【智翔的議會質詢-經濟發展局、地方稅務局（9/28）】
#亞洲矽谷工程與招商
「亞洲·矽谷計畫」是執政黨當前的重大國家發展政策，也是鄭文燦市長每年都會向市民報告的政大市政主軸之一，但最基本的建設，位於青埔的創新研發中心統包工程卻七度流標，於是拆開重新招標，先招設計標，雖然案子以航空城公司負責，但面對工程進度延宕，遑論是招商進度？經發局亞洲矽谷計畫的未來有何想法？
局長說明，台灣的產業對於現代化的科技聚落是有需求的，但規劃、執行難度高，加上近年營建成本上升，都是延宕原因。經費部分，原預算40億的工程經費，在追加預算方面都要經議會審議。
招商方面，施政報告中列出有七百萬的經費，花在了國內與國外的招商業務，智翔也不希望這些預算花下去，卻只能一再以ＭＯＵ打腫臉充胖子，今天聽到經發局長解釋這筆預算的招商不僅用於亞洲矽谷與航空城計畫，那就再請會後提出整理報告，詳細說明招商的狀況為何。
#高雄亞洲新灣區對桃園亞洲矽谷的影響
關心完亞洲矽谷當下的難題，其次是政策願景的大餅被分食的擔憂，身為桃園的代議士，看到近來中央層級屢次對高雄新灣區發展的宣示，決定挹注大筆預算協助發展，加上中華電信等廠商進駐欲發展5G產業，都不由得對進度緩慢，且產業發展重疊的亞洲矽谷捏把冷汗。
面對中央宣示挹注110億發展高雄亞洲新灣區，經發局長雖說雞蛋不會放在同一個籃子裡，但智翔擔憂的是產業的需求面、地域性、資源分配等考量，同一家企業若要投資5G產業，勢必會在亞洲新灣區與亞洲矽谷中去評估抉擇。
若亞洲矽谷與亞洲新灣區面臨不可避免的競爭，未來在發展上，有沒有轉型的可能？局長則重申，產業鏈的移轉不是一蹴可幾，仍對桃園亞洲矽谷的發展有信心，智翔只能再次提醒，國家資源有限，在國家重大發展的路徑上，面對產業發展相同的對手，亞洲矽谷的建設實在沒有本錢一拖再拖，即使一再延宕，也要及早準備轉型備案，否則亞洲矽谷終淪為南柯一夢。
#桃園囤房稅是否重啟提案修正
近來的熱門議題，為台南市政府終於願意提案修正房屋稅，採分級課徵，一改過去統一對非自用住宅以最低1.5%課徵，預計修正為持有5戶以下，每戶按2.4%課徵；6戶以上，每戶按3.6%課徵。
討論問題前，我們再檢視一項事實數據，根據經濟日報最新的六都空屋率排行，台南13.8%、桃園13.29%，分佔六都前兩名。過去地方稅務局也曾表態，以桃園非自住房屋多屋族（4戶以上）非自住僅有17,640戶（比率為1.68％）為由，稱囤房現象不明顯。
但智翔認為，多屋族的比例不應作為囤房現象的唯一依據，否則就跟空屋率兜不起來，數據並陳的結果顯示，多屋族比例不高，卻可能擁有大量的非自住空屋，針對真正的囤房大戶來修正分級稅率，也是智翔與時代力量一直以來的主張。
智翔在此除了建議地方稅務局，在檢視囤房問題時應在參考更多客觀資訊外，也能再次討論是否針對囤房大戶來修正房屋稅率，將現行的非自住2.4%改採分級課徵，當然戶數、%數要提高多少可以再討論；同時智翔也再次主張，對出租者課以輕稅，且積極售屋的建商可給予寬限期，希望能藉由這次台南市政府的積極作為，也帶動桃園再次省思居住正義的問題。
🎞完整質詢影片請看：
https://youtu.be/xSS-LEyY9bE
🎞youtube頻道請搜尋：桃園市議員簡智翔
台南房屋出租 在 Fw: [小心](成大)台南東區裕豐街115巷套房- 看板NCKU - 批踢踢 ... 的推薦與評價
※ [本文轉錄自 Tainan 看板 #1QdfWYEW ]
作者: boyjack2005 (JIANJIAN) 看板: Tainan
標題: [小心](成大)台南東區裕豐街115巷套房
時間: Tue Mar 6 21:31:12 2018
抱歉，不會轉文，所以用複製的
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以下幫朋友代PO
聽說滿多人夢到的
希望不要再有人夢到
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地址：台南市東區裕豐街115巷套房(近成大、崑大、南大、夢時代)
房東：＊媽媽(長相阿嬤、矮矮微胖、聲音頗尖)
特徵：房屋很新、房間很大、整棟共5樓、約30間套房(有小陽台)、門口兩顆香菇、
(已查證)台南市政府工務局判定為違章建築、雙人床、系統櫃
Youtube：https://www.youtube.com/watch?v=WmBRvaVxtgo
備注：房東有兩、三棟租屋套房，目前發現他刻意只PO其他租屋處，
不敢再PO到裕豐街、近成大、近夢時代等字眼，
等有人跟他聯絡後，可能再口頭告知其他地方還有，再以同樣手法招攬房客
591房屋交易：https://www.591.com.tw/rent-detail-2662991.html
591房屋交易：https://rent.591.com.tw/rent-detail-2395000.html?version=old
幫各位統整一下房東神蹟：
1.押金被吞+房東老公出手打房客家長，互告上法院
2.成大教官室聲明：
https://military.osa.ncku.edu.tw/files/14-1070-156869,r97-1.php?Lang=zh-tw
3.訂金三萬被吃的學弟(簽約時臨時更動電費從5元變6.5元)
Youtube：https://www.youtube.com/watch?v=WmBRvaVxtgo
PTT：https://pttdaily.com/tainan/m-1501682177-a-ef5.html
4.過去被亂坑錢的例子：https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1435583691.A.6BC.html
5.Dcard也有人跳出來講：https://www.dcard.tw/f/ncku/p/226532682
6.訂金押金直接爽吞還嗆房客：「不然來告我」的例子
7.退租時就要東凹西凹ㄧ下，凹到房客只能叫警察
8.先付訂金才能看合約，才告訴你電費6.5元、每天帶人回來要多付40元，
不然就罰100元的條款，原本帶看時說傢俱、電器壞掉會修繕，
結果合約裡寫房客自己負責，然後不簽約又不行，因為訂金5000元會被沒收，
這種手法已經騙了上百個人了吧
9.房客已年繳房租，要提前幾個月搬離，並沒有要要回剩餘房租，
結果房東卻要算住幾個月以原價6100元/月來算而不是原本5050元/月，
然後押金8000元還要沒收，吵到又是叫警察也沒用，房客只能賠錢了事
10.東西壞掉包含熱水器、電視、冷氣、電燈、櫃子都要你賠一個新的
11.約到搬離開時須付800元清潔費,房東表示住進來是乾乾淨淨的，
也是因為上一人有付清潔費，因此每個人都必須支付
12.住宿費40元/天/人，房東表示是補貼水費，須自行登記，
房東會常常查看監視器，如有忘記登記100元/天/人(時間以晚上11點為基準)
13.居住期間,房內電器舉凡冷氣,遙控器,映像管電視,數位機上盒,
即便不是外力損壞,都須自行付費修理,例如映像管電視修理一次1200,
修理回來的也依然是二手映像管電視.房東表示東西好好的交到您的手上,
若是壞了就是您用壞的,需要您自行負責
14.倘若付了續約的訂金卻因故反悔,訂金及前一年的押金都必須歸為房東所有
15.帶看時都說電費會依台電漲幅、整棟的電費下去平均分攤，
結果簽約時才會發現合約上面直接寫夏季電費每度6.3元(最新消息為6.5元)，
冬季電費每度5元
16.帶看時說東西正常使用都會維修，結果簽約時才發現合約上寫：
屋內的用品如有損壞，乙方須自行付費修復完畢甲方不負責維修，
不想簽約、就沒收你的訂金5000元(最新3.訂金改為1萬)
17.已向台南市政府工務局查證，該地址確是列管違建，已依行程程序列管待拆，
惟非優先拆除之違建項目，所以只能先予列管待拆，已經約11年了
以上還僅僅是近幾年深受其害的成大學生有在分享出來的案例
難以想像這11年來已經有多少人受害，此房東用這樣的方式不斷的斂財，
在帶看時，都說對房客多好、只租給學生、大家就像他的孫子一樣什麼的，
只因為學生比較好騙錢，欺負學生沒有法律常識、沒有背景與勢力、
學生都離鄉背井在努力讀大學、做研究都沒時間了，仗勢著自己有錢有閒，
可以慢慢跟你耗
希望大家不要再夢到這位神級阿嬤了
阿門
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※ 轉錄者: charliechao (218.164.7.179), 03/06/2018 23:34:59
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