關於 台 銀 以房養老 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

EP102 股市雜訊得到的教訓

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這集節目主要是分享交易市場的訊息很多，但要如何判別是資訊還是雜訊會是一門交易課題，要試著獨立判斷以及練習如何去判斷，才能盡量避免雜訊造成教訓，節目中分享幾個近期的例子去做一些討論，每次遇到事件時投資人可以想一下這個故事會不會影響股市，還是這些訊息與自己的持股其實是兩回事。

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在前一集節目中秋節前一天分享到不要過度去預測連假後的漲跌，因為在事前是沒辦法準確預測，台灣一年有非常多個連假，如果每次的連假都要去擔心是否變盤而調整部位，投資人會很難找到交易的節奏，在連假前一周的周末有不少個股都爬到右側型態，但在中秋連假時遇到國際股市的下跌，台股開盤的前一天投資人可以利用摩台指去推敲可能發生的走勢，當時是推敲開盤約下跌300-500點左右，把這已知的訊息放在心中後開盤也就不會亂了陣腳，接著在盤中時往更內層去觀察自己的持股與部位再去判斷要做出加碼還是退場的動作，比起猜測走勢倒不如把心思放在要如何去面對不如預期的問題，以過去的經驗來說，那些不如預期的走勢，都會留給投資人調整的時間，只要你的部位沒有破百億，以目前的台股市場都還來得及調整，不要讓股市的焦慮影響你美好的連續假期。

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接著以自己的觀點去討論以房養老的議題，在過去有一段時間很多人在討論以房養老的問題，主要是將房子交給銀行做貸款，扣取必要費用以及利息之後在按月撥款給貸款人，創作出一個現金流的概念，但貸款人如果對於財務有些概念的話，其實可以自己創造所謂的現金流，在兩者之中好好考量優劣，最後配合上周央行的打房政策也在節目中也順便分享一些常見的寬限期話術，最後再分享中秋節的一些操作與想法以及排除雜訊的方式。

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在股市裡面
每幾個月就會有一個壞消息
但總有一天會有個壞消息會剛好符合股市下跌的原因
但最難的就是
不知道是消息出來而下跌
還是下跌了才有消息
這考驗到投資人的智慧
但對於交易人來說就回到帳務與價格
近期加權指數表現普普
但個股非常活潑
學著不去預測
就能不被損益的框架給限制

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#希望留言處不要再被詐騙集團佔領

想當上流老人嗎？

【年輕人買房不易，老人以房養老也難！】

甜蜜的七夕情人節即將來到，不少民眾精心策劃慶祝活動，但對許多想結婚的情侶來說，卻苦於節節高升的房價而影響成家計劃。根據「國銀授信餘額房貸統計」最新資料，國人向銀行申辦房貸的平均年齡愈來愈晚。十年前，30歲到35歲是房貸主要族群，而今平均年齡增加5歲，35歲到40歲才是申辦房貸的主要年齡層。年輕人所得成長速度，遠遠追不上房價漲幅的問題！會做事的政府，不能視而不見！

另外，為因應老人化社會來臨，政府鼓勵各銀行推動「以房養老」政策，讓銀髮族拿房子抵押貸款換養老金，以減輕退休金不足壓力，同時又兼顧終身在家安養目的。不過政策上路至今快6年，成效遠不如預期。根據金管會最新統計，目前共14家銀行承作以房養老，有5家今年上半年新承作件數為「0」、2家只做1件，近半數銀行陷入停擺。銀行端興趣缺缺的主因在於所承擔的風險較高，理由有：國人長壽、房價跌價、利率波動風險，及子女繼承等問題。呼籲政府應出面「擔保」風險，而非讓銀行自行承擔風險問題。

台灣將於2026邁入超高齡社會（老年人口占總人口比率超過20%），然而現在年輕人普遍低所得、買不起房、不敢婚、不敢生，恐使上述情況加劇。對於國人居住安養政策，政府須再加把勁，讓民眾從年輕到終老，都能享受幸福安居！

🏡平均40歲…房貸申辦年齡 愈來愈晚→https://pse.is/3klzag
🏡養老政策陷瓶頸｜「以房養老」近半數銀行業績全掛蛋→https://pse.is/3kzxld

交易市場的訊息很多，但要如何判別是資訊還是雜訊會是一門交易課題，要試著獨立判斷以及練習如何去判斷，才能盡量避免雜訊造成教訓，節目中分享幾個近期的例子，接著分享詐騙集團的供需者以及詐騙新手法。

在以自己的觀點去討論以房養老的議題，銀行給的現金流投資人需要好好考量優劣，在節目中也順便分享給聽眾一些常見的寬限期話術。

最後再分享中秋節的一些操作與想法以及排除雜訊的方式。


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房子真的能養我們？
#以房養老 有條件？ 房價不值千萬 一場空？
#銀行沒告訴你的淺規則 ！
今天邀請到專家 黃世聰 來告訴大家其中的眉角喔
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Hello 我是邱愛莉
好久沒分享裝潢相關的經驗囉！
這次讓我來爆雷目前遇到最後悔的裝潢設計吧😭😭😭

00:00 開場
01:09 第一名：收納空間真的要預留越多越好
02:32 第二名：更衣室真的很重要
04:02 第三名：投影機和電視還是要接網路線，不要太依賴無線
04:42 第四名：有浴缸的浴室，如果還是有乾濕分離的淋浴空間，會更好！
05:36 第五名：浴室的瓷磚填縫和矽利康一定要用防霉的！
06:36 結尾

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小小改造：
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