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#就是今天9點到12點
#還有一個半小時趕快到現場吧
《台南過生活．台南呷頭路》
台南科技工業區徵才活動
已湧入大批求職高手來到園區！
各路英雄們！趕快把握機會！
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台南市政府勞工局今日(27)上午9時至12時在經濟部南台灣創新園區第2場中型徵才活動，邀集服務業、傳產業、科技業等產業類別，包含州巧科技、旭暉應用材料、頂祺實業、光洋應用材料、臺南紡織、啟碁科技等廠商，提供研究員、軟體工程師、設備維修人員、人資儲備幹部、包裝作業員、廠務助理及業務人員等多元的工作職缺提供求職者進行面試。
👉33家廠商
👉釋出1470個工作機會
👉安南區在地廠商釋出517個工作職缺
#還不只這樣
勞工局職訓就服中心也推出「投履歷送好康」活動，只要投遞履歷2家就送環保餐具組、防水提袋或工寶抱枕，投遞3家就送不鏽鋼隔熱餐盒或玻璃水壺，為大家求職加油打氣。
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臺南呷頭路
台南市政府勞工局-工安給個讚，平安來相伴
171116跌勢才剛開始而已！？買店面你該停看聽？◎文/陳泰源
【前言】
不論是金管會主委顧立雄，還是央行總裁彭淮南，甚至是部分房仲業者，皆表示房市已軟著陸、進入打底階段。
的確，部分豪宅漲跌互見，而中古屋因建商之新成屋讓利受到擠壓間接下修但幅度縮小，公寓、國宅等低總價高CP值產品已觸底回升，現階段雖然投資客已退場，但少了競爭，剛性自用需求的買家反而可以趁機好好談價。
不過，以上指的都是住宅產品，而商用不動產呢？
隨著科技的進步、產業結構的改變、民眾消費方式的進化，買店面，你該停、看、聽？
【房仲業經營生態改變】
從業者店頭來看，過去都以人潮最多的一線店面為主，後來陸續收掉改退居二線店面，不然就是改租「形象展示用」的小店面，另外再租同棟樓上或附近的辦公室，提供營業員作業。
店面迷思逐漸被打破，有的業者甚至完全放棄店面型態，改走樓面式經營，例如我現在待的公司─《美商ERA不動產》。然而，放棄傳統店面營運模式，規模並沒有因此萎縮，反而不斷壯大，像我們公司因為加入的夥伴越來越多，最近又租下了一間破百坪的辦公室，持續擴張營運。
而店面效益越來越弱，店面租金成本依舊佔整個營運開銷很大的占比，導致許多業者因此收攤轉換經營型態，想想，實在沒必要將利潤給房東吃掉。
然而作為一名「現代業務」，多半已靠人脈資源與網路行銷了，就連預售屋購買習慣也改變，像某代銷業者善用網路科技，使用「互動3D傢配」，消費者在家就可透過720度全景攝影，而網路客成交比例，光是今年跟去年相較，同期就增近3成！
【民眾消費習慣進化】
談到買衣服、鞋子，我身邊有越來越多朋友，都是去實體店面試穿，然後回到家裡網購，畢竟店面有租金成本，商品通常可能會比較貴一些，加上網購有些免運費，而且還宅配到府，不用提著重物逛街，方便又輕鬆，這樣的現象，讓很多店家感到非常無奈。
而網路理財、行動支付與借貸、虛擬貨幣，也都正在改變傳統的消費模式。
【蛋黃區店面拉警報】
以東區的一線店面來說，目前仍有十間左右閒置招租中，當蛋黃都不蛋黃了，買店面你該更小心謹慎。
現象一：東區店面持續蕭條，最近位於忠孝東路四段的街邊店「班尼頓」也收攤，全面轉進百貨專櫃。
現象二：大坪數店面首當其衝，因租金總價過高，導致不少房東開始將一個門牌拆成2~4個小店面出租，分割不了的，目前也只能繼續閒置著。
現象三：特賣會、品牌快閃概念館充斥，相較於長期租約，短期的租金可以便宜約一成左右，對房東而言，至少有短期租金可以收，有總比沒有好，而最主要的原因是避免店面冷掉，空太久實在不好。
現象四：僅剩需要打知名度的品牌才會願意入駐。像近期日系雜貨品牌「Niko and...」以月租金320萬元承租，排名東區實價揭露月租金資訊第三高紀錄，另一側是空租超過3年，近期「王道銀行」以每月130萬元承租，而這兩個店面，剛好都是三角窗，招牌效應若不夠醒目，人家還不願意租呢！
以「Niko and...」來說，因為是進駐台灣的第一家店，需要曝光度；而王道銀行，主要業務都在網路處理，實體店面主要是採取形象概念的展示方式，主要是攬客功能和形象推廣，現場並不提供現金交易，因為是新型態的銀行，正需要廣告效益強的店面提升知名度。
【福禍相倚，店面弱，帶動商辦行情上漲？】
說到商辦租金行情，以台北101大樓為例，近五年租賃交易紀錄，大樓平均每坪月租金在2014年以3871元站上新高，之後隨著房市緩跌，隔年租金下跌14.1%，平均每坪月租金3324元，去年行情回升至3483元，今年持續攀升至3792元、年增8.9%。
而台中市商辦市場也開始強強滾，2016~2018年間台中七期商辦供給量預計可達近10萬坪，除「豐邑市政都心」因量體高達3萬坪，空置率超過3成外，其餘「順天經貿廣場」、「全球運籌中心」、「親家T3」、「鼎盛BHW」的空置率僅有1成上下。
不只租金行情，連商辦的交易量也明顯增溫，以加工絲廠「宜進」為例，近期董事會決議斥資5億元買下台北忠孝東路四段商辦樓層，估計創造每年租金收入約1300萬多元。目前宜進一年租金收入約1.5億元，包括台南廠部分場地出租給嘉里大榮物流，以及台北內湖辦公大樓部分樓層。
還有印尼「紡織大王」宋良浩，其孫子宋大江，去年5月砸下近10億元搶進大直金泰段約340.3坪土地，預計規劃為「虹光大直」案，興建地上7層、地下3層，樓地板面積約2千坪的餐飲商業大樓，該案主要承租給餐飲與零售業者，以長期收租及提供服務為主。
而長虹建設於台北市內湖區「長虹新世紀企業總部」整棟廠辦大樓，也以64.2億元賣給中華郵政。
總而言之，隨著業者的經營型態的轉變、民眾消費方式的進化、網路科技所帶來的便利性，導致店面空置率逐年攀高，而租金行情目前也正在龜速緩跌中，跌勢恐怕「才剛開始而已」，但需求動力仍在，只是轉移至商辦，因而帶動商辦產品的租售行情雙漲。
【結論】
店面目前仍有待時間補跌，因此：
若要買店面，不如買商辦；
若要買店面，買大不如買小，買大最好選可以分割成多間小的；
若要買店面，不如買透天型店面，至少土地坪數不是「持分」，未來都更、合建較容易；
若要買店面，招牌廣告效益擺第一，人潮多寡放第二（因為人潮漸漸未必等於錢潮）。
另外，餐飲業允許進駐的店面也是不錯的參考項目之一，因為餐飲業通常比較難「往上」開店，用餐人潮一樓與二樓以上相比明顯有差，而且科技再進步，餐飲業也無法在「雲端」開現做料理網路餐館。
因此，若店面可開餐廳，其實算是一種「加值」，畢竟現在的店面規定限制多，最常見的就是拒絕餐飲業，而可出租的對象較多元，也能間接縮短閒置招租期。
筆者為 美商ERA不動產大安營業處副理
【參考新聞】
拉警報 北市店面爆招租潮→https://money.udn.com/money/story/5621/2810155
商辦選址不再只看地點 數位科技更重要→http://estate.ltn.com.tw/article/4214
買預售屋改走這條「路」 網路來人增3成→http://www.chinatimes.com/realtimenews/20171113002444-260410
台中商辦強強滾，台商回流七期多→http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20171115/1241437/rtn/
東區店面冷 短租特賣會撐場→http://home.appledaily.com.tw/article/index/20171112/37843497/news/
台北東區店面蕭條，最後1間「班尼頓」街邊店也收攤→http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20171111/1231739/rtn/
王道數位化銀行，東區再展店→http://home.appledaily.com.tw/article/index/20171106/37836908/indexnews/
北市忠孝東路三角窗店面 日商每月320萬租走→http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/2164314
商辦租賃 內湖擠下信義 101穩居樓王→https://udn.com/news/story/7241/2800220
長虹內湖廠辦，賣給中華郵政→https://money.udn.com/money/story/5612/2788075
印僑返台 宋大江擴大房產布局→http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/1149827
106/9/13臺南市政府勞工局職訓就服中心新市就服台聯合徵才活動
臺南市政府勞工局職訓就服中心新市就業服務台於106年9月13日辦理「就業好機會」聯合徵才活動，邀請鄰近轄區共12家廠商設攤，提供百餘個工作機會，南茂科技現場更提供筆面試，歡迎有意尋職民眾多加把握應徵機會。
本次設攤廠商包含光鋐科技、台南石英、南茂科技、瀚宇彩晶、台灣穗高、奇菱科技、臺南紡織、昇陽集成、能元科技…，計12家廠商參加，提供業務儲備幹部、資訊儲備幹部、人資儲備幹部、CNC加工人員、品保工程師、職安衛課員、採購課員、業務代表、製程工程師、開發工程師、資訊工程師、技術員、作業員…等百餘個工作職缺。
活動時間訂於106年9月13日(三)上午9時30分至11時30分於新市就服臺(台南市新市區中興街12號-新市區公所3樓)辦理，歡迎有意尋職就業的民眾踴躍參加！
相關活動訊息可上臺南市政府勞工局職訓就服中心就業服務網 http://job.tainan.gov.tw 最新活動查詢。
資料來源：http://www.tainan.gov.tw/tainan/news.asp…
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台南紡織面試 在 [問題] 台南紡織財會儲備幹部待遇? - 看板Salary - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
有幸接到台南紡織財會儲備幹部面試通知 因此職缺需到越南南部派駐 三年ㄧ任 兩個月休ㄧ次回台八天 總薪資約為1.8-2倍
目前只知道如此 其他要面試時再詳問了
１。想請問薪資要開多少&因為要輪調越南南部，資方要給什麼條件 才值得去
(有三年小型會計師事務所經驗 但離開事務所後有兩年半轉做業務至今)
２。還有我有注意到此財會儲備幹部職缺刊登最少三個月 後來又停刊快ㄧ個月 現在又開放。
我ㄧ投當天讀取&當天就通知我面試
心裡著實感到困惑 是流動率高 還是因為是儲備幹部 所以先召募進來實做幾個月再篩選？？？
畢竟是上市公司 若福利好 應該不會ㄧ直在請人吧
３。台南紡織的財會人員流動率高嗎？
此公司福利 升遷 公司文化 財務狀況是否有知情的人可以分享呢？
因為今年就滿三十 所以希望這份工作可以做長久
在此感謝回答的版友
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