"高點到了嗎？"，三不五時就會被顧客詢問這個問題。
市場價格屢創新高，新建案開出區域新高價後，帶動中古屋上漲；而中古屋漲上來後，下一新建案更有理由開高價，就這樣一案拱一案。
50萬看久了，40萬就習慣了；
而60萬出現個幾次，50萬見怪不怪，40萬好像也不貴了。
與其去探討房價水位的合理性，倒不如去深究(2020至今)長達一年半的漲勢，其房價背後支撐的根本原因。這較能有助於讓我們判斷未來。
我認為，致使房價成長需符合以下條件：
1.買盤需求強烈
這應該不用太多提點，全台目前都處於"房源供不應求"的情況，也被外界俗稱"鎖籌碼"。
其中，我相信有不少比例是投資客的介入與操作，加速了房價的上漲。但一個巴掌拍不響，若不是市場買盤強勁，若不是買方願意買單，也不會有如今的局面。
2.購買力支撐
新竹買盤以園區客為主。基本上，只要園區業績仍好，新竹房價就會長存支撐力道。所以你買新竹的房子置產，某部分也是在賭園區的未來與前景。
但總價總是會有個負荷上限，所以我們會發現，現在建商在推新建案，雖然單價一直往上飆升，但坪數卻規劃越來越小，這是趨勢使然。但若想要買到一定的室內空間，以及購入條件好的房子的買方，把預算拉高則是必然。
3.市場氛圍
目前態勢底定，毫無疑問是"賣方市場"。
現在大概沒有買方會再像三年前一樣，說著："實價登錄打X折出價"，也不會再有買方說："屋主成本高那是屋主的事，我只出我認為合理的價格"。
而局勢一旦確立，就很難翻轉。很難翻轉，這句話並不是指說："以後完全不會翻轉"。房地產其實還是會有個景氣循環存在。
那什麼時候會氛圍會翻轉？就是當有黑天鵝降臨時(例如：政府突然改變稅制、或利息突然調漲、或全球經濟嚴重受創等)，置產者認為買房子投資效益沒有很大時，氛圍就有可能轉變。
上一次台灣房地產較為低迷的時候，是約莫在2015~2017年的時候，那時正值房地合一稅剛上路的時期。投資人認為短期交易要被課那麼多稅、投資的話恐怕肉不多，想把資金抽回，拿去配置在其他的投資項目。當屋主們都有這樣的想法時，釋出量一多，價格不穩，買方便成為了相較受惠的一方。
而至於為什麼房地合一稅2.0的上路，不但沒有引起拋售潮、反而帶動房價上漲？我覺得很大的根本原因在於：大家已經經歷過一次了，已知該如何因應。而且現在市場熱錢太多，如果置產只是單純求個穩，那房地產自然會被很多人視為避風港。
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總結：
需求+購買力+氛圍=促使房價上漲的主因
未來會如何，我想這沒人會說得準。但從這幾項因素去評估風險，相信你自己會有答案。
台灣稅高嗎 在 Re: [新聞] 台灣稅太高留不住高階人才- 看板Stock 的推薦與評價
※ 引述《Reewalker (報告饅頭班長不夠)》之銘言：
: 台灣稅太高 留不住高階人才
薪資中位數出爐 全台受僱員工半數年薪未達50萬(免繳稅級距)，大約400萬人
老年人口目前約350萬(108年資料)
15歲以下人口約300萬(108年資料)
也就是整個台灣不用繳稅的就有1000萬人
台灣的政府可用的稅金是由另外的1300萬人去背負起來的
稅制其實相當不公平
算是在懲罰努力的人
因為努力讀書的工程師很容易就超過免稅級距
在學都在玩的文組反而很難超過免稅級距
當初設免稅的用意非常的奇怪
是在鼓勵那些不想努力的人更加不要努力嗎?
稅金改革我覺得是需要檢討的
目前免稅級距的象徵性繳個1000~2000也行
總不能整個島是由50%的台灣人去撐起來吧?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.224.38.39 (臺灣)
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※ 編輯: Tapqou (125.224.38.39 臺灣), 03/11/2021 18:00:43
整個地球的文組都是低薪阿
問題是國外文組數量很少
吃太多資源了，吃如果有效就算了
大多變成蚊子館蚊子捷運..
但是看起來很多人就是連個心意都不想
然後嘴巴愛台灣==
※ 編輯: Tapqou (125.224.38.39 臺灣), 03/11/2021 18:05:53
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