【財訊快報/巫彩蓮報導】台肥( 1722 )南港C2觀光旅館暨辦公大樓於今(15)日正式動工,預期二年半到三年後完工,2020年正式營運,屆時每年可望挹注8億元租金收入,台肥董事長李復興表示,C2動工、C3於日前完成招標,緊接著花蓮D7住宅旅館開發案將於12月31日定案。
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台肥租金收入 在 夏綠蒂聊投資- 每次經過南港看到超多工程正在興建 - Facebook 的推薦與評價
《租金收入逐漸增加》 肥料及化工是台肥(1722)最主要產品,占比約8成 ,但更值得注意的是不動產營收,雖然目前租金貢 獻的營收只有2成,隨著精華土地的開發,效益會 ... <看更多>
台肥租金收入 在 台肥全台擁萬坪土地光「南港」年收租15億元|三立新聞台 的推薦與評價
台肥 不僅是台灣肥料產業龍頭,也能堪稱是「高級包租公大戶」!光是在台北南港, 台肥 就擁有萬坪以上的土地,有的做商辦,有的蓋豪宅,預計每年 租金收入 ... ... <看更多>
台肥租金收入 在 [閒聊] 為什麼有些人寧可花1-2萬租房也不買房- 看板home-sale 的推薦與評價
租金1.5萬
房貸3.5萬 30年推算
假設租金1.5萬
1年18萬 投報率2.5%
房價728萬
假設房貸3.5萬
1年42萬 房貸利率2%
房貸950萬 頭期237.5萬
可能
1.沒有237.5萬頭期
2.收入沒有8萬以上 年收入低於96萬
3.一年隨便可以多花20幾萬
4.一年多花10萬永遠沒頭期 或是要10年後才有
假設收入
80萬-18萬=62萬,-42萬=38萬
90萬-18萬=72萬,-42萬=48萬
96萬-18萬=78萬,-42萬=54萬
100萬-18萬=82萬,-42萬=60萬
收入-房貸低於60萬,很多人是存不起來的,一輩子就這樣了
這個是反人性的投資
當然投資要贏就是要違反人性
舒服圈要出遊
一年最少日韓一次 兩人6-10萬
iphone兩人年年換一次2萬
週週要去吃大餐一次額外2000*50周=10萬
買車租車位
車位租金3000*12=3萬6
車貸五年 算利率2
養車費用+稅金
80萬 =>16.9萬
10+2+10+3.6+16.9=42.5
大概就這樣
再來一個月看一次電影 800*12=9600
過年包個6萬之類的
然後開始哭養不起小孩因為房價太貴
這種人進房版喊買不起我一律推薦
雙薪foodpanda
6*12*2=144
直接超過你就會買房了
※ 引述《xz4979265 (職業王黑)》之銘言:
: 有人有家庭的每個月可能都要花1-2萬
: 去租3房1廳的這種格局
: 可是花1-2萬在捏一點上去
: 月繳個3萬多就能買房了
: 當然這些人會有以下幾個論點
: 1.月繳3萬多只能買中古屋
: 可是你去租房也是租中古屋
: 2.租房要搬走方便
: 但你買房也是 你要搬走就賣掉而已
: 從來沒規定你不能賣
: 3.要繳30年房貸 太辛苦了
: 但你租房也是要繳30年房租
: 更何況買房後30年房子就是你的
: 租房你繳30年 房子是別人的
: 你還要繼續繳房租
: 怎麼想都是租房比較辛苦
: 想給大家討論為什麼有人寧可花1-2萬租房
: 也不買房??
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