台南紓困方案總整理2021/06/02版-旺詮服務處彙整
❤台南市疏困專線062954293
一 、農業紓困
1.農漁民生活補貼每位10,000元起,再享農產品外銷補貼與加工獎勵。
2.所有農、漁、畜及休閒農業者貸款利息補貼,新案貸款免息一年。
3.台南加碼:漁港區土地減租、農漁批發市場攤位減租、蘭花園區溫室減租。
二、社福紓困
1.弱勢族群加發生活補助4,500元,一次性撥付帳戶。
2.無勞保或各項補助的市民,每戶將發放急難困10,000~30,000元。
三、勞工紓困
1.續辦勞工紓困10萬貸款,去年辦過,今年還能辦。
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2.自營工作者,補助每個月1萬元,最多3個月
3.安心即時上工計畫,市府加碼1,323職缺,每月可領最高12,800元。
4.充電再出發訓練計畫,補貼減班員工職訓費,每月上限19,200元。
5.安心就業計畫,勞工減班補貼薪資減損五成補助,最多12個月。
6.防疫照顧假,父母、二親等內親屬得請假照顧就學子女及長照長者。
7.台南加碼:台南版安心上工計畫,6月2日公告簡章,6月3日到8日收件審查,6月5日公告錄取50名,6月11日公告錄取150名,名額總共200人,1小時160元,1個月工作80小時,1期3個月。
四、教育紓困
1.運動產業、留遊學服務業紓困補貼、學校團膳業者補償食材損失。
2.私立幼兒園、補習班、課後照顧中心停課退費補償。
3.台南加碼:逾100台移動式4G基地台、1,700張SIM卡,以及11,000台以上的平板,優先提供給偏鄉或弱勢學童進行線上學習。
五、文化紓困
1.台南加碼:藝文團隊或個人在疫情期間繼續創作,每案最高補助20萬元。
2.台南加碼:藝文場館委外權利金,5~7月份一律減收。
3.台南加碼:藝文團隊或個人規劃線上表演或線上展覽,每案補助12,000元。
4.台南加碼:獨立書店線上導讀好書,每本補助2,000元。
六、財税紓困
1.因疫情停業的休閒娛樂場所,主動停徵娛樂稅調降房屋稅。
2.台南加碼:台南59座公有市場,市場攤位租金去年已打6折,今年再打7折,總共打4.2折,全國最低。
七、觀光紓困
1.台南加碼:旅宿業因應防疫整備補助最高80,000元,防疫旅館額外再補助。
2.台南加碼:旅遊及觀光業者,申請紓困貸款給予0.25%利息補貼。
3.台南加碼:獨居長者入住防疫旅館,每房每日給予補貼。
八、企業紓困
1.企業可申請舊貨展延,維持原保證成數,免手續費。
2.企業可申請營運資金貸款,用於薪資與租金,提供10成保證。
3.企業可申請振興資金貸款,用於週轉或資本支出,提供8~9成保證。
4.青創貸款利息補貼6個月。
九、原住民紓困
1.各項貸款戶利息補貼、延繳3年及本金寬緩1年。
2.原民會認證店家標章,台灣Pay支付,滿百元回饋現金50元。
註:本表若來不及即時更新,一切以中央與市府公告為準
同時也有5部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,201028TVBS【十點不一樣】全台房市熱呼呼 知名房仲作家陳泰源入行十年終當天龍人 TVBS原影→https://youtu.be/x41fdbqCcww TVBS新聞原址→https://news.tvbs.com.tw/life/1407963 全台房市熱呼呼,不僅銀行房貸及土建融貸款餘額...
台灣房屋職缺 在 跟著莎莎一起旅居紐西蘭 Facebook 的精選貼文
2021首PO 來聊聊我的海外求職之心路歷程
前情提要…去年底拿到"就業英語證照",並完成金融證照的第一科(共三科),想想應該來試試看找些金融相關的工作,但沒想到投了20幾個金融職缺,竟然沒有得到任何面試機會…重點"沒有得到任何面試機會",不是不錄用,是"沒有任何面試機會" (按,這是我從來想有想過的事)。
前後有三個recruitment agency跟我聯絡,共同結論就是,他們覺得我的經歷看起來很不錯,很想幫我找資深一點的職位,但現實面卻是: 不論妳經歷有多漂亮,金融業經驗多長,沒有當地經驗在這邊就是零。好啊~ 那我從零開始嘛,我從entry level開始總行了吧! ㄟ~ 還是不行歐~ 市場上有那麼多社會新鮮人便宜又好使喚,為什麼要用妳這個"有經驗的"又"可能叫不動的"老菜鳥。 靠~ 所以我到底是有經驗,還是沒經驗啦!!! Anyway...我的求職路就是一個鬼打牆…。
那到底怎麼解…
除非,有人強烈推薦妳,對方又appreciate妳的海外經驗,不介意妳人脈還不夠廣,願意讓妳邊學邊作,教妳指導妳訓練妳⋯這聽起來就是中樂透的情境啊!
朋友說,妳就放寬心顧好小孩,讓J去賺錢就好啦! 不可諱言,我一開始確實是這麼想,但我發現我要的並不是錢這麼簡單。我須要的是一個認同感,一個可以發揮所長、展現自我的舞台…
就這樣…一邊心煩著就算拿到金融證照還是沒有當地經驗,另一邊還是繼續完成金融證照第二科…
結果:
我…竟…然…真…得…中…樂…透…了~
託老J的福,靠著老J上司的關系,我得到一個金融公司的面試機會,公司真得願意讓我在還沒完成金融證照前,先到公司邊作邊學,還要送我去合作的銀行培訓…這真的是一個意外的驚喜!!!
沒意外的話,未來幾年我會專注在貸款業務上(不是高利貸,不要誤會),從房屋貸款、商業貸款、建築貸款到開發貸款,我都有機會涉獵,未來我就會成為一個專業的mortgage broker 或 mortgage adviser。
雖然,跟過去的專業不相關…但在這裡,我需要的就是一個敲門磚…所以莎莎距離獨立自主新女性又更進一步啦!
BTW,這裡的金融就業市場跟台灣真的很不一樣。
大部份的業務工作都是commission based,公司和你是合作關系而不是聘僱關系。因此,公司不會付你底薪,而且你會須要成立自己的company(像sole trader但是是limited company structure),才可以跟公司簽合作契約,然後獨立報帳報稅和退稅(有點像台灣在講的靠行)。看起來,好像很多事要自己來,但這個妳所依靠的公司其實仍然扮演非常重要的角色,除了內部中後台資源、教育訓練、經驗分享和指導外,也因為有公司,我才有機會接觸到潛在客戶群和大型銀行及貸放款機構。
於是,本人也成立了一間自己的公司- SCG。申請過程有點緊張,但天哪,紐西蘭真的是全世界最容易成立公司的國家了。我前後花不到24小時就完成申請,不用資本額,不用公司章程什麼的…只須要有自己的稅號就可以設立一間公司了。而且我slogan都想好了…
"Supreme Capital,the best funding Gateway"
紐西蘭的朋友們~ 之後請記得:
貸款找莎莎
買房買地找老J
謝謝收看
台灣房屋職缺 在 優分析UAnalyze Facebook 的最讚貼文
數字(5287)2020年12月合併營收1.35億元,月增4%,年增11%;累計2020年合併營收15.40億元,創歷史新高,年增率5%。
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2020年下半年受惠台灣疫情趨緩可控,經濟活動解封,591、8891、8591、518熊班、結婚吧、Tasker出任務等平台貢獻營收,推升數字全年營收再攀高。
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農曆年後隨著疫情減緩,職缺量爆發,各產業都看好疫情即將舒緩,連帶也帶動一波年後轉職熱潮。根據數字(5287)旗下518熊班調查,不管是職缺數量或是主動應徵數量都較去年同期增加10%以上。
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雖然轉職者變多,但仍有許多人對於疫情看法較為保守,比起貿然轉職更傾向於開發第二收入,使得兼差、接案人數也有顯著增加。
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🥳近期發展:
數字旗下專業外包平台「Tasker出任務」觀察發現,開工後的新會員數較去年同期增加了63%,另一打工平台「小雞上工」也發現站內主打兼差的即時任務應徵者也較年前增加18%,零工及斜槓的商機可觀。
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🧑🔬關於數字-5287:
股份有限公司(5287.TW)成立於2007年1月23日,總部位於新北市三重,公司為國內為網路交易平台及網路成衣販售業者,旗下主要經營入口網站包含8591寶物交易網、591房屋交易網、8891汽車交易網、518人力銀行等。
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😏2019年產品營收比重:
來自於8591寶物交易網23%、591房屋交易網占60%、8891汽車交易網占8%及518人力銀行佔9%。
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🎯主要產品/服務:
一、8591寶物交易網:
為國內最大的遊戲虛擬寶物交易網站之一,主要透過網路提供線上遊戲虛擬商品交易。
二、591房屋交易網:
為國內最大的線上租屋交易平臺,主要透過網路提供售屋、租屋、建案、頂讓、搬家等房地產資料網站。
三、8891汽車交易網:
主要透過網路提供中古車買賣與中古車資訊。
四、518 熊班(前518人力銀行網):
為人力搜尋平台。
五、100室內設計:
於2016年6月成立,主要媒合裝潢設計者與消費者,提供消費者裝潢資訊、免費裝潢驗收及其他相關裝潢諮詢服務等。
六、結婚吧:
於2016年6月成立,為一站式婚宴平台,主要媒合攝影師、新娘秘書、新人之專屬頻道,提供新人婚禮解決方案。
七、小雞上工APP:
為國內最大學生打工APP。雇主於手機上操作3秒即可篩選求職者,打工族則利用臉書帳戶可直接註冊,並於20秒內完成履歷。
八、Tasker出任務:
為專業外包接案平台,為案主與人才媒合所設計,致力於快速有效解決外包需求,同時人才也可接到好案子。
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✨533健檢來啦~✨
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⭕️股東權益報酬率ROE(>8%),2019年34.8%
ROE是衡量企業用股東投資的資金來賺錢的效率。
(ex.ROE 34.8%表示企業能用股東投資的100元賺到34.8元)
當企業每年持續賺到現金,便會累積在帳上,每年使公司淨值推升,公司價值也會水漲船高。
ROE高的公司,淨值提升速度快;ROE低的公司,淨值提升速度慢。
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⭕️營業利益率(>0%),2019年48.9%
如果公司的獲利率不夠高,那麼營收成長對獲利的貢獻也是有限的。所以要看 『營業利益率』。
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⭕️本業比例(>80%),2019年95%
如果公司的本業獲利比重不高,那本業的月營收成長,對獲利的貢獻就變得很不確定,所以本業比例的條件訂為(>80%)。
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⭕️營運現金流(>0億元),2019年6億元
如果公司無法從每一筆營收中產生現金流入,那麼月營收創新高就沒有意義。
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⭕️負債比(<60%),2019年36%
公司需要不斷投入資金才能讓營收持續成長,如果負債表率已經很高了。那麼公司能再投入的潛在能量有限,所以負債比條件訂為 (<60%)。
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#股魚價值K線
#善用股魚533檢測,篩選體質強健資優生
https://bit.ly/2Ex7XLw
台灣房屋職缺 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
201028TVBS【十點不一樣】全台房市熱呼呼 知名房仲作家陳泰源入行十年終當天龍人
TVBS原影→https://youtu.be/x41fdbqCcww
TVBS新聞原址→https://news.tvbs.com.tw/life/1407963
全台房市熱呼呼,不僅銀行房貸及土建融貸款餘額創新高,房仲家數和相關從業人員也是歷年最多,有資深房仲就透露,今年業績大幅成長五成,甚至也有房仲,入行十年後也在近期買下人生第一間房。
記者 李頂立 / 攝影 羅士朋 報導……↓
美商ERA不動產資深經理 陳泰源:「我這一種它是兩面採光,兩個座向,所以其實空氣非常的流通。」
來到房仲陳泰源的租屋處,8坪多的室內空間,有廚房、書桌、可塞下洗衣機的陽台,不難看出他對坪效的重視,但明年初可能就要告別這個居所,因為他剛買下人生第一棟房,晉升有殼一族。
同樣是邊間,兩面採光,廁所有開窗的房型,這間位於台北市林森北路的套房,總價約千萬,前一任屋主持有約五年,願意小虧幾十萬脫手,陳泰源貸款跟銀行談到8.5成,自備150萬購入。
美商ERA不動產資深經理 陳泰源:「現在的利率真的是太低了,再加上因為我首購的關係所以貸款成數也有這些相關的優惠,那我每一個月我要繳的本金加利息大概才三萬元,不到三萬元,但是現在的房客月租金大概是兩萬初,等於是說我每一個月我頂多是拿個大概是九千塊上下,我就可以養一個總價價值大約一千萬的房子。」
入行整整10年,房仲也在低利時代出手購屋,9月份六都的買賣移轉棟數合計2.43萬棟,是2016年房地合一稅實施以來的單月新高;另外央行統計,銀行房貸及土建融貸款餘額也續創新高,在在顯示房市正在加溫。
記者 李頂立:「這一波房市熱度其實我們從房仲業者的家數上面也能夠看出來,截至九月底為止,全台灣包含房仲、代銷,不動產經紀業的備查家數高達7052家,這比2015年上一波歷史高點還多了119家;另外我們從不動產經紀業的僱用人數來看,人數也是高達5萬1939人,這個數字同樣創下歷史新高。」
永慶房屋業務協理 郭俊輝:「像這棟剛好是我們這個月剛好有成交,今年有成交四樓,因為它面敦化南路的林蔭,所以它的價格跟保值性也滿好的。」俊輝是資歷11年的房仲,也是敦南分店的業績王,他以自身經營的大安區周遭房市分析,從今年三四月至今成交量和價格齊揚,同樣反應在自身業績上。永慶房屋業務協理 郭俊輝:「自己個人其實今年明顯有成長,我今年成交量也比去年成長大概三成,那成交的業績多了五成左右,那我覺得業績會比較多,主要因為今年有一些高總價的市場熱賣。」
確實近期房仲業為了徵才,薪資福利都很願意開,像永慶房屋推出「先到職再當兵」計畫,新鮮人可以先上班,享有相同的福利制度,當兵期間還可保留職位;而信義房屋則直接鎖定大四學生,祭出實習期間月薪3萬5,期滿後留任再給9萬獎學金方案,職缺今年更增額開出80位。
而這波房市熱度,網路上甚至掀起,「房仲賣得好更勝台積電」的言論。信義房屋招募部執行經理 李宜蓁:「其實這兩個產業很難直接這樣去比較,因為一個是它有一定的專業門檻,以我們的業務工作來講,其實門檻沒這麼高。業務工作都這樣子,你有一定舞台,如果你願意去打拚,其實你是沒有什麼樣的天花板。」
美商ERA不動產資深經理 陳泰源:「一樣的部分只能夠說都是辛苦工作、超時工作,那不一樣的部分是說,台積電的年收入是可預期的,可是房仲有可能你今年的年收入超過台積電,有可能後年就遠遠低於台積電員工的年收入。」
業內人士坦言,即便房市再好也很難月月有大單,而且吃重業務能力未必人人適合,更遑論工時也長,一般人看不到的背後,房仲也有不為人知辛酸。
陳泰源youtube→https://youtu.be/ICq9wGinJzw
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/10/201028tvbs.html
台灣房屋職缺 在 桃園市議員簡智翔 Youtube 的最讚貼文
【智翔的議會質詢-經濟發展局、地方稅務局(10/15)】
今天智翔用「追追追」一曲開場,首先詢問到地方稅務局有關於地方稅欠繳的問題,由於2018年度的審計報告指出,桃園市仍有軍公教與國營事業人員欠繳,而且為數還不少,覺得十分詫異,因此詢問局長相關的追稅進度。
#是否再次提案提高囤房稅
接著則是近來國人十分關心的囤房稅議題,除了日前時代力量的立院黨團提出修法之外,其實桃園市政府在2015年也曾提案要在現行的徵收範圍中,將持有第六棟及以上的稅率調高至3.6%(桃園市現行規定為第四棟以上皆為2.4%),但當時遭到議會反對而失敗。
所以智翔的想法很簡單,由於市議會經過去年選舉已有新的民意基礎產生,或許桃園市政府可以考慮再次提案,不僅可調高多房者的房屋稅,亦可減輕出租者稅率,或是給予積極售屋的建商更多的寬限期,為預購屋買房的年輕人減壓,捍衛居住權。
#煉油廠遷廠
根據上會期經發局提供的資料,中油最後一次的覓地小組會議是2018/3/20,至今已一年半,是否持續運作?經發局長則回答道,一切尚在等待中油動作。
另外則是桃園煉油廠區約佔地480公頃,但開發區域僅有1/4左右,其實廠區內的步道十分優美,許多動植物生態保留完整,是否能請經發局與中油協調,開放讓居民平時也能夠去健行呢?
#夜市及市場油脂截留
上個會期智翔十分關心的油脂截留,今天也詢問到進度,桃園觀光夜市部分,由於尚待水務局的污水下水道接管,經發局長今日回覆只要接管完成,就會儘速編列預算,早日將油脂截留完成,後續的經費編列與工程期程,將請局處再提供資料。
#永和中繼市場與東門市場
永和市場未來將改建為捷運聯開大樓,但聯開大樓的形式不僅停車位減少,攤舖需要垂直配置,也有使用瓦斯的限制,將來攤舖是否仍有意願遷回,提醒經發局必須再次確認意願,若將來攤舖更有意願留在中繼市場,使用規劃與設計、結構、建材上,則必須以20-30年為基準,不能只以目前7-10年做規劃。
而東門市場目前的規劃,除商場外,三樓以上可能設置其他機關或市民活動中心使用,也可能有關懷據點與長照站,但近年來市民急需的公共設施增加,是否新增如托嬰中心、圖書館、親子館、日照中心、幼兒園等,也請經發局斟酌看看。
#市政議題繼續追追追
由於時間緣故,還有許多問題今日無法當面請教經發局,像是亞矽創新中心由市府主導後開何去何從?工業地價大幅上漲造成台商回流困難,如何解決?航空城公司目前持續燒錢,能否將招商業務並到經發局,避免疊床架屋?桃園的戶均用電量在六都排第三,成長率第一,是否輔導節電?
值得一提的還有,根據遠見雜誌報導,近來台人赴日工作者漸多,尤其網路軟體工程師職缺更上看80萬,若按照去年經發局曾前往印度班加羅爾招商經驗,應是知道班加羅爾的崛起肇因於軟體外包的產業鍊,若日商有軟體工程需求,是否將邀請日商前往台灣,甚至在桃園設點,將人才留在台灣呢?
以上問題,智翔會持續追追追!
台灣房屋職缺 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
140209民視 年後轉職 不動產業釋4萬職缺
影片網址→http://youtu.be/xrs6d6cr4LI
感謝記者 許敬柔 的採訪,不論是不是房仲,只要是「業務」性質的工作,都算是一種「人脈累積」的事業,一定萬事起頭難,什麼都在累積的過程中,自然一開始成績一定不好,像我都跟新人說:如果你有半年內吃自己,完全沒收入的心理準備,再來做房仲吧!
不過還是有一些新人運氣很好,剛做沒多久就撈到大客戶,不過也算運氣差,因為通常這種人都活不久,會投機地以為房仲原來很簡單、輕鬆,往往最後陣亡的,都是這種人。
以下是新聞報導......↓
過年後,不少人選擇轉換跑道,根據人力銀行統計,光是不動產相關職缺,就有4萬多個,其中又以房仲、樓管保全等類型職缺最多,不過,想當房仲業務員,可得先有「吃老本至少半年」的心理準備,否則很容易做不下去!
房仲帶看屋,仔細介紹房屋格局!講起話來不疾不徐,他是31歲的房仲陳泰源,原本在公關業上班月領23K,3年半前,一腳踏進房仲業,光去年年收就有200萬,堪稱大直豪宅王,不過回想剛入行的陣痛期,讓他好難熬!
房仲業者 陳泰源表示:第一年,我一整年我只成交一間套房,就唯一那一間,大概服務費只有20萬左右,所以我一整年就靠那20萬在撐。
掃地、擦桌子,幫屋主維持屋況都算基本功,每天上班12小時,周末得帶看至少10組客人,更別說日曬雨淋發傳單,拜訪客戶,四處碰壁是家常便飯。
房仲業者 陳泰源表示:晚上按門鈴跟屋主拜訪展現誠意,結果狗狗一直叫一直叫,也被屋主罵,鄰居也被吵醒。
儘管工作又累又辛苦,只要成交1次就有大筆收入,這讓不動產業成了國人年後轉職首選,根據人力銀行統計,全台不動產相關行業,房仲平均月薪2.6到5萬,樓管保全人員2萬7到3萬初。
工地監工和土木技師,月薪3萬4到5萬5,全台年後釋出職缺超過4萬個!畢竟房仲收入主要靠業績,身段不夠軟、沒有人脈闢財源,撐不下去的大有人在,想要當TOP SALE,絕對得先下一番苦心。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/72238509