因你而漲價或跌價，看清，想想怎樣應對還比 05/25 14:21
→ joyca: 較實際。 05/25 14:21
推 LemonUrsus: 永康表示 05/25 14:25
推 yoysky: 華友聯從第一期的兩房開368到現在第五還是6期，開538，真 05/25 14:26
→ yoysky: 心別妄想其他更便利的地方會便宜了，華友聯那裡算偏僻了 05/25 14:26
→ yoysky: 吧，還不是賣光光 05/25 14:26
→ bluechm: 貴啥東東 05/25 14:28
推 yoysky: 不知道仁德上東城賣的怎樣，皇龍又要在那邊推大樓新建案 05/25 14:29
推 jiern: 台南舊市區新大樓房價 已追上新莊 也快比板橋 05/25 14:33
推 xa1927: 漲幅真的驚人 而且新建案超多 05/25 14:37
→ jackyiou: 祝建商都上不了九級星 05/25 14:38
推 a456618: 某樓那什麼爛護航笑死 腦子被顏色灌滿可憐哪 05/25 14:39
推 jiern: 05/25 14:40
→ miture: 某樓p什麼的舉的例子真是爛 05/25 14:48
推 hong888: 這真的是最後一波了，已經走到"散戶"."投資"."二房小宅" 05/25 14:48
→ hong888: 全台南人都瘋狂看屋了，後面已經沒有最後一隻老鼠來買了 05/25 14:49
→ paintfor: 林鳳營？那裡不是只有牛嗎？ 05/25 14:49
推 qq204: 大林國宅當初就賣多久了 XDD 05/25 15:05
→ konane: 奇怪，台南已經竄起一大堆２～３房大樓建案，這應該足以 05/25 15:10
推 blacklover: 記得之前去看仁德MOMA6就真的整棟住沒幾戶了....... 05/25 15:10
→ konane: 消耗大量年輕小資家庭的買房需求，那建商怎麼還推一大堆 05/25 15:10
→ konane: 透天建案？還越推越貴，建商資金雄厚到不怕房市失控逆？ 05/25 15:10
→ blacklover: 去看房的時候，電梯還壞掉，晚上沒管理員呢 05/25 15:10
→ blacklover: 哦剛剛查了一下那邊還算東區呢 05/25 15:11
推 cyp001: 我家對面的X田O信 晚上有開燈的差不多1/10吧 05/25 15:16
推 LIONDOGs: 蓋了好久才一兩戶點燈可以到永華路府都跟對面的那棟看 05/25 15:17
→ LIONDOGs: 看 05/25 15:17
→ taristocrat: 就有錢人買府都 投資客買其他 05/25 15:20
→ taristocrat: 林鳳營省道有透天建案 但是買那裏幹嘛 05/25 15:22
→ taristocrat: 附近要買也是買麻豆市中心 但不便宜 尤其商業用地 05/25 15:22
→ taristocrat: 麻豆丹丹三角窗聽說3000~4000萬 05/25 15:23
→ taristocrat: https://reurl.cc/oLvN2q 之前是某餐廳 05/25 15:24
→ makijheng: 我媽的老闆（台北人）在東區想買一間公寓當辦公室 05/25 15:26
→ makijheng: 看房子的時候說台南房價真的快跟台北一樣了…… 05/25 15:26
推 cowboyerkk: 台南永康透天新成屋同地點 3年前相比漲了300萬以上 05/25 15:28
推 jop25869123: 唯一噓的那個人 真的蠻可憐的欸沒知識到這種地步 05/25 15:28
→ cowboyerkk: 這就是一種信心指數 台南目前真的不可能跌價 05/25 15:28
→ cowboyerkk: 目前永康新市善化安定 因為南科加持 還持續在衝 05/25 15:30
推 okderla: 低利率下沒有便宜房 建商賣不掉的房子就拉長銷售期 反 05/25 15:30
→ okderla: 正銀行利息那麼低不怕啦 05/25 15:30
→ cowboyerkk: 有需要買在這幾區 負擔的起建議就衝了 05/25 15:31
→ cowboyerkk: 低利率+低自備款+可貸30年 周遭很多人有頭期就衝了 05/25 15:32
→ taristocrat: 南科還擴編看西農場(民生路南134以南) 科學園區附近 05/25 15:32
→ taristocrat: 沒有便宜的 最有名就美國灣區矽谷 05/25 15:33
→ cowboyerkk: 現在這種購屋條件跟環境 在那幾個區域不買真的很可惜 05/25 15:34
噓 alan3340: 地價太低市政府怎麼賣地還債 05/25 15:35
→ cowboyerkk: 除非買一堆 開大槓桿 不然走到被法拍這一步真的很難 05/25 15:35
推 okderla: 央行不敢升息 政府也不推囤房稅 小老百姓拼命買保險 05/25 15:38
→ okderla: 然後壽險業者拿錢去投資房地產 可憐哪 05/25 15:38
推 cowboyerkk: 台南房子貴這問題好幾年前就有了 結果也是沒崩繼續衝 05/25 15:41
→ cowboyerkk: 空屋率高大家都知道 可是有能力買的還是會買 05/25 15:42
→ cowboyerkk: 真正有影響的是一開始就買不起的族群 等越久越貴 05/25 15:42
推 chuusan: 五期那邊變得好像竹北... 05/25 15:44
→ chuusan: 而且沒記錯總人口不是負成長? 究竟誰要住 05/25 15:46
推 cowboyerkk: 因為現在台南風氣就是漲 買起來放也沒差 低門檻就能買 05/25 15:47
→ cowboyerkk: 房子這東西本來就是買得起的人買來當資產 重點在風氣 05/25 15:48
→ cowboyerkk: 有個一二百萬頭期就能買小窩 以後用不到賣掉還會賺 05/25 15:50
→ cowboyerkk: 尤其南科相對高收入族群多 有這想法跟條件的人一多 05/25 15:51
→ yenliang: 漲的簡直莫名其妙，10年前我買一間透天600初，今年過年 05/25 15:52
→ yenliang: 前鄰居開1300，沒幾天招牌就拿掉，再沒多久就看到在裝潢 05/25 15:52
→ yenliang: 了，我是該高興嗎？10年漲1倍...... 05/25 15:52
→ cowboyerkk: 結果就是房子好賣 建商一直搶地蓋 越搶越貴 05/25 15:52
→ cowboyerkk: 換個角度想 台南房子貴至少大等於家都對這邊有信心 05/25 15:53
→ cowboyerkk: 不然荒鄉僻野一間房子200萬你會想買嗎 05/25 15:54
→ cowboyerkk: 就跟台北一樣 有特定條件讓大家願意去擠在那邊 05/25 15:55
→ sumarai: 像寺井家那種別墅可以買 05/25 15:55
→ eva19452002: 房價貴(X) 又要房價低又要生活機能好(O) 05/25 16:00
→ njunju: 台南反應都會比北部晚幾年 1995台北已經跌了 台南高雄漲到 05/25 16:01
→ njunju: 1997 2003北部從SARS後漲不停 2010開始要吵外環 但台南舊 05/25 16:01
→ njunju: 市區 東區正中心新大樓還都買10~12萬 2011開始上升段 同理 05/25 16:01
→ njunju: 台南晚北部幾年才跌也不要太意外 人口負成長? 該區域是小 05/25 16:01
→ njunju: 孩少很快 會那麼快反應 但勞力老人人口這些買房主力有少? 05/25 16:01
→ eva19452002: 我是很希望溪南房價可以外溢到溪北來 05/25 16:01
→ eva19452002: 要便宜的房價來官田買啊，全新透天雙車位不用600 05/25 16:02
→ eva19452002: 去南科也不會塞車，不然大家都想住生活機能好又便宜 05/25 16:03
→ eva19452002: ，全天下有這麼好的事嗎？ 05/25 16:03
推 sumarai: 七股、鹽水房價已起飛 05/25 16:03
→ njunju: 而且 你不買房 不投資 一直存錢 你的資產被通膨洗更快 10 05/25 16:04
→ njunju: 年物價漲三成 明明是被通膨吃掉 放到放價 一堆人也只會認 05/25 16:04
→ njunju: 為是炒房原因 05/25 16:04
推 hyde711034: 不要買就好了 05/25 16:06
→ njunju: 坦白說有買房經驗的 只會毁恨這時期買房不夠多 沒持續買賣 05/25 16:07
推 hong888: 樓上講對了，整個趨勢就是北部炒到南部.豪宅炒到小宅. 05/25 16:10
→ hong888: 市區炒到郊區；目前的狀態北部緩跌漲不動，台南飆漲，人 05/25 16:11
推 zeroyaking: 罵的都是沒買的 買了的都覺得還沒停 早買早享受 晚買 05/25 16:12
→ zeroyaking: 沒折扣 05/25 16:12
→ hong888: 人看房，後悔自己太晚買.買太少，沒錢買三房，趕快買二房 05/25 16:12
→ zeroyaking: 每天跟屋主買方碰面 就知道有多有趣 05/25 16:12
推 sumarai: 有房前是喊漲太多，有房後是嫌漲太少 05/25 16:13
→ zeroyaking: 現在拿實價去這屋主 會被反噹 05/25 16:14
→ hong888: 股市和房市的高點都是追出來的，大家都覺得"這次不一樣!" 05/25 16:14
推 ethel617: 不要瞧不起鄉下，朋友柳營在地人前陣子陪他看房，房子也 05/25 16:17
→ ethel617: 是漲到我覺得很扯，完全無法說服他去買 05/25 16:17
→ sumarai: 柳營、新營會淹水，不建議朋友買 05/25 16:19
推 ethel617: 他是在地人，清楚哪裡是可以買的地段，只是房價漲到下 05/25 16:20
→ ethel617: 不了手 05/25 16:20
→ sumarai: 是漲到多少講出來給偉哲一點壓力 05/25 16:22
→ njunju: 我一個台積工程師朋友以前天天罵吵房 結果5年過後自己透天 05/25 16:22
→ njunju: 買3間 也只認為自己是置產 不是炒房 換個位置換個腦袋…… 05/25 16:22
推 qq204: 話說南鐵照顧那邊好像也沒幾隻，晚上路過也都沒幾戶開燈 05/25 16:28
推 swjlsc: 玉井楠西是台南"縣" 不是台南"市"好嗎 誰要去買 活該被鞭 05/25 16:38
→ zeroyaking: 樓上打到好多地方阿 歸仁仁德新市善化永康以前都南縣 05/25 16:41
→ zeroyaking: 阿 05/25 16:41
噓 eunice1110xp: 台南真的貴得更莫名奇妙一點 05/25 16:42
→ maxed: 2012KMT支持者大罵"DPP無能因為土地不漲價過個橋差10萬/坪 05/25 16:42
推 sumarai: 天南人情結，玉井不算台南市，嘻嘻 05/25 16:43
→ zeroyaking: 要如何讓台南房價不會那麼莫名其妙 答案就是買下去就 05/25 16:43
→ zeroyaking: 知道了 05/25 16:43
推 abel0201: 最近幾篇房價高漲的新聞，之前拿舊資料嗆房價是下跌的覺 05/25 16:46
→ abel0201: 青都不敢出來吠了 05/25 16:46
推 Ho1liday: 過幾年更貴，要買趁早 05/25 16:47
推 abel0201: 遙想去年 討論房價 我早說這幾年房價漲更兇惹，結果被覺 05/25 16:49
→ abel0201: 青狂噴 新政府上台房價是緩跌的～可憐啊 只活在鍵盤裡 05/25 16:49
推 zeroyaking: 10年前房價大約一半到6成 也是一堆人靠么買不起阿 05/25 16:51
→ zeroyaking: 屋主不缺就放 除非經濟出問題 不然幹嘛便宜賣你 05/25 16:52
推 abel0201: 10年前那波金融危機是最後機會了...今年本來有機會撿便 05/25 16:53
→ zeroyaking: 我長榮新城10年前還有賣鄉民298萬過咧 現在大約6-70 05/25 16:53
→ abel0201: 宜的 05/25 16:53
→ zeroyaking: 0…那時候也是一堆人說房價會跌 05/25 16:53
→ leoz69927: 大家一起炒的概念 05/25 16:54
→ zeroyaking: 可怕的是房租越來越高 除非住老家一輩子 不然跑不掉 05/25 16:55
→ zeroyaking: 你不炒 別人也會炒 簡單明瞭 05/25 16:55
推 abel0201: 很明顯台南房價就是靠南科台G在撐～後面房價會不會持續 05/25 17:00
→ abel0201: 衝就看台G的業績成長如何了 05/25 17:00
推 blow5566job: 北部薪資高，資源多，台南除了南科，可以買得起的不 05/25 17:11
→ blow5566job: 多，只能等繼承 05/25 17:11
推 blow5566job: 台南買得起的是排隊名店，收現金不用開發票繳稅，還 05/25 17:13
→ blow5566job: 可領補助 05/25 17:13
推 gypao: 台南這幾年一直進步阿，房間只是反應城市價值而已！ 05/25 17:16
推 x650618: 大樓入住率不到五成，一堆炒房客 05/25 17:16
→ abel0201: 我是看不出台南進步在哪辣～我只知道台G威武 還要塞幾千 05/25 17:19
→ abel0201: 個攻城師來台南 建商搞不好還在擔心蓋不夠賣勒 05/25 17:19
推 gypao: 您看不出沒關係，買的人看的出就好... 05/25 17:21
→ abel0201: 撇除台G本身 連帶周邊的供應商也一起塞來台南，實際需求 05/25 17:22
→ abel0201: 量是更大的... 05/25 17:22
推 serseryellow: 真的一堆炒房的，唉，台南房價根本不合理 05/25 17:23
推 abel0201: 連捷運一根毛都看不到@@一直在進步？ 05/25 17:24
→ asdfg567: 台南市是都市 市中心化是不可避免的…蛋黃區就是會越來 05/25 17:24
→ asdfg567: 越貴 因為大家都往裡面擠 而且真的沒有地了 所以外溢到 05/25 17:24
→ asdfg567: 安南 永康 仁德了 05/25 17:24
推 gypao: 每個城市有每個城市的價值，捷運不代表什麼...台南沒捷運， 05/25 17:25
→ abel0201: 舊台南市外溢 又加上南科新貴夾擊 05/25 17:26
→ gypao: 一樣能吸引觀光客進來 05/25 17:26
→ abel0201: 我直白說 就是南科一堆工程師擠壓到本地人買房空間 導致 05/25 17:27
→ abel0201: 房屋需求一直很旺 05/25 17:27
推 gypao: 台南連已經沒落的安平工業區、科工區台資廠商都在搶地進駐. 05/25 17:28
→ abel0201: 觀光客一直來 是爽到誰？爽到一堆不用繳稅金 賺大錢的小 05/25 17:28
→ abel0201: 吃老店而已～ 05/25 17:28
→ gypao: 別眼中只有南科...台南還有很多很強的企業，奇美、統一... 05/25 17:29
→ abel0201: 奇美統一歸在在地人啊... 05/25 17:30
→ abel0201: 台G是從台灣各地烙人來... 05/25 17:31
推 gypao: 你真的以為奇美統一都在地？ 05/25 17:34
推 abel0201: 其實奇美不太行了..統一也是作業員居多... 05/25 17:38
→ abel0201: 台G進來就是年收破百... 05/25 17:39
推 vancepeng: XDDDDD 可憐啊 05/25 17:41
推 gypao: 試著張開眼睛看看台南的產業...別眼中只有台積 05/25 17:44
→ gypao: 而且別看不起作業員，說不定奇美作業員比你賺的還多... 05/25 17:45
推 sumarai: 其實還有一些市占前三的傳產在台南，嘻嘻 05/25 17:46
→ sumarai: 另外南科裡也有一些偏傳產的廠，薪水也是很漂亮 05/25 17:47
推 fegat: 一年前善化就已經買不起 完全沒差 05/25 17:48
推 eric791112: 為什麼不是末升段？？ 05/25 17:49
推 okderla: 現在是第5波的延長波 05/25 17:52
推 cowboyerkk: 奇美作業員年薪百萬是真的 05/25 17:57
→ cowboyerkk: 不過也不好進去就是 05/25 17:58
推 coasts: 建商表示 現在房價還在低點 05/25 18:03
噓 asdfg567: 老實說 現在房市需求就是很大吧 05/25 18:04
推 okderla: 其實是利率在低點 05/25 18:09
→ qq204: 建商都能自己買下來防降逼漲了，還能說啥 XDD 05/25 18:22
推 abel0201: 那請問這些市佔頂尖的傳產徵才多少人？ 05/25 18:23
噓 eyeschi: 現在不買你要等台GG大軍進來再買? 05/25 18:24
→ abel0201: 奇美作業員百萬都進去多久的了？鎖職缺都不知道鎖多久了 05/25 18:25
→ abel0201: ... 05/25 18:25
→ abel0201: 台G強在把工程師當作業員用...基數夠大... 05/25 18:26
→ abel0201: 還有哪家公司徵才破千人 年薪都破百的？ 很少了... 05/25 18:27
噓 ascaam: 比新北貴？講到這種話大概沒看過新北新建案 05/25 18:36
→ gypao: 我知道為什麼你會...嗯，加油！ 05/25 18:40
推 ascaam: 我看幾年了，原本就有能力但一直沒買，只有後悔而已... 05/25 18:44
→ ascaam: 今年入坑了 05/25 18:44
噓 gd880201: 沒繼續蓋 建商就準備被抽銀根 所以只好繼續借 繼續蓋 05/25 18:46
→ gd880201: 很難懂嗎 05/25 18:46
推 ascaam: 加油吧，你可以繼續觀望，結果可能跟我一樣後悔，也可能 05/25 18:46
→ ascaam: 等到下跌。 我是等不了了 05/25 18:46
推 mecca: 真的不要等了 已經證明不管誰執政都不可能打房的了 05/25 19:03
推 SODtaiwan: 比新北貴? 笑死人 到底有沒有在新北看過房子阿 05/25 19:04
推 abel0201: 新聞說有些開價比新北貴啊...沒毛病 05/25 19:08
→ abel0201: 抽銀根？我知道很多建商捧大筆錢要獵地.. 05/25 19:09
推 ascaam: 可以去看新北開30的地段離市區有多遠，就像台南不會看到 05/25 19:15
→ ascaam: 玉井去 05/25 19:15
推 shallow1112: 上東城賣了八成18-20萬左右，皇龍天澍二房完售三房擨 05/25 19:26
→ shallow1112: 差不多了開20-22萬 05/25 19:26
推 Endure: 我開車經過86，在86旁的那好幾棟1x樓的，點燈率真的不高 05/25 19:43
→ Endure: 的感覺 05/25 19:43
→ enuj: 房價去吃屎 05/25 19:45
→ enuj: 炒房吃大便 05/25 19:45
推 zeroyaking: 樓樓上 不要這樣 昨天房板有屋主說那邊一兩年就七八成 05/25 20:11
→ zeroyaking: 入住 我說沒啥人 就超生氣的 05/25 20:11
推 zeroyaking: 05/25 20:13
推 GreatGByte: 同意abe，我家隔壁標價3800萬的透天就是被台積新竹 05/25 21:45
→ GreatGByte: 調下來的高階買走的 (當然實際成交價多少不清楚) 05/25 21:47
→ njunju: 有啦 二空稍比較多人 05/25 21:53
→ asdfg567: 舉喜真的太遠了 九份子 東橋 未來應該都會住人吧 05/25 21:54
→ njunju: 這幾年的重大建設政策就是鐵道 如果政府強力打房打土地 要 05/25 22:05
→ njunju: 怎麼籌備公共建設財源?這是酸民沒看清楚的事 05/25 22:05
→ njunju: 如果不適當調整利率 要怎麼應付一連串突發經濟危機 05/25 22:06
→ njunju: 執政都早就不喊打房 而是改講較中性的建社會住宅 大環境的 05/25 22:09
→ njunju: 影響有很多 但人口紅利目前非最重要5個影響區域房價的原因 05/25 22:09
推 klsd: 台南本地人嫌房價貴不買沒差的，台積工程師一次可以買三間， 05/25 22:28
→ klsd: 特別待過竹科的，會覺得台南房價超很便宜 05/25 22:28
→ njunju: 我就認識一個台積哥33歲買3間千萬透天了 05/25 22:40
→ njunju: 不用待竹科 南科台積夫妻待5年以上就有可能了 05/25 22:41
→ njunju: 還有台積新廠不是只帶來那幾千個工程師 他的設備商一樣帶 05/25 22:43
→ njunju: 的人不比台積少 05/25 22:43
推 waylong: 只會越來越貴 回不去了 05/25 23:22
推 ascaam: 為何一堆人覺得台積來房價就要上漲？這不是擺明要吃台積 05/25 23:53
→ ascaam: 的豆腐嗎 05/25 23:53
→ ascaam: 居住正義應該是適當的維持房價，能賺更高的薪水拿去消費， 05/25 23:54
→ ascaam: 刺激經濟發展 05/25 23:54
→ ascaam: 現在是台積薪水漲，噢噢，那我們房價也要漲了 05/25 23:55
→ ascaam: 企業給再多錢都沒用啊，生活品質也不會變好，永遠幫炒房仔 05/25 23:56
→ ascaam: 打工 05/25 23:56
推 okderla: 結果台積打工仔買3間XDDD 05/26 00:03
推 Risian: 台南現在的重劃區狀況就跟竹北一樣，單台積的產值就可以造 05/26 00:20
→ Risian: 鎮了...很多工程師最後還是會考量生活機能跟小孩問題選擇 05/26 00:21
→ Risian: 台南市，以現在幾個重劃區的房價對這些年薪兩百的根本小 05/26 00:22
→ Risian: case... 05/26 00:22
噓 hat13201: 北部人來台南買房讓台南人租屋 05/26 01:35
推 klsd: 一堆人說政府炒房，應該是台積電炒房吧，有台積電的地方房 05/26 01:41
→ klsd: 價那有跌的，之前新竹台中都還比台南漲更多咧，台積三五奈 05/26 01:41
→ klsd: 米就預計增加約九千人，一堆相關的產業鏈廠商也要進駐周邊 05/26 01:41
→ klsd: 或派人來台南支援，這樣難道是要跌才比較合理嗎 05/26 01:41
推 klsd: 看蠻多人說薪水都沒漲房價一直漲，可以去面試台積看看啊，進 05/26 01:46
→ klsd: 去就可以買三間了 05/26 01:46
推 klsd: 台積的作業員還比一般公司的工程師薪水還高咧 05/26 01:51
→ ding0725: 原來一般行業買不起房的解法是叫大家去台積電上班 棒 05/26 02:10
→ ding0725: 履歷還不快投起來 進不了就是不爭氣 懂 05/26 02:11
噓 ybw: 還不是你們對高房價妥協，才會讓建商予取予求的 05/26 07:32
推 Doralice: 台南目前不可能跌，要跌除非台積電崩盤， 台積崩台灣大 05/26 09:37
→ Doralice: 概也全崩直接被併吞了 05/26 09:37
→ Doralice: 說快跟台北一樣的應該是拿不同坪數屋齡在比 05/26 09:38
推 Doralice: 南科這幾年新婚成家的多，幾年後家庭人口成長會帶動學 05/26 09:48
→ Doralice: 區相關周邊生意 05/26 09:48
→ Hammond: 我也看不出台南進步在哪??? 05/26 11:36
推 jhenjhen: 05/26 12:03
→ jhenjhen: fb真的一堆屋主調職紅單轉讓，就直說是投資客好了 05/26 12:04
噓 sinnx: 漲很久了 不知道貴三小。薪水又沒跟上北部 漲屁漲 05/26 12:11
推 abel0201: 紅單 建商自己都會找人來買了...馬囧的房地合一稅 搞的 05/26 12:31
→ abel0201: 投資客只能玩紅單 05/26 12:31
→ abel0201: 台G帶一堆人來不是讓房價上漲...而是讓房價有了支撐... 05/26 12:33
→ abel0201: 他們本錢夠粗 隨便買預售屋 都能賺錢好嗎？ 05/26 12:33
推 mecca: 你各位不爽的都不要買就好啦 讓他們自己玩啊 05/26 13:59
→ Hammond: 自己愛擠市區 又愛抱怨...人沒大量集中 有心人炒得起來? 05/26 14:11
推 qq204: 你不買建商也會自己買回去... 前不久的新聞 = =|| 05/26 14:54
推 wouldyou: 花園周邊兩年前買 去年成交價比我買的高了500~600萬 05/26 15:41
推 klsd: 樓上說台積讓房價有了支撐，建商看有那麼人願意買，下期不會 05/26 19:02
→ klsd: 開更高嗎，台南現在不就是這種情況…… 05/26 19:02
→ cloudccw: 比新北高= =? 平行世界吧 05/26 23:27
噓 heibe: 全國最糞、最弱、最沒存在感、最不配稱直轄市的地方，也在 05/27 00:23
→ heibe: 跟人家學炒房？！ 05/27 00:23
→ heibe: 05/27 00:23
推 Umaibou: 大概是拿富立的豪宅跟新北五十年老公寓比吧 05/27 01:12
推 s70160: 要買要快 等到2025高架橋蓋好又會漲一波 05/27 07:48
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2021年12月29日 — 2021年即將邁入尾聲，今年疫情衝擊所有產業，台南房市卻不受疫情影響， ... 不過房市熱絡、房價上漲仍是目前當下的主流趨勢，李奕緯專案經理說，台南 ...

#4. 【區域解析】超車中的台南房價(下) - 樂居

2021年7月8日 — 上一集區域解析帶大家認識台南房市的現況，並訪問了在地專家介紹了幾個 ... 【區域解析】超車中的台南房價(下) ... 二、核心東移後未來的房價趨勢：

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2020 年一整年，台南房價漲勢凶猛，上漲幅度高達17.26%，是台灣六都中成長力道最強勁的直轄市，本來在2020年以前，房價一直位於相當親民的價位， ...

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而對照台南市房價，在預售屋數據，已創歷史新高，相較兩年前更漲2成了。 ... 年第一季至2020年第一季，新屋房價就上漲了23.6%，漲勢相當驚人，且台南 ...

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八五％，再度改寫新高，六都中以台南市上漲十八． ... 代買」可減緩房價漲勢，在房價、租金指數雙創高下，若「以買代租」趨勢大過「以租代買」，房價 ...

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去年第四季國泰房地產指數今（25）日出爐。結果顯示，去年第四季預售新屋房價相較前一季及2020 年同期呈現「價漲量穩」，房市表現偏熱。

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永慶房屋發布「2022第一季房屋趨勢前瞻報告」，發現7成民眾看好明年第一季房價，2021年在政府狂發建照之下，建照量達13萬7千多筆，創16年新高，使用 ...

#55. 六都交易熱區中南高房價漲幅勝雙北 - MyGoNews

信義房屋分析六都各主要行政區過去1年公寓、華廈、電梯大樓的住宅單價(排除1樓、頂樓、預售物件)，與2020年相較，年增幅度最高的前五名分別是高雄楠梓24％ ...

#56. 台中文心漲幅勝北市大安稱霸全台 - 新浪新聞

根據台灣房屋集團趨勢中心統計，2021年都會蛋黃區的萬坪森林公園首排房價，比2020年上漲了1.1到11.3%，其中天龍國的大安森林公園，以均價170.8萬元稱霸！

#57. 還在搶房嗎？ 全台7千億元新案將上場找買盤 - 東森新聞

房市熱了2年，尤以預售屋市場帶頭衝，儘管各地房價已撐破天花板， ... 享台積電議題而房市爆熱的台南市則終於冷靜下來，此次檔期量減7成，畢務潔 ...

#58. 台南房價要上看一坪50萬了 - 記者快抄

台南房價 要上看一坪50萬了. Aug 25, 2021 張貼於房板(home-sale)板. 76 5. [即時新聞/記者快抄] 批踢踢網友ulycess發文表示，平實營區已經看到一坪55萬的大樓了，舊市 ...

#59. [閒聊] 台南房價要上看一坪50萬了

平實營區已經看到一坪55萬的大樓了舊市區內40萬大樓比比皆是連善化都看到一坪破30萬的大樓建案(而且是開賣隔天漲5萬)是台南瘋了還是我跟不上時代了這 ...

#60. 理財周刊 第1110期 2021/12/03 - 第 13 頁 - Google 圖書結果

... 高科技產業群聚效應→房價持續飆漲自從 2020 年台積電斥資 100 億元在台南連續 ... 7,820,606 3,067,706 2000 - 2020 年國內投資毛額與投資率變動趨勢對照圖 25.

#61. 理財周刊 第1116期 2022/01/14 - 第 11 頁 - Google 圖書結果

房價 持續飆漲主要原因營建成本十預期通膨十產業群聚效應 2021 年由於經濟成長率 ... 127 四、產業群聚效應:自 2020 年五月後台積電斥資一百億元連續購買家登、力特、 ...

#62. 《財訊》644期-從議價區 找增值屋 - 第 74 頁 - Google 圖書結果

台南 市新竹縣市台中市高雄市桃園市台北市新北市全國增幅( % ) 70.94 29.47 21.36 -1.03 - 1.13 -30.10 ... 訊息傳遞快,反而助長漲價趨勢,「房市已然鎖碼房價無量漲停。