關於 台灣大道新建案 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

為農民請命！西屯70公頃農田缺水！
罪魁禍首竟是建商砌牆改變水道…

🌾上周 #龍潭里 #張清文 里長帶著農民向正中陳情，立秋已近，台中二期水稻要插秧，但西屯卻有近70公傾的稻田乾涸、無水可灌溉，農民急的像熱鍋上螞蟻，大家都很擔心今年栽種心血會泡湯…

而近幾年灌溉水也是時有時無，去年我才協調農田水利署將灌溉溝的樹根鋸掉才得以疏通水流進行耕作。今上半年遇大旱，好不容易七月盼到水庫有水，沒想到再度發生沒水灌溉…

🔎我召集相關單位會勘後，發現是台灣大道底下的地下水道被周邊新建案工程砌起擋水閥，導致無水可流至環中路下游灌溉溝。

除了灌溉溝渠被擋，筏子溪攔河堰近期損壞也是原因之一。因此我也請市府相關單位要求建商拆牆，農水署也發包修復攔水堰…目前才恢復通水。

#大家都要吃飯！我也呼籲相關單位平日能做好溝渠的保養工作，不要讓農民沒水灌溉，否則以後就是百姓們沒飯吃了…！

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📰新聞報導

影／群健電視》建商私砌擋水閥 龍潭里農田無水灌溉
https://www.tbc.net.tw/News/NewsDetail?id=d2acc908-f7c4-4f39-b122-bf01f832f570&newsType=4

影／聯合報》台中西屯70公頃農田無水可灌 議員批：新建案肇禍
https://udn.com/news/story/7325/5635740?from=udn-catelistnews_ch2

NOWnes》中市西屯農田無水灌溉　議員找到罪魁禍首
https://www.nownews.com/news/5340683

中國時報》台中疑蓋樓堵水道 70公頃農田缺水
https://www.chinatimes.com/newspapers/20210730000459-260107?chdtv

中廣新聞》新建案工程把水溝堵住 台中西屯70公頃農田無水
https://tw.news.yahoo.com/%E6%96%B0%E5%BB%BA%E6%A1%88%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E6%8A%8A%E6%B0%B4%E6%BA%9D%E5%A0%B5%E4%BD%8F-%E5%8F%B0%E4%B8%AD%E8%A5%BF%E5%B1%AF70%E5%85%AC%E9%A0%83%E8%BE%B2%E7%94%B0%E7%84%A1%E6%B0%B4-050118731.html

自由時報》建商阻漏砌牆 農灌水源遭截斷
https://news.ltn.com.tw/news/life/paper/1463663

台灣新生報》建案私砌擋水牆 楊正中要求盡速恢復
https://tw.news.yahoo.com/%E5%BB%BA%E6%A1%88%E7%A7%81%E7%A0%8C%E6%93%8B%E6%B0%B4%E7%89%86-%E6%A5%8A%E6%AD%A3%E4%B8%AD%E8%A6%81%E6%B1%82%E7%9B%A1%E9%80%9F%E6%81%A2%E5%BE%A9-135955016.html

台灣好新聞》中市西屯大片農田無水　議員要求相關單位盡速改善
https://www.taiwanhot.net/?p=952422

台灣華報》西屯區60至70公頃農田無水！竟是建案私自砌牆改變地下水道
https://www.kingtop.com.tw/detail.php?type=catalog&catalog_id=5&id=3753

新華報導》西屯區60至70公頃農田無水！竟是建案私自砌牆改變地下水道
https://ccss3172.blogspot.com/2021/07/6070.html

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節錄：

別怕！這裡正捷運站出口，旁邊又是家樂福，被查勤時可以馬上說正在捷運站，或是正在家樂福購買居家用品，渣男瞬間變新好男人+++

若要你拍照回報，也能輕鬆走下樓到露易莎咖啡店拍照，完全無煩惱

講電話怕太安靜，會被聽出貓膩？

這裡地點絕佳，位於中山路景平路兩大道路交叉口，窗戶打開，盡是人車來往之聲，可以說正在走路搭捷運的路上，完全不會被懷疑！

新聞說興富X成為獵地王，寶咖咖則是有著猛猛的違法炒股新聞。實在覺得一言難盡。

台中地產市場非常吃建商品牌，有一個說法是一親二發三總。特別切心寶咖咖。(這四個都不是正向排名喔)

至於號稱中部人最愛的惠X最近推案真的推太猛了，所以網路上對於品質的爭議越來越多。惠X下面好像有四個營建，有人說要看是哪個營建在蓋這個建案，有差。這是網路消息，真假不知。

可是惠X真的很猛，好幾個建案都一日完售。車位沒得選，用配的。還是遭到投資客技術性掃光，轉手都直接告訴你就是要賺一成，賺兩百萬。真的要買房的人還不見得買得到。

中部所謂的頂級建商大概是龍寶，聯聚，寶輝(正面評價好像就不用打碼了)

聯聚號稱不出七期，所有案子都在七期。最近居然推了子品牌 理仁
第一個案子理仁柏舍似乎是一日完銷。地點就在台灣大道百貨公司的正對面。

龍寶最近有好幾個建案說是普通地點S級售價。但是有親友住在龍寶新建案附近，龍寶居然幫附近舊大樓拉皮......(把周邊地段的門面包了)

寶輝有好多在歌劇院附近。也是把歌劇院附近的街道種樹給包了。廣告上還說是種櫸木，有中舉的意涵(有沒有感覺到很風水)

精X，陸X的東西都有看過。陸X是別墅起家，蓋大樓一開始就是衝高價路線。網路上的說法是建材不到頂級但是綠化很美。陸X的X森目前一棟蓋好，另外一棟還在蓋。總覺得第一棟綠化不如想像(默)

廣告方面只能說期待太高失望也太大。

精X應該是有心要衝建商排名，但是在遊園路上居然要開一坪三十萬。真的是不知道該怎麼反應。遊園路耶~~~~

不過精X的 精X博花園超級漂亮。上千坪，設計超美。真的有水森幽靜的感覺。(卡比：可是嬰兒車不好推。)(可惡！不要說出來！)缺點

就是單元二最南邊(?)應該是吧，印象模糊(?)實在好荒涼。好荒涼好貴。台中房產價格瘋了。

雙橡園也是要衝一級建商，有人說已經算一級建商了。不過他們是走軟體服務取勝路線。入住雙橡園是要當廢人的。廢人生涯滿點。有接送服務，接送小孩還是接送機場都有。駐點師傅，一日N餐可以送到門口。等等等等。

但是我對雙橡園到底有什麼服務不清楚。因為目前只有房仲丟出來的，沒有辦法從建商那邊買，沒有辦法聽建商介紹。全部都完銷喔！潛銷期全部完銷。有沒有很嚇人？

新竹炒竹科
台中炒中科
台南炒南科
建商各種科科科

170710三立 名人聚落陽明山 億級豪宅今年「零成交」
影片網址→https://youtu.be/GAbTKCnQ02o

房仲業者 陳泰源 表示：「現在為你介紹這一整片，是陽明山豪宅特區，我們現在經過旁邊這個社區，裡面住的名人就是殷琪。」

記者 陳儀潔、許宏超 採訪報導……↓

隱藏在藤蔓綠化的外牆內，占地900坪，2層樓別墅，外觀很難一探究竟，陽明山豪宅隱密性高，成了名人看中原因。

房仲業者 陳泰源 表示：「可能有一定年齡層以上，或者是社會名望已經到了一個要退休規劃年齡層這樣的身分，感覺比較適合居住在陽明山的豪宅區，跟所謂信義區、大安區這種豪宅產品，區隔是比較不太一樣的。」

東元集團會長黃茂雄，同樣是仰德大道上知名住戶之一，包括新光吳家成員也是鄰居，另外像是國巨董座陳泰銘，裕隆集團董事長嚴凱泰和媒體大亨黎智英，不少政商名流都有置產。

只是，炙手可熱的陽明山，近五年來上億豪宅交易冷清，今年以來更是零交易。

房仲業者 陳泰源 表示：「陽明山億元豪宅零成交，不外乎最主要是因為這裡畢竟是豪宅特區，大家都知道現在高總價物件本來就比較難推，所以第一個當然就是房市成交量本身大環境低迷的關係。」

大坪數、透天別墅依舊是當地主流，但物件稀少加上客層特殊，近五年也只有兩大華廈新建案推出，要成功破蛋，得拉長銷售戰線。

部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/07/170710.html

140913中天 台版華爾街 民生敦北巷弄豪宅新聚落
影片網址→http://youtu.be/vqjSEtC7tbI

感謝記者 邱子玲 的採訪，有東方文華酒店，民生社區一堆老舊公寓有都更題材可以炒作，松山機場不管遷不遷也都是個話題，敦北林蔭大道，民生東路未來也有規畫捷運線，附近又是金融商辦機構聚落，還有比帝寶還貴、名列國際蘇富比全球十大豪宅的《文華苑》也在那邊支撐，號稱「台版華爾街」，實至名歸！

以下是新聞報導……↓

記者 邱子玲：不少金融業以及跨國國際企業，他們的總部都設在台北市民生東路三段這裡，而這附近也有不少豪宅，隱身在巷弄之間。

民生東路、敦化北路轉角建築幾乎都是金融大樓，這裡素有「台灣華爾街」之稱，聚集不少高階白領階級，豪宅自然少不了。

記者 邱子玲：從民生東路彎進慶城街小巷子裡面，就會發現這一條街，就有兩個豪宅新建案，短短不到幾百公尺就有兩棟豪宅，一間位在東方文華後方，開價一坪300多萬，另外一間建案還在趕工當中，外傳開價也要220一坪，民生東路三段附近，今年建案多了許多，從民權東路到敦化北路、復興北、慶城街，至少有四個新建案正在動工，似乎漸漸顯現出豪宅新聚落。

房仲業者 陳泰源 表示：(民生東路)你要他跌很難，他的交通只會越來越好，房子只會漸漸由舊翻新，越來越多新房子就在那邊。

仔細看看民生東路巷弄豪宅，新建案開價一坪開價110萬到300萬不等，就連屋齡超過20年民宅一坪也要百萬元，中古成交價從60萬~90萬不等，民生社區老舊公寓都更議題不斷，加上豪宅新聚落出現，撐住了附近的房價行情。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/78802892

140829TVBS 信義區不再獨秀 新十大豪宅散佈北市
影片網址→http://youtu.be/DhoaUXFNJ-s

感謝記者 鍾沛君 的採訪，早期豪宅都聚集在大安、中正區的原因不外乎是有錢人、高知識份子、明星學區(建中、北一女、台大)等聚集地，所以自然產生群聚效應。後來大安區因為寸土寸金，都更整合不易，變成「精華地段“舊”房子」很多。

後來因為市場資金充沛要有去處，遺贈稅大降、可運用的投資工具不多。

導致近幾年建商為了滿足有錢人置產的想法，大玩「一行政區一豪宅」的梗，只要搶「第一」，就能打響名號、藉此大幅提升建商的品牌形象。

也因此讓每個地區都有特色，
1.有得是豪宅本身的藝術性、獨特性(造型、或某名師設計)。
2.有的是主打景觀無敵，(中山大直河景、大安森林公園、敦南/仁愛林蔭大道)。
3.有的主打超大坪數、高總價(別墅型、富邦九莊)。

以下是新聞報導……↓

台北市的豪宅板塊悄悄位移，「新十大豪宅」不再集中信義區，頂級豪宅文華苑坐落松山區，一度沒落的天母地區近年再次崛起，天母御莊、華固天鑄都開出每坪220萬以上高價，內湖文心AIT地段偏僻，但因正對AIT新址，靠高層級維安喊出每坪134萬！房仲分析建商「一行政區一豪宅」的如意算盤，讓「蛋黃區」不斷擴大。

民眾：「最多應該信義區吧！」

民眾：「信義區還滿多的。」

台北的豪宅集中在哪裡？民眾答案大同小異，但事實上，豪宅板塊已經悄悄改變。

天母東路上興建中的「華固天鑄」，2016才完工，坊間已經開出每坪220萬高價，建商信心滿滿，標榜「全預約制」，一度沒落的天母地區，近年重新崛起，幾個路口外，藏身住宅區的城堡式建築，私密性佳，「天母御莊」只有10戶，每戶售價4到6億。

民眾：「坪數夠大，獨層獨戶。」

民眾：「坪數大、停車場，然後附近的機能很重要。」

傳統豪宅認知的「林蔭大道」不再是必要條件，台北豪宅放射狀分布，士林區有每坪220萬的天母御莊，被蘇富比列為全球十大豪宅文華苑在松山區，最高開出每坪419萬，中山區的富邦九莊每坪130萬，文心AIT在內湖區靜僻處，還能每坪喊出134萬，全因坐落AIT新址正對面，住戶等於坐擁高層級維安。

房仲 陳泰源 表示：「『一行政區一豪宅』這樣的梗，其實只要這個建商拿到這個『第一』的牌，他就等於打響、也提升了建商的知名度，台北市的門牌號碼就已經有它特殊的意義在，現在有一種像是蛋黃區全面，染黃(整顆蛋)的情況。」

傳統豪宅地段倒也不是文風不動，新建案還是陸續推出，位於博愛特區旁的潤泰松濤苑，緊鄰植物園，安全又安靜，總裁尹衍樑自己就住這，因應不同需求，豪宅推陳出新，共同點大概是住戶口袋都很深！

新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/entry/544570

部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/78292314