#2021HRAsia
#幸福企業
永慶房屋從292間企業中脫穎而出
榮獲2021 HR Asia亞洲最佳企業雇主獎
#台灣房仲業者唯一紀錄
#連續四年獲國際肯定
#員工超高滿意度
#永慶房屋
台灣房仲業者唯一紀錄 在 鏡週刊 Facebook 的最佳解答
同時也有3部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，160111中天+東森 柯P一句「買車自備車位」北市車位漲2成 影片網址→https://youtu.be/ayXuDc411c8 東森記者 蔣心玫、卓經國 採訪報導……↓ 台北市找車位難，柯市長上任後更難，但市長或許沒想到，他的一句「買車得自備車位」發掘新商機，小小一個現在車位奇貨可居，吸引...
「台灣房仲業者唯一紀錄」的推薦目錄：
- 關於台灣房仲業者唯一紀錄 在 鏡週刊 Facebook 的最佳解答
- 關於台灣房仲業者唯一紀錄 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
- 關於台灣房仲業者唯一紀錄 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
- 關於台灣房仲業者唯一紀錄 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
- 關於台灣房仲業者唯一紀錄 在 Join - Facebook 的評價
- 關於台灣房仲業者唯一紀錄 在 房仲業排名2022-在Facebook/IG/Youtube上的焦點新聞和熱門 ... 的評價
- 關於台灣房仲業者唯一紀錄 在 房仲業排名2022-在Facebook/IG/Youtube上的焦點新聞和熱門 ... 的評價
- 關於台灣房仲業者唯一紀錄 在 《先誠實再成交永慶房屋良心仲介》揭開台灣房仲業的「前世 ... 的評價
台灣房仲業者唯一紀錄 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
160111中天+東森 柯P一句「買車自備車位」北市車位漲2成
影片網址→https://youtu.be/ayXuDc411c8
東森記者 蔣心玫、卓經國 採訪報導……↓
台北市找車位難，柯市長上任後更難，但市長或許沒想到，他的一句「買車得自備車位」發掘新商機，小小一個現在車位奇貨可居，吸引投資客低調掃貨。......↓
以大直明水路為例，2014年一整年有105筆房地產交易成交，其中19筆是車位，大約占了18%，2015年前11月，交易量萎縮剩下65筆，但車位成交量依舊有17筆，占比提高為26%。
房仲業者 陳泰源 表示：2~3個月或是久久頂多才1~2筆紀錄，現在車位成交的比率幾乎是快要每一個月都有，甚至成交的比例比房子還來得多，我們就會發現說好像有人針對停車位來做投資。
買賣需求增加，直接牽動的就是價格，平平都是車位，機械的、平面的差很大，以去年平均價格來看，台北市平面停車位，一個從191.7萬漲了2.9%變成197.2萬，機械車位因為會折舊，保值性低，反倒跌了3.1%。
保全嚴密，出入都是名車，這棟信義區豪宅，不只一度位居台灣豪宅王寶座，裡頭有一個車位，根據實價登錄資料成交價高達820萬，是全台北最貴車位。
房仲業者 陳泰源 表示：如果以平面車位來講，大直在過去行情200~220萬，那現在可能250萬~300萬。
不只大直漲幅很有感，2015年北市漲最兇的就是內湖，一個車位要153.5萬，漲幅高達26.9%，至於平均價格最貴的則是大安區，一個車位平均要302.5萬，士林區和中山區同樣漲幅也都超過兩成，更加凸顯了，冷清的房市當中，車位成為投資客新鎖定標的。
--
中天記者 洪襲禹、李雯珂 採訪報導......↓
週末假日房仲不是忙著帶看新屋，而是忙著帶看車位，原來是台北市長柯文哲對停車位問題頻頻出招，去年初先是取消免費停車格，又拋出買車自備車位的議題，讓小小一格的住家停車位變得越來越搶手。
房仲業者 陳泰源 表示：過往久久才一筆，但現在可能幾乎每一個月都會有車位的成交紀錄，甚至有時候車位的成交頻率竟然比房子還要多。
從實價登錄就可以清楚看出，光是北市明水路去年10月4筆交易中，就有2筆是車位買賣，到了11月不見有最新房屋的成交紀錄，但唯一的一筆竟然是車位買賣，車位的成交量就佔了一半以上。
房仲業者 陳泰源 表示：基本上就是買了先租，租金投報率可能也比房子高，可能都至少個3~5%。
記者 李雯珂：北市車位身價水漲船高，在大直區原本一個車位行情約250萬元，不過根據房仲表示，現在有賣方直接喊價到300萬元，也就是短短半年間價格漲了兩成。
看到去年內湖車位均價約153.5萬元，一年大漲26.9%，士林的漲幅也有23.2%，中山區也超過20%，大安區的車位平均一個更高達302.5萬元，漲了16.8%。
不過車位買賣糾紛層出不窮，因為車位難以貸款通常只能現金買賣，甚至有的社區禁止外賣、外租車位，就連管理費還會分成住戶和非住戶兩種價格，價差有可能會差到一倍以上。
不管是投資還是自用停車位，民眾買賣前可得仔細問清楚，免得成了冤大頭。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/122899446
台灣房仲業者唯一紀錄 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
140309中天 豪宅再炒天價 每坪419萬求售
影片網址→http://youtu.be/KskrzOoTVtk
感謝記者 林昕潔 的採訪，文華苑八樓屋主求售，但卻開天價，偏離市場行情太遠，有幾個原因。
原因1：豪宅本來就有炫富、收藏性、紀念性、藝術性等特殊價值，所以每一戶的價格認知落差本來就可以大！
也造就了原因2：屋主固然可以考慮出售，但絕對"惜售"。
以下是新聞報導......↓
高檔的大理石當外牆，兩米高的樹牆圍繞整棟豪宅建案略顯神秘感，號稱是北市唯一五星級飯店來進駐經營，這棟北市的頂級豪宅在網路的房仲資訊居然傳出八樓有屋主要賣，不過價錢聽了很嚇人。
原先預售價每坪150萬，現在開出每坪419萬的天價求售，換算每坪溢價1.6倍以上，震撼整個豪宅房市。
記者 林昕潔：就是這棟豪宅建案，居然有屋主開出比其他戶多兩到三倍的價格，市場人士分析這顯示屋主相當的惜售，而且在試市場水溫。
豪宅開高價來測試市場接受度，另一家才剛創下北市實價登錄最貴的豪宅紀錄也有《皇翔御居》12樓的屋主釋出求售訊息，從原先預售140萬左右開出高價每坪309萬溢價了1.1倍要脫手。
等於是以上隨便一戶都比公開在實價登錄的行情多出2~3成的價格，甚至北市蛋黃區中古型的豪宅也都喊出每坪上看200萬的房價，投資客獲利了結紛紛釋出，豪宅出現了求售風。
房仲業者 陳泰源 表示：不怕彭淮南所謂的300萬防線，最主要原因是因為這個開400多萬的屋主是個人戶在賣，不是建商在賣，也不是預售屋在賣。
房市到底邁入空頭，還是引發豪宅變現竄逃，還是房市依舊榮景可期？市場目前看法兩極，只不過有錢人炒房價似乎完全無視於之前「300萬房價根本是炒作的」彭淮南防線警告，政府打房，越打房價喊越高，看來相關單位可不能再漠視。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/72940608
台灣房仲業者唯一紀錄 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
130916三立財經 嫌惡設施降房價 可到7-8折
影片網址→http://youtu.be/i9T-OfLFoC8
感謝記者 呂綵芯 的採訪，買房要買便宜其實很簡單，如果要買10全10美的房子，唯一的不完美就是房價，所以，如果你真的只是單純就地段、區域來鎖定的話，只要能夠接受房子的一些明顯不完美的缺陷，那就可以買到便宜嚕！
例如：凶宅、窗前是電塔/廟宇、樓下是賣臭豆腐/夜市、頂樓有手機基地台發射器、壁癌、漏水等等，想買到便宜，超容易的啦！只要你能接受房子有明顯的缺點就可以！
當然，就大直這間單價58萬可以買到的來說，它是在五樓(想到每每回家托著疲憊的身體還要爬5層樓梯，就好累)，又是頂樓會容易熱，屋齡老舊有漏水、壁癌疑慮，所以才會出現5字頭房價嚕！
以下是新聞報導......↓
全新裝潢，室內格局方正，鄰近大直捷運站，屋齡30年的老公寓也能比周邊平均價格還便宜。
記者 呂綵芯：這間屋齡30年的老公寓，不只有一間房，旁邊還有第二間，外頭還可以看到第三間、第四間房，總共是四房兩廳的格局，而這裡的成交價格大約是58萬元，比起大直站周邊行情價每坪63萬元的價格，整整便宜一成。
就是因為在公寓五樓，當地氣候潮濕，走廊有壁癌，小NG讓房價變得更親近。
記者 呂綵芯：想要在台北市看到三字頭，在萬芳社區站附近的萬安街也能看得到，因為這裡的成交價格大約是每坪34萬元，比起萬芳社區站附近將近36萬元的價格明顯便宜了一些。
除了萬芳社區站附近出現3字頭房價，西門捷運站、漢口街附近也出現每坪30~40萬元的價格，辛亥站旁的辛亥路四段也有單價約36萬元的成交紀錄，至於東湖站附近的東湖路，每坪成交價落在32~38萬元之間。
房仲業者 陳泰源 表示：萬一是凶宅搞不好是直接打6~7折啊！那都是有可能的，或者是你在頂樓，頂樓正樓上是手機的基地台，基地台就在你家樓上，那也是打了7~8折啊！
屋齡老舊加上嫌惡設施，儘管不完美卻能讓無殼蝸牛用7~8折的價格一圓擁有台北市門牌的買屋夢想。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/69473682
台灣房仲業者唯一紀錄 在 房仲業排名2022-在Facebook/IG/Youtube上的焦點新聞和熱門 ... 的推薦與評價
其中，永慶房屋締造九連霸，是房仲業唯一紀錄、永慶不動產則連續六年獲獎、台慶不動產三 ... 2016《工商時報》台灣服務業評鑑－房仲業排名： 1 永慶房屋（四連霸，房 . ... <看更多>
台灣房仲業者唯一紀錄 在 房仲業排名2022-在Facebook/IG/Youtube上的焦點新聞和熱門 ... 的推薦與評價
其中，永慶房屋締造九連霸，是房仲業唯一紀錄、永慶不動產則連續六年獲獎、台慶不動產三 ... 2016《工商時報》台灣服務業評鑑－房仲業排名： 1 永慶房屋（四連霸，房 . ... <看更多>
台灣房仲業者唯一紀錄 在 Join - Facebook 的推薦與評價
超狂！唯一紀錄！ 永慶房屋獲「#台灣服務業大評鑑」服務金獎九❗️連❗️霸❗️ 永慶經紀人熱情有活力、以客為尊用暖心服務讓顧客都超滿意der 永慶房屋蟬聯 ... ... <看更多>