台灣房市泡沫化已經喊了好幾年
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台灣房市泡沫化已經喊了好幾年
【台灣房價到底可不可能像美國一樣大跌?】
身邊許多朋友不斷猜測台灣房市泡沫化的大跌可能,
你心目中的答案是?
今天紅色子房特別請教任職公股銀行高層的留美CCIM同學,
帶幣圖誌的讀者輕鬆洞察這個議題。
台灣房市泡沫化的跡象呈現得更清楚了。四大都會區房市的平均去化時間在提高、議價空間在拉大,而這還是實價登錄8/1上路、許多投客趕著出場過戶的狀況。未來有相當高的機率,平均去化時間持續攀升、議價空間持續增加、但開價未必修正,來達到加速去化的效果,但一陣子後,連開價可能也要走入修正時,建商、投資客守不住開價時,就是房市主跌段的開始。
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201030中天 央行理事示警 房市恐陷泡沫化
影片→https://youtu.be/Nxvy6XFvtw0
拿三倍券買房子,用四千元三倍券折抵40萬,近來房市表現熱絡,六都中買賣移轉棟數,台北九月增加26.5%最高。
記者/萬紹安、林信憲 採訪報導……↓
記者/萬紹安:「全台房市升溫,而位在台北市的豪宅也是頻頻交易,以這間位在大直的水岸豪宅《西華富邦》今年就揭露13筆交易,總價值超過30億元。」
根據實價揭露八月成交的其中四戶平均每坪單價148到153萬元位在10樓、11樓共四戶,總金額超過9億元完全沒有貸款,超雄厚的財力傳出神秘買家是富豪王公威,是王記汽車創辦人身價超過200億元。
富豪砸現金九億買房,有專家分析因為股匯動盪,現在台灣有錢人有現金恐慌症,最好的投資方式乾脆拿來買房保值,還能收租金,是一種漂亮的財務操作。
國內房市發展火熱,央行理事也在第三季理監事會議中提出示警,有人認為在全球金融寬鬆下需要關注金融資產及不動產泡沫的可能性,也有理事建議必須密切觀察房市變動。
房仲業者/陳泰源 表示:「股市跟房市的景氣跟實際上民眾底層的感受是有脫鉤的一個狀況。」
不過也有資產管理公司分析,房市短期內不會泡沫,由於資金非常充裕,預估到明年底前房市將維持緩漲,畢竟國內少子化、餘屋率高也會抑制房價漲幅。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201030.html
台灣房市泡沫化 軌跡觀察聯盟. 395 likes. 藉由理性觀察國際經濟細微的變動軌跡,希冀大眾能理解房價之高估,以求緩解大多數中產階級非理性追高房價,換得台灣房市及 ... ... <看更多>
小弟算是個剛出社會的年輕人因為有想改善居家品質,故最近也有在注意房市只是最近常聽到所謂的房市泡沫化??想請教一下各位,何謂房市泡沫化呢??是如何產生? ... <看更多>
#1. 房市會不會泡沫化?全球房價修正專家:台灣明年往下調「這 ...
台灣 時間12月15日,美國聯準會將召開今年最後一場利率決策會議, ... 最多不會超過15%,所以跟房市泡沫化動輒修正3到5成相比,這一波台灣的房市修正, ...
#2. 台灣房價不斷飆漲,會不會房市泡沫化?吳淡如揭購屋2大原則
近年台灣房地產價格不斷飆漲,尤其台北市的房價更是居高不下,房市泡沫議題受到不小關注,讓本來就已經買房困難的年輕人更加困惑到底該怎麼辦。
#3. 房市泡沫化來了?自嘲「買房收租」根本做慈善他親揭投報率
文章曝光後掀起網友熱議,有內行人分析,「台灣房地產已處於高檔,隨時都要泡沫化了,現在進場房市就是當韭菜被割」、「我們無法預期未來是漲是跌,你 ...
#4. 本世紀台灣房市泡沫化來了? - 國立政治大學不動產研究中心
本世紀台灣房市泡沫化來了? 房市 打炒房 房價 升息. 好房網News記者蔡佩蓉/台北報導. 全球金融市場似乎山雨 ...
#5. 台灣房地產泡沫化?何時崩盤?為什麼房價這麼高?|方格子vocus
台灣房市 的泡沫化還沒有嚴重到出現崩盤,至於何時會出現房價崩盤的前兆? ... 泡沫化, 炒房, 購房, 房價走勢, 房屋租售比, 房價, GDP, 房地產, 台灣 ...
#6. 房市多殺多?專家:房市泡沫猶如倒啤酒| 林鳳琪| 遠見雜誌
專家示警,2023年全球恐迎來景氣大衰退,台灣房市泡沫「多殺多」已成定局? ... 多殺多」已是現在進行式,「聞積起舞」區域房市會不會泡沫化?
#7. 房市會不會泡沫化?全球房價修正專家:台灣明年往下調「這 ...
台灣 時間12月15日,美國聯準會將召開今年最後一場利率決策會議,市場預測放慢升息步調到2碼,而隨著通膨、利率上升、美中新冷戰等等因素下, ...
#8. 營建大老點名4都泡沫化疑慮引炸鍋,同業批「根本是外行話 ...
事實上,台灣上一波房市泡沫化,甚至有不少知名的建設公司都不支倒地呢! 3.爛尾樓此起彼落. 假如真的有建商倒閉潮,也就意味著這建商手上 ...
#9. 台灣房市是否已經瀕臨泡沫化?房產專家從10面向為你詳細分析!
而房市泡沫化會是怎樣的一個景象呢? 最近上市的營建股王愛山林董事長祝文宇公開點名,桃園、台中、台南與高雄,部分量大、漲多區域 ...
#10. 「明年房市泡沫破裂!」 學者點名這些區跌價最慘逾3成
近年房價飆漲,房市泡沫議題受到關注,就連國內大咖業者都直言,特定區域供過於求,正面臨泡沫化風險。對此,學者更預測,明年6月房市將遇上泡沫破裂 ...
#11. 台灣房市泡沫
展望2022年的房地產,在聯準會邁入升息循環後,台灣央行預計也將跟進提前升息房市會泡沫化嗎?2020年房市買氣一路走高,連四年復甦,大量民眾湧入買房,房貸餘額不斷衝高, ...
#12. 台灣房市泡沫化軌跡觀察聯盟 - Facebook
台灣房市泡沫化 軌跡觀察聯盟. 395 likes. 藉由理性觀察國際經濟細微的變動軌跡,希冀大眾能理解房價之高估,以求緩解大多數中產階級非理性追高房價,換得台灣房市及 ...
#13. 五都房價是否泡沫化? Do the housing prices of the major five ...
嘯以來,美國實施三次量化寬鬆(QE, Quantitative easing)政策救市,台灣房市在土本 ... 過去文獻對於房市泡沫化相關研究相當多,透過不同變數的穩定關係與否來證實泡沫 ...
#14. 房市過度投機不只削弱台灣經濟,對國家安全更是一大危害
住房投機不是一種永續的經濟成長方式:台灣曾經面臨過這樣的住房危機, ... 在日本,在1990年代房地產泡沫破滅後,亞洲開發銀行研究所發表的一篇報告 ...
#15. 本世紀台灣房市泡沫化來了? - 民眾網
好房網News記者蔡佩蓉/台北報導 全球金融市場似乎山雨欲來風滿樓,隨著美國強勢升息態度明確,亞洲各國貨幣競貶,新台幣貶至3年新低、韓圜也跌到近13 ...
#16. 房市泡沫來了!我該逃命,還是逢低搶進?:大崩盤時代買屋租 ...
房產專家Dolin66從各種客觀統計數據,大膽預測台灣房市即將面臨泡沫化危機,以下五大現象不可忽視: 現象1:房價的快速飆漲現象2:滿街的空屋現象3:營建融資高檔反轉 ...
#17. 房市「泡沫警報」響起!學者忠告:賣壓會越來越大 - 工商時報
房產學者指出,台灣房市長久以來一直存在「超額供給」的問題,若房價持續飆漲,恐怕有泡沫化危機,且房貸餘額及建築貸款合計占GDP比重也過高, ...
#18. 台灣房價戰爭來了也崩不了?專家揭「衰退期」在這時間點
台灣房市 交易今年上半年首度出現6年來的衰退,但建商卻直言房價下跌幾無空間。示意圖/好房網News記者呂詠柔攝 一旦房市泡沫化,張欣民列出可能出現 ...
#19. 房價跌不了全因「7面向」?專家曝「3條件」存在才有機會
最後,原PO認為台灣房地產要全面性崩盤是有難度的,失業率、利率沒有激烈變化,演變成建商倒閉、銀行呆帳大增或法拍屋數量暴增,這些都難以有房市泡沫化的 ...
#20. 台灣房價泡沫化? 學者、建商看法不一 - 住商不動產
去年建商在台北市喊出了一坪300萬的建案,市場一片譁然,也使得政府不得不出手打壓房價,不過高房價似乎已成定局,甚至有學者提出警告,台灣房市即將泡沫化,遠雄建設 ...
#21. 房地產泡沫研究-以台灣、日本、香港、美國為例
再者,透過房市泡沫化九大指標分析,台北市許多泡沫化指標已超過理論的合理區間,顯示台北市房地產價格恐存在泡沫化的情況,但並無泡沫立即破裂的風險,政府有關單位應 ...
#22. 買房穩賺不賠?數據預警:日本房市崩盤前兆,在台灣已有端倪
日本房地產在1990年飆升至高峰後,泡沫破滅。20年後,全國城市地價指數已下滑六成三,六大城市跌幅更高達七成六。 雖然近幾年都會 ...
#23. 學者:明年房市6月恐泡沫化!點名幾區域跌幅恐超過3成
台灣 已經逐步邁入老年化社會,房子供過於求、導致經濟泡沫化也一直都在專家的預估內,景文科技大學財經系副教授章定煊指出,明年6月恐將迎來房市泡沫 ...
#24. 台灣泡沫經濟 - 维基百科
台灣泡沫 經濟是在1980年代末期,台灣經歷的一場經濟泡沫,台灣股價从1985年7月30日的636点,在1990年時股價於2月12日漲到12682点,然後一路狂跌,到1990年10月12日,跌 ...
#25. 房地產崩盤歷史回顧:20世紀以來全球4次重大的房地產危機
發生緣起:對房市過度樂觀、寬鬆的貸款政策、金融資產證券化 · 泡沫破裂:利息升高、房價下跌、民眾無力償還貸款 · 造成影響:2008年全球金融海嘯,大型金融 ...
#26. 熱錢湧入學者憂台灣將面臨房市泡沫化危機
總統大選結果吸引大批外資湧入、內資回流,不動產市場漲聲響起;學者表示,熱錢若不斷流入,超越基本面所能支撐,台灣將面臨房市泡沫化危機。
#27. 調查:9成民眾認房價太高逾5成憂房市泡沫化| 產經 - 中央社
草根影響力基金會今天公布一項民調顯示,9成民眾認為房價太高,超過5成擔心若一直上漲,台灣房市將「泡沫化」。學者呼籲政府對炒作的投資客, ...
#28. 台北市房價泡沫知多少?-房價、租金、所得之關係與狀態空間 ...
在1988~1990年房市泡沫化時期,所得推估之泡沫規模達到高峰,泡沫價格占市價 ... 另外,台灣民眾購屋是以消費自住為主,其自有住宅率高達八成,房價必須要在民眾所得可 ...
#29. 台灣房價怎麼可能跌? 史上最強泡沫化正在香港上演
香港房市面臨泡沫化,也讓香港在地房仲將市場轉往台灣今年正值選舉年,政府多方手段抑制房價,看衰國內房市,不過比起香港,台灣房價似乎還有更大的 ...
#30. 房市泡沫來了! 我該逃命, 還是逢低搶進? 大崩盤時代買屋租屋的 ...
房產專家Dolin66從各種客觀統計數據,大膽預測台灣房市即將面臨泡沫化危機,以下五大現象不可忽視:現象1:房價的快速飆漲現象2:滿街的空屋現象3:營建融資高檔反轉 ...
#31. 台灣房市是被嚇大的嗎?! 1.政府打房2.泡沫化3.中共商攻武嚇
台灣房市 最近的氛圍因「前有狼,後有虎」,顯得詭譎難論;所謂的「狼」是中美的貿易戰、政治戰,衍生到中國大陸對台展開多日的軍事演習,而後有「虎」 ...
#32. 請問何謂房市泡沫化?? - Mobile01
小弟算是個剛出社會的年輕人因為有想改善居家品質,故最近也有在注意房市只是最近常聽到所謂的房市泡沫化??想請教一下各位,何謂房市泡沫化呢??是如何產生?
#33. 名家專欄/房市泡沫風險升炒房遊戲將告終
近年全台房價頻創新高,不僅雙北房價高的驚人,連中南部房市近年也出現 ... 恐拖全台灣人下水,如今台灣房市泡沫化的風險已比大家想像的更為可怕。
#34. 從日本到台灣最完整的亞洲四國股市和房市泡沫比較
因此,我們的證券化比率應該比發達國家更低才合理。 3. 金融地產行業的演變規律. 在產業結構,得益於資本市場繁榮,各個市場的金融類股票漲幅居前 ...
#35. 房市響「泡沫警報」!警戒區曝光,專家表示:賣不出租不掉
面對最近響起的房市泡沫化警報,準備購屋的朋友該趁機進場,還是靜觀其變呢?透過這篇專家分析,帶你一次瞭解。 台灣房市長久來一直都存在「供過於 ...
#36. 由大陸房市泡沫看台灣房市後續發展 - 國家政策研究基金會
乃至從「供需失衡論、財富投機說、景氣循環學」等論述基礎,多呼應著此間泡沫化警訊,無一不徵兆顯露。 為平撫民怨,打房措施在所難免,台灣2011年 ...
#37. 理財周刊/台灣房市拉回整理並無泡沫化之虞
Q:過去房價高漲,常以「泡沫十大指標」衡量,最近房市急凍,成交量大幅萎縮,還有泡沫問題嗎? A:「房市泡沫化十大指標」最初是我在撰寫「必備購屋實務 ...
#38. 都市地價指數/台灣房市會泡沫化嗎? - 姜朝鳳宗族- 痞客邦
台灣房市 會泡沫化嗎? 空中大學商學系副教授謝明瑞關鍵字: 房市泡沬房價所得比房貸與GDP 摘要 泡沫經濟是指資產價值超越實體經濟,因而喪失持續發展 ...
#39. 【台北】台灣房市會步入日本泡沫化的後塵嗎? - 房地王部落格
【台北】台灣房市會步入日本泡沫化的後塵嗎? · 熱錢湧入 股市房市翻漲 · 經濟成長遲滯 地價股價應聲倒地 · 資金回流 半數炒房 · 殷鑑不遠 厚植競爭實力.
#40. 台灣房市存在價格泡沫嗎? - Airiti Library華藝線上圖書館
然而,其他行政區的房市並無泡沫化之現象。本研究的結果顯示,這樣的方法有助於房價泡沫預警系統之建立,可讓政府主管機關能及早擬定因應政策,並且作為一般大眾投資 ...
#41. 房市泡沫化? 鄭欽天駁:沒有房價跌的條件| 房產 - 非凡新聞
然後台灣成長逆差、台幣大幅貶值、外面蕭條的很,然後銀行都不敢借錢給人家 ... 駁斥市場傳言,房市有泡沫疑慮的看法,獵地王興富發集團總裁鄭欽天看 ...
#42. 房市泡沫來了!我該逃命,還是逢低搶進? - 泛科學
房產專家Dolin66從各種客觀統計數據,大膽預測台灣房市即將面臨泡沫化危機,以下五大現象不可忽視: 現象1:房價的快速飆漲現象2:滿街的空屋現象3:營建融資高檔反轉 ...
#43. 台灣房價不斷飆漲,會不會房市泡沫化?吳淡如揭購屋2大原則
吳淡如指出,只要經濟好,房價離開泡沫化就有距離。(資料照/柯承惠攝). 近年台灣房地產價格不斷飆漲,尤其台北市的房價更是居高不下,房市泡沫議題 ...
#44. 房地合一是救星!學者曝那年房市就快崩潰了 - 財訊
房市是否過熱,近來引發各界討論,房地產學者章定煊表示,依照房市十大泡沫指標來看,台灣房市早已泡沫化,但因2015年突然通過房地合一稅,讓當時房市 ...
#45. 房地產泡沫化?!淺談兩岸房市現況 - 若水數位評價
房市 如何影響整體經濟. 瑞士銀行(UBS)前經濟專家安德森(Jonathan Anderson)曾經把中國房地產業稱為「宇宙最重要的行業」,而台灣過去也很常在新聞 ...
#46. 專家預測未來房價至少跌3~5 年,有可能之後都起不來了!
從去年(2022 年) 下半年開始,台灣房市逐漸趨冷,住宅品質消費者保護協會創會 ... 吳翃毅分析,台灣未來的房市可能走向如日本—「房市泡沫化、經濟受 ...
#47. 社論--避免房市泡沫化 - 人間福報
央行總裁彭淮南表示,推出新一波管制措施主要理由有三;首先是台灣房價漲得有點高,不利於金融穩定;其次,高房價造成所得分配不均;第三,房價太高會影響消費。彭總裁所點 ...
#48. 台灣房市泡沫曾破滅過? 房產專家揭密:老美痛下毒手
就美國觀點來看,他是全球最大消費國,就以市場經濟而言,供給者要供給者存在彼此競爭關係,消費者利益才能最大化,當資源出現寡占或獨占的時候,美國出手 ...
#49. [閒聊] 房市泡沫化指標- 看板home-sale - 批踢踢實業坊
https://www.youtube.com/watch?v=A03BaeX6kNE 總結來說,依各項國際上十項指標和官方數據來看, 台灣房市目前確實屬於泡沫高風險,但房價泡泡爆了對 ...
#50. [問卦] 台灣房市會泡沫化嗎? PTT推薦- Gossiping
剛剛看某YT影片啦用日本房市泡沫跟台灣對比裡面說有十項可以驗證房市是否有泡沫化的跡象.
#51. 升息了,房市泡沫化風險有多大?學者這麼看 - 中華經濟研究院
張傳章表示,整體而言,雖然近十年房價明顯高漲,但因民眾所得同步提高,倘若景氣沒有發生重大不利因素,台灣房市泡沫化機會應不大。
#52. 台灣房市泡沫化- 商業周刊第1147期- 商周知識庫
台灣房市泡沫化. 封面故事| 製作人:劉佩修 撰文者: 賴寧寧 研究員:邱碧玲 ...
#53. 30年前日本房價崩盤前竟與台灣房市現況雷同! 現在買房真的 ...
不買房要怎麼炒房? 雖然現在台灣的房市政策一直為人詬病,但並非政策不改,就不會有泡沫化的發生,畢竟影響房地產 ...
#54. 台灣房市50年5次榮景2次泡沫 - 自由財經
回顧台灣房市50年發展,經歷過5次榮景、也陷入2次泡沫破滅;國民所得成長追不上房價上漲,1971年時,當時台北市家庭1年可支配所得能夠買到9.81坪的 ...
#55. 房市泡沫化將重創全球經濟? - 《現代保險》雜誌
... 衝到了歷史最高點;值得注意的是,這些現象極有可能是房市泡沫化之前的警訊。 ... 無論「經濟學人」是否危言聳聽,台灣房地產景氣領先指標也在連續6季上升後,首度 ...
#56. 如何衡量房市泡沫化指標? - 學邑工程技術顧問股份有限公司
以總體與個體尺度觀察負擔能力與比例台灣房市自2004年以來的谷底復甦後,房價不斷攀升,學界與民間也提出房價過高的疑慮之聲,但業界也各項交易數據論述,房地產市場仍 ...
#57. 調查:9成民眾認房價太高逾5成憂房市泡沫化 - 新唐人亞太電視台
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,少子女化是國安問題,炒房則是台灣亡國滅種的根源。政府抑制房價、囤房稅、租屋補助等措施,目前看來一般民眾「 ...
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草根影響力文教基金會今天發表「政府的打房政策﹐人民有感嗎﹖」調查結果﹐於4月27日到5月6日以電話訪問18歲以上台灣民眾﹐共完成1194份有效樣本﹐ ...
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房市泡沫化 的定義,通常是以「房價所得比」作為標準,聯合國曾經以全世界二十多個國家主要都市的中等價位房價,除以家戶可支配所得,計算出「合理」房價 ...
#60. 【總經Spotlight】2022 年台灣房地產展望,五大圖表觀察房市 ...
我們想讓你知道的是: 2021 年在寬鬆貨幣環境、原物料飆漲、台商回流等因素下,激勵了各地房市價量齊揚,也衍生出了許多熱議的話題,包括了房市泡沫 ...
#61. 台灣房市拉回整理並無泡沫化之虞 - 房仲王
Q:過去房價高漲,常以「泡沫十大指標」衡量,最近房市急凍,成交量大幅萎縮,還有泡沫問題嗎? A:「房市泡沫化十大指標」最初是我在撰寫「必備購屋 ...
#62. 房價短期難回檔恐有泡沫化隱憂 - 591房屋交易
圖/近年全台房價飛漲,房仲業者認為,房價要泡沫破裂、雪崩不太容易。 ... 對此,住商不動產企劃研究室經理徐佳馨對台灣房市泡沫破裂的可能性,並不 ...
#63. 房價什麼時候會跌呢?房市泡沫可能嗎?
房市會泡沫化嗎?房市泡沫、台灣房價什麼時候跌相信是不少上班族的關注焦點,多數人房價下跌抱持著不樂觀,然而台灣房市不斷上漲的狀況下泡沫化嗎?
#64. 房價持續飆升,台灣將重演日本房市泡沫?!網友指出一房市關鍵
該名網友在PTT發文表示,明年、後年,十年後房價依然漲,即使短期內有微幅下修,但以長期來看仍是穩定上漲,不禁讓他聯想到日本90年代房價泡沫化,至今 ...
#65. 尚化:代子公司依公開發行公司資金貸與及背書保證處理準則第 ...
尚化:代子公司依公開發行公司資金貸與及背書保證處理準則第二十二條第一項第二~三款 ... 〈房產〉永慶葉凌棋:量縮價盤整爲上半年台灣房市主要調性.
#66. [問卦] 阿共送台灣人每人一棟房子人口會少多少? - PTT評價
如題近幾年中共惠台政策越來越多那如果有一個政策是台灣人移民到大陸去住 ... 不少人都說未來少子化,台灣房市準備泡沫化但看看近幾年房價幾乎是越來 ...
#67. [新聞] 4.7萬戶預售屋沒賣掉北台灣建商跳腳- Gossiping板
餘屋海嘯來臨,建商面臨拉警報。據最新的市調統計顯示,北台灣都會區有4.7萬戶預售屋待售,大概每100戶中就有28戶還沒賣出去,去化壓力山大。
#68. 矽谷銀行倒閉「金融海嘯」重演?內行曝1關鍵差異指聯準會正 ...
... 最後房市崩盤,早成這些貸款變成呆帳收不回來,而矽谷銀行主要為矽谷區科技新創企業服務, ... 曾8小時進帳百萬投資客崩喊:一年半資產泡沫化 ...
#69. 蔡英文-從談判桌到總統府 - Google 圖書結果
蔡英文在辯論會上一再提醒,所謂的「鮭魚返鄉」可能會讓台灣房市股市,因為游資過多造成經濟泡沫化的危險。甚至她在這場辯論會最後也提醒民眾,馬總統不斷告訴大家「在 ...
#70. 台灣經濟的浴火重生 - 第 67 頁 - Google 圖書結果
散戶加入行列,以螞蟻雄兵之勢,創造出台灣股市泡沫之壯舉。 ... 1989年驟增為420.85萬戶,1990年為503.31萬戶,約台灣70%的家 第四章股市房市泡沫經濟的聯袂崩盤 67.
#71. 量急凍價不跌!房市詭譎難倒30年專家:我也看不懂 - 東森新聞
緣於經濟局勢動能大幅減緩下,今年第1季房市交易量年減24~28%,恐創史上 ... 共有5次量縮幅度逾2成的紀錄,分別是2000年網路泡沫化年減29.6%、2009年 ...
#72. 台灣房市要崩了?類比錯誤的報導只是浪費你的時間 - PressPlay
跟著房地產不斷的上揚,看衰台灣房地產的文章就開始不斷地冒出 ... 有關台灣房地產即將泡沫化的言論. ... 日本房市在1989年達到高峰.
#73. 股海尋寶圖 - 第 265 頁 - Google 圖書結果
相對於台灣亮眼的 GDP ,台股顯然受到五都選舉極度地壓縮。尤其選前台股成交量萎縮到 850 億元, ... (2010/11/27) 55 央行不可坐視的數據防止房市泡沫化 265 第 54 章.
台灣房市泡沫化 在 [閒聊] 房市泡沫化指標- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
https://www.youtube.com/watch?v=A03BaeX6kNE
總結來說,依各項國際上十項指標和官方數據來看,
台灣房市目前確實屬於泡沫高風險,但房價泡泡爆了對誰都沒好處,
所以不管是哪個政府一定會死命想軟著陸房價
另外個人心得,少子化到底對房價有無影響,當然有
用個簡單的方法來看,你拉個Y軸房價,X軸人口,兩個極端狀況就是
當人口為零 房價也一定為零
當人口爆炸多,供應量不變時,房價一定愈高
所以人愈多 蛋黃區也會擴大 ex.台北->西區->東區-信義,蛋白區也會外擴
人口愈少時,蛋黃蛋白都會內縮,
房價緩漲對大家都好,但房價炒的愈快就爆的愈早。
畢竟現在的房價如果開始沒人接,應該就end game了,
希望大家量力而為,量力而為,也希望好人一生平安 XD
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