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🎈🎈10大都更衝3千億，小巨蛋鍍金吸信義大安客🏘🏘
從2020年至今的疫情，啟動 #美國 川普QE無上限和拜登4兆紓困兩輪熱錢效應，超印的美鈔通過「通膨輸出」，意外創造台灣豪宅市場交易熱度，台北市一線 #豪宅 聚落排名，正在大洗牌！松山區小巨蛋生活圈成為2021年大黑馬，敦北首排「#華固名鑄」先有華固董座以225.8萬與223萬買下頂樓兩戶定錨價格，後有王永在家族斥資20億打包8戶，小巨蛋靜巷內的中、大坪數豪宅，接續2020年「一方璞真」每坪開價160多萬的行情，2021年「#璞園樸園」與「#衍見築」兩個靜巷豪宅案，開價都近逼每坪180萬之譜，三級警戒前就已經衝刺一波買氣的「#筑丰敦匯」，價格在每坪155-168萬間，短短一個月即銷售五成以上。
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【#品味生活】
「島內移民」最佳首選竟是台中這裡!?帶你一探鑽石寶地有什麼秘密!
⚠【防疫聲明】⚠此影片於７/12之後拍攝，拍攝時完全遵守且符合7/12日開始政府頒定之拍攝適度鬆綁相關規定。
台中近年成為「島內移民」的最佳首選 ! 有巢氏房屋根據實價登錄資料，統計2020全年度台中市中古屋交易的熱門路段，發現西屯區最受購屋民眾青睞，在前10大熱門交易路段中，就佔了4名之多。台中市政中心、商業中心、金融中心與文藝重鎮皆位於此區域，西屯區中的「七期重劃區」更是已經成為台灣豪宅聚落的代名詞，一起來一探究竟吧！
210505蘋果 單季成交7戶！豪宅王「西華富邦」吸引富豪猛換屋
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210505/UVTGLT6NWZCSNAQBG4L7YNI65M/
堪稱名人聚落的大直「西華富邦」單季迎來7戶新鄰居！最新實登揭露，今年3月33樓戶以3.16億元成交，買家是大亞國際興業股份有限公司，為該棟今年第1季的第7筆交易。專家指出，豪宅也有換屋潮，居高臨下且戒備森嚴的物件，最受富豪青睞，西華富邦首季寫下7筆交易不意外。
（施智齡／台北報導）……↓
觀察今年單價200萬元以上的豪宅交易共有4筆，且分別由中山區「西華富邦」跟信義區「琢白」包辦，其中「西華富邦」36樓戶的229萬元單價最高；第二2是「琢白」25樓的215.2萬元；3月份最新揭露的「西華富邦」33樓戶、單價212.8萬元名列第3；另「琢白」9樓戶以203萬元位居第4。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，豪宅市場較為小眾，但高樓層規劃的物件吸金力特強，比如周董入住的大安區「和平大苑」38層樓、企業家鍾愛的「西華富邦」42層樓，以及4月份外籍買家購入的「琢白」也有31層樓，「住宅居高臨下、瞭望市景，有坐擁整個城市的優越感，且高樓層隱密性高，因此吸引富豪收購」。
綜觀豪宅成交量，西華富邦表現尤讓市場驚豔，去年共交易了23筆，今年Q1接地氣再賣出7筆，榮登最熱門豪宅王；目前該社區最高單價為2015年交易的39樓戶，單價291萬元。
張旭嵐表示，屋齡6年的「西華富邦」，高樓景觀結合五星級飯店物管，吸引多個名人家族選購，包含張忠謀家族、萬豪酒店劉家、富邦集團蔡家、印尼紡織大王宋家、路達集團董事長吳材攀家族、泰興業董事長蘇一仲家族等都入住，市場銷售成績一直很不錯。
美商ERA不動產資深經理陳泰源說，豪宅也需汰舊換新，在這波換屋潮中，屋齡新的標的自然賣相佳，尤其西華富邦位於中山區植福路，算是大直豪宅聚落物件；首季銷出7筆好成績，應該是建商持有的餘屋所剩不多，因此讓價加速清庫存。若從豪宅單價排名來看，雖然前4名單價破200萬元，但跟過往交易相比，成交價格都有明顯下修，陳泰源認為，政府打炒房，雖不影響富豪口袋深度，但政策確實波及高總價物件，讓豪宅價格欠缺往上走的動能。
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⚠【防疫聲明】⚠此影片於７/12之後拍攝，拍攝時完全遵守且符合7/12日開始政府頒定之拍攝適度鬆綁相關規定，入鏡者於拍攝前一日ＰＣＲ篩檢為陰性，並於拍攝時遵守口罩穿脫規定。
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160403明水路 精華地段小品三房 普羅旺斯526-56-4-3
地址─台北市中山區明水路526巷56號
影片網址→https://youtu.be/CIQAGechLWY
總價─4880萬；單價─123.1萬/坪；車位價─350萬
格局─3房/2廳/2衛/1室
建物登記─51.26坪；不含車位─36.79坪；車位─14.47坪
主建物─22.66坪
附屬建物─3.84坪(陽台3.57坪+雨遮0.27坪)
公共設施─10.29坪/28%......↓
發照日期─95年10月5日
警衛管理─全天候；月管理費─5833元
建物結構─鋼筋混凝土；外牆建材─二丁掛
建設公司─良茂建設；設計人─陳傅宗建築師
樓層規劃─地上8樓/地下2層；出售樓層─4樓
總戶數─25戶；該層戶數─1戶；共用電梯─2部
朝向─大樓朝北，客廳朝南；邊間─是；採光─2面
使用分區─住宅區；基地面積─1056.79坪；土地登記─21.16坪
車位說明
坡道平面x1/B2-13號
特色說明
大直純住宅區精華地段，豪宅聚落
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台灣房屋大直特許加盟店；群智不動產有限公司
陳泰源─0986-289-679；證號：(99)148-643
經紀人─廖來萬；證號─(91)00464
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/138262293
