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昨天9/30公視新聞採訪我有關立法委員質詢央行楊總裁打房越打房市越熱，對此我有何建議？
另外自由時報也採訪我有關內政部公布最新第二季房價指數再創新高，對此有何看法？
相關報導如下。受限篇幅，僅能摘錄個人的部分說法，其報導無法完整呈現我說，中央與地方各部會局處應多管齊下，如此才能有效抑制高房價與健全房市的內容，這部份只好待日後有空，我再撰文完整說明清楚。
公視新聞
https://www.google.com.tw/amp/s/news.pts.org.tw/article/547209/amp
自由時報
https://www.google.com.tw/amp/s/ec.ltn.com.tw/amp/article/paper/1475968
一期每坪成交25～26萬元
二期飆升到每坪開價35萬元起跳🐰
#台南房市 #房價漲 #營建成本
★重劃區最優3房是「這」?
年輕人買房也能一次到位！
→ https://bit.ly/2XI3ejl
有別於炒房熱區
「這路段」年輕族群詢問度高👏
#竹北房市 #房貸 #首購
★年輕人買3房也能一次到位?
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鄰近捷運、生活圈，不想錯過看這裡！
台積電可能在楠梓設廠的消息瘋傳，讓高雄房價隨之上漲。高雄市議會開議，青年購屋難度提高成為民代關注焦點，對此市長陳其邁回應，會加快社會宅及平價住宅的規劃。不只高雄，台南房價近年也是直線上升，台南市府也決定祭出囤房稅，打擊炒房。
詳細新聞內容請見【公視新聞網】 https://news.pts.org.tw/article/547082
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由台灣公共電視新聞部製播，提供每日正確、即時的新聞內容及多元觀點。
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#公視新聞 #即時新聞
台積電可能在楠梓設廠的消息瘋傳，讓高雄房價隨之上漲。高雄市議會開議，青年購屋難度提高成為民代關注焦點，對此市長陳其邁回應，會加快社會宅及平價住宅的規劃。不只高雄，台南房價近年也是直線上升，台南市府也決定祭出囤房稅，打擊炒房。
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#公視新聞 #即時新聞
＃青埔＃桃園青埔＃青埔特區
這次拍攝的地點是以威均國際金融雙星附近的建案為主，也是個人一個多月前開始密集拍攝青埔特區的首拍地點。
這裡未來將是青埔的商業圈一環，且步行約10分即可到達高鐵桃園站，對於仍在新北板橋或台北車站附近上班的人來說，是一個相當不錯的購屋地點。
此處位於高鐵站前廣場右後側，水利會和青埔國小都位在附近，重要社區與建案包含總戶數225戶，樓高18樓的威均國際金融雙星、正在興建中，已蓋到13樓，預計2022年下半年完工，住商混合，總戶數為260戶，樓高21樓的鉅陞永麗花園、正在開挖地下室，預計總戶數為387戶，樓高21和23樓的住商混合宅威均峰澤。
若往桃園棒球場方向，位於領航南路二段右側，則還有最近才拆除鷹架，預計2022年上半年完工，已完銷，總戶數66戶，樓高17樓的領航之星和總戶數108戶，樓高14樓的宏普光年No.2等大樓。
位於領航南路二段左側，則有預計2022年上半年完工，已完銷，總戶數349戶，樓高20樓的良茂詠恆詠美館、後方則是尚在整地，預計興建總戶數252戶，樓高19樓的新潤君頤等。
過了青商路，則有總戶數79戶，樓高14樓的聯上世紀、總戶數85戶，樓高15樓的良茂詠恆恆美館和總戶數77戶，樓高12樓的紐約線上等社區。
若往市民活動中心方向，位於領航南路三段右側，則有總戶數50戶，樓高14樓的世界CBD、總戶數107戶，樓高14樓新潤明日苑No.1國品苑、總戶數76戶，樓高20樓的中悅八京No.1等社區。
位於高鐵站前西路一段，在國際金融雙星旁是公有停車場停四，其旁還有鋒橋建地，停四對面則是快要完工的國泰金融資訊中心。
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【梁震明簡歷】
國立台北藝術大學美術創作研究所畢業。
曾任國立台南藝術大學藝術史系及東海大學美術學系講師。
個展12次，國內外聯展30餘次。
作品曾在香港蘇富比、羅芙奧及沐春堂拍賣成交。
著作「墨色的真相」與「台灣寺廟龍柱造型之研究」獲國立編譯館出版刊行。
現為羲之堂代理之專職水墨畫家。
「山水畫家的藝術」頻道推薦播放清單：
梁震明水墨作品賞析：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD9nXm38PQcabEIbffxyp-h
梁震明水墨創作介紹：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UATfktfF0G6o3zCLipJvc-n
水墨藝術材料介紹：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UDs1alttOymTOkXl3IhRW04
紓壓療癒輕音樂空拍影片：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UCrrHknKxWuwRy8UIh6EnUQ
台灣海景空拍影片分享：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD471Ieo4YaalS5yvbDAIyu
4K畫質空拍影片分享：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD72YQD4vgRR9NaI-brI-4Q
桃園青埔特區記錄：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UBSI3tWDXsgQUuzgKzRSGxY
新北景點空拍：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UAfbQybqr__G4cLGrtVugsl
桃園景點空拍：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UBweKa4jfWGZW39J9ASipD7
新竹景點空拍：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UAk7e3AvAuU6IWQsbvn49e6
宜蘭景點空拍：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UCnNCun9gC5UM3In0ztXDG_
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南科加持 新市 善化新案開價逼近4字頭租屋市場嗅電子業景氣轉折住宅租賃現端倪媒合 ... 台南 市 房價 所得比高達9倍當地居民表示連租屋都用搶的｜【台灣 ... ... <看更多>
南科附近繞一繞,發現善化跟新市是離公司最近的鄉鎮,當然永康也不遠, ... 看了一些討論區,大家都說善化房價比較貴,姑且先不談房價問題,有沒人...(台南 ... ... <看更多>
台南新市房價 在 [新聞] 台積光環掰？新市房價年跌19% 橋頭量縮47 的推薦與評價
台積光環掰？新市房價年跌19% 橋頭量縮47%
2022-04-18 10:48:11經濟日報 記者游智文／即時報導
今年第一季六都買賣移轉棟數與去年同期相比雖仍成長，但觀察各行政區，有17個主要行
政區交易減幅超過10%，其中不乏各都的交易熱區，包括內湖區、中山區，中和區，桃園
區、楊梅區，台南新市區、高雄左營區。
其中，中山區、新市區呈現價量俱跌，新市房價相較去年下跌19%最重。
大家房屋企研室副理郎美囡表示，房市現有兩大力道拉扯，一是資金潮往上拉，一是政府
打炒房往下扯，交易熱區輪動快速，購屋人宜審慎評估。
根據六都地政局資料，第一季交易量較去年同期減幅超過10%的主要行政區，共有17個，
減幅最大的是台南新市區，年減61%，其次為高雄橋頭區47%。新北鶯歌、潭子都減少43%
，楊梅區年減34%，內湖區年減33%，去年第一季破千棟，今年只剩700多棟。
17個成交量減少行政區，多數房價呈現上揚走勢，僅台北市中山區及台南市新市區成交均
價下滑，中山區今年首季成交均價每坪67.7萬元，年減12.8%，台南市新市區今年首季成
交均價每坪15.7萬元，年減19.1%。
郎美囡分析，首季降溫區多為近幾年房地產交易熱門區域，價量受到買氣及資金潮拉抬，
成交價普遍上揚，不過市場過熱、價格攀升及政府打房政策多少影響買方心態，擔憂買到
最高點，缺乏區域話題延續熱度，或有其他行政區價格更低、議題更多，買氣因此下降。
如台南新市因南科議題身價水漲船高，但價格漲勢猛，新屋價格站上2字頭，隨著台積電
話題轉向北高雄，台南市依傍半導體產業的買氣減弱，高價位的物件難以吸引買方入手，
呈現量縮價修。
至於高雄左營和橋頭，雖有台積電進駐題材加持，但橋頭區房價受新屋帶動來到2字頭，
價格優勢減弱，買氣下滑，左營則是去年首季交易量大幅拉升，今年回歸資金熱潮前的水
平。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，因升息政策在第一季尾聲，首季交易量並未
反映，不過預估進入升息循環後，房貸戶長期壓力不小，對投資性買盤而言，成本逐漸拉
高，且政府打房目標明確，預期今年第二季之後價量表現將出現新景象。
https://money.udn.com/money/story/5930/6247011
趕快幫多多想理由
新市是因為兩三年前的預售建案完工交屋，買在第一批的成交價登錄才會有降價的假象，
實際根本血賺！不然空空祖厝半價出來賣啊！
橋頭是台積效應太熱，屋主惜售，建商封盤，能買的早就都被秒殺了，所以成交才會量縮
，現在的新案都要等台積完工才要拿出來賣！
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